國有土地轉(zhuǎn)讓合同書

1、編號：YB-HT-6137國有土地轉(zhuǎn)讓合同書State owned land transfer甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Design編號：YB-HT-6137國有土地轉(zhuǎn)讓合同書說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的 分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文 1轉(zhuǎn)讓方：（甲方）受讓方：（乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法實施條 例、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)由讓和轉(zhuǎn)讓暫

2、行條 例及天津港保稅區(qū)土地管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條 甲方將位于 區(qū) 號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為： 平方米，其中分攤土地面積 平方米；2.獨自土地使用權(quán)面積為： 平方米。土地使用期限自 年 月 日至 年 月日止。土地用途為：。第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后

3、交付 土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾 紛，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況。第四條 本協(xié)議簽訂后 20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、 契稅后領(lǐng)取中華人民共和國國有土地使用證。第六條 當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、生租或因抵押等事由由現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人。第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護。第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行

4、及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文 2轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：住址：電話：法定共有權(quán)人：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國土地管理法，中華人民共和國合同法，中華人民共和國土地使用權(quán)由讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜， 在平等

5、, 自愿，誠實信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落：地號：號規(guī)格：使用權(quán)類型：土地宗地面積：，轉(zhuǎn)讓面積：后附宗地平面示意圖。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式-1-1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣整（¥元整）。2、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整 （¥元整）。余款大寫人民幣整（¥元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證土地面積 真實；土地權(quán)屬合法、清晰、 無糾紛, 無由租、抵押、查封等他項情況 ；無明顯有損乙方利益的瑕疵。2、乙方對土地的占

6、有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何 異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務(wù)和作曲 的所有保證、承諾和責任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或 受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任。四、違約責任本

7、協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文 3轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián) 系電話：中介方（以下簡稱“丙方”）：身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián) 系電話：根據(jù)我國合同

8、法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙 方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證 及產(chǎn)權(quán)證、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達成如下合同條款，希共同遵守。一、甲方自愿將 XX省XX市（以下簡稱“該地塊”）的國有 土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國有土地使用證編號為：，面積為 平方米，土地性質(zhì)為，土地使用年限為：自年 月 日至年 月 日止。甲方要求乙方獨自由資在該地塊上自行修建房屋，所 建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為¥元（大寫：人民幣）。二、付款方式：1.簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金¥（大寫：）。2

9、.年月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款¥元（大寫：人民幣），甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù) 交給乙方，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當日，乙方向甲方支付剩余尾款¥元（大寫：）。四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費¥,乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時，再支付丙方中介費¥o五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)， 并按有關(guān)部門規(guī)定時 間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后 15日內(nèi)將房屋 產(chǎn)權(quán)證和國有

10、土地使用證過戶給乙方。六、違約責任的處理：1 .乙方在修建房屋時如需甲方由面，甲方應(yīng)無條件配合， 不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30刎乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、 費時、耗力，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋 的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙 方，若甲方不按時辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30刎乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。2 .因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)

11、轉(zhuǎn)讓總價款的30%乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直 接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。 乙方已付甲方的所有款項甲方也須 同時退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。3 .乙方違約責任的處理： 交易過程中，乙方不按照合同約定 向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán)，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%甲方支付違約金。4 .丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn) 權(quán)證、國土證的過戶手續(xù)，并負責通知、監(jiān)督。因丙方原因造成 不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證不能按時過戶， 丙方應(yīng)退還已付中介費，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、簽訂本合同書時，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán) 利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲 方獨自承擔。八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時， 應(yīng)以手寫項 為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不 成時，任何一方均可向法院起訴。九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款， 對合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂 的，是當事人的真實意思表示。