民房建筑承包合同范本

民房建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會辦公電話

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道的地塊，并擬在該地塊上建設民房；乙方具備房屋建筑施工資質，具備完成本合同項下工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有地塊土地使用權，并已取得建設民房的必要審批手續(xù)；

2.乙方具備相應的建筑施工資質，承諾按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，按時完成民房建設；

3.雙方就民房建筑承包事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方按照本合同約定完成民房建設，乙方接受甲方的委托，按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工程進度等要求，完成民房建設。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在民房建筑承包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，維護雙方合法權益。本合同內容具體、明確，對所有涉及民房建筑承包的事宜具有約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢所有款項之日終止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.工程設計圖紙、施工圖紙及相關技術資料；

2.工程量清單、預算書；

3.雙方約定的其他附件。

六、合同簽訂

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，并對合同條款無異議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內容僅為當事人信息和合同簡介部分，后續(xù)章節(jié)內容請參考合同范本相關章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設計、質量、進度等要求，在甲方擁有的地塊上完成民房建設。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.按照甲方提供的工程設計圖紙、施工圖紙及相關技術資料，完成民房建筑施工；

2.按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質量和安全；

3.按照約定的工程進度，按時完成工程建設。

第二條定義

1."工程"指本合同項下的民房建筑項目，包括土建、裝修、安裝等所有施工內容；

2."工程圖紙"指甲方提供的用于指導施工的工程設計圖紙、施工圖紙及相關技術資料；

3."工程量清單"指雙方確認的工程項目的詳細清單；

4."工程進度"指雙方約定的工程各階段完成的時間節(jié)點。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的質量、進度完成工程建設；

（2）有權對工程質量、進度進行監(jiān)督、檢查，并對不符合要求的部分要求乙方整改；

（3）在工程驗收合格后，有權要求乙方交付合格的工程。

2.義務：

（1）提供工程所需的土地使用權、審批手續(xù)及相關資料；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）為乙方提供施工所需的臨時設施、施工場地等；

（4）協(xié)調與工程有關的外部關系，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取工程款項；

（2）在甲方未按約定支付款項時，有權暫停施工；

（3）在甲方變更工程設計、增加工程量等情況下，有權要求甲方支付相應的追加款項。

2.義務：

（1）按照合同約定完成工程建設，確保工程質量、安全；

（2）按照工程進度計劃，按時完成各階段工程；

（3）對工程質量和安全負責，并承擔因自身原因導致的工程損失；

（4）配合甲方進行工程驗收，并交付合格的工程；

（5）負責工程保修期內因施工原因導致的維修工作。

（注：本部分內容僅為合同目的與范圍、定義、雙方權利與義務部分，后續(xù)章節(jié)內容請參考合同范本相關章節(jié)。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確定本合同工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。該價格包括但不限于工程建筑、材料、人工、管理、稅費等所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

b.進度款：乙方按照工程進度，分階段向甲方提交工程量清單和付款申請，甲方在收到申請后15個工作日內支付相應階段工程款的70%；

c.結算款：工程驗收合格后，乙方提交工程結算報告，甲方在收到報告后30個工作日內支付剩余的10%工程款。

3.支付時間：按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程驗收合格、支付完畢所有款項之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內支付預付款；

b.乙方按照工程進度提交工程量清單和付款申請；

c.甲方在收到申請后15個工作日內支付進度款；

d.工程驗收合格后，乙方提交工程結算報告；

e.甲方在收到報告后30個工作日內支付結算款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或結算款，應向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金；

b.甲方未按約定提供土地使用權、審批手續(xù)及相關資料，導致工程無法按期開工或施工，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并有權要求延長工程期限；

c.甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方費用增加，甲方應承擔由此增加的費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付遲延完工金額的0.05%作為違約金；

b.乙方未按約定質量標準完成工程，應負責整改，并承擔由此產生的費用；

c.乙方在工程保修期內，對因施工原因導致的工程質量問題拒絕或拖延維修，應向甲方支付相應的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的實際損失。

（注：本部分內容僅為價格與支付條件、履行期限、違約責任部分，后續(xù)章節(jié)內容請參考合同范本相關章節(jié)。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定以下事項：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時間、方式是否需要調整；

c.因不可抗力導致的費用增加、損失分擔等。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：本部分內容僅為不可抗力、爭議解決部分，后續(xù)章節(jié)內容請參考合同范本相關章節(jié)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方經協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

c.一方嚴重違約，經另一方催告后30日內仍未糾正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.工程設計圖紙、施工圖紙及相關技術資料；

b.工程量清單、預算書；

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