中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度(完成)

1、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度 制度是貫徹管理方針、完成管理計(jì)劃、到達(dá)管理目標(biāo)的重要保證。管理制度的完善與否，直接影響到管理質(zhì)量和效益，沒有完善的管理制度是很難做好管理工作的，更談不上使管理工作到達(dá)專業(yè)化要求。因此，中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理要能真正起到應(yīng)起的作用并產(chǎn)生效益，就必須有一套規(guī)章制度來作保證。否則，即使中央空調(diào)系統(tǒng)再好、設(shè)備再先進(jìn)，也難以保證長(zhǎng)期、穩(wěn)定地發(fā)揮出應(yīng)有的效能。此外，進(jìn)行科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)管理的基礎(chǔ)也必須有一套行之有效的規(guī)章制度，否則就談不上科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)管理。 為了進(jìn)一步提高管理檔次和服務(wù)水平，國(guó)內(nèi)一些物業(yè)管理企業(yè)紛紛導(dǎo)入實(shí)施ISO9002國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即國(guó)際通用的科學(xué)管理方法標(biāo)準(zhǔn)。通過運(yùn)用這一國(guó)

2、際先進(jìn)的質(zhì)量管理模式標(biāo)準(zhǔn)來標(biāo)準(zhǔn)管理運(yùn)作程序，促使管理水平和服務(wù)質(zhì)量有更大的改觀。從效果來看，嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)的要求去實(shí)施和運(yùn)作的企業(yè)，都取得了很好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是物業(yè)設(shè)施管理的一個(gè)重要組成部分，既有與其他專業(yè)技術(shù)門類管理相同的共性內(nèi)容，也有自己獨(dú)特的地方。因此，除了有共性的管理制度可以借用，如設(shè)備管理制度、故障及事故處理制度等以外，還必須在物業(yè)設(shè)施管理的總原則基礎(chǔ)上，結(jié)合中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的實(shí)際，因地制宜地制訂出一套合理的、專業(yè)性的規(guī)章制度，為中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理建立起正常的工作秩序。在制訂本專業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度時(shí)遵循以下幾個(gè)原則： 所有的規(guī)章制度應(yīng)與上級(jí)部門的相

3、應(yīng)規(guī)定、要求協(xié)調(diào)一致，不能有沖突或產(chǎn)生歧義的條文； 各規(guī)章制度之間要相互協(xié)調(diào)，不能有矛盾和遺漏； 規(guī)章制度的編寫要力求表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、全面、簡(jiǎn)明扼要，文字條款要易于理解、記憶、接受和執(zhí)行，要注意惟一理解性； 保證制訂出的規(guī)章制度既結(jié)合實(shí)際，又科學(xué)合理，并在實(shí)際工作中能完全做得到，而且有利于整體管理質(zhì)量的提高。 此外，還要注意規(guī)章制度出臺(tái)后，一定要總結(jié)執(zhí)行中產(chǎn)生的問題和發(fā)現(xiàn)的不足，經(jīng)過一段時(shí)間后要及時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，使之更加完善。要認(rèn)識(shí)到規(guī)章制度是用來標(biāo)準(zhǔn)職工行為的，而不是束縛其手腳的，遵守和執(zhí)行規(guī)章制度要靠職工的自覺性和積極性。因此，不能無視職工的職業(yè)道德教育和思想政治教育。一、人員的管理制度

4、一各級(jí)各類人員的崗位職責(zé) 1空調(diào)工程師(主管)的崗位職責(zé) 協(xié)助部門主管全面負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)方面的各項(xiàng)工作； 制訂與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出改進(jìn)措施，并催促改進(jìn)工作； 根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求和主管部門的工作計(jì)劃，擬定本專業(yè)的工作計(jì)劃； 經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操作和維護(hù)保養(yǎng)工作； 對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除； 制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施； 組織和指導(dǎo)本專業(yè)各類工人的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育工作，并負(fù)責(zé)其考核；掌握本專業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)：新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用； 提出本專業(yè)

5、技術(shù)改造方案(畫出圖紙、做出預(yù)算)或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施； 聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開展技術(shù)革新； 注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。 2空調(diào)班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班)的崗位職責(zé) 協(xié)助空調(diào)工程師(主管)做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)； 全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； 嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，催促全體班(組)成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度； 組織班(組)韻各種學(xué)習(xí)，使全體班(組)成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛崗； 負(fù)責(zé)班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備(裝置)的管理

6、工作； 審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全； 催促落實(shí)修舊利廢、節(jié)約能源、降低費(fèi)用的工作。 3空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé) 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄； 根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時(shí)調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行； 按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄； 遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境； 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情； 值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班

7、)或空調(diào)工程師(主管)，如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施； 努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平； 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。 4空調(diào)維修人員的崗位職責(zé) 定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理； 嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修和處理El常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全 認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄； 愛惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料； 承擔(dān)本專業(yè)更新改造項(xiàng)目的主要施工工作； 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班

8、時(shí)間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情； 努力學(xué)習(xí)理論知識(shí)，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平； 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。二業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度 中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項(xiàng)涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)；在實(shí)際工作中需要相關(guān)人員(含運(yùn)行和維修人員)熟練地運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，標(biāo)準(zhǔn)、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)一線運(yùn)行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度

9、，對(duì)提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。 凡在空調(diào)運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)； 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施； 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開展起來

10、； 對(duì)非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)到達(dá)中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工的技術(shù)等級(jí)，已到達(dá)中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工技術(shù)等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平； 空調(diào)工程師(主管)和班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作。 二、設(shè)備的管理制度一巡回檢查制度 (1)需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備就由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次巡回檢查一次(對(duì)連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查)，對(duì)新設(shè)備和修理過的設(shè)備要酌

11、情增加檢查次數(shù)。 (2)作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪聲、過熱、結(jié)露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動(dòng)作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等。 (3)運(yùn)行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來做定期檢查。 (4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向班(組)長(zhǎng)或空調(diào)工程師(主管)匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。 (5)對(duì)以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢： 冷水機(jī)組 ·壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常響聲； ·電氣、自控系統(tǒng)動(dòng)作正常； ·

12、各水管接頭和閥門不漏水； ·各閥門開度位置合適； ·各管道無異常振動(dòng)； ·基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。 水泵 ·電機(jī)溫升正常無異味； ·軸封(盤根)不漏水； ·無異常噪聲和振動(dòng)； ·備配管接頭和閥門不漏水； ·各閥門開度位置合適； ·軸承不缺油，溫度不超過80； ·基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。 冷卻塔 ·進(jìn)風(fēng)百葉和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無雜物阻礙空氣流通；·各配管接頭和閥門不漏水， ·集水盤的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象； ·浮球閥動(dòng)作

13、靈活，出水正常； ·風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪聲和振動(dòng)； ·風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無明顯磨損； ·布水器(配水槽)孔眼無堵塞現(xiàn)象； ·水流通過填料層疏密均勻，無偏流現(xiàn)象，無雜物堵塞。 膨脹水箱 ·水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象； ·各配管接頭和閥門不漏水； ·浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常。 (6)在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對(duì)性的處理。四運(yùn)行與檢修記錄 運(yùn)行與檢修記錄是設(shè)備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空

14、調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、安裝圖紙和說明書，各種設(shè)備的安裝、使用說明書，系統(tǒng)和設(shè)備安裝竣工及驗(yàn)收記錄等，分別由設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運(yùn)行前就形成的。而運(yùn)行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)行后形成并不斷積累起來的。通過這些記錄，可以使運(yùn)行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因?yàn)榍闆r不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從這些記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結(jié)、提煉后，再用于工作實(shí)際中，使管理和操作檢修水平不斷提高。 上述各機(jī)組運(yùn)行記錄表格實(shí)鉗均是按記錄一臺(tái)機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)單獨(dú)編制的，當(dāng)實(shí)際運(yùn)行機(jī)組多于一臺(tái)時(shí)，也可以參照相應(yīng)表格形式將數(shù)臺(tái)機(jī)組運(yùn)行參

15、數(shù)按機(jī)組編號(hào)排序，全部記錄在一張大記錄表上。 為了便于記錄、比照數(shù)據(jù)和保存記錄表，通常將空調(diào)水系統(tǒng)的冷凍水泵和冷卻水泵以及冷卻塔的有關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)與機(jī)組的運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在同一張運(yùn)行記錄表上，顯然，這種綜合性的表格只是各相對(duì)獨(dú)立的設(shè)備運(yùn)行記錄表的有機(jī)組合。 此外，在各設(shè)備運(yùn)行記錄表中設(shè)置“備注”一欄是為了記錄設(shè)備運(yùn)行期間發(fā)生的、需要備案的一些情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況的現(xiàn)象與時(shí)間，出現(xiàn)故障的部位(件)及時(shí)間，采取的措施和排除情況等。三、運(yùn)行的管理制度 1空調(diào)運(yùn)行工值班守則 當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，必須要有人值班監(jiān)護(hù)。因?yàn)橹醒肟照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的好壞不僅直接影響到用戶對(duì)空調(diào)的要求，而且對(duì)于運(yùn)行費(fèi)用也有很大影響。運(yùn)行得

16、好，就能既滿足用戶要求，又能節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用；運(yùn)行得不好，則可能滿足了用戶要求但運(yùn)行費(fèi)用高，或既不能滿足用戶要求，又不能節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。影響運(yùn)行質(zhì)量的因素很多，如系統(tǒng)與設(shè)備的狀況、空調(diào)運(yùn)行工的責(zé)任心和技術(shù)水平、值班質(zhì)量等。如果能保證值班質(zhì)量，不僅運(yùn)行質(zhì)量有了基本保證，而且系統(tǒng)與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行資料的積累、運(yùn)行環(huán)境的保潔、事故或故障隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)、突發(fā)事故的處理等就都有了保證。 ， 為了保證值班質(zhì)量。必須有相應(yīng)的翩度來配合，其基本內(nèi)容應(yīng)規(guī)定空調(diào)運(yùn)行工在值班期間應(yīng)該做什么、不能做什么等，具體條文內(nèi)容如下。 要按規(guī)定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)

17、請(qǐng)假； 要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟(jì)的角度，參照有關(guān)規(guī)定擬出值班期間的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實(shí)施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的數(shù)值范圍內(nèi)； 需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來時(shí)，在開機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，如無異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開機(jī)； 開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備啟動(dòng)后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常； 需手動(dòng)停止中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地進(jìn)行操作，停機(jī)后還要進(jìn)行必要的檢查，消除不安全隱患； 當(dāng)多臺(tái)(套)同類設(shè)備只需要部分投入運(yùn)行時(shí)，

18、要注意合理搭配、輪流運(yùn)行； 認(rèn)真做好每?jī)尚r(shí)一次的運(yùn)行記錄，讀數(shù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚，寫錯(cuò)了只能重寫，不能涂改； 按照巡回檢查制度的要求，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進(jìn)行巡回檢查； 不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào)節(jié)；注意傾聽運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測(cè)設(shè)備的溫度，觀察儀表的指示情況，發(fā)現(xiàn)問題或故障要及時(shí)處理，并在運(yùn)行記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級(jí)主管報(bào)告； 出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關(guān)條例的規(guī)定進(jìn)行處理； 負(fù)責(zé)值班期間整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的管理，來人參觀必須有主管部門人員的陪同，并做好相關(guān)記錄； 必須搞好環(huán)境衛(wèi)生

19、，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作； 值班期間不得飲酒，不準(zhǔn)在值班室和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙； 要嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班。 2系統(tǒng)或設(shè)備的操作規(guī)程 操作規(guī)程指系統(tǒng)或設(shè)備從靜止?fàn)顟B(tài)進(jìn)入到運(yùn)行狀態(tài)，或從運(yùn)行狀態(tài)回復(fù)到靜止?fàn)顟B(tài)韻過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和操作順序。這種規(guī)定和操作順序?qū)τ谟杀姸嘣O(shè)備和管道組成的中央空調(diào)系統(tǒng)和某些大型設(shè)備(如冷水機(jī)組、鍋爐)來說尤其重要，因?yàn)樯杂胁簧骶蜁?huì)對(duì)系統(tǒng)或設(shè)備造成損害，甚至造成災(zāi)難性事故。例如，水冷冷水機(jī)組的啟動(dòng)過程就不是一個(gè)孤立的冷水機(jī)組啟動(dòng)問題，必須在冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)均先后運(yùn)行起來后才能進(jìn)行其啟動(dòng)操作。而冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)的正

20、常運(yùn)行又分別建立在空氣處理裝置和冷卻塔啟動(dòng)并工作的基礎(chǔ)上，如果不是這樣，冷水機(jī)組啟動(dòng)后就有可能受到損傷，甚至損毀。 有些設(shè)計(jì)或配置比較好的控制系繡具有單向操作保護(hù)功能，不按規(guī)定順序操作就進(jìn)行不下去，系統(tǒng)或設(shè)備就無法啟動(dòng)，如果不了解情況，還以為設(shè)備壞了。因此；操作規(guī)程要根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的類型功能、使用條件，結(jié)合設(shè)備制造廠家提供的技術(shù)資料來制訂，不能生搬硬套，也不能過于簡(jiǎn)單，以保證系統(tǒng)和設(shè)備的安全使用、高效運(yùn)行并到達(dá)或超過使用壽命。 為了使系統(tǒng)或設(shè)備的開停過程都能安全、正常地進(jìn)行，應(yīng)該把相應(yīng)的、標(biāo)準(zhǔn)的操作規(guī)程簡(jiǎn)明扼要地書寫清楚，并醒目地張貼在控制或操作地點(diǎn)，以減少人為誤操作或亂操作所造成的損

21、失和危害。有關(guān)操作規(guī)程的編寫格式和內(nèi)容如下： (1) 水冷柜式空調(diào)機(jī)開機(jī)操作流程(2) 水冷柜式空調(diào)機(jī)停機(jī)操作流程3交接班制度 當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)按用戶的使用要求需要連續(xù)運(yùn)行八個(gè)小時(shí)以上時(shí)，空調(diào)運(yùn)行人員就相應(yīng)地需要多人多班輪換上崗值班。通常上一班運(yùn)行的情況往往會(huì)影響到下一班的運(yùn)行質(zhì)量，因此做好交接班工作就顯得十分重要。為了在換人不停機(jī)的情況下，能把上一班和下一班的工作銜接好，不出現(xiàn)紕漏、扯皮和推諉現(xiàn)象，使責(zé)任分明，必須有一個(gè)相關(guān)的制度來保證，其基本內(nèi)容應(yīng)規(guī)定怎樣交接班，什么情況下不能交接班等。交接班記錄表的形式如下。 (1)交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時(shí)間前l(fā)Omin15min內(nèi)進(jìn)行；(2)按職責(zé)

22、范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)； (3)交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當(dāng)場(chǎng)寫明，未對(duì)交班人員申明而在本班發(fā)生(現(xiàn))盼閩題，由接班人員負(fù)責(zé) (4)交接班時(shí)間以前發(fā)生的伺題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完后方可進(jìn)行交接班 (5)交接班過程中如發(fā)現(xiàn)問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；(6)對(duì)交班人員的要求： 做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”； 要向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班運(yùn)行情況、應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作并須明確答復(fù)接班人員提出的伺題，辦完交

23、接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班； 接班人員未到之前不能離崗，并要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告； 發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽候處理意見文； (7)對(duì)接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)， 因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員； 要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班； 發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確答復(fù)或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。 4機(jī)房管理制度 機(jī)房指安裝運(yùn)行設(shè)備的專用

24、房間i中央空調(diào)系統(tǒng)的機(jī)房一般有制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、二次泵房、鍋爐房等，多數(shù)為單獨(dú)設(shè)置的專用機(jī)房。在一些超高層建筑中，也有將中央空調(diào)系統(tǒng)的一些設(shè)備直接安放在設(shè)備層里與其他系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備混合布置的情況。為了保證設(shè)備的運(yùn)行安全，不至受列E操作、檢修人員的觸動(dòng)而停機(jī)或損壞設(shè)備，也防止非專業(yè)人員無意中受到傷害，同時(shí)又要保證設(shè)備有一個(gè)良好的工作環(huán)境，制訂相應(yīng)的制度來給予保證是非常重要的。該制度的內(nèi)容應(yīng)包括機(jī)房的進(jìn)入、設(shè)備的操作、環(huán)境的要求等內(nèi)容，具體條文如下。 非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同； 機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作； 不得擅自更改機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)工程部審批； 保持機(jī)房干凈、整