金水苑小區(qū)業(yè)主選房方案改

1、金水苑小區(qū)業(yè)主選房方案金水苑小區(qū)主體工程已經(jīng)完成，各種房型及其位置已經(jīng)確定，已具備選房條件，經(jīng)研究決定將于近期安排全體購房戶進(jìn)行選房，為保證選房有序進(jìn)行，現(xiàn)將有關(guān)問題告知如下：一、抓鬮、選房時間抓鬮時間定于2012年9月15、16日，復(fù)式戶型15日8點(diǎn)9點(diǎn)，D戶型15日9點(diǎn)12點(diǎn)，C戶型16日8點(diǎn)11點(diǎn)，B、A戶型16日11點(diǎn)12點(diǎn)，抓鬮地點(diǎn)：環(huán)城食府宴會廳。選房時間9月17日23日，每天選100戶，上午、下午各50戶，選房地點(diǎn)：電力安裝工程公司餐廳。二、選房資格 按照山東益能置業(yè)有限公司臨朐項(xiàng)目部的繳款通知足額交清房款者。才有抓鬮選房資格。三、選房順序：1、1-600名報(bào)名要房的住戶按照兩次

2、抓鬮確定選房順序，第一次按照報(bào)名順序抓鬮確定第二次抓鬮順序，第二次抓鬮確定選房順序。2、按照報(bào)名繳款時的戶型分類抓鬮。即復(fù)式戶型的集中抓鬮，D戶型的集中抓鬮，C戶型的集中抓鬮，B戶型的集中抓鬮，A戶型的集中抓鬮。3、按照選房順序號進(jìn)行選房。選房時，實(shí)行過號制。購房戶在規(guī)定時間內(nèi)持選房順序號證明依次排隊(duì)叫號選房，叫不到號的，由工作人員呼叫等待5分鐘，不到者，按過號處理，下一個號依次遞補(bǔ)。后號還未選好樓房位置，前號及時趕到的，插在后號的前面選房。房型、位置一經(jīng)選定不得任意更改。選定后現(xiàn)場簽定購房確認(rèn)書，若簽定購房確認(rèn)書后放棄購房，將扣違約金20000元。四、戶型選擇順序按照購房戶報(bào)名時自定的戶型分

3、別選房。 1、復(fù)式戶型業(yè)主首先選房，選房范圍復(fù)式戶型； 2、D戶型業(yè)主在復(fù)式戶型選房工作結(jié)束后開始選房，選房范圍可在所有D戶型和剩余的復(fù)式戶型中選房； 3、C戶型業(yè)主在D戶型選房工作結(jié)束后開始選房，選房范圍可在所有C戶型、剩余的D和復(fù)式戶型中選房； 4、B戶型業(yè)主在C戶型選房工作結(jié)束后開始選房，選房范圍可在所有B戶型、剩余的C、D和復(fù)式戶型中選房。 5、A戶型業(yè)主在B戶型選房工作結(jié)束后開始選房，選房范圍可在所有A戶型、剩余的B、C、D和復(fù)式戶型中選房。 6、每個購房戶從選房開始到結(jié)束總時間不得超過5分鐘。超過時間者按放棄自選順序號處理，重新選房時間排在本批次剩余選房戶之后。五、選房批次 自報(bào)名

4、繳款第1名到600名為第一批選房戶，報(bào)名繳款第601名至630名按所報(bào)戶型分別列第一批選房戶后按報(bào)名順序進(jìn)行選房。630名以后為第三批選房戶按照報(bào)名順序依次選房。六、具體工作流程 住戶在規(guī)定的時間內(nèi)持有效證件（選房順序號證明、身份證及復(fù)印件、交款收據(jù)）到指定地點(diǎn)進(jìn)行選房。1、在登記處，根據(jù)選房順序號證明、身份證及復(fù)印件交款收據(jù)登記戶名，進(jìn)入有效證件驗(yàn)收處，每5個號為一組，每戶最多2個人進(jìn)入選房處；2、如有不能親自到現(xiàn)場者，必須由本人寫出委托證明，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，由被委托人代替選房。3、在有效證件驗(yàn)收處，工作人員復(fù)查有關(guān)證件，無異后進(jìn)入選房處；4、選房處，各住戶按照規(guī)定的面積進(jìn)行選房。在立體圖上

5、選擇樓號，在平面圖上選擇樓房，由繳款人在平面圖上簽字（按手?。?；5、在檔案管理處工作人員將有效證件等資料審查無異議后歸類整檔。整個選房過程由公證機(jī)構(gòu)全過程公證。六、分房小組人員組成：組長：組員：七、位置范圍： 1、住宅位置確定后，每戶一個儲藏室，儲藏室位置與面積隨樓址配戶（儲藏室平方米價(jià)格按成本價(jià)）。 2、停車位因現(xiàn)在施工期間不宜選定位置，待工程竣工后仍按照選房序號進(jìn)行車位選定（單層限一個車位，復(fù)式限兩個車位）。其余車位待首車位選定結(jié)束后再行選定，順序仍按選房順序號。車位價(jià)格為工程成本價(jià)。 3、戶型面積按房產(chǎn)局測評實(shí)際面積為準(zhǔn)。八、同戶型樓層價(jià)格浮動辦法所有住宅樓第九層單價(jià)均為基本單價(jià)，即建設(shè)

6、綜合成本單價(jià)。1、2、4、6、8、9號樓每升、降一層加、減30.00元/，十八層價(jià)格與一層價(jià)格相同。3、5、7、10號樓（新華路沿街）九層以上每升一層加30.00元/，九層以下每降一層減40.00元/，十八層與三層價(jià)格相同。注：樓東西兩邊露臺不算面積。一、二層及新華路沿街三層、四層門窗所用夾膠防盜玻璃增加費(fèi)用由住戶自己承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用按層收?。ǜ奖恚耗承^(qū)收費(fèi)項(xiàng)目）。九、住房選定后不允許私自調(diào)整。十、地面磚鋪設(shè)建筑公司根據(jù)每個戶型所用的人工、材料以及搬運(yùn)等費(fèi)用制定各戶型費(fèi)用表，地面磚各業(yè)主提供。各業(yè)主如需建筑公司鋪設(shè)，與建筑公司簽定鋪設(shè)合同，進(jìn)行鋪設(shè)。價(jià)格：1-6層每平方米36元，7-12層每平方米41元，13-18層每平方米46元，踢腳線每米5元。十一、其他事項(xiàng)1、部室人員及內(nèi)退人員由所在部門負(fù)責(zé)通知，離、退休人員由黨群辦公室負(fù)責(zé)通知。其他人員由置業(yè)公司辦公室負(fù)責(zé)通知。2、此次選房關(guān)系到每個購房戶的切身利益，望各單位務(wù)必通知到每個購房業(yè)主。十二、仲裁與監(jiān)督 1、由公司、經(jīng)信局及縣委辦公室等部門代表組成“金水苑小區(qū)仲裁委員會”，負(fù)責(zé)仲裁售房過