木瀆下沙河沿河整治工程監(jiān)理細則(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上木瀆下沙河沿河整治工程監(jiān)理實施細則內(nèi)容提要：監(jiān)理依據(jù)關(guān)鍵控制點監(jiān)理措施其它項目監(jiān)理部(章)： 專業(yè)監(jiān)理工程師：_總監(jiān)理工程師：_日期：_江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程項目概況 木瀆古鎮(zhèn)下沙河沿河整治工程（香溪西路-中山西路）。該工程包括沿河兩岸商鋪、住戶立面的改造。涵蓋底面鋪裝、門窗、建筑立面墻體、屋面、及磚細工程。工程名稱：木瀆古鎮(zhèn)下沙河沿河整治工程（香溪西路-中山西路）工程地點：木瀆古鎮(zhèn)建設(shè)單位：蘇州木瀆古鎮(zhèn)保護發(fā)展有限公司  設(shè)計單位：蘇州樣式坊建筑園林設(shè)計有限公司    監(jiān)理單位：蘇州天獅建設(shè)監(jiān)理有限公司&

2、#160; 施工單位：蘇州蘇園古建有限公司       質(zhì)量目標(biāo)：合格                二、監(jiān)理工作依據(jù)1、根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合江蘇省建筑工程質(zhì)量通病防治手冊內(nèi)容，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。2、國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計圖及設(shè)計文件。3、本工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計文件。4、相關(guān)部門批

3、準的項目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5、本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。6、建設(shè)工程強制性標(biāo)準（房屋建筑部分）。7、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準8、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范9、訪古塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)范10、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范11、已批準的監(jiān)理規(guī)劃12、施工組織設(shè)計三、本工程的重點和難點。 現(xiàn)場位于木瀆古鎮(zhèn)范圍，來往路人及游客很多，為施工帶來了諸多不便；香溪西路至中山西路沿河兩邊的住戶和商鋪較多，需要甲方的配合，我們?nèi)焦餐瑢Φ昙液妥暨M行溝通和解釋，為大面積施工做好準備。施工方的垃圾清運要做好專項方案，需要有關(guān)部門配合的提前告知，避免對施工造成不便。腳手架的搭設(shè)要著重于

4、最大限度的減少交通阻擋，搭設(shè)腳手架時要設(shè)置好警戒線，并派專人看守提醒過往行人注意。四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施（一）、開工準備階段1、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計里有關(guān)克服通病的有關(guān)內(nèi)容。（二）、工程實施階段1、定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2、嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，加強平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、做好質(zhì)量通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。五、施工過程中工程按分項工程編制的具體細則如下： 在監(jiān)理過程中根據(jù)以下要求進行建筑工程的質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施。（一）、原材料的質(zhì)量控制與檢驗： 1.水泥：工程所使用的水泥必須具備齊全的出廠合格證或試驗報告資料。水泥進場后

5、還必須按規(guī)定進行抽樣試驗，100%復(fù)檢合格后方可使用。2.砂石：混凝土施工前，組織有關(guān)人員到砂石產(chǎn)地勘察，了解有關(guān)砂石生產(chǎn)及運輸情況，采取試樣帶回檢驗分析，合格后方可使用。 3.水質(zhì)：拌合混凝土的水中不得存有影響水泥正常凝結(jié)的有害雜質(zhì)和油脂糖類等。地表水和地下水首次使用前必須進行化學(xué)分析，合格后方準使用。 4.為保證混凝土成品顏色一致，要求施工時使用同一廠家的同品種水泥，在同一部位使用同批同期水泥。5. 現(xiàn)場用到的花崗巖、磚、涂料、瓦、塑鋼中空門窗及油漆等構(gòu)造做法表上涉及到的材料按照規(guī)范要求進行進場驗收、送檢。（二）.混凝土配合比設(shè)計與試驗監(jiān)督： 1.混凝土澆灌前根據(jù)檢測中心出具的配合比單確定

6、配比，并做好試配工作。2.混凝土公司的大攪拌站應(yīng)建立有關(guān)材料使用和設(shè)備檢修的各項臺帳，以便于進行質(zhì)量跟蹤管理和查對，混凝土公司應(yīng)保證攪拌站儀表計量的準確性，為保證計量準確，應(yīng)對電子秤定期進行檢查核對。另外外強劑的濃度和砂石含水率應(yīng)經(jīng)常測定，尤其是雨季施工，以便及時調(diào)整配合比。3.混凝土攪拌、運輸與布料控制： 4.混凝土澆灌前，必須經(jīng)項目工地驗收和現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收，驗收合格后澆灌通知書應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字后方可實施混凝土澆灌。 5.混凝土公司應(yīng)嚴格按配合比通知單配料，計量接受中心試驗室的監(jiān)督。 6. 混凝土公司必須保證混凝土供應(yīng)的連續(xù)性，攪拌車運輸途中必須采取防離析措施，如有離析不得使用。7.按規(guī)

7、定從現(xiàn)場見證取樣制作試塊。8.混凝土現(xiàn)場施工預(yù)防措施： 混凝土養(yǎng)護：混凝土養(yǎng)護是保證水泥水化作用、混凝土強度增長、防止干縮裂縫的重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)護必須保持一定的溫度和濕度，尤其在冬、夏季特殊環(huán)境中，應(yīng)制定具體的監(jiān)控措施，防止裂縫出現(xiàn)。（三）、墻體抹灰質(zhì)量預(yù)防措施 1.抹灰不平、裂縫原因分析： 1.1抹灰面積大，未設(shè)分格條，抹面因收縮變形產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。 1.2抹灰基層材質(zhì)不同，如混凝土基層、磚砌體基層、砌塊基層等，使抹灰面層收縮率不一致，在不同材質(zhì)交界處產(chǎn)生有規(guī)則的裂縫。 1.3由于地梁或框架縱梁剛度不夠，抹灰后變形繼續(xù)發(fā)展，導(dǎo)致窗洞口角部墻體最薄弱部分出現(xiàn)有規(guī)則的斜裂縫。 1.4部分墻體因附著設(shè)

8、備及設(shè)備管道而使墻體產(chǎn)生變形，導(dǎo)致抹灰出現(xiàn)較規(guī)則的裂縫。 1.5墻體埋件砂漿附著力差，易空鼓，使埋件上及周圍產(chǎn)生裂縫，或因附著設(shè)備及管道振動抹灰開裂甚至脫落。 1.6施工工序不合理，抹灰前墻體暗敷管未敷設(shè)，抹灰后鑿槽敷管，抹灰修補按普通抹灰作法處理，后抹灰因收縮在新舊抹灰界面處出現(xiàn)裂縫。 1.7抹灰基層處理不好，因抹灰空鼓而出現(xiàn)裂縫。 2門窗框邊裂縫： 抹灰前，應(yīng)仔細檢查門窗框的位置是否正確，安裝是否牢固，然后在門窗框與墻的交界處多層嵌實，嚴禁一次嵌實，且門窗框邊抹灰同墻體 一道進行。 （四）、鋪裝質(zhì)量保證措施： 嚴格控制材料質(zhì)量，加強鋪裝工程的平整度控制，嚴格控制縫隙寬度和縫隙平直度，預(yù)防板

9、塊地面空鼓，是抓好板塊地面質(zhì)量的關(guān)鍵。 1 材料控制： 面磚購買時應(yīng)控制面磚的大小、方正、顏色的統(tǒng)一，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。 2 作業(yè)條件： 墻面粉刷完，門框、各種管線、埋件和設(shè)備安裝完畢，并經(jīng)驗收合格；變形縫處理完并水試驗無滲水現(xiàn)象。 3.施工要求： 根據(jù)彈好的水平墨線，打灰餅及沖筋；澆水濕潤基層再刷素水泥漿（水灰比0.5）；根據(jù)沖筋厚度用1:2.5的干硬性水泥砂漿（以手握成團，不泌水為準）抹鋪結(jié)合層，結(jié)合層應(yīng)壓平打?qū)崳ㄔ谀ㄤ伣Y(jié)合層時注意保持基層的濕潤，已刷素水泥漿不得有風(fēng)干現(xiàn)象，結(jié)合層抹好后，以人站在上面只有輕微腳印而無凹陷為準）；根據(jù)控制線先鋪貼好左右靠邊基準行的塊料，以后根據(jù)基準行由內(nèi)向外掛

10、線逐行鋪貼；用軟毛刷濕水將塊料表面灰塵清除干凈，在結(jié)合層上（或面磚上）均勻抹一層水泥膏后，將塊料貼上，并用平整木板壓在塊料上用木錘（或橡膠錘）著力敲擊校平正；將擠出的水泥膏及時清干凈且將縫隙凹下磚面以備最后擦白水泥；待水泥膏凝固后，用白水泥漿填平磚縫，用棉紗將表面擦干凈至不留殘灰為止。 4 質(zhì)量要求： 粘結(jié)牢固，無空鼓，板塊料邊角的局部空鼓，每間不超過檢查總數(shù)5%板塊地面面層表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直，板塊無裂縫、掉角和缺楞等現(xiàn)象；地面及泛水坡度滿足排水要求不倒泛水、無積水，地漏（管道）結(jié)合處嚴密牢固、無滲漏；踢腳板表面潔凈、接縫平直均勻、高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜

11、，基本一致；踏步及臺階縫隙寬度基本一致相鄰兩步高差不超過10mm，防滑條順直。 （五）、砌體質(zhì)量通病預(yù)防措施：   我們必須高度重視砌體的施工質(zhì)量，它是下一步抹灰質(zhì)量好壞的必要條件，只有保證砌體的平整度、垂直度和墻體不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂紋，才能控制好抹灰層平整度、垂直度和從源頭上消除抹灰裂縫。砌體的施工質(zhì)量一般容易被施工技術(shù)人員所忽視，因此必須從思想上引起高度重視。 1砌筑砂漿的控制： 1.1由施工技術(shù)人員填寫砂漿通知單交由實驗室出具砂漿配合比。 1.2攪拌機處砂漿配合比采用掛牌標(biāo)出，首先對砂子和外加劑進行稱重，使用固定的容器根據(jù)配合比進行攪拌。 1.3砂子必須過篩，拌合時投料順序

12、應(yīng)先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合時間自投料完畢算起，不得少于1.5min。 （六）、瓦屋面屋面瓦屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。天溝、檐溝的防水層，應(yīng)采用合成高分子防水卷材、高聚物性瀝青防水卷材、瀝青防水卷材、金屬板材或塑料板材等材料鋪設(shè)。屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等的交接處是瓦屋面防水的關(guān)鍵部位，應(yīng)做好泛水處理；至于天溝、檐溝防水層采用什么樣的材料與形式，需 根據(jù)工程的綜合條件要求而確定。 平瓦屋面的有關(guān)尺寸應(yīng)符合下列要求：1、 脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不小于40mm。2、瓦伸入天溝、檐溝的長度為50-70mm。3、天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度不小于150mm。4

13、 、瓦頭挑出封檐板的長度為50-70mm。5 、突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度不小于50mm。 平瓦及其脊瓦的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查出廠合格證和質(zhì)量檢驗報告。瓦在進入現(xiàn)場時，檢查檢驗報告及外觀檢查是必不可少的。本條規(guī)定平瓦的質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準，即燒結(jié)瓦JC709-1998和混凝土平瓦HC746-1999的規(guī)定。瓦必須鋪置牢固。地震設(shè)防地區(qū)或坡度大于50的屋面，應(yīng)采取固定加強措施。檢驗方法：觀察和手扳檢查。 掛瓦條應(yīng)分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。檢驗方法：觀察檢查。脊瓦應(yīng)搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)

14、象。檢驗方法：觀察和手扳檢查。泛水做法應(yīng)符合設(shè)計要求，順直整齊，結(jié)合嚴密，無滲漏。檢驗方法：觀察檢查和雨后或淋水檢驗。（七）、門窗工程施工質(zhì)量保證措施 1.1塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、連接方式及塑鋼門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求,塑鋼門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告;檢查隱蔽工程驗收記錄。1.2塑鋼門窗框的安裝必須牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：手扳檢查;檢查隱蔽工程。1.3塑鋼門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒

15、翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。1.4塑鋼門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。1.5塑鋼門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法：觀察。1.6塑鋼門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗方法：用彈簧秤檢查。1.7塑鋼門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封；密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程。1.8塑鋼門窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢

16、驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。1.9有排水孔的塑鋼門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法：觀察。2.0塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5 用鋼尺檢查 1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗相鄰扇高度差4用鋼尺檢查8推拉門窗相鄰扇高度差1.5用鋼直尺檢查3塑鋼門窗分項工程驗收時，應(yīng)對該

17、分項工程的觀感作出總體評價。3.1塑鋼門窗安裝正確，符合圖紙設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。3.2門窗框(扇)安裝牢固，無變形、翹曲、竄角現(xiàn)象。3.3門窗框(扇)割角、拼縫嚴密，橫平、豎直、表面平整潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。3.4門窗扇縫隙均勻、平直、關(guān)閉嚴密，開啟靈活。3.5合頁、拉手、插銷、門鎖等小五金附件齊全，位置統(tǒng)一，安裝牢固，使用靈活。 3.6門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實，涂膠表面平整、光滑、無裂縫，厚度均勻無氣孔。（八）、石材的選用： 所有工程用石，應(yīng)產(chǎn)地、石色、石質(zhì)一致，不準有裂縫，空隙，加工風(fēng)格一致。標(biāo)準：色彩對比分明；飾材無缺陷；排版對縫整齊；弧線順暢、直線順直。標(biāo)準：整體平整，坡向正

18、確無積水，色彩和諧，做工精細。自然鋪裝標(biāo)準：不得出現(xiàn)通縫；石材無缺陷；色差不宜過大。 各種塊料面層相鄰兩塊的高低允許偏差序號塊料面層名稱允許偏差（mm）1條石面層22普通粘土磚、混凝土面層1.53陶瓷地磚、水泥花磚、混凝土滲水磚14大理石、花崗巖、拼花木板0.5各種塊料面層行列（接縫）直線度允許偏差（5米長度內(nèi)）序號塊料面層名稱允許偏差（mm）1條石面層52普通粘土磚、混凝土面層33馬賽克、缸磚、陶瓷地磚、水泥花磚、混凝土滲水磚34大理石、花崗巖、拼花木板2各層表面平整度允許偏差（2米直尺檢查）序號層次材料名稱允許偏差（mm）1墊層砂石、碎石、卵石、碎磚152灰土、爐渣、水泥混凝土103面層條

19、石、塊石104水泥混凝土、水泥沙漿、瀝青混凝土45缸磚、混凝土塊面層46水磨石、碎拼大理石、水泥花磚、木板面層37馬賽克、陶瓷地磚、拼花木板28大理石、花崗石面層11、磚面層1.1 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1.1在鋪貼前，應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用；1.1.2勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護。1.1.3 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時，磚底面應(yīng)潔凈，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間應(yīng)緊密結(jié)合。1.1.4堅持“樣板”制度：做出樣板，經(jīng)甲方及設(shè)計確認后，大面積展開施工。1.2檢驗

20、項目1.2.1 面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報告。1.2.2 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。1.2.3 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。1.2.4 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑。1.2.5 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水。2自然切石板鋪地2.1 同一塊地面材料選用同一產(chǎn)地或系統(tǒng)一致的石材，色差不一過大，整體顏色協(xié)調(diào)。石材不小于200-300mm.石材須進行現(xiàn)場切割，每一邊都要切割，相鄰石材不出現(xiàn)通縫。堅持“樣板

21、”制度：做出樣板，經(jīng)甲方及設(shè)計確認后，大面積展開施工。3、水洗石面層3.1水洗石面層應(yīng)采用水泥與石粒的拌和料鋪設(shè)。面層厚度除有特殊要求外，為30mm或按石粒粒徑確定。水洗石面層的顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。3.2 白色或淺色的水磨石面層，應(yīng)采用白水泥；深色的水磨石面層，宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；同顏色的面層應(yīng)使用同一批水泥。同一色彩面層應(yīng)使用同廠、同批的顏料；其摻入量宜為水泥重量的36%或由試驗確定 。3.3 水洗石面層的結(jié)合層的水泥砂漿體積比宜為1：3，相應(yīng)的強度等級不應(yīng)小于M10，水泥砂漿稠度（以標(biāo)準圓錐體沉入度計）宜為3035mm。為防止水洗石面層開裂，要求施工時加

22、一層15*15*1.2的鋼絲網(wǎng)。3.4 水洗石面層應(yīng)在面層為初凝前進行水洗，要求水洗出的石子達到設(shè)計或樣板的要求。3.5 在水洗石完成后，應(yīng)及時清潔表面，并作好成品保護和養(yǎng)護 。3.6 水洗石面層的石粒，應(yīng)采用堅硬可磨白云石、大理石、海底石子等巖石加工而成，石粒應(yīng)潔凈無雜物，其粒徑按設(shè)計。除特殊要求外應(yīng)為410mm；水泥強度等級不應(yīng)小于32.5；顏料應(yīng)采用耐光、耐堿的礦物原料，不得使用酸性顏料。檢驗方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件。3.7 水洗石面層和料的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求，且為1：1.51：2.5（水泥：石粒）。檢驗方法：檢查配合比通知和檢測報告。3.8 面層與下一層結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓

23、、裂紋。3.9堅持“樣板”制度：做出樣板，經(jīng)甲方及設(shè)計確認后，大面積展開施工。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2 ，且每自然間（標(biāo)準間）不多于2處可不計。注：自然間、標(biāo)準間以一個分格縫為準。4.0 面層表面應(yīng)平整；無裂紋、砂眼；石粒密實，顯露均勻；顏色圖案一致，不混色；分格條牢固、順直和清晰。（九）涂料工程施工質(zhì)量涂料施工時，墻體必須墻體干透，并無反堿現(xiàn)象，若有擇要增加刷草酸工序，膩子厚度不要太厚，加強膩子的打磨工序，嚴格控制涂料的平整度，分清內(nèi)外墻膩子品種，增強總體感觀效果，是施工好涂料的關(guān)鍵。 1.涂料的基層處理： 施工涂料前應(yīng)進行基層處理，清除基層表面的灰漿、塵土等，對于油污、隔離劑等應(yīng)使用相應(yīng)的溶液洗擦干凈，并用清水將溶液洗去。室內(nèi)墻面、天花板的基層表面應(yīng)滿刮膩子，而外墻表面可填補縫隙和麻面、孔洞，局部刮膩子。待膩子干燥后，應(yīng)打磨平整、清理干凈，對于石膏板、夾板等基面，應(yīng)先施涂一道膠水溶液，干后再刮膩子。 2.涂料準備： 涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實