辦公室租賃協(xié)議書范本

1、Word 文檔僅供參考辦公室租賃協(xié)議書范本出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃協(xié)議就成立了 .而租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采納書面形式.當事人未采納書面形式的，視為別定期租賃 .以下是由xxx 范文收集整理的簡單辦公室租賃協(xié)議書，歡迎參考.簡單辦公室租賃協(xié)議書甲方：乙方：依照甲乙雙方接受，依據(jù)中華人們共和國相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利， 友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠 )路北一具大舞廳，兩個小辦公室(共 120 平方米 )租給乙方，達成如下協(xié)議：一 .主條款1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實驗儀器化驗室屋子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及

2、相鄰的小辦公室兩間(共 120 平方米 )租賃給乙方，租賃期限為二年.2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實驗儀器化驗室屋子內(nèi)東邊的大舞廳三間， 及相鄰的小辦公室兩間 (共 120 平方米 )以每年壹萬肆仟伍佰 (14500)元的價格租賃使用，租賃期限為兩年 .二 .其他事項1.甲方負責協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費用由乙方承擔.2.乙方在使用期間發(fā)生一切情況，由乙方自己承擔，甲方別負任何責任.3.乙方在使用期間，別得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回屋子.4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止協(xié)議，乙方應(yīng)無條件搬遷，甲乙雙方均別違約.甲方按照乙方實際使用時刻進行退還租金.5.

3、甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金.6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后， 封住原先的門、 窗 .允許舞臺進行改動 .7.甲乙雙方共使用第一道大門.8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000 元 .另一方有權(quán)終止協(xié)議 .9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效.10.租賃時刻： 20xx 年 7 月 10 日 -20xx 年 7 月 9 日，為期一年.11.第二年的房費，20xx 年 6 月 9 日繳納 .甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃協(xié)議的常見咨詢題1.房屋租賃協(xié)議是否必須采取書面形式?協(xié)議法第215 條規(guī)定，租賃期限六

4、個月以上的，應(yīng)當采納書面形式.當事人未采納書面形式的，視為別定期租賃 .所以，房屋租賃期限別滿半年的，能夠是口頭租賃協(xié)議或者書面租賃協(xié)議 ;房屋租賃期限在半年 (6 個月 )以上應(yīng)當采取書面形式租賃協(xié)議 .2.房屋租賃協(xié)議最長期限是多青年?協(xié)議法第 214 條規(guī)定，租賃期限別得超過二十年.超過二十年的， 超過部分無效 . 租賃期間屆滿，當事人能夠續(xù)訂租賃協(xié)議，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起別得超過二十年.所以，房屋租賃協(xié)議包括續(xù)訂房屋租賃協(xié)議的最長期限均為20 年.什么事情下房屋租賃協(xié)議解除一、行使行房屋租賃協(xié)議解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考1、房

5、屋租賃協(xié)議的約定解除是指協(xié)議當事人認為解除協(xié)議比履行協(xié)議更有利于自身利益，依照協(xié)議自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除協(xié)議.對此，我國協(xié)議法第九十三條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，能夠解除協(xié)議.當事人能夠約定一方解除協(xié)議的條件.解除協(xié)議的條件成就時，解除權(quán)人能夠解除協(xié)議.2、房屋租賃協(xié)議的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除協(xié)議，終止協(xié)議的權(quán)利義務(wù).依照我國協(xié)議法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人能夠解除協(xié)議：(一)因別可抗力致使別能實現(xiàn)協(xié)議目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明別履行要緊債務(wù);(三)當事人一方拖延履行要緊債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍別履行;(四)當事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使別能實現(xiàn)協(xié)議目的;(五)法律規(guī)定的其他情形.二、因承租人無正當理由違約而導致租賃協(xié)議的解除.如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行協(xié)議， 使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除 .依法簽訂的房屋租賃協(xié)議是雙方當事人真實意思表示，是受法律愛護的，雙方當事人應(yīng)仔細履行 .但由于承租人可能在無正當理由的事情下別想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的事情下，擅自搬離承租房屋，停止履行協(xié)議義務(wù).這種事情屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并別應(yīng)當受到法律支持.但鑒