工程管理部副主管職務(wù)說明書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-348編號：_工程管理部副主管職務(wù)說明書審核：_時間：_單位：_工程管理部副主管職務(wù)說明書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。工程管理部副主管職務(wù)說明書工作概述：根據(jù)物業(yè)管理條例和公司的有關(guān)規(guī)定，維護社區(qū)樓宇的安全使用、裝飾裝修管理的規(guī)范化、社區(qū)環(huán)境的管理;負(fù)責(zé)制定部門的工作計劃;指導(dǎo)下屬處理區(qū)內(nèi)各類投訴及違章行為;監(jiān)督各物業(yè)助理的日常工

2、作;以及完成上級交辦的其他事項。(一)任職資格1、性別：男;2、年齡要求：35歲以下;3、學(xué)歷要求：大專或以上學(xué)歷，土木工程或物業(yè)管理專業(yè);4、工作經(jīng)驗：具備1年以上工程管理或物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗;工作技能：持物業(yè)管理上崗證及物業(yè)管理職業(yè)資格證書;經(jīng)部門招聘考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測合格可錄用;試用期經(jīng)員工轉(zhuǎn)正考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測可轉(zhuǎn)正(見附表);經(jīng)晉升考核標(biāo)準(zhǔn)(副主管)評測可晉升(見附表)。(二)工作關(guān)系1、直接上級：工程管理部主管2、直接下級：物業(yè)助理3、合作部門：(1)內(nèi)部部門：管理公司、建筑公司、售樓部、裝修公司、機電公司等;(2)外部部門：規(guī)劃國土管理所、行政執(zhí)法分局(中隊)、交通管理

3、所等。(三)崗位職責(zé)1、在特殊時期緊或高峰期重新分配任務(wù)。(如洪水期間、臺風(fēng)期間、突擊檢查、人員變動期間、收樓高峰期)2、制定部門工作計劃。3、組織進行物業(yè)管理方面常用法律法規(guī)、建筑施工常識、服務(wù)禮儀等的培訓(xùn)。(三)工作目標(biāo)及衡量標(biāo)準(zhǔn)1、確保不出現(xiàn)員工職責(zé)混亂、無法按時完成任務(wù)而引致投訴的情況。2、確保完成工作計劃的90%以上。3、確保出勤率達到90%以上，員工培訓(xùn)考核成績達到80分以上。(四)工作要領(lǐng)和注意事項1、做好上下級的協(xié)調(diào)和溝通工作。2、適時調(diào)整工作任務(wù)，以保證工作順利進行。3、根據(jù)需要，向下屬給予工作上的指導(dǎo)。4、明確自己的工作職責(zé)，不錯位，不越位。篇2：工程管理部主管職務(wù)說明書工

4、程管理部主管職務(wù)說明書工作概述：根據(jù)物業(yè)管理條例和公司的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)維護社區(qū)樓宇的安全使用和公共環(huán)境的整潔;規(guī)范裝飾裝修的管理;協(xié)調(diào)與各相關(guān)單位的工作關(guān)系;審查申報登記的裝飾裝修施工圖紙;監(jiān)督社區(qū)內(nèi)的重大維修工程;指導(dǎo)下屬處理重大投訴;以及完成上級交辦的其他事項。(一)任職資格1、性別：男;2、年齡要求：35歲以下;3、學(xué)歷要求：大?；蛞陨蠈W(xué)歷，土木工程或物業(yè)管理專業(yè);4、工作經(jīng)驗：具備3年以上工程管理或物業(yè)管理行業(yè)的工作經(jīng)驗;5、工作技能：持物業(yè)管理上崗證及物業(yè)管理職業(yè)資格證書;經(jīng)部門招聘考核標(biāo)準(zhǔn)(主管)評測合格可錄用;試用期經(jīng)員工轉(zhuǎn)正考核標(biāo)準(zhǔn)(主管)評測可轉(zhuǎn)正(見附表);經(jīng)晉升考核標(biāo)準(zhǔn)(

5、主管)評測可晉升(見附表)。(二)工作關(guān)系1、直接上級：屋村管理處副經(jīng)理2、直接下級：工程管理部副主管3、合作部門：(1)內(nèi)部部門：管理公司,建筑公司,售樓部,裝修公司,機電公司等;(2)外部部門：規(guī)劃國土管理所,行政執(zhí)法分局(中隊),交通管理所等。(三)崗位職責(zé)履行部門職責(zé)，確保實現(xiàn)部門所有工作目標(biāo)。(四)工作要領(lǐng)和注意事項1、處理問題時應(yīng)從全局上考慮;2、審閱圖紙應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，準(zhǔn)確標(biāo)明注意事項和禁止行為;3、多與下屬溝通，了解各項工作的實際情況。篇3：萬科房地產(chǎn)工程管理部經(jīng)理職位說明書萬科房地產(chǎn)工程管理部經(jīng)理職位說明書職位名稱：工程管理部經(jīng)理所屬部門工程管理部直接上級總工程師直接下級各專業(yè)工

6、程師任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書2.工作經(jīng)驗五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗職責(zé)概要在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作崗位職責(zé)1.審核工程施工組織設(shè)計方案，組織開展設(shè)計交底工作2.配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3.負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作4.配合商務(wù)部起草工程相關(guān)合同5.負(fù)責(zé)主持辦理供水、供電、消防手續(xù)6.負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題7.負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項目工程質(zhì)量，參與項目的技術(shù)驗收8.負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項目的招投標(biāo)工作9.負(fù)責(zé)工程