建筑裝飾工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、建筑裝飾工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià) 第一節(jié)第一節(jié) 建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi)建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi) 第二節(jié)第二節(jié) 建筑裝飾工程施工發(fā)包承包計(jì)價(jià)分類(lèi)建筑裝飾工程施工發(fā)包承包計(jì)價(jià)分類(lèi) 第三節(jié)第三節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 第四節(jié)第四節(jié) 建筑裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與決策建筑裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與決策 第五節(jié)第五節(jié) 建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格影響因素建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格影響因素本章內(nèi)容 第一節(jié)第一節(jié) 建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi)建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi)第一節(jié)第一節(jié) 建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi)建筑裝飾工程施工發(fā)包承包價(jià)格分類(lèi) 工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括工程施工發(fā)包

2、承包價(jià)格包括: :標(biāo)底價(jià)格標(biāo)底價(jià)格投標(biāo)價(jià)格投標(biāo)價(jià)格評(píng)標(biāo)定價(jià)評(píng)標(biāo)定價(jià)直接發(fā)包直接發(fā)包價(jià)格價(jià)格合同價(jià)格合同價(jià)格竣工結(jié)算竣工結(jié)算價(jià)格價(jià)格標(biāo)底價(jià)格標(biāo)底價(jià)格標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。設(shè)置標(biāo)底的兩個(gè)目的：設(shè)置標(biāo)底的兩個(gè)目的：1、堅(jiān)持最低價(jià)中標(biāo)時(shí)，標(biāo)底可作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)、堅(jiān)持最低價(jià)中標(biāo)時(shí)，標(biāo)底可作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù)，起參考作用底數(shù)，起參考作用,而不作評(píng)標(biāo)的依據(jù)。而不作評(píng)標(biāo)的依據(jù)。2、為避免因標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量。、為避免因標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量。投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)是承包人自主定價(jià)的一個(gè)步驟，是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)投標(biāo)報(bào)價(jià)是承包人自主定價(jià)的一個(gè)步

3、驟，是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的一項(xiàng)內(nèi)容。節(jié)價(jià)的一項(xiàng)內(nèi)容。投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則“既能中標(biāo)，又能獲利既能中標(biāo)，又能獲利”。要求投標(biāo)人。要求投標(biāo)人分析招標(biāo)文件中的標(biāo)底在評(píng)標(biāo)時(shí)如何使用。分析招標(biāo)文件中的標(biāo)底在評(píng)標(biāo)時(shí)如何使用。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)企業(yè)定額。企業(yè)定額。評(píng)標(biāo)定價(jià)評(píng)標(biāo)定價(jià)評(píng)標(biāo)依據(jù)：招標(biāo)文件、標(biāo)底；評(píng)標(biāo)依據(jù)：招標(biāo)文件、標(biāo)底；中標(biāo)人投標(biāo)應(yīng)符合兩個(gè)條件：中標(biāo)人投標(biāo)應(yīng)符合兩個(gè)條件：一、能最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)一、能最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；準(zhǔn)；二、能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)二、能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)

4、價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)低于成本的除外。價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)低于成本的除外。中標(biāo)者的報(bào)價(jià)即為決標(biāo)價(jià)，即簽訂合同的價(jià)格依據(jù)。中標(biāo)者的報(bào)價(jià)即為決標(biāo)價(jià)，即簽訂合同的價(jià)格依據(jù)。直接發(fā)包價(jià)格直接發(fā)包價(jià)格直接發(fā)包價(jià)格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸，通直接發(fā)包價(jià)格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸，通過(guò)談判達(dá)成協(xié)議簽訂施工合同，而不需要像招標(biāo)承包定過(guò)談判達(dá)成協(xié)議簽訂施工合同，而不需要像招標(biāo)承包定價(jià)方式那樣，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。價(jià)方式那樣，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。直接發(fā)包價(jià)格都要通過(guò)談判協(xié)商，簽訂承包合同，確定直接發(fā)包價(jià)格都要通過(guò)談判協(xié)商，簽訂承包合同，確定合同價(jià)。合同價(jià)。竣工結(jié)算價(jià)格竣工結(jié)算價(jià)格協(xié)商協(xié)商調(diào)解調(diào)解仲裁仲裁訴訟訴訟

5、固定價(jià)格合同的竣工結(jié)算價(jià)格就是合同價(jià)格，可調(diào)價(jià)格合同的竣工結(jié)算價(jià)格是合同價(jià)格加（減）調(diào)固定價(jià)格合同的竣工結(jié)算價(jià)格就是合同價(jià)格，可調(diào)價(jià)格合同的竣工結(jié)算價(jià)格是合同價(jià)格加（減）調(diào)整部分，工程成本加酬金合同的竣工結(jié)算價(jià)格根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。整部分，工程成本加酬金合同的竣工結(jié)算價(jià)格根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。在竣工結(jié)算計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)清算已支付的工程進(jìn)度款和已抵扣的預(yù)付款。在竣工結(jié)算計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)清算已支付的工程進(jìn)度款和已抵扣的預(yù)付款。例題某施工單位承包了某裝飾工程的施工任務(wù)，工期為10個(gè)月。業(yè)主（發(fā)包人）與施工單位（承包人）簽訂的合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容有：1）建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。2）工程預(yù)付款為建筑安裝

6、工程造價(jià)20%。3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，扣回預(yù)付款的30%，第二個(gè)月扣回預(yù)付款的40%，第三個(gè)月扣回預(yù)付款的30%。4）工程質(zhì)量保修金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)款總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。5）工程款支付方式為按月結(jié)算。工程各月完成的建安工程量如下表所示：月份1345678910實(shí)際完成建安工程量(萬(wàn)元) 320130130140140130110100問(wèn)：1）該工程預(yù)付款為多少？該工程的起扣點(diǎn)為多少？該工程的工程質(zhì)量保修金為 多少？2）該

7、工程每月應(yīng)撥付的工程款為多少？累計(jì)工程款為多少？2、某圖書(shū)館擬重新鋪設(shè)廣場(chǎng)磚。08年1月該圖書(shū)館與裝修公司簽訂了工程施工承包合同。合同中的估算工程量為6200，單價(jià)為210元/（其中：主材選用50mm厚的山東白毛燒毛板，主材單價(jià)為135元/，業(yè)主直接供應(yīng)）。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下:1）開(kāi)工前承包商向業(yè)主提供估算合同總價(jià)10%的履約保函，業(yè)主向承包商支付估算合同總價(jià)10%的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款從累計(jì)工程進(jìn)度款超過(guò)估算合同價(jià)的50%后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣回；3）業(yè)主自第一個(gè)月起，每月從承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金；4）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)（或低于

8、）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；5）由業(yè)主直接供應(yīng)的裝修主材應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程量中扣除，且每月簽發(fā)付款最低金額為5萬(wàn)元；承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)下表。月份123456完成工程量()10001000150015001500600累計(jì)完成工程量()100020003500500065007100業(yè)主直供主材價(jià)值（萬(wàn)元85問(wèn)：1）估算合同總價(jià)為多少？2）工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？3）每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？1)估算合同總價(jià)為：210元

9、m26200m2130.2萬(wàn)元2)工程預(yù)付款金額為：130.210l302萬(wàn)元工程預(yù)付款應(yīng)從第4個(gè)月起扣留，因?yàn)榍?個(gè)月累計(jì)工程款為：210元m23500m273.5萬(wàn)元130.25065.1萬(wàn)元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：13.0226.51萬(wàn)元3）第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210100021.00萬(wàn)元，應(yīng)簽證的工程款為：21.000.9519.95萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：19.9515.004.95萬(wàn)元5萬(wàn)元，第l 個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2101000=21.00萬(wàn)元，應(yīng)簽證的工程款為：21.000.9519.95萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：l9.9510.00+4.9

10、514.90萬(wàn)元第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2101500=31.50萬(wàn)元，應(yīng)簽證的工程款為：31.500.95=29.93萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：29.93-25.00=4.93萬(wàn)元5萬(wàn)元，第3個(gè)月不予答發(fā)付款憑證。第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2101500=31.50萬(wàn)元，應(yīng)簽證的工程款為：31.500.95=29.93萬(wàn)元，應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.51萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為4.93+29.93-20.00-6.518.35萬(wàn)元 第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1500210=31.50萬(wàn)

11、元，應(yīng)簽證的工程款為：31.500.9529.93萬(wàn)元，應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.51萬(wàn)元，應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為29.9320.006.51=3.42萬(wàn)元C0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料占人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料占人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。此時(shí)應(yīng)以以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。此時(shí)應(yīng)以以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 （2）C1000元元/m2的裝飾工程；的裝飾工程；2、裝飾建筑面積、裝飾建筑面積100

12、00m2的工程；的工程；3、外裝飾高度、外裝飾高度70m的工程；的工程；4、玻璃幕墻高度、玻璃幕墻高度50m的工程；的工程；5、三星級(jí)以上賓館大堂的裝飾工程。、三星級(jí)以上賓館大堂的裝飾工程。二類(lèi)二類(lèi)1、直接費(fèi)、直接費(fèi)600元元/m2的裝飾工程；的裝飾工程；2、裝飾建筑面積、裝飾建筑面積5000m2的工程；的工程；3、外裝飾高度、外裝飾高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕墻高度、玻璃幕墻高度30m的工程；的工程；5、三星級(jí)以下賓館大堂的裝飾工程。、三星級(jí)以下賓館大堂的裝飾工程。三類(lèi)三類(lèi)1、直接費(fèi)、直接費(fèi)600元元/m2的裝飾工程；的裝飾工程；2、裝飾建筑面積、裝飾建筑面積5000m2的工程；的工

13、程；3、外裝飾高度、外裝飾高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕墻高度、玻璃幕墻高度30m的工程。的工程。 工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 1.工程類(lèi)別按單位工程劃分。工程類(lèi)別按單位工程劃分。2.一個(gè)單位工程滿(mǎn)足表中的一個(gè)條件即可執(zhí)行相應(yīng)類(lèi)別一個(gè)單位工程滿(mǎn)足表中的一個(gè)條件即可執(zhí)行相應(yīng)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功建筑工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分）確定工程類(lèi)別。能（以建筑面積大小區(qū)分）確定工程類(lèi)別。4.單層多跨廠(chǎng)房應(yīng)以最大跨度作為確定類(lèi)別的依據(jù)，與單層多跨廠(chǎng)房應(yīng)以最大跨度作為確定類(lèi)別的依據(jù)，與單層廠(chǎng)房相連的附屬生活間、辦

14、公室等均隨該單層廠(chǎng)房單層廠(chǎng)房相連的附屬生活間、辦公室等均隨該單層廠(chǎng)房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5.室外管溝、圍墻按建筑工程四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擋墻按市室外管溝、圍墻按建筑工程四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擋墻按市政工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。政工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.特殊工程類(lèi)別按設(shè)計(jì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)劃分。特殊工程類(lèi)別按設(shè)計(jì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)劃分。序號(hào)序號(hào)費(fèi)用組成費(fèi)用組成計(jì)算式說(shuō)明計(jì)算式說(shuō)明一一直接費(fèi)直接費(fèi)1+2+31直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)1.1+1.2+1.3+1.41.1人工費(fèi)人工費(fèi)含按計(jì)價(jià)定額基價(jià)計(jì)算的實(shí)體含按計(jì)價(jià)定額基價(jià)計(jì)算的實(shí)體項(xiàng)目和技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)項(xiàng)目和技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)1.2材料費(fèi)材料費(fèi)1.3機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)1.4未計(jì)價(jià)材料費(fèi)未計(jì)價(jià)材料費(fèi)2組織措施費(fèi)

15、組織措施費(fèi)（1）組織措施費(fèi)費(fèi)率組織措施費(fèi)費(fèi)率2.1其中：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)其中：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容2裝飾工程定額費(fèi)用計(jì)算程序裝飾工程定額費(fèi)用計(jì)算程序3允許按實(shí)計(jì)算費(fèi)用及價(jià)差允許按實(shí)計(jì)算費(fèi)用及價(jià)差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工費(fèi)價(jià)差人工費(fèi)價(jià)差3.2材料費(fèi)價(jià)差材料費(fèi)價(jià)差3.3按實(shí)計(jì)算費(fèi)用按實(shí)計(jì)算費(fèi)用3.4其他其他二二間接費(fèi)間接費(fèi)4+54企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（1）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率5規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（1）規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率三三利潤(rùn)利潤(rùn)（1）利潤(rùn)費(fèi)率利潤(rùn)費(fèi)率四四安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)按文件規(guī)定計(jì)算按文件規(guī)定計(jì)算五五工程定額測(cè)定費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)（

16、一（一+二二+三三+四）四）規(guī)定費(fèi)率規(guī)定費(fèi)率六六稅金稅金（一（一+二二+三三+四四+五）五）規(guī)定稅率規(guī)定稅率七七工程造價(jià)工程造價(jià)一一+二二+三三+四四+五五+六六序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算式計(jì)算式金額（元）金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)（工程量（工程量綜合單價(jià)）綜合單價(jià)）2措施項(xiàng)目清單合價(jià)措施項(xiàng)目清單合價(jià)2.1+2.22.1技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2.2組織措施費(fèi)組織措施費(fèi)3其他項(xiàng)目清單合價(jià)其他項(xiàng)目清單合價(jià)4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（1+2.1）中的定額基價(jià)直接工程費(fèi)）中的定額基價(jià)直接工程費(fèi)費(fèi)率或（費(fèi)率或（1+2.1）中的定額基價(jià)）中的定額基價(jià)人工費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率5安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)安

17、全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)按文件規(guī)定計(jì)算按文件規(guī)定計(jì)算6工程定額測(cè)定費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)(1+2+3+4+5) )費(fèi)率費(fèi)率7稅金稅金(1+2+3+4+5+5) )稅率稅率8合價(jià)合價(jià)1+2+3+4+5+6+7補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容3裝飾工程清單費(fèi)用計(jì)算程序裝飾工程清單費(fèi)用計(jì)算程序工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算程序工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算程序 建筑、市政、機(jī)械土石方、仿古建筑、爐窯建筑、市政、機(jī)械土石方、仿古建筑、爐窯砌筑工程以定額基價(jià)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械砌筑工程以定額基價(jià)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)。費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)。序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算式計(jì)算式1分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)1.1+1.2+1.31.1人工費(fèi)

18、人工費(fèi)定額基價(jià)人工費(fèi)定額基價(jià)人工費(fèi)1.2材料費(fèi)材料費(fèi)定額基價(jià)材料費(fèi)定額基價(jià)材料費(fèi)1.3機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1 1費(fèi)率費(fèi)率3利潤(rùn)利潤(rùn)1費(fèi)率費(fèi)率4人材機(jī)價(jià)差人材機(jī)價(jià)差4.1+4.2+4.34.1人工費(fèi)價(jià)差人工費(fèi)價(jià)差4.2材料費(fèi)價(jià)差材料費(fèi)價(jià)差4.3機(jī)械費(fèi)價(jià)差機(jī)械費(fèi)價(jià)差5風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)因素一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用6綜合單價(jià)綜合單價(jià)1+2+3+4+5工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算程序工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算程序 裝飾、安裝、市政安裝、人工土石方、園林裝飾、安裝、市政安裝、人工土石方、園林、綠化工程以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。、綠化工程以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用

19、名稱(chēng)計(jì)算式計(jì)算式1分項(xiàng)直接工程費(fèi)分項(xiàng)直接工程費(fèi)1.1+1.2+1.31.1人工費(fèi)人工費(fèi)定額基價(jià)人工費(fèi)定額基價(jià)人工費(fèi)1.2材料費(fèi)材料費(fèi)定額基價(jià)材料費(fèi)定額基價(jià)材料費(fèi)1.3機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.11.1費(fèi)率費(fèi)率3利潤(rùn)利潤(rùn)1.1費(fèi)率費(fèi)率4人材機(jī)價(jià)差人材機(jī)價(jià)差4.1+4.2+4.34.1人工費(fèi)價(jià)差人工費(fèi)價(jià)差4.2材料費(fèi)價(jià)差材料費(fèi)價(jià)差4.3機(jī)械費(fèi)價(jià)差機(jī)械費(fèi)價(jià)差5風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)因素一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用6綜合單價(jià)綜合單價(jià)1+2+3+4+5例題某建筑工程M5.0混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊墻3500立方米，已知實(shí)際發(fā)生：人工工資單價(jià)為51.00元/工日，M5.0混合砂

20、漿價(jià)格為160.00元/立方米，標(biāo)準(zhǔn)磚2009553價(jià)格為150.00元/千塊，加氣混凝土砌塊價(jià)格為200.00元/立方米，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格同定額，根據(jù)重慶市08年定額，管理費(fèi)率9.30%，利潤(rùn)率3%，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不計(jì)算，計(jì)價(jià)定額如下表。定額項(xiàng)目表(計(jì)量單位10M3)定額編號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)基價(jià)基價(jià)人工人工費(fèi)費(fèi)材料材料費(fèi)費(fèi)機(jī)械機(jī)械費(fèi)費(fèi)綜合綜合工日工日M5.0混合混合砂漿砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚2009553加氣加氣砼砌砼砌塊塊單位單位工日工日M3千塊千塊M3單價(jià)單價(jià)25.0098.20130.00140.00AE0026M5.0混合砂混合砂漿加氣砼砌漿加氣砼砌塊墻塊墻1653.44275.251366

21、.6911.5011.011.172.166.92按照重慶市08年定額，規(guī)費(fèi)費(fèi)率4.87%，稅金稅率3.41%，組織措施費(fèi)率合計(jì)5.61%，并且已知：該建筑工程除M5.0混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊墻以外的分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用合計(jì)350萬(wàn)元（其中：直接工程費(fèi)200萬(wàn)元），技術(shù)措施費(fèi)用合計(jì)28萬(wàn)元（其中：直接工程費(fèi)18萬(wàn)元），其余有關(guān)數(shù)據(jù)如下表2。問(wèn)題：1.計(jì)算M5.0混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊墻的綜合單價(jià)。2.按照問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果和表2的要求，計(jì)算該建筑工程的工程造價(jià)。表表2 單位工程造價(jià)計(jì)算程序單位工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算式計(jì)算式金額（元）金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單合

22、價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)2措施項(xiàng)目清單合價(jià)措施項(xiàng)目清單合價(jià)2.1技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2.2組織措施費(fèi)組織措施費(fèi)3其他項(xiàng)目清單合價(jià)其他項(xiàng)目清單合價(jià)4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)5安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)按文件規(guī)定計(jì)算按文件規(guī)定計(jì)算100000.006稅金稅金7工程造價(jià)工程造價(jià)【解】1.M5.0混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊墻綜合單價(jià):直接工程費(fèi):165.34元/M3企業(yè)管理費(fèi):165.349.30%=元/M3利潤(rùn):165.343.00%=4.96元/M3人工價(jià)差:1.101(51-25)=28.63元/M3材料價(jià)差:0.117(160.00-98.20)+0.216(150.00-130.00)+0.692

23、(200.00-140.00)=53.07元/M3綜合單價(jià):165.34+15.38+4.96+28.63+53.07=267.38元/M32.工程造價(jià)計(jì)算1)M5.0混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊墻清單費(fèi)用:267.383500=935830.00元其中直接工程費(fèi):165.343500=578690.00元2)單位工程直接工程費(fèi)合計(jì):578690.00+2000000.00+180000.00=2758690.00元其余計(jì)算見(jiàn)表2表表3-2 單位工程造價(jià)計(jì)算程序單位工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算式計(jì)算式金額（元）金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)4435830

24、.002措施項(xiàng)目清單合價(jià)措施項(xiàng)目清單合價(jià)2.1+2.2434762.512.1技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)280000.002.2組織措施費(fèi)組織措施費(fèi)2758690.005.61%154762.513其他項(xiàng)目清單合價(jià)其他項(xiàng)目清單合價(jià)0.004規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)2758690.004.87%134348.205安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)按文件規(guī)定計(jì)算按文件規(guī)定計(jì)算100000.006稅金稅金(1+2+3+4+5) )稅率稅率170668.487工程造價(jià)工程造價(jià)1+2+3+4+5+65175609.19清單工程量為清單工程量為1項(xiàng)項(xiàng)定額工程量單獨(dú)計(jì)算定額工程量單獨(dú)計(jì)算補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容4腳手架計(jì)算腳手架計(jì)算

25、腳手架定額工程量腳手架定額工程量綜合腳手架(優(yōu)先設(shè)立)首先分為單層建筑和多層建筑其次按照建筑物檐口高度劃分：?jiǎn)螌樱?M以?xún)?nèi)、12M以?xún)?nèi)、18M以?xún)?nèi)、30M以?xún)?nèi)。多層：12M以?xún)?nèi)、18M以?xún)?nèi)、24M以?xún)?nèi)、36M以?xún)?nèi)、48M以?xún)?nèi)、48M以上。腳手架工程腳手架工程單項(xiàng)腳手架（綜合腳手架未包括的）按照腳手架的種類(lèi)和用途分為外腳手架、高層提升外架、里腳手架、滿(mǎn)堂腳手架、建筑物垂直封閉架、懸空腳手架、挑腳手架、防護(hù)架、煙囪腳手架、電梯井腳手架其次考慮腳手架高度。計(jì)算規(guī)則計(jì)算規(guī)則綜合腳手架按建筑面積計(jì)算其工程量。有以下特殊情況：1.設(shè)備夾層層高在2.20M以?xún)?nèi)時(shí)，計(jì)算一半面積；層高在2.20M及以上時(shí)，計(jì)算

26、全面積。2.挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的一半計(jì)算。3.陽(yáng)臺(tái)單柱支撐者，按水平投影面積的一半計(jì)算。4.陽(yáng)臺(tái)雙柱支撐者，按其柱外圍水平投影面積計(jì)算。5.凹陽(yáng)臺(tái)（入戶(hù)花園）其深度在2.10M以?xún)?nèi)時(shí)，按水平投影面積的一半計(jì)算；在2.10M以上時(shí)，按水平投影面積計(jì)算。6.地下室、半地下室（車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站等無(wú)外墻上口的，按其內(nèi)邊線(xiàn)加250MM計(jì)算。7.屋面上現(xiàn)澆混凝土排架和其他混凝土構(gòu)架高度在2.20M以上時(shí)，其面積大于或等于整個(gè)屋面面積的一半者，按其構(gòu)架或排架外邊柱外圍水平投影面積的70%計(jì)算。其面積大于或等于整個(gè)屋面面積的三分之一者，按其構(gòu)架或排架外邊柱外圍水平投影面積的50%計(jì)算。其面積小于整個(gè)屋

27、面面積的三分之一者，按其構(gòu)架或排架外邊柱外圍水平投影面積的25%計(jì)算。綜合腳手架包括內(nèi)容綜合腳手架包括內(nèi)容1.砌筑腳手架2.澆筑腳手架3.吊裝腳手架4.裝飾腳手架（不包含滿(mǎn)堂基礎(chǔ)腳手架、3.6M以上的天棚裝飾和幕墻腳手架）單項(xiàng)腳手架的計(jì)算條件單項(xiàng)腳手架的計(jì)算條件1. 在綜合腳手架的內(nèi)容以外的腳手架；在綜合腳手架的內(nèi)容以外的腳手架；2.建筑物未計(jì)算建筑面積的部位；建筑物未計(jì)算建筑面積的部位；3.構(gòu)筑物。構(gòu)筑物。單項(xiàng)腳手架計(jì)算單項(xiàng)腳手架計(jì)算1)主要項(xiàng)目以服務(wù)對(duì)象的面積計(jì)算主要項(xiàng)目以服務(wù)對(duì)象的面積計(jì)算(立面立面水平水平)2)部分構(gòu)筑物以自然單位計(jì)量部分構(gòu)筑物以自然單位計(jì)量單項(xiàng)腳手架計(jì)算規(guī)則單項(xiàng)腳手架

28、計(jì)算規(guī)則1.外腳手架、里腳手架、高層提升外架均按外腳手架、里腳手架、高層提升外架均按垂直投影面積計(jì)算，不扣除門(mén)窗洞口和空圈等垂直投影面積計(jì)算，不扣除門(mén)窗洞口和空圈等所占面積。所占面積。單項(xiàng)腳手架計(jì)算規(guī)則單項(xiàng)腳手架計(jì)算規(guī)則2.砌磚工程高度在砌磚工程高度在1.323.6M以?xún)?nèi)者，按里腳手以?xún)?nèi)者，按里腳手架計(jì)算；架計(jì)算；3.6M以上者，按外腳手架計(jì)算；以上者，按外腳手架計(jì)算；獨(dú)立磚柱高度在獨(dú)立磚柱高度在3.6M以?xún)?nèi)者，按柱外圍周長(zhǎng)乘以?xún)?nèi)者，按柱外圍周長(zhǎng)乘以實(shí)砌高度按里腳手架計(jì)算；以實(shí)砌高度按里腳手架計(jì)算；獨(dú)立磚柱高度在獨(dú)立磚柱高度在3.6M以?xún)?nèi)者，按柱外圍周長(zhǎng)加以?xún)?nèi)者，按柱外圍周長(zhǎng)加3.6M乘以實(shí)砌高度按外腳手架計(jì)算。乘以實(shí)砌高度按外腳手架計(jì)算。單項(xiàng)腳手架計(jì)算規(guī)則單項(xiàng)腳手架計(jì)算規(guī)則3.砌石（包括砌塊）工程高度超過(guò)砌石（包括砌塊）工程高度超過(guò)1M時(shí)，按時(shí)，按外腳手架計(jì)算；外腳手架計(jì)算；在在3.6M以?xún)?nèi)者