消防維保合同

1、合同甲 方：乙 方：乙方在*組織的消防設(shè)施維保服務(wù)采購項目競爭性談判中成交，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 工程名稱： 二、 工程地點： 三、 服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止。四、 委托維保范圍及內(nèi)容：(一) 維保范圍：1. 1號廠房、綜合辦公樓、綜合庫、原煙庫、香精香料庫、廢品庫、35KV變電站、動力車間等部位的消防弱電系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防設(shè)施配套系統(tǒng)、空氣采樣系統(tǒng)等，鍋爐房及食堂燃?xì)鈭缶到y(tǒng)，中心機房、檔案室和香料房的自動滅火系統(tǒng)。(二) 維保內(nèi)容：1. 消防弱電系統(tǒng)維護(hù)：包含火災(zāi)報警、消防廣播、消防電話、燃?xì)鈭缶?、自動滅火等系統(tǒng)。主要包括感煙探測器

2、、感溫探測器、防爆型感煙探測器、防爆型感溫探測器、防爆型驅(qū)動接口、感煙感溫組合探測器、可燃?xì)怏w探測器、防爆型可燃?xì)怏w探測器、手動報警按鈕、防爆型手動報警按鈕、組合聲光報警裝置、消火栓按鈕、輸入模塊、控制模塊、隔離模塊、廣播模塊、消防廣播、消防電話、樓層顯示器、手動啟停按鈕、非編碼型聲光、放氣指示燈、接線端子箱、消防主機、氣體滅火主機、鍋爐房及食堂燃?xì)鈭缶到y(tǒng)，中心機房、檔案室、香料房的自動滅火系統(tǒng)等。2. 消防水系統(tǒng)維護(hù)：包含消火栓、自動噴淋、水幕、預(yù)作用等系統(tǒng)。主要包括壓力表、球閥、水幕噴淋、噴淋點、自動排氣閥、閘閥、泄水閥、電磁閥、碟閥、過濾器、伸縮節(jié)、消防栓、閘閥、信號碟閥、止回閥、水流

3、指示器、DN150濕式自動報警閥組、DN150水幕自動報警閥組、DN150預(yù)作用自動報警閥組、DN200預(yù)作用自動報警閥組、DN250預(yù)作用自動報警閥組、消防水箱、消防水池、342KG隔膜氣壓罐、空壓機、DN150噴淋水泵結(jié)合器、DN150水幕水泵結(jié)合器、DN150預(yù)作用水泵結(jié)合器、預(yù)作用泵、水幕泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、液位探測儀、液位儀控制柜、泵控制柜、預(yù)作用報警閥組控制柜等。3. 消防設(shè)施配套系統(tǒng)維護(hù): 包含應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。主要包括防火卷簾門、防火門、排煙風(fēng)機、疏散指示照明燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明、水泵控制柜等。 五、 合同總金額1. 經(jīng)雙方協(xié)商，該項目工作每年的維護(hù)保養(yǎng)

4、費 元。（大寫： 元整）;合同期兩年，共計 元，大寫： )2. 此價格為合同執(zhí)行不變價，不含需更換損壞的單獨設(shè)備、超過300元設(shè)備外修費用、專利設(shè)備的專維費用（如主機程序的編程、空氣采樣、氣體滅火），不因國家政策變化而變化。3. 凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等人力不可抗據(jù)所引起的的設(shè)備故障，其材料費、修理費由甲方另行支付4. 因甲方裝修和其他原因，需對設(shè)備和系統(tǒng)更改和移動產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。六、 付款方式1. 每年度的維保費用甲方分四次付給乙方，從合同雙方簽字生效起，甲方每季度根據(jù)乙方的發(fā)票支付合同總額的 25 %的維護(hù)費，即： 元，大寫（ 元整）。2. 在維保過程中因設(shè)備故障需

5、更換的設(shè)備所產(chǎn)生的費用，同時計入當(dāng)季度支付額內(nèi)，結(jié)算以現(xiàn)場簽證和聯(lián)系函為依據(jù) ，合并于維保費用季度支付款內(nèi)。七、 服務(wù)及承諾1. 我們在技術(shù)和硬件上能保證完美的對整個系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，能快而準(zhǔn)的解決和調(diào)試出現(xiàn)的問題，對于部分特殊系統(tǒng)，需要專利產(chǎn)品的技術(shù)支持的，我們能最快的協(xié)調(diào)解決。2. 在整個維保相應(yīng)的技術(shù)安排上，我們從時間上制定相應(yīng)的計劃，比如我們做到每周對全系統(tǒng)進(jìn)行巡查，每半個月對系統(tǒng)進(jìn)行檢查和調(diào)試，每季度對全系統(tǒng)調(diào)試運行一次，在人員上我們搭配水、電和相應(yīng)的技術(shù)人員進(jìn)行維保和調(diào)試，并做好相應(yīng)的記錄。在資料方面，我們和貴廠相應(yīng)部門做好協(xié)調(diào)工作，做好相應(yīng)的報備信息。在日常的應(yīng)用和操作技術(shù)上，我們對

6、貴廠的相關(guān)人員的做相應(yīng)的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，做到能讓貴廠的相關(guān)人員真正掌握系統(tǒng)的操作流程和方法，正確的運用整個系統(tǒng)。八、 交驗乙方初次進(jìn)場時，對整個系統(tǒng)進(jìn)行維修及調(diào)試，使其能正常運行起，以后每季度組織甲方對系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收，并做相應(yīng)的書面及備案記錄的資料，一式三份，交甲方兩份，乙方存檔一份。九、 雙方義務(wù)和責(zé)任： 甲方：1. 甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極牽頭做好協(xié)調(diào)工作，積極配合乙方為維保所需的一切環(huán)境和支持平臺，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行（其中包括消防水、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖

7、及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等）。2. 甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。3. 值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。4. 甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改、移動或拆除消防水、電系統(tǒng)的管網(wǎng)、線路及設(shè)備。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。5. 保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。6. 因部分設(shè)備及技術(shù)是專供專利的，若需要進(jìn)行編程調(diào)試、更換設(shè)備等特殊范圍的內(nèi)容的，在乙方書面告知甲方后，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)商維修方案，使其不耽誤維修

8、時間而影響系統(tǒng)的正常工作。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方： 乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。 1. 進(jìn)場后，乙方首先對消防工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗收，并對其驗收合格部分在維修年限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任（人力不可抗因素除外），對未驗收或驗收不合格部分，乙方應(yīng)配合甲方整改，以達(dá)完好。2. 乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員兩名，乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作3. 乙方實行24小時排故制度。公司維修人員時刻都處于應(yīng)急待命狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障立即排除。若乙方不在場，甲方用電話通知乙方進(jìn)行搶

9、修，認(rèn)真填寫記錄。4. 協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方現(xiàn)有消防值班人員進(jìn)行一 次培訓(xùn)。5. 乙方隨時全面將消防系統(tǒng)工程管理情況通報甲方專管負(fù)責(zé)人并且抄送上級公安消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀。6. 消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。7. 在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由乙方發(fā)書面聯(lián)系函，同甲方協(xié)商解決方案，并做相應(yīng)備案記錄。 8. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向

10、甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。 9. 乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。10. 消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需以書面形式向甲方主管部門提出，并作出相應(yīng)設(shè)備的報價，經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，費用計入當(dāng)季度支付額內(nèi)。11. 部分設(shè)備及技術(shù)是專供專利的，發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行編程調(diào)試、更換設(shè)備等特殊范圍的故障內(nèi)容的，乙方應(yīng)第一時間書面告知甲方后，盡早得到維修方案，使其不耽誤維修時間而影響系統(tǒng)的正常工作。因未及時報告造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。12. 乙方應(yīng)及時接收、整理、

11、完善甲方的竣工資料，并進(jìn)行規(guī)范管理。十、 違約責(zé)任 1. 乙方所維護(hù)的設(shè)施應(yīng)滿足消防主管部門的要求及競爭性談判文件、響應(yīng)文件的要求，承擔(dān)因維護(hù)不及時、不到位導(dǎo)致的一切責(zé)任（法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等）和后果。同時，乙方每項次向甲方支付合同款總額2%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。2. 乙方在服務(wù)過程中，違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)，每人次向需方償付100200元的罰款，造成其它不良后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。3. 乙方在服務(wù)過程中，損壞甲方財產(chǎn)的，照價賠償或者恢復(fù)原狀，導(dǎo)致其它損失的（如應(yīng)操作不當(dāng)導(dǎo)致停產(chǎn)），由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。4. 因甲方提供信息錯誤、廠里員工不配合的、廠里員工人為和故意損壞設(shè)備、拖延或影響維修工作等而造成的一切責(zé)任（法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等）和后果的由甲方承擔(dān)。十一、 不可抗力雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男欣碛?；在取得有關(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十二、 爭議解決供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十三、 合同生效及其他1、合同由甲乙雙方代表簽章，即行生效。2、本合同一式