住房過戶合同范本

住房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房（以下簡稱“該住房”），并有意向?qū)⑵溥^戶給乙方；同時，乙方愿意購買該住房并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)及費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將住房過戶給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、過戶背景及前提條件

1.甲方保證其對所擁有的該住房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響過戶的因素。

2.乙方已充分了解該住房的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等，并自愿承擔(dān)購買該住房的風(fēng)險。

3.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)保證該住房不受任何第三方權(quán)利的侵犯，確保乙方順利取得該住房的所有權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、完整的住房過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶事宜。同時，甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供過戶所需的各類文件和資料，并有權(quán)在過戶過程中對房屋狀況進(jìn)行核實。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、具體、可操作的過戶協(xié)議，以保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿，避免因理解不清或誤解導(dǎo)致的糾紛。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該住房過戶給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：住房過戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.住房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，在住房過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應(yīng)保證其對所擁有的該住房擁有完全的處分權(quán)，并確保過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的各類文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.甲方在過戶過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保住房過戶行為的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的住房，并取得住房所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供過戶所需的各類文件和資料，并核實房屋的實際情況。

4.乙方在過戶過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

5.乙方在取得住房所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.在完成過戶手續(xù)，且甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的各類文件和資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后_______個工作日內(nèi)，開始辦理過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同有效期內(nèi)完成住房過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未能按照合同約定提供合法、完整的住房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.如甲方在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。

3.如甲方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的_______%。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的_______%。

2.如乙方在過戶過程中故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.如乙方在取得住房所有權(quán)后，未按照約定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。此時，雙方應(yīng)按實際履行情況，協(xié)商解決已支付款項的退還或其他善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇杖諡樗瓦_(dá)日；通過掛號信方式郵寄的，以郵寄之日起七個工作日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況，協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。

第十條