房屋遺產分割協(xié)議書

1、 房屋遺產分割協(xié)議書1、房產分割協(xié)議書甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關系，與庚方系祖母與子關系，甲方現(xiàn)有萬改英名下房產一處，位于XXXX，建筑面積XXXX平方米，房產證號XXXXXXXX，土地證號XXXXXX。該房產系甲方與XXX的夫妻共同財產。XXXX于XXXXX年去世后，該房產作為遺產并未被遺產繼承人進行分割，現(xiàn)仍由甲方居住。經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、甲方作為房屋共有人與遺產繼承人享有該房屋58.34%的所有權。乙、丙、丁、戊、己方作為繼承人同等的享有房屋8.33%的所有權。甲方自愿將其所

2、有的58.34%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自愿接受。二、乙方自愿將其所有的8.33%的房屋所有權無償贈予庚方，庚方自愿接受。三、庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付XXX萬元，購買丙、丁、戊、己四方各自繼承享有的8.33%的房屋所有權。四、該房屋因客觀情況所限，暫不辦理過戶手續(xù)。待不能辦理過戶原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方應依照庚方的要求積極協(xié)助庚方辦理過戶事宜。五、該協(xié)議生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主對該房屋的繼承權和所有權。六、本協(xié)議作為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真實意思的表示，不存在脅迫、欺詐、顯失公平、重大誤解等情

3、形。七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協(xié)議，如有違反約定均為違約行為，應承擔違約責任。違約責任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時房屋市場交易價格向庚方補齊差價。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。九、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印后生效。十、本協(xié)議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：2、房屋分割協(xié)議書甲方（父母方）：xx乙方（兒方）：xx丙方（女兒方）：甲方于xx年xx月xx日注冊登記結婚，夫妻感情

4、很好，各有一套住房。（第一套住房：購買時間，房屋產權登記人xx，房屋具體情況xx）；（第二套住房：購買時間xx，房屋住址xx，房產證號，房屋產權，房屋具體情況xx）xx現(xiàn)有兒女個一人，兒女均已到婚配年齡，為了幫助兒女成家立業(yè)，經夫妻雙方與兒女方協(xié)商，就兩套房屋產權作無償分割處分如下：1、第二套住房于2011年xx月xx日xx經xx房產中介公司賣于第三人，xx），賣房款為xxxx元，該賣房款全部交給兒子*購買位于見證人xx。2、作為補償，經協(xié)商決定將第一套住房的產權或今后因該房屋被征收拆遷補償（或產權置換）的房屋的產權無償給予鐘竟。*要對上述房屋行權必須等到*夫妻二人百年之后。除夫妻同意將產權提

5、早過戶給*。3、*自愿放棄第一套住房的所有相關權利。放棄包括但不限于房屋繼承，房屋被征收拆遷（或產權置換）后取得的房屋產權與與該房屋相關取得的各種利益。4、*放棄對第二套房屋賣房款主的權利。5、夫妻在簽訂本協(xié)議后，不能就第一套住房的產權進行處分，不能做出以下支配包括但不限于抵押、擔保、產權置換等。6、夫妻對于第一套住房的產權做出任何處置前，必須經過*的書面同意。7、夫妻以前與以后的債務由夫妻其他財產償還，與第一套房子沒有關系。本協(xié)議簽字生效。本協(xié)議一式肆份，夫妻雙方執(zhí)一份，*一份，*一份，見證人一份。協(xié)議人簽字：見證人簽字：年xx月xx日3、房產分割協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方于戀愛期間共同購買

6、了一套房產（下稱“該房產”），現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產事宜約定如下：一、該房產的基本情況1、該房產位于x建筑面積為xx平方米房地產權證號為xx。2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付元，乙方支付70000元；該房產的貸款人與實際還款人均為甲方。二、該房產權利分割1乙方自愿放棄該房產的所有權、居住權、增值利益等所有權利，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、該房產在本協(xié)議簽訂前或簽訂后的增值利益等所有權利均歸屬甲方個人所有。2甲方應退還乙方已支付的70000元首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前甲方已支付給乙方禮金10000元給付鉆戒一枚和鉑金手鐲一個（折價款合計9700元），

7、故相互抵扣后，甲方實際上僅須退還給乙方50300元。對于該50300元房款，甲方將以轉賬方式退還給乙方。甲方將在本協(xié)議簽訂之日起日退還元；在該房產過戶登記至甲方或第三方名下之日起日退還余款xx元。甲方還款前，乙方應提供轉入賬號。3、甲方還清上述50300元房款后，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款項。三房產過戶手續(xù)1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但乙方無權處分該房產（包括但不限于擅自在該房產上設定抵押擔?；蚱渌谌綑嘁娴龋?，否則乙方應賠償甲方由此造成的一切損失。2、該房產符合過戶條件時，乙方應根據甲方要求協(xié)助辦理房產過戶登記至甲方名下（若甲方將該房產轉讓給第三方，乙

8、方無權干涉，且應積極配合甲方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續(xù)。3該房產過戶登記涉與的稅費由方承擔。四、房產貸款償還1、該房產貸款尚未清償部分由甲方個人承擔，與乙方無關。2本協(xié)議簽訂后，非乙方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由甲方自行處理和承擔。五、違約責任1本協(xié)議簽訂后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方辦理房產過戶手續(xù)等）導致房產無法過戶的，乙方應向甲方支付違約金元，并且甲方將不再退還剩余的房款。2不論何種原因導致房產最終無法過戶的，乙方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的共有人身份主與該房產有關的任何權益，否則甲方將不再退還剩余的房款，且有權追究乙方的違

9、約責任；若乙方對該房產無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，甲方仍須退還剩余的房款。3乙方未根據甲方要求與時配合辦理過戶手續(xù)的，應賠償甲方所造成的經濟損失，同時甲方有權順延剩余房款退還時間。4、若甲方未按本協(xié)議要求按時退還有關款項的，應向乙方承擔違約責任。六、其他1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。2本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關部門需要時使用（暫由甲方保管）

10、，具有同等的法律效力。甲方：乙方：二0一0年月日二0一0年月日4、家庭房產分割協(xié)議書甲方(父)：甲方(母)：乙方(長子方)：丙方(次子方)：為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間與家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據家庭房產的實際情況，并經甲乙丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。第一條位于，房屋登記證書號為，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父，本協(xié)議書以下簡稱壹號房；另外一處位于，登記證書號為，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之母，本協(xié)議書以下簡稱貳號房。第二條本協(xié)議所述兩處房屋，經甲乙丙三

11、方協(xié)議，壹號房由乙方出資陸萬元整做為（對甲方修建）經濟補助交付甲方，其房屋所有權由乙方繼承，丙方對壹號房房屋無繼承權。貳號房其所有權由丙方繼承，同樣乙方對貳號房房屋無繼承權。第三條介于目前兩處房產所屬證明與土地使用證的所有權持有人，均為甲方名字，由于條件所限，暫時無法變更過戶，待協(xié)議簽訂后，其有關證件和票據都交給乙丙各人保管。今后條件允許如需要變更或過戶一切費用均由乙丙各自負擔。第四條甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。第五條甲方的兩處房產分割后，為了確保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地

12、生活并不受任何影響，乙丙的居住處均須留有甲方的一間臥室和一間廚房，以供甲方無償地居住和使用，直到終身。乙丙也不得以任何借口變相占用留給甲方的房屋。第六條本協(xié)議所述兩處房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自購商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有房產權利，不存在他（她）們所謂共同財產的說法。第七條房產分割后，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸乙丙各自所有，甲方不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，甲方仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。第八條在甲方能自理的情況下，不要求乙丙承擔生活費，但隨著時間的推移，甲方年邁，乙丙對甲方的贍養(yǎng)問題，要按照國家的有關法律規(guī)定和社會公德，各自履行自己應盡的

13、義務。第九條乙方與丙方享有房產權的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權利。第十條本協(xié)議一式叁份，每方各執(zhí)壹份，自三方共同簽名之日起成立，三份容完全一樣，具同等法律效力。自乙方給付甲方人民幣陸萬元整時生效。另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證，為監(jiān)證人。第十一條本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議與其他指定行為（包括公證文書在）。甲方(父)：甲方(母)：乙方（長子）：丙方（次子）：叔輩旁證：監(jiān)證人：簽訂時間：年月日時簽訂地點：5、家庭房產分割協(xié)議書立協(xié)議方：父親：母親：長子：次子：為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間與家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免家庭家庭成員之間無謂的紛爭，現(xiàn)根據家庭房產的實際情況，并經父母與倆子的共同協(xié)商，對家庭房產提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。一、具體實施辦法1、次子一次性補償長子現(xiàn)金人民幣叁萬元整；2、家里現(xiàn)所有房產，在父母百年之后，均歸次子所有。二、相關事宜為了確保倆老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，