工程停止點(diǎn)檢查管理

1、. .附件 2：工程停止點(diǎn)檢查管理指引（2015 版）工程停止點(diǎn)檢查管理指引（ 2015 版）集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部二 O一五年元月目 錄第一章總則 .3word 教育資料. .第二章 管理職責(zé) . .4第三章 工作程序 . .5第四章 總結(jié)與考核 . .7第五章 附則 . .8附表 1：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表 .9附表 2：停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表 .14附表 3：工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表 .15工程停止點(diǎn)檢查管理指引word 教育資料. .第一章總則第一條目的為大力推動(dòng)產(chǎn)品工程質(zhì)量管理，進(jìn)一步強(qiáng)化城市公司（甲方）項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工方對(duì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的理解與掌握及實(shí)施過程中的自檢、查

2、驗(yàn)等工作質(zhì)量。依據(jù)規(guī)和鑫苑產(chǎn)品特性及近年來質(zhì)量案例，在總結(jié)分析的基礎(chǔ)上，編制了工程停止點(diǎn)檢查管理指引（ 2015 版）（以下簡(jiǎn)稱“指引”）。通過對(duì)實(shí)施過程重要部位、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)和客戶敏感點(diǎn)及質(zhì)量短板項(xiàng)等強(qiáng)制性地設(shè)置停止點(diǎn)檢查， “抓重點(diǎn)帶一般”，促進(jìn)項(xiàng)目整體質(zhì)量和質(zhì)量端口客戶滿意度快速穩(wěn)健提升。第二條適用圍適用于鑫苑集團(tuán)地產(chǎn)所有在建項(xiàng)目。第三條術(shù)語及定義停止檢查點(diǎn)：指在項(xiàng)目施工過程中，將重要的部位、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)和客戶敏感點(diǎn)及質(zhì)量短板項(xiàng)，設(shè)置為強(qiáng)制性停止檢查控制點(diǎn)。第四條工程停止點(diǎn)分級(jí) / 完成標(biāo)志根據(jù)重要程度，將工程停止點(diǎn)分為一、二、三級(jí)：1、一級(jí)停止點(diǎn) ：屬于集團(tuán)總部重點(diǎn)監(jiān)管督導(dǎo)

3、的停止檢查點(diǎn)，集團(tuán)檢查項(xiàng)目驗(yàn)收資料，并現(xiàn)場(chǎng)參加實(shí)體驗(yàn)收。此級(jí)停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格、具備完整資料，并按審批流以集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理簽審?fù)ㄟ^為終點(diǎn)。審批流： 城市公司工程總監(jiān)（發(fā)起審批）總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理2、二級(jí)停止點(diǎn) ：屬于甲方項(xiàng)目工程部重點(diǎn)管控督導(dǎo)的停止檢查點(diǎn)，集團(tuán)抽查。此級(jí)停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格，具備完整資料，并按審批流以集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理簽審?fù)ㄟ^為終點(diǎn)。審批流：城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理（發(fā)起審批）工程總監(jiān)總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理3、三級(jí)停止點(diǎn)：除一、二級(jí)停止點(diǎn)外，常規(guī)隱檢、預(yù)檢等統(tǒng)稱

4、為“三word 教育資料. .級(jí)停止點(diǎn)”或“見證點(diǎn)” ，屬監(jiān)理日常重點(diǎn)檢查項(xiàng)。甲方項(xiàng)目工程部過程按要求檢查、督導(dǎo)，集團(tuán)不定期現(xiàn)場(chǎng)抽查。此級(jí)停止點(diǎn)完成標(biāo)志：驗(yàn)收合格，具備完整資料，專業(yè)監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師）檢查驗(yàn)收結(jié)論明確，檢查驗(yàn)收臺(tái)帳清晰（城市公司項(xiàng)目部工程經(jīng)理每周至少組織檢查一次）。第五條原則1、強(qiáng)化事前、過程和立體化多層級(jí)質(zhì)量管控。集團(tuán)總部、城市公司及監(jiān)理、總承包（專業(yè)分包） 、設(shè)計(jì)等單位等多方分工合作，打造“質(zhì)量管控共同體”，從根源上培育項(xiàng)目參建單位質(zhì)量意識(shí)和行為。2、停止點(diǎn)檢查不能完全取代隱檢、預(yù)檢，在有重復(fù)的檢查項(xiàng)時(shí)，可以合并一次檢查，但檢查成果資料不能用隱預(yù)檢資料代替。3、一、

5、二級(jí)停止檢查點(diǎn)屬城市公司項(xiàng)目質(zhì)量控制重要節(jié)點(diǎn)，“前一停止點(diǎn)檢查不合格，工程實(shí)施不得進(jìn)入下道工序”。第六條使用注意事項(xiàng)1、指引經(jīng)過集團(tuán)總部批準(zhǔn)后立即發(fā)布，并生效執(zhí)行，鑫苑集團(tuán)原工程質(zhì)量管理文件與本指引有沖突的，以本指引為準(zhǔn)。2、各單位在執(zhí)行本指引過程中，注意積累資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，謹(jǐn)請(qǐng)及時(shí)將意見和建議反饋至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部，以便今后修訂完善。第二章管理職責(zé)第七條相關(guān)單位 / 部門管理職責(zé)序號(hào)單位 / 部門主要職責(zé)1. 總包及監(jiān)理單位招標(biāo)前由甲方工程總監(jiān)組織，在集團(tuán)總部工程停止點(diǎn)檢查清單 （附表 1）基礎(chǔ)上，制一城市公司訂該項(xiàng)目工程停止點(diǎn)檢查清單（清單應(yīng)包括集團(tuán)總部制訂的基本清單項(xiàng), 如有必要根

6、據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要可自行增設(shè)）作為招標(biāo)技術(shù)文件容，列入合同。續(xù)表 1：相關(guān)單位 / 部門管理職責(zé)2. 涉及到一、二級(jí)停止點(diǎn)的檢查驗(yàn)收項(xiàng)，工程部提前通知有關(guān)部門參加。一城市公司3. 城市公司有關(guān)人員按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)參加停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收。word 教育資料. .1. 運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部統(tǒng)一制定工程停止檢查點(diǎn)管理指引；2. 運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部督導(dǎo)城市公司停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收，參加一級(jí)停止點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。二集團(tuán)總部3. 集團(tuán)總部其他有關(guān)部門按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)參加停止檢查驗(yàn)收。4. 技術(shù)服務(wù)支持、檢查及監(jiān)督實(shí)施；5. 停止檢查點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及案例積累，適時(shí)修訂完善。1. 采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式嚴(yán)控過程質(zhì)量，并按要求組織相關(guān)

7、人員參加檢查驗(yàn)收。三監(jiān)理單位2. 填寫、簽認(rèn)停止點(diǎn)檢查記錄，并對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。3. 將停止點(diǎn)檢查作為專篇編制到月、周計(jì)劃中。1. 精心組織施工和質(zhì)量自檢。四施工單位2. 積極配合各級(jí)停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)指出的問題認(rèn)真落實(shí)整改。五 物業(yè)公司參加有關(guān)停止點(diǎn)的檢查，從客戶角度對(duì)觀感質(zhì)量、使用功能等方面提出意見和建議，促使建造過程質(zhì)量。第三章工作程序第七條停止檢查點(diǎn)的過程控制1、監(jiān)理單位、城市公司項(xiàng)目工程部在月、周工作計(jì)劃中，應(yīng)分別將該階段涉及到的停止檢查點(diǎn)作為專篇列入工作計(jì)劃中。2、一級(jí)停止點(diǎn)，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，提前48 小時(shí)以專題會(huì)議形式發(fā)起驗(yàn)收申請(qǐng)，有關(guān)單位和部門應(yīng)按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；二級(jí)

8、停止點(diǎn)，由城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理主責(zé)，提前 24 小時(shí)通知有關(guān)單位驗(yàn)收，有關(guān)單位和部門應(yīng)按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 事前按停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表（附表 2）中所列容進(jìn)行逐項(xiàng)核查，以保證檢查效率效果。（ 1）一級(jí)停止點(diǎn)的檢查由城市公司工程總監(jiān)帶隊(duì)，二級(jí)停止點(diǎn)的檢查由城市公司項(xiàng)目工程經(jīng)理帶隊(duì)，三級(jí)停止點(diǎn)第一次檢查時(shí)由總監(jiān)理工程師帶隊(duì)。備齊施工藍(lán)圖、相機(jī)和常規(guī)檢測(cè)工具，總包、監(jiān)理、專業(yè)分包等所有參加部門派員全部到場(chǎng)。（ 2）現(xiàn)場(chǎng)以專題會(huì)總結(jié)方式宣讀檢查情況，并組織在 工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表（附表 3）上簽字，驗(yàn)收結(jié)論限于“合格、不合格”二種。檢查不合格項(xiàng)，由監(jiān)理單位立即下發(fā)監(jiān)理通知單 ，督促總包單位整

9、改，并按上述程序重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（ 3）涉及到一、二級(jí)停止點(diǎn)項(xiàng)，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，將工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表 、停止點(diǎn)檢查驗(yàn)word 教育資料. .收會(huì)議紀(jì)要、影像資料等一并作為附件，及時(shí)按審批流報(bào)批（詳見本指引第二條，若過程涉及個(gè)別項(xiàng)調(diào)整等情況，仍須按該條相應(yīng)節(jié)點(diǎn)等級(jí)審批流發(fā)起調(diào)整報(bào)批）。經(jīng)終審后將按規(guī)定推薦給有關(guān)職能部門和職能模塊負(fù)責(zé)人。線上提醒和警示：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)提報(bào)，通過終審， OA質(zhì)量平臺(tái)系統(tǒng)狀態(tài)為“綠燈”；未按時(shí)提報(bào)、終審未通過、或經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查不合格等違規(guī)行為， OA質(zhì)量平臺(tái)系統(tǒng)狀態(tài)為“紅燈” ，同時(shí)根據(jù)延誤時(shí)間，抄送至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心

10、總經(jīng)理，直至 CEO。填報(bào)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行填報(bào)，每天應(yīng)主動(dòng)登錄，進(jìn)行線上填報(bào)確認(rèn)操作。第八條 停止檢查點(diǎn)操作的其他說明1、開工前，由城市公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，按標(biāo)段（期區(qū) / 單位工程）提報(bào)該項(xiàng)目工程停止點(diǎn)檢查清單 （根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的項(xiàng)目全景計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃明確相應(yīng)停止點(diǎn)檢查時(shí)間） 。停止點(diǎn)清單及實(shí)施計(jì)劃審批流程：審批流： 城市公司項(xiàng)目工程部經(jīng)理（發(fā)起審批）工程總監(jiān)總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部品質(zhì)經(jīng)理職能總監(jiān)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理品質(zhì)監(jiān)管部總經(jīng)理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理2、檢查會(huì)議流程：（ 1）首先由承包單位施工班組長(zhǎng)和施工員介紹該停止檢查點(diǎn)的施工過程及自檢情況；承包單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)。然后參與驗(yàn)收各方分析評(píng)述質(zhì)量情

11、況，并進(jìn)行驗(yàn)收總結(jié)，判定停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收項(xiàng)是否符合要求。（ 2）如果該停止點(diǎn)不符合要求，參檢各方應(yīng)分析原因；如果是承包單位施工質(zhì)量問題，要求承包單位拿出解決方案，確定整改時(shí)間，重新組織驗(yàn)收。（ 3）一、二級(jí)停止點(diǎn)的檢查驗(yàn)收， 應(yīng)形成紀(jì)要，宣讀檢查項(xiàng)的結(jié)果 （照word 教育資料. .片示意），結(jié)論，強(qiáng)調(diào)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，清晰表述施工工藝、控制要點(diǎn)，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程，驗(yàn)收結(jié)論。3、其他需注意事項(xiàng)檢查圍：重點(diǎn)容：（列出檢查項(xiàng)）查閱圖紙、規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，列出具體的設(shè)計(jì)、規(guī)要求的條款檢查方法：對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，列出具體的檢查方法現(xiàn)場(chǎng)檢查：分組，按檢查表中逐項(xiàng)檢查，留存照片。第四章總結(jié)與考核第九條 城市公司

12、項(xiàng)目工程部針對(duì)停止點(diǎn)檢查實(shí)施中意見和建議及時(shí)反饋至集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部，并做好階段性工作總結(jié)。第十條 工程實(shí)施過程中所設(shè)停止點(diǎn)的檢驗(yàn)及質(zhì)量成效作為對(duì)城市公司項(xiàng)目部、監(jiān)理、施工方和有關(guān)部門的重要考核指標(biāo)之一。實(shí)行分級(jí)管控督導(dǎo) , 嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收 , 并通過信息系統(tǒng)預(yù)警、匯報(bào)、審批及考核。1、經(jīng)集團(tuán)總部檢查評(píng)比，對(duì)停止點(diǎn)檢查實(shí)施較好城市公司及項(xiàng)目和合作單位給予以通報(bào)表揚(yáng)。2、違規(guī)處罰 :（ 1）對(duì)于工程停止點(diǎn)檢查或工作指令執(zhí)行不力的，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心品質(zhì)監(jiān)管部將根據(jù)實(shí)際情況，不定期給予城市公司項(xiàng)目部工作提示、通報(bào)警告和通報(bào)批評(píng)，受到通報(bào)警告及通報(bào)批評(píng)將按集團(tuán)現(xiàn)行質(zhì)量考核制度給予扣罰年度獎(jiǎng)金處罰，情

13、節(jié)嚴(yán)重的將給予相關(guān)責(zé)任人降薪、降職甚至解聘。逾期未報(bào)批，未通過驗(yàn)收擅自進(jìn)行下一道工序且未及時(shí)有效制止的，存在弄虛作假等違規(guī)規(guī)章行為的：word 教育資料. .涉及“二級(jí)停止點(diǎn)檢查項(xiàng)”違規(guī)處罰最低結(jié)果，每項(xiàng)扣減當(dāng)月質(zhì)量考評(píng)得分 10 分，并視情況給予通報(bào)警告；累計(jì)達(dá)三項(xiàng)，給予通報(bào)批評(píng)，約談該城市公司工程總監(jiān)，同時(shí)由該城市公司總經(jīng)理在當(dāng)月集團(tuán)運(yùn)營(yíng)分析上作“質(zhì)量管理述職報(bào)告” ；涉及“一級(jí)停止點(diǎn)檢查項(xiàng)”違規(guī)處罰最低結(jié)果，每項(xiàng)扣減當(dāng)月質(zhì)量考評(píng)得分 30 分，給予通報(bào)警告，累計(jì)達(dá)二項(xiàng)，給予通報(bào)批評(píng)，約談該城市公司工程總監(jiān)，同時(shí)由該城市公司總經(jīng)理在當(dāng)月集團(tuán)運(yùn)營(yíng)分析上作“質(zhì)量管理述職報(bào)告”。（ 2）對(duì)施工單

14、位、監(jiān)理單位等合作單位的違規(guī)情況，由城市公司項(xiàng)目按該項(xiàng)目相應(yīng)合同約定嚴(yán)肅處罰。第五章附則第十一條本指引的解釋修訂權(quán)屬于鑫苑集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心。第十二條相關(guān)記錄：1、附表 1：工程停止檢查點(diǎn)清單；2、附表 2：停止點(diǎn)檢查前準(zhǔn)備工作核查表3、附表 3：工程停止點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表 ；word 教育資料. .附表 1：工程停止檢查點(diǎn)清單工程停止檢查點(diǎn)清單施工報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)階段等級(jí)建筑物定位1放線2 地基驗(yàn)槽基礎(chǔ)墻柱插3筋定位地基4底板卷材防與基水層二級(jí)礎(chǔ)工程底板止水帶5（板）預(yù)埋、后澆帶混凝土澆筑6地下外墻防水基層處理7地下外墻卷材防水層覆土車庫頂8 板防水基層及細(xì)部處理續(xù)表 1：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表

15、（統(tǒng)一規(guī)定）完成時(shí)間土方開挖前（有支護(hù)土方工程于支護(hù)開始前）墊層施工前底板混凝土澆灌前防水保護(hù)層施工前下道工序隱蔽前檢查重點(diǎn)主持人1.復(fù)核規(guī)劃局提供的建筑物定位放線點(diǎn)，并做好保護(hù)措施。2.復(fù)核施工單位根據(jù)測(cè)量導(dǎo)向控制點(diǎn)向各棟擬建樓棟周邊引出放線基準(zhǔn)點(diǎn)；3.對(duì)建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工甲方工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位方能進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線，建立施工測(cè)量控制網(wǎng)，并應(yīng)對(duì)其準(zhǔn)確性程經(jīng)理負(fù)責(zé)，同時(shí)做好基樁的保護(hù)。4. 按圖紙對(duì)建筑物的朝向、方位、軸線位置逐一復(fù)核，確保建筑物方向、位置與設(shè)計(jì)要求相符。1. 結(jié)合詳堪報(bào)告檢查槽底標(biāo)高是否在持力層；2.基底

16、絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高；甲方工3.土質(zhì)情況；程總監(jiān)4. 樁位置、樁類型、數(shù)量，承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求等。1. 材料：鋼筋原材是否為合同約定品牌；2. 進(jìn)場(chǎng)鋼筋原材見證取樣和其它質(zhì)保資料；3. 鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、插筋定位與設(shè)計(jì)是否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長(zhǎng)度，接地鋼筋焊接、保護(hù)層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量；地梁與樁頭的接頭處理等。1、材料：防水材料品牌是否與合同一致；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)保資料及見證取樣復(fù)試。2、基層處理：基層堅(jiān)固、平整、干燥，界面劑涂刷均勻、不露底；項(xiàng)目工程部須嚴(yán)格控制基層界面移交質(zhì)量。3、附加層：陰陽角等特殊部位，應(yīng)鋪貼相同卷材的附加層，寬度不小于500mm.4、鋪貼施工檢驗(yàn)：卷材的搭接寬度

17、 100 ；當(dāng)使用多層卷材時(shí)，上下兩層卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開，錯(cuò)開寬度為幅寬的 1/3 ，且上下兩層不能相互垂直鋪貼；接縫必須粘貼封嚴(yán)等。1. 檢查止水帶、止水板的安裝固定質(zhì)量，要求固定牢固、位置準(zhǔn)確；2. 檢查后澆帶模板支設(shè)質(zhì)量，保證模板牢固、防漏漿及跑模措施執(zhí)行情況；3.后澆帶施工縫剔鑿、清理情況；甲方工4.后澆帶澆筑必須滿足設(shè)計(jì)的要求時(shí)間；收縮型后澆帶一般在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42 天后施工，程經(jīng)理沉降型后澆帶必須待高層部位主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束、沉降基本完成后澆筑。5. 后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，抗?jié)B和抗壓等級(jí)按設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土。6. 后澆帶混凝土一次澆筑，不留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后

18、及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28 天。1. 基層堅(jiān)固、平整、干燥，封堵，界面劑涂刷均勻、不露底；2. 找平層按設(shè)計(jì)要求施工完成。1. 土建與防水專業(yè)單位辦理交接手續(xù)；2. 防水附加層沿套管及套管外墻周邊各不小于150mm；3. 群管管根部位須進(jìn)行防滲漏加強(qiáng)處理；4. 防層收頭應(yīng)固定牢固、密封；5. 其它主控和一般項(xiàng)。1. 完成各種出板面的管道、排氣道等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)對(duì)滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)處理；2. 其它項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)。參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果1. 施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、放對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線員；線、高程和施工測(cè)定位測(cè)量放線記2. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；量控制網(wǎng)等監(jiān)理錄（地方表）

19、3. 甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工單位、 甲方工程部程師按要求全數(shù)復(fù)核1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；監(jiān)理全檢； 甲方工地基驗(yàn)槽記錄2. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；程部全檢表（地方表）3. 甲方工程、設(shè)計(jì)總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)工程師； 4. 勘察設(shè)計(jì)單位1.施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專1. 工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)業(yè)工程師；表2.監(jiān)理全檢； 甲方工專業(yè)分包單位；2. 實(shí)物照片等影程部全檢3. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師像資料word 教育資料施工報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)階段等級(jí) 覆土車庫頂板耐根穿9一級(jí)刺卷材防水層地基10覆土車庫頂板濾水層與基礎(chǔ)工程肥槽（房心）

20、11回填土施工前基底清理肥槽（房心）12回填土施工轉(zhuǎn)換層模板13安裝14結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層二級(jí)鋼筋安裝主體結(jié)構(gòu)屋面鋼筋安15裝16 填充墻砌體外墻基層處17理（含幕墻）裝飾裝修外墻外保溫18粘貼續(xù)表 2：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）. .完成時(shí)間檢查重點(diǎn)主持人1、土建與防水專業(yè)單位辦理交接手續(xù)；甲方工2015.01.282、防層收頭應(yīng)固定牢固、密封；程總監(jiān)3、其它主控和一般項(xiàng)目。下道工序隱蔽前1.地下室頂板采用塑料排水板濾水層有組織收集積水，必須進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。2015.01.282.注意不要讓泥土、砂等垃圾進(jìn)入排水板的正面空間，確保排水板的空間通暢。鋪設(shè)時(shí)必須做好保護(hù)措施，并及時(shí)做好回填土

21、工作，防止大風(fēng)吹亂排水板影響鋪設(shè)質(zhì)量?；靥钋盎浊謇砀蓛簦⒘舸嬗跋褓Y料總監(jiān)理工程師1.側(cè)壁防水保護(hù)層（按設(shè)計(jì)要求聚苯板或砌筑等）專項(xiàng)驗(yàn)收；完成后第2. 按設(shè)計(jì)要求選擇合格的土料，按30 厘米的厚度分層回填并碾壓或夯實(shí)，2015.01.283.回填土密實(shí)度檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求;二天4.管道須設(shè)可靠支座。1. 應(yīng)對(duì)梁底模、側(cè)模的強(qiáng)度及變形和梁底支撐桿件的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保模板體系的正常使用和施工安全；2015.01.28鋼筋綁扎2.要求上下層支撐在同一位置，保證荷載的正常傳遞；前3.將支撐體系的檢查作為轉(zhuǎn)換層施工的一個(gè)關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查控制；4.轉(zhuǎn)換層大梁底模須待同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土

22、試塊強(qiáng)度達(dá)到100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆除。1.轉(zhuǎn)換層的跨度和承受的荷載很大，其配筋較多，而且鋼筋骨架的高度較高，施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查保證鋼筋骨架的穩(wěn)定性和便于鋼筋的布置的措施；甲方工2015.01.282.鋼筋綁扎的安裝順序情況；程經(jīng)理下道工序3.迭合面及保護(hù)層處理；4.轉(zhuǎn)換層上剪力墻預(yù)留插筋的定位控制等。隱蔽前1.抗震墻柱頂縱向鋼筋構(gòu)造處理；2015.01.282.頂板保護(hù)層要求；3.屋面梁板配筋；4.其它主控和一般項(xiàng)。全面展開1、檢查是否按批準(zhǔn)的砌筑排板圖和樣板施工；2、重點(diǎn)檢查砌體材料品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)保資料、砌塊容重、復(fù)試報(bào)告；砌體平整度、垂直度、前，第一檢甲方工2015.01.28砂漿飽滿

23、度、水平及豎向灰縫、界面掛網(wǎng)、組砌方式；查驗(yàn)收必程經(jīng)理3.構(gòu)造柱、拉結(jié)筋后植筋與連接；須到場(chǎng)4.窗臺(tái)壓頂、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆帶等砼施工質(zhì)量；頂砌高度及角度等。下道工序1.外墻孔洞按要求封堵密實(shí)，無滲水隱患，基層經(jīng)驗(yàn)收合格；外墻螺栓孔洞的塑料套管應(yīng)全部取2015.01.28出，分兩次填塞 1： 2 干硬性水泥砂漿（外腳手架拆除前：先從外側(cè)填塞至墻中，靜置1 2d 后，隱蔽前再從室填塞密實(shí)） ，專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。 2. 總包外墻抹灰和外保溫單位的界面交接；抹灰打底質(zhì)量等1.外墻保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，及設(shè)計(jì)深度的符合性等。專業(yè)承包資質(zhì)；總監(jiān)理2.輕質(zhì)砌體上的固定錨栓拉拔力和不同部位的錨栓數(shù)量等，充分考

24、慮連接緊固力不夠等不利因素。下道工序3.質(zhì)保資料齊全，符合節(jié)能保溫要求，并按規(guī)定見證取樣復(fù)試合格，保溫材料容重符合設(shè)計(jì)要求。工程師2015.01.28隱蔽前4.外墻孔洞按要求封堵密實(shí)，無滲水隱患，基層經(jīng)驗(yàn)收合格；5.加強(qiáng)網(wǎng)必須在抗裂砂漿中間；窗洞口側(cè)面保溫處理、耐堿玻纖布抗裂層收口及線條翻包及加強(qiáng)；6.嚴(yán)格檢查保溫板固定脹栓數(shù)量、粘接面積、平整度、接縫質(zhì)量、門窗洞口轉(zhuǎn)角處拼接方式等。參加單位（部門）1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2. 專業(yè)分包單位2. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3. 甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工程師；4. 集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部1. 施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程

25、師；2. 專業(yè)分包單位；3. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師1. 施工單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2. 專業(yè)分包單位；3. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2. 專業(yè)分包單位3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師驗(yàn)收要求輸出成果1. 工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)監(jiān)理全檢； 甲方工表程部全檢2. 實(shí)物照片等影像資料1. 工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)監(jiān)理全檢； 甲方工表 2.實(shí)物照片等程部抽查30%影像資料過程做好旁站監(jiān)理，并做好記錄。1. 工程停止檢查監(jiān)理全檢； 甲方工點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)

26、表程部抽檢 50%2. 實(shí)物照片等影像資料1. 工程停止檢查監(jiān)理全檢； 甲方工點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)程部抽檢50%；填寫停止點(diǎn)檢查記表2. 實(shí)物照片等影錄表像資料word 教育資料施工報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間階段等級(jí)19首段幕墻龍2015.01.28下道工序骨安裝隱蔽前各段完工20外墻飾面層2015.01.28（外架拆除前）. .檢查重點(diǎn)1. 材料品牌符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。2. 預(yù)埋件及龍骨安裝方式是否符合規(guī)和設(shè)計(jì)要求等。1. 外墻飾面按排版圖施工后是否達(dá)到預(yù)期效果、外墻涂料的細(xì)部紋路及色澤是否達(dá)到預(yù)期效果，天溝線條等安裝方式、選型材質(zhì)、色澤等；2. 材料品牌符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。3. 涂料按施工工

27、藝要求分遍涂刷，顏色均勻，涂料邊界清晰、平整順直。1. 預(yù)防空鼓、開裂及抹灰砂漿強(qiáng)度；防大小頭，確保陰陽角線條順直、表面平整度垂直度、方正。2. 材料檢查：檢查水泥、界面劑、外加劑等原材料的合格證及檢測(cè)報(bào)告；3. 基層處理：（ 1 ）墻面開槽部位用砂漿分層填實(shí)，在預(yù)埋管線集中處，應(yīng)用C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)；主持人總監(jiān)理工程師甲方工程經(jīng)理參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果監(jiān)理全檢； 甲方工程部抽檢50%；填寫停止點(diǎn)檢查記錄表監(jiān)理全檢； 甲方工裝飾裝修屋面工程首段外墻抹21灰衛(wèi)生間穿樓22 面管道周邊封堵衛(wèi)生間防水23層外墻門窗框24 與墻體間縫隙填塞屋面防水基25 層及細(xì)部處理 屋面防水26層二級(jí)

28、一級(jí)第一次檢查驗(yàn)收必須到場(chǎng)找平層施工前防水保護(hù)層施工前外窗框周邊打密封膠前下道工序隱蔽前（ 2 ）提前 24 小時(shí)濕潤(rùn)基層；（ 3 ）基層不同材質(zhì)交接處應(yīng)掛鋼板網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理，監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收。（ 4 ）甩漿、拉毛的漿體應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，以手掰不動(dòng)為準(zhǔn)。4.當(dāng)抹灰總厚度大于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；5.抹灰完成 24 小時(shí)后噴水養(yǎng)護(hù)，保持砂漿表面濕潤(rùn)不少于7 天，監(jiān)理專人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；6. 及時(shí)全面檢查空鼓、裂縫情況，過程中督促施工單位限期整改；陽角抹灰前推薦粘貼成品線條。1. 土建與水電安裝專業(yè)施工順序應(yīng)合理，必須先裝好設(shè)備及管道再做防水2. 穿樓地面的管洞堵洞由土建施工單位施工，砂子應(yīng)水洗，

29、完成后并對(duì)堵洞情況進(jìn)行局部蓄水檢驗(yàn)（第一次蓄水檢驗(yàn)） 。3. 有防水要求的房間墻體下部混凝土反梁建議與結(jié)構(gòu)一起澆筑。1. 嚴(yán)禁在施工完成防水的地面、墻面上打眼鑿洞；防水找平找坡層應(yīng)向地漏找坡，并專項(xiàng)驗(yàn)收。2. 防水層施工時(shí)， 四周上返高度超過地面完成面 300mm（或設(shè)計(jì)要求） ，過門框向外延伸 200mm（門口處基層需高出室基層 20mm）。3. 防水層完成后將門口與地漏封堵，進(jìn)行24 小時(shí)閉水試驗(yàn)（第二次蓄水檢驗(yàn)）。4. 毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后按設(shè)計(jì)要求施工防水保護(hù)層；精裝交房，閉水試驗(yàn)合格后按設(shè)計(jì)要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，飾面層完成后最高

30、點(diǎn)應(yīng)比相鄰廳/ 房完成面低10 20mm。5. 面層施工完成后做最后一次閉水試驗(yàn)（第三次蓄水檢驗(yàn)）。1. 門窗框安裝前由土建進(jìn)行預(yù)收口工作，不得先安裝門窗框再進(jìn)行收口工作，抹灰前彈出門窗洞口線。2. 帶副框的：副框與門窗框間的縫隙為5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于20mm；無副框時(shí)完成后的飾面表面須壓門窗框5mm，有副框時(shí)飾面表面與副框頂平齊。3. 副框與墻體間縫隙用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)；門窗框與墻體間的縫隙由室打注發(fā)泡劑嵌填（框外側(cè)周邊預(yù)留20mm凹槽采用水泥砂漿分兩次塞縫）。1. 基層處理：基層堅(jiān)固、平整、干燥，界面劑涂刷均勻、不露底；項(xiàng)目工程部須嚴(yán)控基層界面移交質(zhì)量。2. 出屋面的各

31、種管道堵洞工作由土建施工單位施工。3. 煙道、山墻、女兒墻等部位的立面防水層高度高出裝修面不得少于250mm等。1. 防水材料品牌是否與合同一致；進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)保資料及見證取樣復(fù)試。2. 變形縫的空隙，用塑料泡沫板作襯并固定好，并瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面用密封材料封口3. 防水層伸入落水口的長(zhǎng)度大于50mm。陰陽角應(yīng)鋪貼相同卷材的附加層，寬度不小于500mm.4. 設(shè)在防水層上的防水剛性保護(hù)層施工前在防水層上滿鋪一層隔離層，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬 20 mm，縫嵌填密封膠；分格縫間距不得大于規(guī)規(guī)定的6m×6m，以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現(xiàn)不可控裂縫；分格縫寬10mm，縫鋼筋斷

32、開、嵌填密封膏；5. 鋪貼施工檢驗(yàn)：卷材的搭接寬度 100 ；當(dāng)使用多層卷材時(shí)，上下兩層卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開，錯(cuò)開寬度為幅寬的 1/3 ，且上下兩層不能相互垂直鋪貼；接縫必須粘貼封嚴(yán)等；6. 平屋面蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h 。檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通。甲方工程經(jīng)理甲方工程總監(jiān)1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2. 專業(yè)分包單位3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師；2. 專業(yè)分包單位2. 監(jiān)理總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師；3. 甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理及專業(yè)工程師；4. 集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部程部抽檢50%；并將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)注墻上

33、1. 工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2.實(shí)物照片等影像資料監(jiān)理全檢； 甲方工程部全檢； 填寫停止點(diǎn)檢查記錄表續(xù)表 3：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）word 教育資料施工報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)階段等級(jí)完成時(shí)間. .檢查重點(diǎn)主持人參加單位（部門）驗(yàn)收要求輸出成果地基防雷接27地二級(jí)屋面防雷接28地 變配電室29一級(jí)調(diào)試下道工序隱蔽前安裝完成送電前1. 檢查材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)定；2. 檢查焊接質(zhì)量，防止錯(cuò)焊、漏焊；3. 地基接地焊接是施工中的第一環(huán)節(jié)，逐一檢查樁基鋼筋與基礎(chǔ)鋼筋的焊接、基礎(chǔ)鋼筋與柱筋的焊接，尤其伸縮縫處基礎(chǔ)鋼筋跨接連通。4. 電阻測(cè)試，是否符合要求；5. 以柱筋為引上

34、線的接地網(wǎng)，要求每層按軸線標(biāo)清每根柱子的位置及鋼筋焊接根數(shù)施工，檢查。1. 檢查材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)定；2. 檢查焊接質(zhì)量，防止錯(cuò)焊、漏焊；3. 電阻測(cè)試，是否符合要求；4. 避雷針、避雷網(wǎng)安裝牢固，連成整體；從接地體引到屋頂上的引線和避雷網(wǎng)焊接處要做明顯標(biāo)志，檢查焊接質(zhì)量和所有材料規(guī)格、焊接間距等。1. 檢查相關(guān)設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和合同約定；2. 抽屜式配電柜應(yīng)符合下列要求：（ 1 ）抽屜推拉應(yīng)靈活輕便，無卡阻、碰撞現(xiàn)象，抽屜應(yīng)能互換；抽屜的機(jī)械聯(lián)鎖或電氣聯(lián)鎖裝置應(yīng)動(dòng)作正確可靠，斷路器分閘后，隔離觸頭才能分開；抽屜與柜體間的二次回路連接插件應(yīng)接觸良好；抽屜與柜體間

35、的接觸及柜體、框架的接地應(yīng)良好。（ 2 ）盤、柜上的電器安裝：應(yīng)按圖紙檢查元器件的型號(hào)、規(guī)格及各種元件的端子編號(hào)及標(biāo)志。儀表、繼電器等元件的密封墊、鉛封、漆封和附件應(yīng)完整。儀表及繼電器，均應(yīng)經(jīng)過校驗(yàn)后方能安裝，測(cè)量?jī)x表應(yīng)將額定值標(biāo)明在刻度盤上。端子排應(yīng)無損壞，固定牢固，絕緣良好，且應(yīng)有序號(hào)。1.施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量1. 工程停止檢查安裝專負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)業(yè)監(jiān)理2.專業(yè)分包單位表工程師3.監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)2. 實(shí)物照片等影4.甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師像資料1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2. 專業(yè)分包單位甲方工3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)程總監(jiān)4. 甲方工程總監(jiān)

36、、經(jīng)理、專業(yè)工程師5. 物業(yè)公司；6. 集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部安裝工程強(qiáng)弱電井布30置首段地面、吊31 頂給水管道安裝首段室外管道墊層質(zhì)量32和地下管道安裝首段消防管道安裝及消33防管道安裝 二級(jí)試壓水壓試驗(yàn)，灌34水試驗(yàn)首段送排風(fēng)系統(tǒng)安裝和35防排煙系統(tǒng)安裝首段空調(diào)系統(tǒng)安裝和空36調(diào)系統(tǒng)管道試壓于全面展開前，第一次檢查驗(yàn)收必須到場(chǎng)1. 板洞防火封堵；2. 豎向電纜橋架安裝； 3、箱體安裝質(zhì)量等。1. 所用材料品牌、規(guī)格型號(hào)是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2. 施工工藝和安裝質(zhì)量等。1. 檢查墊層施工質(zhì)量是否有關(guān)要求；管網(wǎng)接口質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)規(guī)定；2. 管道試壓及防腐；管溝回填。1. 所用材料品牌

37、、規(guī)格型號(hào)是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2. 噴淋系統(tǒng)：檢查管道坡度、支架安裝間距和位置、噴頭距柱梁壁位置，水泵安裝檢測(cè)，管道試壓，末端試水檢查；3. 消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量。1. 支吊架安裝位置、埋設(shè)牢固性、管道穩(wěn)定性；2. 分段試驗(yàn)：承壓管道（特別是室外埋地部分）的水壓試驗(yàn)，非承壓管道的灌水試驗(yàn)符合規(guī)定，未試驗(yàn)合格不得隱蔽。3. 系統(tǒng)試驗(yàn)：承壓管道在系統(tǒng)完成后的水壓試驗(yàn)符合要求，無滲漏。1. 所用材料設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)、參數(shù)是否符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；2. 通風(fēng)系統(tǒng)：檢查風(fēng)管強(qiáng)度和嚴(yán)密性、支吊架型式及安裝、間距和位置、閥部件及操作安裝、位置等1. 所用材料設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)、參數(shù)是否符合合同約定

38、和設(shè)計(jì)要求，有復(fù)試要求的復(fù)試合格；2. 空調(diào)水系統(tǒng)：檢查閥門、管道強(qiáng)度和嚴(yán)密性、支吊架型式、間距和位置；補(bǔ)償器安裝；冷熱水及冷卻水系統(tǒng)的沖洗、排污合格，冷凝水系統(tǒng)充水試驗(yàn)；設(shè)備及閥部件的安裝。監(jiān)理全檢； 甲方工程部全檢1. 工程停止檢查點(diǎn)檢查驗(yàn)收確認(rèn)表2.實(shí)物照片等影像資料1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量安裝專負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師業(yè)監(jiān)理2. 專業(yè)分包單位工程師3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4. 甲方工程經(jīng)理、專業(yè)工程師續(xù)表 4：工程停止檢查點(diǎn)清單一覽表（統(tǒng)一規(guī)定）word 教育資料. .施工報(bào)驗(yàn)停止點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間檢查重點(diǎn)階段等級(jí)1.儀表校驗(yàn)：線路、設(shè)備安裝檢查、檢測(cè)儀表元件執(zhí)行機(jī)構(gòu)性能檢查；安裝37 系

39、統(tǒng)調(diào)試2015.01.28專項(xiàng)竣工2.風(fēng)閥、水閥位置檢查；工程驗(yàn)收前3.通風(fēng)機(jī)空調(diào)機(jī)組單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、電控防火、防排煙閥動(dòng)作實(shí)驗(yàn)、通風(fēng)風(fēng)量測(cè)試調(diào)整。4.消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試符合規(guī)要求。園林 園林景觀專項(xiàng)竣工1.種植土土質(zhì)及地形整理、植物材料及樹木、草坪、花卉、地被種植質(zhì)量效果等；38及小區(qū)市政2015.01.282.鋪裝基層夯實(shí)、墊層厚度強(qiáng)度平整度、鋪裝面層效果控制；景觀驗(yàn)收前道路完工3.園林小品質(zhì)量及效果控制。一級(jí)銷售39 銷售示區(qū)2015.01.28軟裝前銷售示區(qū)檢查驗(yàn)收容包括售樓處、樣板房、看房通道和景觀展示區(qū)，重點(diǎn)檢查實(shí)體質(zhì)量、景觀園示區(qū)完工林和裝修效果等交付1.為進(jìn)一下檢驗(yàn)產(chǎn)品交付前質(zhì)

40、量和提高一次交付率及成功率，于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，交付客戶前，城市公司應(yīng)事前組織有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)交付條件檢查。前質(zhì)計(jì)劃交付40 交付評(píng)估2015.01.282.集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部在收到城市公司的工程交付條件核查表后，會(huì)同集團(tuán)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、計(jì)劃部量評(píng)前 10d門和物業(yè)公司等組成檢查組，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付前檢查評(píng)估，對(duì)符合交付條件的方可同意城市公司項(xiàng)估目部組織向客戶交付。注：根據(jù)重要程度，工程質(zhì)量停止點(diǎn)分為一、二、三級(jí)，其中一級(jí)停止檢查點(diǎn)7 項(xiàng)，二級(jí)停止檢查點(diǎn) 33 項(xiàng)。主持人參加單位（部門）1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2. 專業(yè)分包單位3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4. 甲方工程總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)工程師5. 物業(yè)公司；甲方工6. 集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部程總監(jiān)1. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師2. 專業(yè)分包單位3. 監(jiān)理總監(jiān)及各專監(jiān)4. 甲方工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷總監(jiān)、經(jīng)理、景觀專業(yè)工程師5. 物業(yè)公司；6. 集團(tuán)品質(zhì)監(jiān)管部、設(shè)計(jì)管理部、營(yíng)銷管理部、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部驗(yàn)收要求輸出成果1. 工程