天門市建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)合同

1、天門市建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)合同 委托人(甲方)：_(_)發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)師(乙方)：_國際(_)設(shè)計(jì)顧問有限公司 依照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就【_】建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議(簡稱本協(xié)議)如下，并共同遵守： 一、甲方委托乙方(乙方接受委托)為設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)【_】建設(shè)工程方案至施工圖階段的工程設(shè)計(jì)，并按附于本協(xié)議后的協(xié)議條件及甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及本工程的建筑及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)法規(guī)要求執(zhí)行。 二、甲方同意按本協(xié)議條件規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)用金額及時間，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方在付清乙方各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用之后，即擁有本工程設(shè)計(jì)圖紙的版權(quán)。 三、乙方同意若因乙方自身原

2、因致使乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延或設(shè)計(jì)錯誤，致使甲方蒙受金錢、時間或質(zhì)量上的損失，則乙方必須給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償;對于此損失補(bǔ)償，甲方有權(quán)在甲方向乙方的任何支付中扣除，若該賠償不能以此方式全數(shù)扣回，甲方有權(quán)向乙方以債務(wù)方式追討其余額部分，補(bǔ)償額根據(jù)損失的程度而定，但補(bǔ)償金最多與受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用金額相等。 四、乙方不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承，但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計(jì)費(fèi)用中分?jǐn)偦蛑Ц叮⒔y(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。否則甲方有權(quán)隨時終止合同和對乙方實(shí)行罰款，罰款上限為全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。 五、雙方同意如對本協(xié)議內(nèi)之工程

3、引起或涉及其他有關(guān)事項(xiàng)之爭議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。 六、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完本協(xié)議所約定的全部義務(wù)后或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議時，本協(xié)議自動失效。 委托人：設(shè)計(jì)師： _興業(yè)(_)發(fā)展有限公司_國際(_設(shè)計(jì)顧問有限公司 法定代表人(授權(quán)簽約人)：法定代表人(授權(quán)簽約人)： 簽字：_簽字：_ 蓋章：_蓋章：_ 電話：_電話：_ 傳真：_傳真：_ 日期：_日期：_ 【_】建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議 協(xié)議條件 目錄 l總則 2甲方責(zé)任 3設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師 4乙方責(zé)任 5設(shè)計(jì)進(jìn)度 6設(shè)計(jì)費(fèi)用 7停建終止合同及緩建 8調(diào)解及仲裁

4、9附則 1.0總則 1.1工程規(guī)模：本小區(qū)的凈用地面積約為_平方米，計(jì)入容積率的建筑面積約為_平方米，另有地下停車庫約_平方米，總建筑面積約_平方米，建筑面積以成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報(bào)告之總面積為準(zhǔn)。此合同設(shè)計(jì)范圍為【_】，其范圍詳見附圖。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容按甲方分設(shè)計(jì)階段提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)執(zhí)行。 1.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容： 1.2.1本小區(qū)的總體規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、交通組織、樓組排列、公建設(shè)置、入口規(guī)劃、停車方式規(guī)劃、公共空間規(guī)劃及環(huán)境規(guī)劃等，其中環(huán)境規(guī)劃需與甲方聘請的環(huán)境顧問共同完成。詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等小區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)方案設(shè)計(jì)

5、。 1.2.2各種戶型的住宅、 商業(yè)、地下停車庫、人防及小區(qū)配套設(shè)施的方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)。 1.2.3上述工程的土建、設(shè)備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設(shè)計(jì)。 1.2.4用地范圍內(nèi)的室外景觀設(shè)計(jì)配合(含土建、設(shè)備及管線的調(diào)整)。 2.0 甲方責(zé)任 2.1基礎(chǔ)資料 甲方須向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，其中包括： 2.1.1乙方已完成后的詳細(xì)方案設(shè)計(jì)圖紙作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。因乙方是本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)者，甲方將不再提供完成后的方案設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的電子文件。 2.1.2因乙方是本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位，在方案設(shè)計(jì)階段由甲方提交給乙方與本階段設(shè)計(jì)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，若甲方

6、不作聲明則仍保持其有效性，甲方在本階段不再提供。 2.1.3甲方在本階段須向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料包括： a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料配合設(shè)計(jì)階段分別提供); b、方案、擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書; c、政府有關(guān)批文 d、其他設(shè)計(jì)所需的有關(guān)資料。 2.2 協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應(yīng)積極配合。 2.3 審批：甲方負(fù)責(zé)在商定的時間內(nèi)完成設(shè)計(jì)審批文件，而于審批后需要的設(shè)計(jì)變更按第6.5條處理。 2.4支付設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)以及因甲方變更或修改設(shè)計(jì)、而引致工作量的增加或減少而須支付的費(fèi)用。 2.5在甲方與總承包商合同中應(yīng)于明確，工程竣

7、工后，施工圖由總承包商按照施工中工程修改單進(jìn)行綜合修改后交付甲方，乙方應(yīng)無條件提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。 3.0 設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師 3.1甲方委托設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師代表甲方對乙方就該項(xiàng)目提供的建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)之全過程進(jìn)行監(jiān)理工作。設(shè)計(jì)監(jiān)理的職責(zé)范圍、操作模式、監(jiān)理細(xì)則、工作方式等相關(guān)事項(xiàng)在設(shè)計(jì)監(jiān)理管理辦法中予以明確。 3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師應(yīng)按甲方要求代表甲方在滿足國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，對乙方的設(shè)計(jì)工作質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行監(jiān)控。 4.0 乙方責(zé)任 4.1在本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的現(xiàn)場施工配合服務(wù)計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后乙方須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進(jìn)行?，F(xiàn)場施工配合服務(wù)

8、計(jì)劃應(yīng)對派駐現(xiàn)場人員配備、人員素質(zhì)、派駐現(xiàn)場人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人解決問題的權(quán)限、解決問題的時效性等等均應(yīng)詳細(xì)說明。 4.2乙方應(yīng)以負(fù)責(zé)任的態(tài)度積極配合設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師的工作，務(wù)必保證在滿足國家有關(guān)規(guī)范的前提下，做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最優(yōu)。若有需要，乙方應(yīng)向設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師提交設(shè)計(jì)計(jì)算書以便論證。若無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)采納設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師經(jīng)論證后提出的優(yōu)化建議和設(shè)計(jì)修改，雙方如有爭議可請專家論證，以專家論證為準(zhǔn)。 4.3設(shè)計(jì)階段 乙方須負(fù)責(zé)下列各階段設(shè)計(jì)： 4.3.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì); 4.3.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)(若甲方簡化，則取消該階段設(shè)計(jì)，否則按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行); 4.3.3施工圖設(shè)

9、計(jì); 4.3.4環(huán)境設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)及水電等等的配合設(shè)計(jì)。 4.4設(shè)計(jì)項(xiàng)目 乙方須負(fù)責(zé)以下各項(xiàng)目方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。需對設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。 4.4.1建筑; 4.4.2結(jié)構(gòu); 4.4.3機(jī)電(強(qiáng)弱電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)，其中燃?xì)庠O(shè)計(jì)需考慮到其預(yù)留位置及與相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，但不用負(fù)責(zé)具體設(shè)計(jì))及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計(jì)工作;在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系; 4.4.4人防工程(根據(jù)人防報(bào)建要求，需在獨(dú)立的人防工程圖紙中表示); 4.4.5用地范圍內(nèi)的總平面。 a.總平面設(shè)計(jì)圖應(yīng)反映出環(huán)境方案設(shè)計(jì); b.總平水電設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合環(huán)境道路設(shè)計(jì)，為環(huán)境工程提供接

10、駁口; c.提供管線綜合平面圖(含水、強(qiáng)弱電、氣等系統(tǒng))。 4.4.6道路交通和室外大門、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設(shè)計(jì); 4.4.7室內(nèi)裝修(含住宅、地下室等所有建筑的常規(guī)裝修);住宅及公寓的入口大堂、電梯大堂;對于增加有專門要求的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等非常規(guī)設(shè)計(jì)的費(fèi)用另議; 4.4.8立面裝修(所有建筑的外立面裝修)及深化設(shè)計(jì)。本項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑的各種欄桿、立面分色圖、排磚圖、架空層、防盜問題、門窗表、陽臺大樣及設(shè)備管線綜合布置、每個戶型放大圖的詳細(xì)尺寸等等。 4.4.9智能化的設(shè)計(jì)及對專業(yè)公司的設(shè)計(jì)審查。 4.4.10室內(nèi)交通設(shè)計(jì)(指地下室的車位、行車線等); 4.4.11某些特殊專業(yè)的審

11、核及配合：由甲方委托其它單位設(shè)計(jì)或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計(jì)安裝時，乙方須對其方案、施工圖進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)管線綜合布置。 4.4.12環(huán)境設(shè)計(jì)的審核及配合： a. 對于景觀設(shè)計(jì)方需提交甲方的所有各階段設(shè)計(jì)成果和所有設(shè)計(jì)變更圖紙，景觀設(shè)計(jì)方會同時向乙方提交同樣的圖紙和相應(yīng)電子文件一份，由乙方對設(shè)計(jì)的技術(shù)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核，并作相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)配合。 b. 乙方需指定至少一名經(jīng)甲方認(rèn)可的專人負(fù)責(zé)與景觀設(shè)計(jì)方之間的聯(lián)系配合，并在本項(xiàng)目竣工前保持該負(fù)責(zé)人的穩(wěn)定性，如因?qū)嶋H情況需要作變動應(yīng)事先取得甲方的同意。經(jīng)與乙方協(xié)商明確。 c. 乙方負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的配合事宜;在設(shè)計(jì)過程中針對景觀設(shè)計(jì)必須加強(qiáng)與甲方

12、、景觀設(shè)計(jì)方的溝通和協(xié)調(diào);配合景觀設(shè)計(jì)方高質(zhì)量完成各階段設(shè)計(jì)工作;乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)效果的總體責(zé)任，景觀設(shè)計(jì)由景觀設(shè)計(jì)方承擔(dān)主要責(zé)任。 d. 隨時接受甲方和景觀設(shè)計(jì)方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)的技術(shù)咨詢，對于甲方和景觀設(shè)計(jì)方提出的相關(guān)問題作及時的答復(fù)。 e. 由乙方的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或乙方的景觀設(shè)計(jì)配合人(能代表乙方的意見陳述)參加由甲方組織的景觀設(shè)計(jì)各階段評審會。如景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有不協(xié)調(diào)處，乙方應(yīng)本著對設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，提出景觀設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)的調(diào)整意見. f. 本著對設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對于因景觀設(shè)計(jì)需要產(chǎn)生的建筑設(shè)計(jì)及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)

13、整。 g. 對景觀設(shè)計(jì)方的各階段景觀設(shè)計(jì)、所有景觀設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的技術(shù)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核，及時向甲方和景觀設(shè)計(jì)方提交復(fù)核意見。 h. 乙方應(yīng)在收到圖紙或設(shè)計(jì)變更文件之日起三個工作日內(nèi)向甲方提交復(fù)核意見各一份，景觀設(shè)計(jì)方將據(jù)該復(fù)核意見作必要的設(shè)計(jì)調(diào)整。 i. 當(dāng)景觀設(shè)計(jì)方對該復(fù)核意見有異議，并就此征詢乙方意見時，乙方有責(zé)任及時積極的向景觀設(shè)計(jì)方解釋和作進(jìn)一步的協(xié)商。 j. 當(dāng)景觀設(shè)計(jì)方與乙方在復(fù)核意見上不能達(dá)成共識時，乙方可要求甲方作乙方與景觀設(shè)計(jì)方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。 k. 對景觀設(shè)計(jì)方的所有景觀設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的配合施工圖設(shè)計(jì)。 l. 景

14、觀設(shè)計(jì)方根據(jù)乙方的復(fù)核意見或甲方的最終意見對施工圖階段圖紙作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的施工圖。乙方在收到該施工圖并得到甲方對該圖的認(rèn)可意見后，于三周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設(shè)計(jì)、因景觀設(shè)計(jì)需要而作的必要的建筑施工圖的設(shè)計(jì)變更。乙方有責(zé)任根據(jù)甲方施工進(jìn)度需要合理安排各專業(yè)圖紙出圖時間。根據(jù)實(shí)際情況，時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。 m. 景觀設(shè)計(jì)方根據(jù)乙方的復(fù)核意見或甲方的最終意見對景觀設(shè)計(jì)變更作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的設(shè)計(jì)變更。乙方在收到該設(shè)計(jì)變更并得到甲方對該設(shè)計(jì)變更的認(rèn)可意見后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設(shè)計(jì)。因景觀設(shè)計(jì)變更需要而

15、作的必要的建筑施工圖的設(shè)計(jì)變更圖紙，根據(jù)實(shí)際情況，若時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。 n. 由乙方完成的所有施工圖及設(shè)計(jì)變更圖紙，乙方需提交甲方藍(lán)圖12套、A3圖一套及相應(yīng)電子文件一套。 o. 乙方有責(zé)任保護(hù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)(含景觀設(shè)計(jì))的知識產(chǎn)權(quán)。乙方無權(quán)向除甲方、景觀設(shè)計(jì)方以外的任何個人或單位展示和泄露景觀設(shè)計(jì)方的任何設(shè)計(jì)成果。否則，甲方有權(quán)隨時終止合同并對乙方實(shí)行罰款，罰款上限為全部景觀設(shè)計(jì)配合服務(wù)費(fèi)用，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 p. 幕墻設(shè)計(jì)的審核及配合： 乙方全面負(fù)責(zé)幕墻設(shè)計(jì)的控制、配合及咨詢工作。 乙方須按甲方規(guī)定的時間提交幕墻設(shè)計(jì)條件圖，在幕墻設(shè)計(jì)過程中對方案提出意見，對幕

16、墻設(shè)計(jì)進(jìn)行過程控制，對幕墻設(shè)計(jì)的合理性和可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核。 4.5多方案比較 對于4.4中應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)，如立面設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)體系、消防系統(tǒng)、通排風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)(提供23個系統(tǒng)含比較的費(fèi)用和參數(shù))應(yīng)通過多方案比較(必要時附彩色效果圖)，優(yōu)選出最佳方案，并由甲方確定最終實(shí)施方案，其它內(nèi)容根據(jù)甲方需要進(jìn)行。 4.6成本控制 乙方應(yīng)做到所有設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理，并做到認(rèn)真計(jì)算，如甲方認(rèn)為乙方在設(shè)計(jì)過程中存在經(jīng)濟(jì)上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，甚至要求乙方提供有關(guān)計(jì)算書，乙方應(yīng)予合理解釋并積極配合。鋼材及砼用量指標(biāo)(按建筑面積以每平方米計(jì))可參考成都市同類型建筑用量指標(biāo)，但應(yīng)根據(jù)

17、本工程設(shè)計(jì)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如雙方有爭議，可聘請專家論證，以專家論證結(jié)果為準(zhǔn)。 4.7設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)則 除甲方提交的各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書作特殊要求外，4.4中各項(xiàng)相關(guān)設(shè)計(jì)均必須按照國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。在采用適合我國國情的外國先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備，而我國尚無該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)授權(quán)單位的批復(fù)。 4.8設(shè)計(jì)圖紙 方案設(shè)計(jì)圖在滿足政府有關(guān)方案報(bào)建的圖紙內(nèi)容、數(shù)量及深度要求的前提下，還需提供以下內(nèi)容的圖紙：設(shè)計(jì)說明，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)核算(含面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì))，總平面圖，園林設(shè)計(jì)意象圖，交通分析圖，消防論證圖，住宅標(biāo)準(zhǔn)層、復(fù)式等平面，商業(yè)、會所、幼兒園、地下

18、室等平面圖，剖面圖，立面圖及主要方向透視圖。 4.8.1乙方須按甲方要求提交設(shè)計(jì)過程中供討論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。 4.8.2 乙方須按報(bào)建要求提供方案所需的圖紙文件10套(含彩色透視圖及沿街立面彩圖各三份)，若無明確的初步設(shè)計(jì)，但乙方需按甲方要求提供此過程中政府部門所需要的圖紙文件。 4.8.3乙方須按第5.0條所述交付設(shè)計(jì)圖紙(施工圖設(shè)計(jì)圖紙13套、A3圖1套，全套施工圖設(shè)計(jì)光盤一套)。如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦。 4.8.4由甲方分包的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，需乙方配合進(jìn)行圖紙調(diào)整的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整、綜合，直至專項(xiàng)設(shè)計(jì)完成。 4.8.5圖紙的裝訂

19、必須分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。 4.8.6乙方須在完成規(guī)劃方案時提交1：300的總體模型。 乙方須在進(jìn)行立面設(shè)計(jì)時提交1：75的單體工作模型(按設(shè)計(jì)立面色彩制作)，此項(xiàng)工作須在施工圖完成之前完成。 4.9巖土工程勘察布孔方案 乙方須在使用巖土工程勘察報(bào)告前三十日向甲方提出巖土工程勘察布孔方案及技術(shù)要求，以便于甲方及時進(jìn)行巖土工程勘察招標(biāo)并準(zhǔn)時向乙方提供巖土工程勘察報(bào)告。否則，由于乙方原因造成甲方未準(zhǔn)時向乙方提供巖土工程勘察報(bào)告從而影響乙方出圖時間，責(zé)任全由乙方承擔(dān)。 4.10概算 乙方須負(fù)責(zé)編制工程設(shè)計(jì)概算兩類，一類為實(shí)際概算，另一類為取消裝修后按甲

20、方給出的每平方米造價(jià)編制的概算書。若無初設(shè)則應(yīng)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成同時交付。為了便于本工程的管理、招標(biāo)和施工需要，甲方可將某部分或全部的設(shè)計(jì)及概算翻印使用。 4.11聘請顧問或協(xié)助部門 乙方在必要時可聘請顧問進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)工作，其費(fèi)用已包含在乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用中，但統(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的專業(yè)顧問，其費(fèi)用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。 4.12現(xiàn)場施工配合服務(wù) 將按雙方簽署的現(xiàn)場施工配合服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行，以確保施工階段的有效進(jìn)行。 4.13 材料及機(jī)電設(shè)備的選購 在初步設(shè)計(jì)階段(若無初設(shè)，此工作在方案優(yōu)化設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)交付)，乙方須提供設(shè)備清單，并合理地推薦給甲方選用各類材料及機(jī)電

21、設(shè)備(產(chǎn)品說明書、規(guī)格、價(jià)格)，甲方在編制施工圖前初步選定的機(jī)電設(shè)備只作暫時考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務(wù)調(diào)整設(shè)計(jì)。在甲方要求下，乙方應(yīng)協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見。 4.14 施工驗(yàn)收，乙方須配合甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收。 4.15 參與和協(xié)助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作(指位置圖、地形圖、風(fēng)向、日照、氣象、供電、給排水、電話、有線電視、煤氣等的供應(yīng)、走向、數(shù)量等資料)。參與和協(xié)助甲方使方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)獲得批準(zhǔn)。 4.16負(fù)責(zé)提供售樓所需的圖則(建筑效果圖、準(zhǔn)確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負(fù)責(zé)。 4.17為保證設(shè)計(jì)文件的時效性，應(yīng)甲方要求或設(shè)計(jì)

22、本身違反規(guī)范或錯漏，乙方以設(shè)計(jì)變更單的形式通知局部變更。將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲方備案。以藍(lán)圖的形式進(jìn)行的變更，乙方應(yīng)及時完成在整圖中的相應(yīng)部分。 4.18協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。 4.19對設(shè)計(jì)過程中所需的設(shè)計(jì)資料或其它需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時通知甲方。 4.20工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，若無甲方同意乙方無權(quán)更換設(shè)計(jì)人員，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場服務(wù)的質(zhì)量。 4.21本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)計(jì)劃書，該計(jì)劃書應(yīng)對乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度、人員配備、人員素質(zhì)、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人等均應(yīng)詳細(xì)說明;乙方必須為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)配備經(jīng)驗(yàn)豐富且富于創(chuàng)新精神的建筑師、工程師承擔(dān)設(shè)計(jì)工作。 4

23、.22乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)對甲方所提供資料嚴(yán)格保密，并承諾不可將該設(shè)計(jì)用于其他發(fā)展商的項(xiàng)目中。 4.23對于設(shè)計(jì)過程中的重要問題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，這類問題是指： 4.23.1建筑的總圖、平面、立面、剖面。 4.23.2基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。 4.23.3給排水、電氣、消防、燃?xì)獾戎匾到y(tǒng)。 4.23.4戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標(biāo)明開關(guān)、空調(diào)、插座等位置。 4.23.5其他問題詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書的具體要求。 5.0 設(shè)計(jì)進(jìn)度 5.1規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設(shè)計(jì)階段 根據(jù)雙方討論決定乙方須20_年_月_日前提交方案設(shè)計(jì)報(bào)建全套圖紙。 5.2擴(kuò)初設(shè)計(jì) 根據(jù)雙方討論決定乙方須20_年

24、_月_日前提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)建全套圖紙。 5.3施工圖設(shè)計(jì) 經(jīng)雙方討論決定乙方應(yīng)于： a. 20_年_月_日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖; b. 20_年_月_日前提交整個商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車庫不含高層住宅地下車庫); c. 20_年_月_日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車庫); d. 20_年_月_日前提交總平面施工圖。 e. 如因特殊原因須調(diào)整時間，必須經(jīng)雙方共同討論確定。施工圖設(shè)計(jì)必須達(dá)到國家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準(zhǔn)，最終使甲方滿意為止。 5.4設(shè)計(jì)延誤 甲方在施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交對局部設(shè)計(jì)出報(bào)建圖紙。如由于甲方提供的設(shè)計(jì)資料、審批時間或

25、其它甲方所造成的原因，使設(shè)計(jì)進(jìn)度無法正常進(jìn)行時，則受影響之設(shè)計(jì)進(jìn)度相應(yīng)順延。 6.0 設(shè)計(jì)費(fèi)用 6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定乙方應(yīng)完成的工作甲方向乙方支付的費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用已含稅及隨稅征收的各項(xiàng)基金和費(fèi)用，按國家和地方規(guī)定乙方應(yīng)向有關(guān)政府部門繳納的各種費(fèi)用亦包含其中。設(shè)計(jì)費(fèi)用由建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)及現(xiàn)場服務(wù)津貼兩部分組成。 6.1.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)以包干單價(jià)方式計(jì)取，包干單價(jià)包含乙方完成本協(xié)議約定的乙方責(zé)任所發(fā)生的任何費(fèi)用，且在任何情況下該包干單價(jià)均不作調(diào)整。包干單價(jià)為：肆拾柒元人民幣/每平方米建筑面積，據(jù)第1.1條所述工程規(guī)模暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)為￥_萬元(人民幣_萬元整)。建設(shè)

26、工程設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報(bào)告之總面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算; 6.1.2現(xiàn)場服務(wù)津貼：現(xiàn)場服務(wù)津貼為包干使用，在任何情況下均不調(diào)整。其總額為￥_萬元(人民幣_萬元整)，具體支付方式由雙方協(xié)商; 6.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用(建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)+現(xiàn)場服務(wù)津貼)：設(shè)計(jì)費(fèi)用暫定為￥_萬元(人民幣_萬元整)。 6.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)組成如下： 6.2.1完成方案階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%，即￥_萬元; 6.2.2完成擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%，即￥_萬元; 6.2.3完成施工圖階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%，即￥_萬元。 6.3付款程序：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)按下述

27、階段分階段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付款申請，經(jīng)甲方設(shè)計(jì)管理部簽署付款意見后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。 6.3.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的支付： a. 合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即￥_萬元; b. 方案設(shè)計(jì)文件完成并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即￥_萬元; c. 初步設(shè)計(jì)文件完成并獲甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即￥_萬元; d. 立面裝修施工圖及外墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)完成并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%。即￥_萬元; e. 交付全套單體施工圖(包括室內(nèi)外裝修圖)獲甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即￥_萬元; f. 交付全套總平圖(包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電配合等)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即￥_萬元; g. 工程通過政府驗(yàn)收后并取得相關(guān)證書后按成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報(bào)告之總面