工程竣工驗收備案流程優(yōu)化版

1、目 錄工程驗收備案流程圖··································02頁說 明·············

2、····························0306頁附 錄····················

3、3;····················0621頁工程驗收備案流程圖成立驗收領(lǐng)導(dǎo)小組1、 明確各部門驗收職責(zé)及有關(guān)事項2、 各時間節(jié)點(diǎn)的落實及有關(guān)問題的溝通。3、驗收相關(guān)工作的開展規(guī)劃驗收準(zhǔn)備1、資料準(zhǔn)備（見17頁）2、現(xiàn)場實測（聯(lián)系市勘測院完成）3、取得實測成果市勘測院空氣質(zhì)量檢測申報（前期部）現(xiàn)場檢測完清費(fèi)用取得檢測報告檢測所規(guī)劃驗收1、勘測院提供的管線竣工現(xiàn)狀地形圖2張。2、勘測院提供的

4、面積測繪報告光盤回單2張。3、裝訂規(guī)范的建筑竣工圖1套（平、立、剖），光盤一張。4、規(guī)劃施工許可證復(fù)印件其他資料準(zhǔn)備（見17頁）5、取得驗收合格證規(guī)劃分局防雷驗收資料準(zhǔn)備完成防雷保護(hù)器安裝現(xiàn)場檢測驗收取得驗收合格證氣象局防雷中心相關(guān)費(fèi)用完善清單申報(前期部)財務(wù)核算費(fèi)用完清證明質(zhì)檢部門出具同意驗收資料。其它資料提供建委計財科市政驗收資料準(zhǔn)備提供管線竣工藍(lán)圖市政管網(wǎng)接口完成取得驗收意見書區(qū)市政委綠化驗收資料準(zhǔn)備（見18頁）綠化竣工圖（確認(rèn)綠化面積、指標(biāo)）取得驗收意見書建委綠化科消防驗收資料準(zhǔn)備（見17頁）完成相關(guān)驗收表格填寫建筑竣工圖一套。取得驗收合格證市消防局項目手冊定期申報通過審核兩書填寫完

5、善檔案驗收1、工程前期文件（準(zhǔn)備階段文件）、竣工驗收文件。（建設(shè)單位收集整理）（見5頁）2、按照重慶市檔案驗收要求施工單位準(zhǔn)備的工程資料。（施工單位收集整理）。3、檔案預(yù)驗收。 4、取得檔案驗收驗收意見書 。 市（區(qū)）檔案館工程竣工驗收準(zhǔn)備會1、各單項驗收已通過。2、分戶驗收完成（資料交質(zhì)檢站核查）3、建設(shè)單位交質(zhì)檢站相關(guān)竣工資料已完善。4、相關(guān)費(fèi)用繳清完善。環(huán)保驗收資料準(zhǔn)備完成驗收申報表市政工程完成施工接口取得驗收意見書區(qū)環(huán)保局欠薪手續(xù)完善及公示申報現(xiàn)場核實并公示相關(guān)資料收集建委清欠辦工程竣工綜合驗收會1、 驗收準(zhǔn)備會提出的問題已整改并有整改回復(fù)（裝訂入質(zhì)檢站資料內(nèi)）。2、各參建單位參加3、

6、形成驗收會議紀(jì)要（各參建單位簽到表）備案證辦理準(zhǔn)備工作1、完成竣工檔案資料移交（移交書）。2、完成質(zhì)量監(jiān)督報告（質(zhì)檢站領(lǐng)導(dǎo)簽字）、安全竣工驗收報告（安監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽字）。3、按備案申請書要求需提供的其它相關(guān)資料。備案證辦理取得備案證概述：整個驗收到最后備案證取得的流程詳見工程驗收備案流程簡圖。備案證辦理前七個單項驗收和綜合驗收必須通過，還有兩個專項檢查（檢測）。七個單項驗收：環(huán)保驗收、市政驗收、綠化驗收、消防驗收、防雷驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收；兩個專項檢查（檢測）：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測、分戶驗收檢查。1、 驗收準(zhǔn)備1.1涉及驗收的相關(guān)部門（前期部、工程部、公司檔案室）應(yīng)組成驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，驗收主要涉及與

7、政府各主管部門的溝通，建議以前期部作為主導(dǎo)部門。并且按照驗收的時間安排定期（不定期）召開驗收準(zhǔn)備會，在第一次會上應(yīng)明確每一個專項驗收各部門應(yīng)負(fù)責(zé)的部分、接口及目前存在急需解決的問題。例如：施工圖紙的審查備案、建筑節(jié)能備案等。1.2對外驗收的溝通工作由前期部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，單項驗收所需資料的清單由前期部提供工程部根據(jù)前期部提供的驗收資料清單在規(guī)定時間內(nèi)完成資料收集整理(前期部、公司檔案室配合)并按清單進(jìn)行核查。驗收的申報，驗收完成后的備案由前期部完成（工程部配合）。2、 各單項驗收具備的條件、要求及控制要點(diǎn)2.1規(guī)劃驗收： 目的：為房屋權(quán)證辦理提供準(zhǔn)確的面積依據(jù)；條件：現(xiàn)場條件：土建外架撤除完畢，室外

8、管網(wǎng)完成，景觀圍墻，小區(qū)道路完成。資料：詳見第6頁?？刂埔c(diǎn)：規(guī)劃驗收測繪準(zhǔn)備工作持續(xù)時間較長，從現(xiàn)場實測到驗收完成一般在一個半月到兩個月，且規(guī)劃驗收對后續(xù)的檔案驗收、消防驗收、質(zhì)監(jiān)站資料的形成均起到至關(guān)重要的作用，所以規(guī)劃驗收中的現(xiàn)場實測在條件具備的前提下盡量提前介入，在現(xiàn)場實測過程中應(yīng)經(jīng)常與勘測院現(xiàn)場人員溝通聯(lián)系，出現(xiàn)的問題積極配合解決。提供給相關(guān)部門的竣工總圖及各單體面積是否與規(guī)劃部門審批的圖紙資料吻合；測繪成果與規(guī)劃許可證面積是否有較大出入，應(yīng)及時與勘測院與規(guī)劃局溝通。成果：現(xiàn)場實測階段：規(guī)劃竣工驗收面積測繪報告、竣工現(xiàn)狀地形圖、管網(wǎng)成果報告及驗線回單、附件（市勘測院）；規(guī)劃驗收階段：

9、規(guī)劃驗收合格證及附頁、竣工驗收現(xiàn)狀圖。注：規(guī)劃驗收中除竣工圖外的資料由前期部收集、整理。2.2檔案驗收條件：按照重慶市檔案驗收相關(guān)管理規(guī)定的資料收集整理完成?？刂埔c(diǎn)：檔案驗收主要分為施工單位的竣工檔案和建設(shè)單位收集整理的前期文件檔案。檔案驗收出現(xiàn)的常見問題主要是建設(shè)單位部分前期文件不齊；施工單位的資料不符合要求；分包單位無專業(yè)的資料人員。所以檔案驗收應(yīng)先要求每家施工單位做一個樣板，提前一個月邀請檔案館進(jìn)行檔案驗收指導(dǎo)，建設(shè)單位、施工單位針對檔案館提出的問題進(jìn)行檔案資料的收集整理；竣工圖紙必須進(jìn)行掃描，其他需掃描的資料應(yīng)提前咨詢檔案館。在檔案驗收意見書完成后，及時進(jìn)行檔案移交取得主管領(lǐng)導(dǎo)簽字的

10、檔案移交書。成果：檔案驗收：檔案驗收意見書；檔案移交：檔案移交書。注：檔案驗收的資料由工程部準(zhǔn)備或督促。2.3消防驗收條件：現(xiàn)場條件：消防工程完成并通過自檢（通水）；資料準(zhǔn)備：詳見第19頁?？刂埔c(diǎn)：現(xiàn)場驗收時消防器材的合格證要齊全，消火栓已通水。成果：消防竣工驗收意見書。2.4綠化驗收：條件：現(xiàn)場條件：景觀工程基本完成。資料：詳見第20頁。控制要點(diǎn)：現(xiàn)場植物種植隨氣候有所影響，應(yīng)先與驗收主管部門到現(xiàn)場溝通。同時施工單位提交的綠化竣工圖需滿足前期申報指標(biāo)要求。成果：綠化指標(biāo)審核驗收意見書。2.5綜合預(yù)驗收條件：各單項驗收完成并通過；各項規(guī)費(fèi)繳納完清；分戶驗收完成（資料交質(zhì)監(jiān)站并到現(xiàn)場抽查）。

11、建設(shè)單位負(fù)責(zé)收集整理的交質(zhì)監(jiān)站的資料完成； 現(xiàn)場實物已全部完成?？刂埔c(diǎn)：質(zhì)監(jiān)站需要查看驗收工程的規(guī)費(fèi)、建管費(fèi)用交費(fèi)憑證復(fù)印件（含質(zhì)檢費(fèi)繳費(fèi)依據(jù)）；分戶驗收資料填寫的數(shù)據(jù)要與現(xiàn)場實測相符合。交質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)資料提前請質(zhì)監(jiān)站主管監(jiān)督員檢查是否規(guī)范齊備。2.6備案證的辦理條件：所需資料詳見第20、21頁?？刂茥l件：易出現(xiàn)的問題是各項備案資料是否規(guī)范齊備，包括建筑節(jié)能、安全竣工驗收，安全驗收主要由施工單位在工程完成后安管站到現(xiàn)場進(jìn)行驗收，合格后出具安全驗收表。注：畫紅線的部分是在驗收中易出現(xiàn)問題或需引起重視的。附錄：規(guī)劃竣工驗收資料1、 申請表（建設(shè)單位公章）2、 建筑竣工圖（1套，裝訂規(guī)范，簽字完善

12、，平、立、剖圖）3、 竣工面積測算報告及光盤（1份，市勘測院出具）4、 1：500竣工現(xiàn)狀地形圖及回單（各2份，市勘測院出具）5、 規(guī)劃許可證附頁，施工許可證（各1份，復(fù)印件）注：市勘測院所介入竣工測繪需申報資料1、 建筑竣工圖（光盤）2、 建筑放線附圖（復(fù)印件）3、 規(guī)劃許可證(正、副本復(fù)印件)4、 管網(wǎng)竣工圖（光盤）檔案驗收資料清單（建設(shè)單位收集整理的資料）一、 前期文件材料歸檔內(nèi)容及順序1、 可行性研究，任務(wù)書 （1）、立項批準(zhǔn)文件（建設(shè)項目投資備案證） （2）、可行性研究報告及審批意見2、勘察、測繪材料 （1）、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 （2）、工程地質(zhì)勘察報告3、用地審批材料 （1）、

13、土地劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等批準(zhǔn)文件 （2）、國有土地使用證掃描件4、規(guī)劃設(shè)計審批材料 （1）、選址意見通知書及規(guī)劃紅線圖 （2）、規(guī)劃設(shè)計方案審查意見通知書（方案設(shè)計） （3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證掃描件 （4）、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、園林、市政、交通、防雷等單位）批準(zhǔn)文件或取得相關(guān)的協(xié)議 （5）、初步設(shè)計批復(fù) （6）、驗線回單（勘測部門出具） （7）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描件5、施工圖審批材料 （1）、施工圖審查報告 （2）、施工圖審查備案書6、招、投標(biāo)文件 （1）勘察、設(shè)計、監(jiān)理招投標(biāo)文件 （2）、施工招投標(biāo)情況確認(rèn)書和中標(biāo)通知書、招投標(biāo)方式備案表7、開工審批文件 （1）、審計證明

14、、繳納城市建設(shè)配套費(fèi)等證明 （2）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，安全報監(jiān)書 （3）、施工許可證掃描件8、各種合同協(xié)議 （1）、征（用）地拆遷補(bǔ)償（土地合同） （2）、地勘合同、設(shè)計合同 （3）、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則 （4）、施工合同和分包合同及補(bǔ)充協(xié)議9、建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計單位人員責(zé)任書（質(zhì)保體系全套表冊可在質(zhì)監(jiān)站購買） （1）、單位工程參見單位有關(guān)責(zé)任人名單（應(yīng)與質(zhì)量監(jiān)督登記表相一致，如有人員變更應(yīng)由該單位出具變更證明附后） 質(zhì)量責(zé)任表1 （2）、建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表2 （3）、建設(shè)單位工程項目專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表3 （4）、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師

15、質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表4 （5）、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師代表質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表5 （6）、監(jiān)理單位（）專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表6 （7）、施工單位項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表7 （8）、施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表8 （9）、施工單位項目施工管理負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表9 （10）、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表10 （11）、設(shè)計單位項目（ ）專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表11 （12）、勘察單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表12 （13）、工程有關(guān)人員質(zhì)量質(zhì)量責(zé)任表13注：各質(zhì)量責(zé)任表由各單位填寫蓋章；質(zhì)量責(zé)任表13是用于質(zhì)量監(jiān)督登記表中有的人員但不適用于前

16、面12種質(zhì)量責(zé)任表，例如施工單位的質(zhì)檢員、安全員等。參見附表：單位工程參建單位有關(guān)責(zé)任人員名單質(zhì)量責(zé)任-1工程名稱責(zé)任單位工程地址開工日期竣工日期序號責(zé)任人姓名職務(wù)技術(shù)職稱崗位證書及編號責(zé) 任 范 圍開始/終止工作時間單位負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人：填 表 人： （公章） 年 月 日建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書 質(zhì)量責(zé)任-2 姓 名 開始承擔(dān)責(zé)任時間 工作范圍負(fù)責(zé)人工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證承擔(dān) 具 體 職 責(zé)1、 貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度。2、 執(zhí)行建設(shè)方在工程合同中的各項條款。3、 組織審查施工單位的施工組織設(shè)計。4、 對工程

17、項目進(jìn)行有效控制，嚴(yán)格把握工程質(zhì)量、施工安全、工程精度、成本和合同履行關(guān)。5、 協(xié)調(diào)各方關(guān)系，堅決參建各方的有關(guān)具體問題，保證該工程的正常施工秩序。單位法定代表人：（公章）年 月 日責(zé) 任 人： 年 月 日建設(shè)單位工程項目專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-3姓 名職 稱工程師開始承擔(dān)責(zé)任時間工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)工作范圍現(xiàn)場代表是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證承 擔(dān)具 體職責(zé)1、 負(fù)責(zé)該工程分部、分項工程、土建工程、隱蔽工程的質(zhì)量檢查組織并參與工程驗收。2、 審核施工單位編制的施工組織設(shè)計。3、 負(fù)責(zé)登記施工單位提出的施工計劃、方案以及申請設(shè)計變更等事宜。4、 負(fù)責(zé)工程中有關(guān)資料及相關(guān)設(shè)備的登記。5、協(xié)調(diào)施

18、工中各方關(guān)系，處理施工中的突發(fā)事務(wù)。6、負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的監(jiān)督、檢查。單位法定代表人：（公章）年 月 日責(zé) 任 人：年 月 日 設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-10姓 名崗位證書名稱及編號開始承擔(dān)責(zé)任時間工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)工作范圍設(shè)計負(fù)責(zé)是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證是具體職責(zé) 1、積極配合參建各單位，作好本工程各個專業(yè)的配合，協(xié)調(diào)工作，確保設(shè)計質(zhì)量，保證工期。2、組織進(jìn)行圖紙交底及設(shè)計答疑。3、參加本工程的各個分部工程及整體工程的檢查驗收工作，并對作出客觀公正的評價。4、對施工中的疑問進(jìn)行答疑，負(fù)責(zé)處理施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及缺陷。5、對施工中提出的變更做出認(rèn)定。6、組織

19、各專業(yè)設(shè)計師對本工程進(jìn)行驗收。單位法定代表人： （公章）年 月 日責(zé) 任 人：年 月 日設(shè)計單位項目（建筑）專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓 名崗位證書名稱及編號開始承擔(dān)責(zé)任時間 工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證是具體職責(zé)1、 對施工圖中的設(shè)計理念進(jìn)行交底；2、 解答施工單位就圖紙所提出問題；3、 參加各分部的驗收；4、 對施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人： （公章）年 月 日責(zé) 任 人：年 月 日設(shè)計單位項目（結(jié)構(gòu)）專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓 名崗位證書名稱及編號開始承擔(dān)責(zé)任時間工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證是具體職責(zé)1、 對施工圖中的設(shè)計理念進(jìn)行交底；2、

20、 解答施工單位就圖紙所提出問題；3、 參加基礎(chǔ)、主體分部的驗收；4、 對施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人： （公章）年 月 日責(zé) 任 人：年 月 日設(shè)計單位項目（水、電）專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓 名崗位證書名稱及編號開始承擔(dān)責(zé)任時間工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù)文件簽證是具體職責(zé)1、對施工圖中的設(shè)計理念進(jìn)行交底；2、解答施工單位就圖紙所提出問題；3、參加給排水、電氣分部的驗收；4、對施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人： （公章） 年 月 日責(zé) 任 人： 年 月 日勘察單位項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-12姓 名崗位證書名稱及編號開始承擔(dān)責(zé)任時間 工程名稱工作范圍是否

21、承擔(dān)技術(shù)文件簽證是具體職責(zé)1、遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)社會共同利益，不搞私人越級勘察設(shè)計，不缺圖章；2、堅持規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)設(shè)計工作，并對所承擔(dān)的勘察設(shè)計項目負(fù)責(zé)；3、參加基礎(chǔ)設(shè)計的論證、踏勘，并主持項目的技術(shù)交底，檢查，竣工驗收以及解決施工中出現(xiàn)的問題；4、組織各專業(yè)人員認(rèn)真做好勘察前、勘察中、勘察后期的準(zhǔn)備，檢查執(zhí)行勘察設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)情況；5、收集和督促項目設(shè)計勘察文件及歸檔。6、負(fù)責(zé)竣工資料的簽字與蓋章。單位法定代表人： （公章） 年 月 日責(zé) 任 人：年 月 日二、竣工驗收文件（原件） 1、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查管理記錄 2、單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工檢查報告 3、單位（子單位）工程

22、質(zhì)量竣工評估報告 4、監(jiān)理工作（工程竣工）總結(jié) 5、勘察文件質(zhì)量檢查報告 6、設(shè)計文件及設(shè)計變更質(zhì)量檢查報告 7、工程竣工驗收通知書 8、建設(shè)工程竣工驗收意見書（一、二） 9、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 10、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 11、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 12、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 13、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 14、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明 15、建設(shè)工程質(zhì)量保修書 16、規(guī)劃、消防、防雷、環(huán)保、綠化、節(jié)能部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（驗收合格證或意見書）掃描件 17、建設(shè)工程檔案驗收意見書 18、工程結(jié)算材料 19、施工過程中的各類驗收會議紀(jì)要 20、