租房合同模板匯編

1、租房合同模板匯編【篇一】出租方（以下簡稱甲方 ） ：（本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍： 承租方（以下簡稱乙方 ） ：（本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于;位于第層，第二條房屋用途。該房屋用途為 。除雙方另有約定外， 乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為 （_ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百 _拾_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn); 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租

2、金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （_ 幣）_ 億_千_ 百_拾_萬_千_百_拾_元整。租金按 （月）（ 季）（ 年）結(jié)算， 由乙方于每 （月）（ 季）（ 年） 的第個月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 （月）（ 年） 檢

3、查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由 （甲）（ 乙）承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由（ 甲）（ 乙） 承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間， 防火安全， 門前三包，綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租

4、賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi);3. 供暖費(fèi);4. 物業(yè)管理費(fèi) ;5. ;6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;2. 拖欠租金累計達(dá) 個月;3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;4. 故意損壞承

5、租房屋的 ;第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì) 損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條因不

6、可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該 房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)

7、成書面仲裁協(xié)議的，可向人 民法院起訴。 ）第二十一條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（ 簽章） ：乙方（ 簽章） ：甲方代理人 （ 簽章）：乙方代理人 （ 簽章）：年月日【篇二】編號： 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意 聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1

8、、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號： ；3、土地使用權(quán)證書編號： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑 面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租

9、金為元（大寫萬仟佰拾元整） 。 租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整） 。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。（2）2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)

10、除外） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房

11、屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋， 須在個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆

12、改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、驗收時雙

13、方共同參與， 如對裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方 本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超 出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每 日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承

14、擔(dān)因逾期交付給乙方 造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲 方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應(yīng)按照合同總租金的 % 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng) 該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時， 甲 方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回 該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 若支付的違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為 止。（1）未

15、經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)該 按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲 方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 則乙方須按日租金的倍支 付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 則每逾

16、期 一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給 甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足 整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、 不能避免并不能克服的客觀情況” . 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

17、商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） ：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等 法律效力。甲方：。乙方：。身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號） ：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃 合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)

18、備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號： 電熱水器 型號：五、空調(diào) 型號及數(shù)量：六、家具 型號及數(shù)量：七、電器 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方： 簽約日期：年月日 簽約地點： 使用說明： 1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費(fèi) 者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用 房屋租賃合同、房屋承租居間合同 推文本的 經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。3、選擇“爭議解決” 方式中提請仲裁方式時， 應(yīng)填寫所選擇仲裁 機(jī)構(gòu)的法定名稱。4、房屋租賃合同、房屋承租居間合同 推薦文本中相關(guān)條款， 在符合國家法律規(guī)定的前提下， 考慮消費(fèi)者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益， 結(jié)合實際需要可能做出修改?！酒砍鲎夥剑?（以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱