房地產(chǎn)評(píng)估委托合同說(shuō)課材料

1、合同編號(hào)：房地產(chǎn)評(píng)估委托合同甲方（委托方）：住所地：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系方式：通訊地址：電話：傳真：電子信箱：乙方（受托方）：住所地：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：電話：傳真：電子信箱：甲方因需要，特委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估?，F(xiàn)甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條委托內(nèi)容1.1 委托評(píng)估項(xiàng)目：1.2 委托評(píng)估范圍：1.3 評(píng)估基準(zhǔn)日：1.4 評(píng)估工作開始日期：1.5 評(píng)估報(bào)告提交日期：1.6 評(píng)估報(bào)告的交付：共提交報(bào)告份1.7 評(píng)估目的：第二條收費(fèi)依據(jù)和付款方式2.1 收費(fèi)依據(jù)：。按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行】甲乙雙方議

2、定評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元，最終以政府審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。2.2 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方預(yù)付給乙方%【提示：視情況決定，一般為10%的評(píng)估費(fèi)用；待乙方交付正式的整體評(píng)估報(bào)告與分戶評(píng)估報(bào)告后，甲方支付全部評(píng)估費(fèi)用的%【提示，視情況決定，一般為70%至80%；余款待整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目全部結(jié)束后日內(nèi)一次性結(jié)清?！咎崾荆荷鲜龈犊盍鞒炭筛鶕?jù)具體情況進(jìn)行合理修改，但送審時(shí)必須提交書面修改說(shuō)明?！?.3 付款方式為?！咎崾荆褐被蜚y行轉(zhuǎn)賬等】2.4 乙方指定以下賬戶為收取評(píng)估費(fèi)用的賬戶，并對(duì)其指定的下列賬戶信息真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。戶名：銀行帳號(hào)：開戶銀行：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：如乙方上述賬戶信息發(fā)生變更，乙方

3、需提前向甲方發(fā)送書面通知，未能提前書面通知而產(chǎn)生的不良后果由乙方自行承擔(dān)。2.5 甲方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供可供政府審計(jì)并且符合稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付直至乙方能提供符合務(wù)規(guī)定的發(fā)票為止。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1 為乙方提供被評(píng)估資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任。3.2 乙方評(píng)估人員到征收現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方應(yīng)提供必要的辦公條件，并給予協(xié)助。3.3 乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順利進(jìn)行。3.4 按照合同的約定及時(shí)將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。3.5 對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問時(shí)，有權(quán)要求乙方做出

4、解釋和說(shuō)明。3.6 接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，可向乙方提出申請(qǐng)重新評(píng)估的書面要求，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新評(píng)估書面要求的次日起日內(nèi)完成甲方要求的重新評(píng)估事項(xiàng)，并將書面評(píng)估報(bào)告書交給甲方，乙方不再追加索取評(píng)估費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1 在評(píng)估過(guò)程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書時(shí)間;4.2 要求甲方按照合同的約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.3 應(yīng)安排負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師，并確保其具有本次評(píng)估要求的相應(yīng)評(píng)估資格。4.4 在評(píng)估工作過(guò)程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)

5、出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.5 遵守職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估過(guò)程中涉及到的有關(guān)資料注意保密,因乙方處理不當(dāng)引起的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.6 應(yīng)按合同約定的時(shí)間，及時(shí)提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及其他評(píng)估材料。4.7 安排本項(xiàng)目注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師就評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明和解釋。4.8 對(duì)甲方提出的在評(píng)估工作或評(píng)估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和評(píng)估結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整。4.9 因評(píng)估引發(fā)的信訪問題，乙方應(yīng)當(dāng)就信訪人員對(duì)評(píng)估報(bào)告的疑問，進(jìn)行解釋說(shuō)明，協(xié)助政府做好息訪工作。第五條違約責(zé)任5.1 甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)總額的%【提示：視情況決定，一般為0

6、.3%至0.5%】向乙方支付違約金。5.2 乙方未按約定期限提交有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，每逾期一日應(yīng)按評(píng)估費(fèi)總額的%【提示：視情況決定，一般為0.3%至0.5%】向甲方支付違約金；超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額%【提示：視情況決定，一般為20%至30%的違約金。5.3 乙方提交的評(píng)估報(bào)告不符合法律法規(guī)及甲方要求的，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)兩次修改、補(bǔ)充或重做仍無(wú)法達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額【提示：視情況決定，一般為20%至30%】的違約金。5.4 乙方提交的評(píng)估報(bào)告被專家鑒定

7、小組鑒定后未被采用，視為乙方根本性違約。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額【提示：視情況決定,一般為20%至30%】的違約金。5.5 因乙方評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不公正、不合理或存在其他瑕疵，甲方據(jù)以決策而造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額【提示：視情況決定,一般為20%至30%的違約金。5.6 乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或者部分評(píng)估工作轉(zhuǎn)由第三方承擔(dān)，否則，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)總額【提示：視情況決定，一般為20%至30%的違約金。5.7

8、若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，約定的違約金低于甲方損失的，不足部分由乙方據(jù)實(shí)賠償，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于通知公告費(fèi)用、律師咨詢代理費(fèi)用、公證費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1 因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向史方所在地人民法院提起訴訟。6.2 違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為解決爭(zhēng)議而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條不可抗力7.1 此合同履行過(guò)程中，因不可抗力以致本合同無(wú)法履行的，遭受不可抗力方可以免除責(zé)任；但遭受該不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后一日【提示：視情況決定，一般為3至5日】?jī)?nèi)通知對(duì)方。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。7.2 此合同履行過(guò)程中，因接受政府行政指令而無(wú)法履行的，接受政府行政指令的一方可以免除責(zé)任。第八條附則8.1 本合同書中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2 本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。8.3 本合同書一式一份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)備案使用一份，各份內(nèi)容相同，均具有