車位認購須知

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-981編號：_車位認購須知審核：_時間：_單位：_車位認購須知用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。xx豪廷車位認購須知NO:歡迎閣下蒞臨xx廷售樓中心!一、認購須知1、凡認購xx豪廷項目之物業(yè)(下稱:"本物業(yè)"),均可領(lǐng)取xx市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證書,以確認房屋產(chǎn)權(quán)屬于認購方所有,認購方擁有對房屋占有和使用

2、的權(quán)利。另享有自用、出售、出租、繼承、抵押和轉(zhuǎn)讓的權(quán)力,并受國家法律保護。2、本物業(yè)之土地使用權(quán)限從二0xx年十二月二十五日開始起計,使用權(quán)限為七十年。3、認購方須帶齊本人身份證或經(jīng)中國政府認可之其他有效身份證明文件,辦理認購房屋之相關(guān)手續(xù)。4、凡認購本物業(yè),均須按國家及省、市的有關(guān)規(guī)定繳納稅費和其它相關(guān)費用。二、本人認購的物業(yè)為:xx豪廷小車位(編號為) 號車位。三、認購手續(xù)及注意事項1、認購方在簽署本物業(yè)認購書時,須即時交付購車位定金人民幣壹萬元整(￥10000.00元),此定金在首期房款中扣除,定金和購車位款可以以現(xiàn)金或銀行支票形式支付(若認購方使用支票,須經(jīng)該支票之內(nèi)容兌現(xiàn)后,方可生效

3、,但支票賬號擁有人與認購人必須一致),并選定一種付款方式。2、認購方在簽署認購書后,若需轉(zhuǎn)名或增減名,須繳納更改手續(xù)費人民幣壹仟元整(￥1000.00元);若認購方在簽署廣東省商品房買賣合同(下稱"合同")后更改有關(guān)資料,須征得出售方同意,并繳納更改手續(xù)費人民幣肆仟元整(￥4000.00元);其余相關(guān)稅費仍按政府規(guī)定繳納;如已辦理銀行按揭手續(xù)后,不得轉(zhuǎn)名。3、認購方在簽署認購書后七天內(nèi)或出售方另行指定之日期,憑購車位收款收據(jù)和所簽署的認購書,帶齊首期車位款,到本物業(yè)售樓中心,另行簽署合同及辦理有關(guān)手續(xù)。若認購方在此期間或另行預(yù)約時間內(nèi),未能與出售方簽署合同,則視作認購方放棄

4、所認購之物業(yè),出售方有權(quán)將該物業(yè)另行處理,而無須知會認購方,并且,認購方所付之購車位定金不予退還。4、認購方若因其他原因,無法在出售方指定之日期內(nèi)簽署合同,須在指定之日期內(nèi)提前兩天向出售方另行預(yù)約簽署合同之時間。5、選擇辦理銀行按揭付款方式后,若因認購方個人原因不獲按揭申請的批準,只能選擇其它付款方式。否則,視作認購方放棄已認購物業(yè)之權(quán)力,出售方收取之定金、首期車位款及其他款項一律不予退還。四、繳納費用須知(一)購車位者除交付車位款外,須向政府有關(guān)部門繳納以下稅費:1、契稅:總車位價的3%;2、合同印花稅費:總車位價的0.05%;3、宗地圖:250元/套;房產(chǎn)平面圖:150元/套;萬分圖:30

5、元/套。4、工本費:按每戶30元收取;5、登記費:100/戶以下(不含本數(shù))按90元/戶收取;100/戶以上(含本數(shù))按100元/戶收取;6、檔案審核費:按每戶80元收取;7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/;8、其他費用約100元/戶;(含:權(quán)屬調(diào)查審核費;土地證印花稅費;房產(chǎn)證印花稅費)9、凡屬境外人士購房必須辦理合同公證,費用按樓價的0.18%收取(最低收費200元)。說明:以上內(nèi)容中相關(guān)費用均由政府部門和其他相關(guān)單位收取,該費用全部在收樓時一次性付清。若該費用政府有所調(diào)整,按調(diào)整之后標準收取。(二)選擇銀行按揭所需費用按銀行及有關(guān)政府部門的要求繳納。(三)架空層小車位物業(yè)管理費按每月30元/個

6、收取。(四)小區(qū)內(nèi)各備用車位業(yè)主可租用,汽車位250元/個/月;摩托車與電動車位25元/個/月,今后收費調(diào)整經(jīng)物價局核準后執(zhí)行。(五)為維修維護本小區(qū)內(nèi)共用配套設(shè)施的開支,該車位相應(yīng)的維修基金由業(yè)主負責,車位維修基金暫收人民幣500元/個。(六)為了向業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境,小區(qū)統(tǒng)一實行智能IC卡出入管理,每張卡收取工本費￥20元整。具體辦理辦法,可向物業(yè)管理公司咨詢。(七)用于小區(qū)康樂、康體配套服務(wù)的會所、游泳池等的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)均屬于發(fā)展商,并采用自主經(jīng)營、對外開放的經(jīng)營方式為業(yè)主服務(wù)。(八)以上(三)、(四)、(五)、(六)項具體執(zhí)行以簽訂的前期物業(yè)管理合同規(guī)定內(nèi)容為準。五、其他事項1、認購者須遵守物業(yè)管理公司各種規(guī)定。業(yè)主在收樓時須簽署和領(lǐng)用一份業(yè)主手冊,以明確業(yè)主、發(fā)展商、物業(yè)管理等三方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2、業(yè)主所認購本小區(qū)物業(yè)之相關(guān)圖則,以xx市有關(guān)部門最后批準之圖則為準。備注: 。本人明白并自愿接受上述內(nèi)容認購方(