多倫路及周邊地區(qū)文化商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書

1、多倫路及周邊地區(qū)文化、商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書 多倫路及周邊地區(qū)文化、商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書2007-12-16 21:30:53第1文秘網(wǎng)第1公文網(wǎng)多倫路及周邊地區(qū)文化、商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書多倫路及周邊地區(qū)文化、商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書(2)目錄項(xiàng)目綜述61環(huán)境優(yōu)勢6（1）交通環(huán)境6（2）商業(yè)環(huán)境9（3）科技、教育、文化環(huán)境11（4）人口環(huán)境12（5）功能輻射132工程策劃14（1）營銷策略14（2）廣告策略14（3）效益預(yù)測14（4）費(fèi)用預(yù)算15一、前言16二、市場分析16概況161深厚文化底蘊(yùn)172合適的項(xiàng)目定位183獨(dú)特的項(xiàng)目賣點(diǎn)18三、項(xiàng)目分析191機(jī)會(huì)點(diǎn)192問題點(diǎn)203競爭對手分析

2、204經(jīng)費(fèi)來源21四、資源整合21（一）目標(biāo)市場21（二）推廣區(qū)域22（三）組合營銷22（1）門票制22（2）團(tuán)體營銷22（3）散客營銷22（4）體現(xiàn)多元化的文化功能22（5）以人文為本思想23（6）商業(yè)性與文化性相結(jié)合原則23（7）“名人和你有多近”的智力競賽23（8）開發(fā)旅游相關(guān)資源24（9）立“消夏茶園”24（10）舉辦虹口現(xiàn)代文化藝術(shù)節(jié)24（11）健全綜合配套設(shè)24（12）四川北路策劃24（13）備注25（四）市場品牌形象策劃251、開發(fā)功能選擇262、更新形象263、市場品牌定位274、形象定位275、核心理念定位闡述271）多倫路文化名人街名人文化的現(xiàn)代價(jià)值272）多倫路文化名人街

3、名人文化觀光旅游283）多倫路及四川北路旅游區(qū)實(shí)行公司化運(yùn)作，變行政行為為市場行為284）多倫路文化名人街旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)簡述29（1）夕拾鐘樓29（2）魯迅紀(jì)念館30（3）拉摩斯公寓31（4）內(nèi)山書店32（5）“書香門第”書店32（6）左聯(lián)紀(jì)念館32（7）左聯(lián)會(huì)址33（8）鴻德堂34（9）景云里34（10）金泉古錢幣博物館35（11）多倫路210號36（12）奇石館37（13）藏筷館38（14）藏鐘館38（15）老電影（16）多倫路美術(shù)館405）多倫路文化名人街和周邊景點(diǎn)及四川北路商業(yè)圈旅游區(qū)形象設(shè)計(jì)406）品牌標(biāo)語41五、視覺形象設(shè)計(jì)42方案一42方案二43方案三43六、市場品牌審定43七、市

4、場推廣44八、廣告策略44九、廣告表現(xiàn)44導(dǎo)入VI，樹立市場品牌441報(bào)紙廣告442電視媒體453廣播媒體454雜志媒體455網(wǎng)絡(luò)媒體456戶外廣告457開業(yè)促銷46十、公關(guān)促銷461獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)勝462贈(zèng)送禮物463門票抽獎(jiǎng)464優(yōu)惠打折475多設(shè)售點(diǎn)476市場品牌形象導(dǎo)入發(fā)布會(huì)477配合旅行社的推廣宣傳活動(dòng)478市內(nèi)旅游主題活動(dòng)479重點(diǎn)城市定期推廣4710海外市場宣傳活動(dòng)4811假日游4812節(jié)慶游48十一、市場監(jiān)控48十二、市場品牌提升49項(xiàng)目綜述：中國入世和北京申奧成功，為中國旅游業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。旅游這一被譽(yù)為永不衰落的朝陽產(chǎn)業(yè)正成為各地政府關(guān)注的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時(shí)，以爭奪

5、游客第一目的地的競爭也如火如荼。作為老牌的旅游重市，在新的競爭中能否勝出，并繼續(xù)保持其品牌號召力，已成為上海旅游發(fā)展的瓶頸。多倫路開發(fā)的這項(xiàng)動(dòng)議，最早取自于90年代初把虹口區(qū)域分成功能區(qū)來開發(fā)的設(shè)想，按照這個(gè)設(shè)想，虹口區(qū)被分割成四川北路商業(yè)區(qū)。提籃橋口岸文化區(qū)、曲陽新村文化區(qū)、海寧路乍浦路金三角娛樂區(qū)和多倫路雅文化區(qū)，而實(shí)際上多倫路雅文化區(qū)最初的重點(diǎn)是放在魯迅公園與山陰路一帶。隨著徐家匯商業(yè)區(qū)的崛起，四川北路原先“坐三望二”的商業(yè)地位受到嚴(yán)重威脅，附屬在這條路上的多倫路這才受到了格外的關(guān)注，同時(shí)多倫路滿眼地?cái)?、假貨?dāng)?shù)?、烏煙瘴氣。既無序、有坑蒙之嫌疑，又大大違背多倫路開發(fā)改造德初衷、影響多倫路

6、雅文化的對外形象甚至已經(jīng)影響到周邊四川北路商業(yè)圈的購物、旅游氛圍，影響及其惡劣。有關(guān)部門希望通過多倫路文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，來帶動(dòng)四川北路的人氣。然而，讓文化與商業(yè)產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng)，說起來容易，做起來又談何容易。素有中國現(xiàn)代文化重鎮(zhèn)之稱的上海多倫路，即將迎來斥資二十億元人民幣的再度開發(fā)改造。改造工程依照“修舊如舊”的原則，并有望擴(kuò)大名人故居的藝術(shù)功能。多倫路二期改造的主要區(qū)域位于虹口區(qū)北部、以多倫路為核心，西起明珠輕軌、東接四川北路，北望魯迅公園，占地面積共計(jì)萬平方米。1、環(huán)境優(yōu)勢：（1）交通環(huán)境：項(xiàng)目地塊地處四川北路、橫濱路、秦關(guān)路交界處，位于四川北路地區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)域囊括了十幾條交通繁華道路：四川北路、山陰路、東江灣路、大連西路、東體育會(huì)路、溧陽路、黃渡路、甜愛路、四達(dá)路、吉祥路、祥德路、歐陽路、海倫西路、多倫路、橫濱路、秦關(guān)路、東寶興路、寶山路等；周邊還有高檔商務(wù)大樓，有二十條公交巴士線路及一條輕軌往來穿梭，人氣旺盛！交通比較便利，以項(xiàng)目地塊為中心，周圍分布二十條公交線路站點(diǎn)，公交線路有101路、70路、18路、1路、21路、231路、132路、9路、機(jī)場四線、65路、97路、47路、