2017年飛檢最新標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量風(fēng)險

1、貞眉內(nèi)容保利地產(chǎn)（住宅）項目質(zhì)量風(fēng)險操作指引一、目的1 .通過定期評估，識別并降低、消除項目風(fēng)險。2 .通過對質(zhì)量通病和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，消除施工現(xiàn)場質(zhì)量隱患。二、適用范圍適用于集團所有階段且尚未完成交付的項目，包括公司代建的項目。三、取樣總則1 .隨機原則：施工現(xiàn)場所有在建項目（標(biāo)段）均參評，樣板房/俏售中心除外。（1）標(biāo)段指定項檢查區(qū)選取規(guī)則每個總包標(biāo)段檢查面覆蓋項目全部工作面，不區(qū)分新舊工作面。質(zhì)量風(fēng)險分階段進 行，每個階段八個檢查項，階段劃分為地下結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、屋面、 外墻裝飾等，具體抽取規(guī)則如下：1）地下室工程原則全數(shù)檢查；2）地上結(jié)構(gòu)原則抽取2棟樓，每棟

2、樓抽取5-10層；3）砌筑工程原則抽取2棟樓，每棟樓抽取5-10層；4）抹灰工程原則抽取2棟樓，每棟樓抽取5-10層；5）屋面工程原則抽取2棟樓頂樓進行全數(shù)檢查；6）外墻抹灰、裝飾及外窗安裝，抽取2棟樓，外墻每棟抽取2個立面，外窗每棟 抽取5T0層。以上所抽取樓層需覆蓋項目所涉及到的所有工序，如未覆蓋時則增加相應(yīng)測區(qū)。（2）質(zhì)量缺陷計數(shù)規(guī)則（-）面狀構(gòu)件1、樓板（已砌隔墻）每自然間算一處；2、樓板（未砌隔墻）相鄰軸線合圍面算一處；3、以屋脊分界，大屋面板每個單元算一處；4、墻（已砌隔墻）每自然間每面墻算一處；5、墻（未砌隔墻，含外墻）相鄰軸線之間每層每面算一處；6、幕墻板材按相鄰軸線之間每層每

3、面算一處。（二）線狀構(gòu)件1、每根梁（含反坎、導(dǎo)墻）每跨算一處；2、每根柱（含構(gòu)造柱）每層算一處；3、變形縫每條每層算一處；4、天溝、陰陽角線、止水鋼板、避雷帶、橋架、線槽、風(fēng)管每條算一處（以轉(zhuǎn) 角為界）；5、煙風(fēng)道、管井、管道每根（個）每層算一處；6、幕墻龍骨按相鄰節(jié)點間的每段算一處；幕墻打膠按相鄰膠縫間每段算一處。（三）體狀、點狀、離散可數(shù)構(gòu)件1、門、窗、鋼副框、欄桿、地漏、櫥柜、窗臺板、衛(wèi)生間等電位、配電箱、燈具、 水泵、潔具、風(fēng)機、防火閥、管道補償器、壁掛爐、熱水器等每個（扇）算一處；2、小屋面板、空調(diào)擱板、陽露臺板、雨棚板等每塊算一處；3、欄桿埋件、幕墻埋件、其它埋件每個算一處。（3）

4、檢查區(qū)（子檢查區(qū)）扣分規(guī)則1、依據(jù)質(zhì)量缺陷在該檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的頻次進行扣分：B：屬于重點關(guān)注性問題，1次W在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)W3次；C：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)發(fā)生3處以上。2 .可追溯原則：所有涉及扣分或風(fēng)險提示的部位均進行拍照留底。3 .完整原則：所有涉及指定項的分項均要進行檢查評估，不能有遺漏。4 .效率原則：現(xiàn)場處于各階段的指定項檢查，均采取隨機抽選測區(qū)的方式進行，以提 高效率。5 .真實原則：所有問題以現(xiàn)場評估時所拍照片為唯一評判依據(jù)。四、操作細則地下室結(jié)構(gòu)1 .滲漏風(fēng)險1.1 混凝土裂縫1.1.1 檢查要點：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、 麻面、露

5、筋、孔洞、大面積修補等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每 一條裂縫或滲漏記為一處。對于已有開裂時如項目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后 可不扣分。1. 1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 2止水螺桿1.2.1檢查要點：地下室防水區(qū)域外墻應(yīng)采用止水螺桿，止水螺桿應(yīng)設(shè)置止水片、止 水片應(yīng)焊接飽滿、止水片規(guī)格應(yīng)不低于設(shè)計及方案要求，止水片規(guī)格設(shè)計與方案無明確 要求時，厚度應(yīng)不低于3mm,環(huán)寬應(yīng)不低于3cm；防水施工前止水螺桿應(yīng)

6、封堵到位， 封堵方式應(yīng)符合規(guī)范及方案要求，螺桿端頭應(yīng)在剔出凹槽后從根部切除，外側(cè)使用聚合 物砂漿封堵密實。必要時，可進行破壞性檢查。每一面?zhèn)葔τ洖橐惶帯?. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.3止水鋼板(遇水膨脹條)、預(yù)埋件1.3.1 檢查要點：止水鋼板應(yīng)交圈、應(yīng)雙面滿焊到位，止水鋼板不得出現(xiàn)破損、焊傷, 鋼板搭接長度不低于2cm、露出寬度應(yīng)為自身寬度的一半，鋼板U型口朝向迎水面一側(cè), 止水鋼板規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求，設(shè)計無明確要

7、求時厚度應(yīng)不低于3mm；遇水膨 脹止水條應(yīng)嵌固牢固。地下室側(cè)墻、頂板應(yīng)按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；剛性防水套管止 水環(huán)應(yīng)雙面滿焊到位，套管預(yù)埋密實，周邊不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；穿墻套 管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時防水材料應(yīng)卷入50mm；穿墻管與內(nèi)墻角的距離應(yīng)大于250mm,相鄰 穿墻管間距N300mm；預(yù)埋件不應(yīng)過密，埋件周圍混凝土振搗應(yīng)密實；預(yù)埋件不應(yīng)松 動；預(yù)埋件固定鋼筋不應(yīng)穿透混凝土層，止水環(huán)不應(yīng)松動、未滿焊；預(yù)埋管道不應(yīng)自身 有裂縫、砂眼、水漬等問題，禁止地下水通過管壁滲漏。每一條后澆帶止水鋼板、止水 條記為一處，每一處預(yù)埋件或鋼套管記為一處。1. 3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)

8、出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 4防水構(gòu)造1.4.1檢查要點：填土完成面以下部位不應(yīng)存在砌體擋土情況；出地下車庫煙風(fēng)道 泛水高度范圍內(nèi)不應(yīng)存在破砌體，且碎應(yīng)隨主體一次澆筑，未一次澆筑時應(yīng)留設(shè)止水鋼 板：煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度比完成面高出不少于250mm。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。 1. 4. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100

9、%分。1. 5防水基層1.5.1檢查要點：防水施工前基層應(yīng)處理平整、碎表面缺陷應(yīng)提前處理、基層應(yīng)清理 干凈，鋼筋頭外露、孔洞、模板拼縫錯臺等應(yīng)提前處理；基層冷底油應(yīng)涂刷均勻，涂 刷前基層應(yīng)處理到位；基層陰陽角部位應(yīng)施工R角，且陽角應(yīng)倒半徑不小10mm、陰角 應(yīng)倒半徑不小于lOOmmR角；防水材料應(yīng)直接涂敷在碎基層上，防水材料與碎基層之 間嚴(yán)禁施工找平層(碎局部缺陷修補找平除外)。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1. 5. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣10

10、0%分。1. 6防水施工1.6.1檢查要點：防水施工前基層應(yīng)干燥；防水卷材施工：應(yīng)對陰陽角、變形縫、 穿墻管道及薄弱部位加強處理，后澆帶接縫處兩邊各延500mm做加強附加層；防水卷材 搭接長度不應(yīng)小于100mm：采用多層卷材時應(yīng)錯開1/3幅寬且不得相互垂直鋪貼；卷材 禁止出現(xiàn)破損、扭曲、空鼓、折皺、起泡問題；卷材收口措施應(yīng)牢固到位；防水涂料 施工：應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、均勻、不得有流淌、折皺、鼓泡、露胎體和翹邊 等缺陷，涂料禁止一次成型，先涂刷轉(zhuǎn)角、穿墻等加強部位后進行大面積涂刷；同層相 鄰搭接寬度不得小于100mm；回填之前保護措施應(yīng)齊全，靠近防水層1m范圍內(nèi)回填土 內(nèi)不應(yīng)有大于20c

11、m的硬塊，且回填之前防水層不允許出現(xiàn)泡水；側(cè)壁應(yīng)采用聚苯泡 沫板、砌磚保護墻等進行有效保護；聚苯板保護層應(yīng)粘貼牢固，粘貼高度不宜高出回填 土面標(biāo)高過多，避免回填土過程中保護層脫落。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1. 6. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2.結(jié)構(gòu)安全2.1 鋼筋工程2.1.1 檢查要點：鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿足 設(shè)計要求：鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不滿足規(guī)范要求、閃 光對焊、

12、電渣壓力焊、套筒機械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；鋼筋保護層滿足設(shè)計及規(guī) 范要求(放線完成后檢查)，混凝土不得出現(xiàn)露筋。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。2.1.2 評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2. 2后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐2. 2.1檢查要點：后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處理 方法應(yīng)符合施工方案要求，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè) 垂直施工縫時，應(yīng)與變形縫相一致；施工縫新舊混凝土應(yīng)結(jié)合完好，不應(yīng)出現(xiàn)清理不

13、凈 等問題；后澆帶支模體系應(yīng)獨立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除；施工期間不得在后 澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)開始設(shè)置；后澆帶部位澆筑前 結(jié)合面應(yīng)鑿毛，除去松動石子或夾渣、垃圾等，鋼筋應(yīng)進行除銹和調(diào)直。每一條后澆帶 記為一處。2. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。地上結(jié)構(gòu)1 .滲漏風(fēng)險1.1 樓板開裂L 1.1檢查要點：有防水要求區(qū)域如衛(wèi)生間、露臺、外陽臺等部位樓板不應(yīng)出現(xiàn)裂縫、 滲漏現(xiàn)象，裂縫應(yīng)及時根據(jù)裂縫成因編制

14、專項方案進行處理。每一條裂縫或滲漏記為一 處。1.1 . 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分. (2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.2 降板1.2.1 檢查要點：衛(wèi)生間、陽臺應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置降板，且降板高度應(yīng)不低于設(shè)計要求 (如設(shè)”無降板則該項不進行檢查)，應(yīng)采用掃平儀進行實測檢查。對于沉箱式衛(wèi)生間, 不涉及該檢查項。每一個衛(wèi)生間為一處。1. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分. (

15、2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 3穿墻螺桿1.3.1檢查要點：有防水要求區(qū)域如沉箱式衛(wèi)生間內(nèi)不得使用普通螺桿；屋頂、露 臺結(jié)構(gòu)板面上200mm高度不得采用帶PVC套管的穿墻螺桿;外墻螺桿應(yīng)封堵密實到位, 封堵方式應(yīng)符合規(guī)范及方案要求；內(nèi)側(cè)使用發(fā)泡劑封堵，外側(cè)使用防水砂漿封堵密實； 發(fā)泡劑應(yīng)封堵密實，不得外露、切割；防水砂漿不應(yīng)出現(xiàn)開裂。必要時，可進行破壞性 檢查。當(dāng)設(shè)計要求砂漿外側(cè)涂刷聚氨酯時,聚氨酯應(yīng)涂刷到位，不得出現(xiàn)破損、起皮、 粉化等嚴(yán)重現(xiàn)象。每一面外墻記為一處。1. 3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)

16、存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分. (2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 4外墻孔洞封堵1.4.1檢查要點：外墻腳手眼、槽鋼洞等孔洞應(yīng)使用細石混凝土封堵密實，封堵前鋼管 應(yīng)割除、孔洞應(yīng)清理干凈，不得采用鐵絲穿模加固模板。每一面外墻記為一處。1 . 4. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2 .觀感質(zhì)量2.1 混凝土2.1.1 檢查要點：不應(yīng)出現(xiàn)一般表面夾渣(如夾模板、垃圾、編織袋等)、碎板收面不 佳

17、，如有腳印、麻面、高低不平、碎構(gòu)件出現(xiàn)孔洞、結(jié)構(gòu)開裂、蜂窩、麻面。主體結(jié)構(gòu) 嚴(yán)禁不合理修補；同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑；混凝土坍落度應(yīng)滿足方案及規(guī)范 要求；現(xiàn)澆混凝土澆筑完畢后應(yīng)按方案及時采取養(yǎng)護措施。每一面墻或一道梁記為一處。 2.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。3 .模板支撐體系3.1 模板工程3. 1.1檢查要點：模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密；模板內(nèi)不應(yīng)有雜物、積水或冰雪等；模板不得 缺棱掉角、接縫高低差明顯，模板表面應(yīng)涂刷脫模劑，使用前

18、表面浮漿應(yīng)清理干凈；對 清水混凝土及裝飾混凝土構(gòu)件，應(yīng)使用能達到設(shè)計效果的模板；模板與混凝土的接觸面 應(yīng)平整、清潔；用作模板的地坪、胎膜等應(yīng)平整、清潔，不應(yīng)有影響構(gòu)件質(zhì)量的下沉、 裂縫、起砂或起鼓；墻柱模板螺栓間距不得超過500mmX500mm,第一排螺桿離地高度 不得大于200mm,最上排螺桿距頂棚不得大于500mm：外圍墻柱模板伸入下層結(jié)構(gòu)不得 少于200mm；墻柱模板根部應(yīng)封堵嚴(yán)實，避免漏漿、爛根；鋼筋安裝完成后模板內(nèi)雜物 應(yīng)清理干凈。每一處不合格記為一處。3 . 1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。即內(nèi)容19貞眉內(nèi)容(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3

19、處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。4 .結(jié)構(gòu)安全4.1 鋼筋工程4.1.1 檢查要點：鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿足 設(shè)計要求：鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不滿足規(guī)范要求、閃 光對焊、電渣壓力焊、套筒機械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；鋼筋保護層滿足設(shè)計及規(guī) 范要求(放線完成后檢查)，混凝土不得出現(xiàn)露筋。每一處不合格記為一處。4.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上

20、的，扣100%分。4. 2后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐4.2.1檢查要點：衛(wèi)后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處 理方法應(yīng)符合施工方案要求：后澆帶支模體系應(yīng)獨立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除; 施工期間不得在后澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)開始設(shè)置。每 一道后澆帶記為一處。2. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。砌筑工程1.空鼓/開裂1. 1砌筑施工1.1.1.檢查要點：砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置

21、配合比標(biāo)識，應(yīng)設(shè)置 稱量設(shè)備：樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿，砂漿不得 摻用“砂漿寶”等外加劑；現(xiàn)場每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處現(xiàn)場應(yīng)確保砌筑間歇期不 低于14天，嚴(yán)禁一次性砌到頂；砌體轉(zhuǎn)角、交接處應(yīng)留槎、接槎并同時砌筑；現(xiàn) 場補砌、補塞質(zhì)量應(yīng)施工到位，不得出現(xiàn)如灰縫不飽滿、頂塞不實、開裂、先碼磚后抹 縫、不符合節(jié)點大樣圖、頂砌角度不合理等現(xiàn)象。現(xiàn)場每一面墻記為一處。1.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 2砌

22、筑質(zhì)量1.2.1.檢查要點：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷肢、 瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象；門垛砌筑應(yīng)牢固，不應(yīng)出現(xiàn)松動、開裂等現(xiàn)象。砌 體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補。每一面墻或一個門垛記為一處。1. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 3管線開槽及封堵1.1.1. 檢查要點：砌筑墻面需使用機械切割開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽，且水平開槽 長度不應(yīng)超過500mm、管槽開設(shè)深度不低于管徑+15mm,寬度不低于管徑+

23、30mm,抹灰前 應(yīng)將管槽用細石碎灌實；碎墻面管線應(yīng)預(yù)留，嚴(yán)禁后開槽；預(yù)埋管線不應(yīng)露筋或損壞 鋼筋；抹灰前應(yīng)將管槽灌實。嚴(yán)禁出現(xiàn)先進行線盒固定后進行灰餅施工等明顯工序不合 理行為。每一條線槽記為一處。1.3 . 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.4 內(nèi)墻構(gòu)造柱、過梁1.4.1. 檢查要點：構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，支模時不 應(yīng)穿透砌塊：構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露 筋；構(gòu)造柱嚴(yán)禁采

24、用普通砂漿修補，或修補后不得出現(xiàn)空鼓、開裂等二次質(zhì)量隱患； 大于300mm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過梁，過梁入墻長度應(yīng)不低于250mm；當(dāng)過梁受平面限制 入墻長度不足150mm時應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進行施工。過梁應(yīng)澆筑密實，不應(yīng)出 現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實等現(xiàn)象。每一道過梁或構(gòu)造柱記為一處。 1.4. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2.滲漏風(fēng)險2.1 外墻砌筑質(zhì)量2.1.1 檢查要點：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、勾

25、縫不到位、斷磚、睹 縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象。砌體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補。每一面墻記為一處。2.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2. 2外墻構(gòu)造柱、過梁2. 2.1檢查要點：構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，支模時不應(yīng) 穿透砌塊：構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋; 構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補，或修補后不得出現(xiàn)空鼓、開裂等二次質(zhì)量隱患；過梁 入墻長度應(yīng)不低于250mm:當(dāng)過梁受平面限

26、制入墻長度不足150mm時，應(yīng)采用植筋及現(xiàn) 澆的方式進行施工。過梁應(yīng)澆筑密實，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑 不密實等現(xiàn)象。每一道過梁或構(gòu)造柱記為一處。2. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2. 3窗臺壓頂及預(yù)制塊2. 3.1檢查要點：外窗應(yīng)設(shè)置窗臺壓頂，且嚴(yán)禁后澆；壓頂應(yīng)澆筑密實，不得出現(xiàn)如 孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂、與墻面存在冷縫等；合模前與剪力墻交接部位應(yīng)鑿毛; 壓頂伸入墻體氏度應(yīng)不低于200mm,不足200mm

27、時應(yīng)通長設(shè)置；壓頂高度應(yīng)不低于100mm 或圖紙要求：窗洞口尺寸嚴(yán)禁不合理修補；門窗洞口、欄桿預(yù)埋預(yù)制碎塊、實心破， 位置應(yīng)與門窗欄桿連接點匹配。外窗預(yù)制塊留設(shè)方式應(yīng)符合規(guī)范要求，應(yīng)距窗角中橫框、 中豎框150To0mm固定點間距應(yīng)小于或等于600mm。每一個外窗記為一處。2. 3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2. 4險導(dǎo)墻設(shè)置2.4.1檢查要點：以下部位應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻：衛(wèi)生間、寬度大于150線條根部、空調(diào)擱板根 部；設(shè)置高度衛(wèi)生間周邊不低

28、于200mm,其他底部不低于150mm；導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面 (特別是豎向結(jié)合面)應(yīng)剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊 等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差 如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。反坎嚴(yán)禁使用普通砂漿修補，修補后不得出現(xiàn)空 鼓/開裂等二次質(zhì)量隱患。每一道反坎記為一處。2. 4. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。抹灰工程1.空鼓/開裂1. 1抹灰基層處理1.1.1.檢查要點：

29、掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補 到位，雜物應(yīng)及時清理；基層脹模部位應(yīng)在掛網(wǎng)、甩漿前處理，不得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻 面現(xiàn)象。嚴(yán)禁先進行墻面甩漿后進行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一 處。1.1 . 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.2 掛網(wǎng)、甩漿1.2.1. 檢查要點：掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi) 管線暗埋開槽處；掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm,搭接寬度不應(yīng)小于100mm；掛網(wǎng)

30、前 高低差用水泥砂漿填補，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm,網(wǎng)孔 尺寸不大于25x25mm,固定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密 度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強度不足現(xiàn)象。每一面墻記為 一處。1. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。（1）測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤（1-3處之間）的，扣50%分.（2）測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 3抹灰施工1.3.1.檢查要點：砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)識；樓層砂 漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿；

31、應(yīng)分層抹灰，超過35mm 應(yīng)加鋼絲網(wǎng)，抹灰總厚度230mm的找平層應(yīng)掛加強網(wǎng)；空鼓/開裂修補應(yīng)規(guī)整，應(yīng)采 用機械切割修補；抹灰養(yǎng)護措施到位，不應(yīng)存在空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映 數(shù)量）；嚴(yán)禁抹灰后開槽（因涉及后期精裝修變更的除外）。1 . 3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。（1）測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤（1-3處之間）的，扣50%分.（2）測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2 .違規(guī)/強條2.1 煙道卸載2.1.1. 檢查要點：煙風(fēng)道壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求：煙道應(yīng)按規(guī)范或方案要求進行卸載, 方案無明確要求時應(yīng)使用兩根不低于中8鋼筋進行卸

32、載；煙道安裝上下對齊、非頂層 應(yīng)在樓板位置對接。每一根煙道記為一處。2.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。（1）測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤（1-3處之間）的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。3.觀感質(zhì)量3.1 抹灰、地坪觀感3.1.1. 檢查要點：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰，墻面不應(yīng)出現(xiàn) 起砂、外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)；抹灰面不得使用磨光機打磨：地坪不得起砂、 開裂；同房間地面不應(yīng)出現(xiàn)不平整、明顯色差。每一面墻或每一自然間地面作為一處。3 . 1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(

33、1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。4 .滲漏風(fēng)險4.1 吊洞質(zhì)量4.1.1. 檢查要點：吊洞封堵應(yīng)分層施工，嚴(yán)禁使用鐵絲吊洞，確保吊洞密實。含廚衛(wèi) 生間、陽露臺、煙道、公共部位水暖井等吊洞。每一處立管吊洞記為一處。4.1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。4. 2防水施工4. 2.1.檢查要點：室內(nèi)防水基層應(yīng)平整、清理到位，基層不得出現(xiàn)空鼓

34、、開裂；陰 陽角部位處理應(yīng)滿足防水施工要求，陰角部位不應(yīng)存在開裂；室內(nèi)防水施工前基層應(yīng) 干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；室內(nèi)防水層施工完成后厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求，防水層 上翻高度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問題；防水成品保 護到位，不應(yīng)出現(xiàn)防水層破損、污染、踩踏、腳印等現(xiàn)象；室內(nèi)防水材料應(yīng)直接涂敷 在碎基層上，防水材料與碎基層之間嚴(yán)禁施工找平層(碎局部缺陷修補找平除外)。每 一自然間防水記為一處。4. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上

35、的，扣100%分。4. 3滲漏4. 3.1.檢查要點：室內(nèi)有防水要求的部位(如衛(wèi)生間、陽露臺)防水完成后不應(yīng)出現(xiàn) 滲漏。每一自然間記為一處。4. 3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。屋面工程1 .滲漏風(fēng)險1.1 管道預(yù)留、預(yù)埋1.1.1. 檢查要點：出屋面管道應(yīng)設(shè)剛性防水套管，安裝不應(yīng)偏心，管道周邊混凝土 應(yīng)澆筑密實，且剛性防水套管高度應(yīng)不低于建筑完成面150mm；屋面、露臺、天溝應(yīng) 預(yù)留排水孔，不得后鑿。每一處套管或排水孔記為一處。1.

36、 1. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 2屋面反坎1.2.1.檢查要點：出屋面、女兒墻、煙風(fēng)道底部應(yīng)設(shè)置反坎，且煙風(fēng)道應(yīng)隨屋面一 次澆筑成型；屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150mm,出屋面、煙 風(fēng)道反坎應(yīng)不低于建筑完成面250mm；導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面(特別是豎向結(jié)合面)應(yīng)剔 鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模, 或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差如孔洞、漏漿、露

37、筋、歪斜、 開裂等。每一處反坎記為一處。1. 2. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 3防水基層處理1.1. 1.檢查要點：防水基層應(yīng)平整、清理到位，碎缺陷應(yīng)提前修補，基層不得出現(xiàn)空 鼓、開裂；防水材料應(yīng)直接涂敷在碎基層上，防水材料與碎基層之間嚴(yán)禁施工找平層(碎 局部缺陷修補找平除外)；當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時，應(yīng)先抹灰再做泛水。每發(fā)現(xiàn) 一處不合格記為一處。1.3. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上

38、述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.4. 角R角施工、防水附加層1.4.1. 檢查要點：陰陽角部位應(yīng)設(shè)置R角，陽角部位應(yīng)設(shè)半徑不低于10mm、陰角部位 應(yīng)設(shè)置半徑不低于100mm圓角。且應(yīng)要求進行防水附加層施工，附加層翻邊不低于 250mm。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。1. 4. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。L5屋面(陽露臺防水施工1.5.1.檢查要點

39、：防水施工前基層應(yīng)干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；防水卷材收 口措施應(yīng)牢固到位，卷材上返高度不低于建筑完成面250mm；防水成品保護措施到位, 防水不應(yīng)存在破損、空鼓、鼓包、踩踏等現(xiàn)象；防水層施工完成后厚度應(yīng)滿足設(shè)計要 求、卷材搭接長度應(yīng)滿足規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問題。每發(fā)現(xiàn)一 處不合格記為一處。1.5. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 6屋面滲漏 1.6.1.檢查要點：屋面頂板防水施工前及施工后均不應(yīng)出現(xiàn)滲漏。如項目已

40、采取有效 處理措施，可不進行扣分。每發(fā)現(xiàn)一處滲漏記為一處。1. 6. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 7屋面找坡1.7.1.檢查要點：屋面排水、檐口排水應(yīng)按圖施工，如設(shè)計本身不合理、或不符合 規(guī)范和使用要求時.，應(yīng)及時進行變更；每一個屋面記為一處；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)， 找坡坡度不低于6%,每10延米記為一處。L7.2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%

41、分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1. 8變形縫1.8.1.檢查要點：變形縫應(yīng)按圖施工，如設(shè)計本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求 時，應(yīng)及時進行變更。每一道變形縫記為一處。1. 8. 2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。外墻抹灰、裝飾及外窗安裝1 .空鼓開裂1. 1抹灰基層處理1.1.1. 檢查要點：掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補 到位，雜物應(yīng)及時清理；基層脹模部位應(yīng)在抹灰前處理，不

42、得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻面現(xiàn)象。 嚴(yán)禁先進行墻面甩漿后進行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一處。LL2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。1.2掛網(wǎng)、甩漿1.2.1. 檢查要點：掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi) 管線暗埋開槽處；掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm,搭接寬度不應(yīng)小于100mm；掛網(wǎng)前 高低差用水泥砂漿填補，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm,網(wǎng)孔 尺寸不大于25x25mm,固定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱

43、鍍鋅鋼絲網(wǎng)；抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密 度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強度不足現(xiàn)象。每一面墻記為 一處。L2.2評分標(biāo)準(zhǔn)：在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)存在缺陷或錯誤(1-3處之間)的，扣50%分.(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯誤3處以上的，扣100%分。2 .滲漏3 . 1外窗塞縫施工質(zhì)量2.1.1.檢查要點：外窗固定片不得固定在加氣塊或灰縫內(nèi)，且固定片安裝應(yīng)外低內(nèi) 高；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙，塞縫前應(yīng)將固定木楔取出，且確保 基層清理干凈；塞縫材料應(yīng)符合設(shè)計要求，塞縫內(nèi)不得夾雜其他雜物；且應(yīng)先進行底 部塞縫施工，后進行上部塞縫施工，嚴(yán)禁工