工程結(jié)算流程說(shuō)明

1、. .流程名稱工程結(jié)算流程流程編號(hào)主負(fù)責(zé)部門合同預(yù)算部總負(fù)責(zé)人編制者最后更新日期工程結(jié)算流程上級(jí)部門、財(cái)務(wù)部第三方審價(jià)合同預(yù)算部工程技術(shù)部領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)3 、填寫工程結(jié)算審核條件表及資料審查4.核對(duì)工程量，4. 核對(duì)工程量，全面審核結(jié)算資全面審核結(jié)算資4. 配合審查工作料料一審結(jié)算報(bào)告一審結(jié)算報(bào)告5 、匯總兩方報(bào)告，針對(duì)差異進(jìn)5 、參與核對(duì)行核對(duì)和糾正，給出結(jié)算基礎(chǔ)意見6、結(jié)算談判7、整理談判結(jié)果結(jié)算問(wèn)題報(bào)告施工單位施工監(jiān)理開始1.提交結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告工程款結(jié)算審核條件2、出具竣工評(píng)估報(bào)告，對(duì)結(jié)算書提出審閱意見4.核對(duì)工程量，配合審查工作6、結(jié)算談判N8、辦理結(jié)算書8、辦理結(jié)算書結(jié)算書工程結(jié)算審核表9、

2、與施工方辦10 、審批理財(cái)務(wù)結(jié)算Y11 、存檔12、資金支付流程結(jié)束z. .工程結(jié)算流程圖說(shuō)明流程目的合理安排工程竣工結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)掌握工程竣工階段的工程造價(jià)，為工程結(jié)算款的支付、 成本控制、造價(jià)分析提供依據(jù)。適用圍本流程適用于潤(rùn)基地產(chǎn)所有工程項(xiàng)目的結(jié)算管理。職責(zé)劃分合同預(yù)算部負(fù)責(zé)工程量的核對(duì)， 審核施工單位提交的結(jié)算資料；施工單位負(fù)責(zé)根據(jù)要求提交結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告；工程技術(shù)部 / 項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部配合審查工作；采購(gòu)部配合認(rèn)價(jià)工作。流程說(shuō)明1 、由于施工單位原因未及時(shí)辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。2 、因結(jié)算審核工作牽涉到工程、預(yù)算、設(shè)計(jì)等專業(yè)部門，必要時(shí)將組織各專業(yè)部門的人

3、員參與審計(jì)工作，各部門應(yīng)予積極配合支持。3 、不論采用何種結(jié)算辦法，施工期間結(jié)算的工程價(jià)款一般都不得超過(guò)承包工程合同價(jià)值的80 。結(jié)算雙方可以在 5 的幅度協(xié)商確認(rèn)尾款比例， 并在工程承包合同中訂明。 尾款應(yīng)專戶存入銀行， 待工程竣工驗(yàn)收后清算。但如承包施工企業(yè)已向開發(fā)企業(yè)出具履約保函或有其他保證的，可以不留工程尾款。任務(wù)名稱節(jié)工作容工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料 /點(diǎn)支持表單1.工程竣工取得竣工驗(yàn)收單后申請(qǐng)報(bào)告具體容說(shuō)見 指引文件 1：施工單十五天施工單位上報(bào)工程結(jié)位工程結(jié)算編制容示例 。算文件至工程技術(shù)部主管工施工單位必須附結(jié)算承諾書和結(jié)算備忘。程師。結(jié)算承諾書容如下：施工單位工2.結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告容包

4、括申報(bào)資1.在審價(jià)過(guò)程中不再增加任何結(jié)算資程結(jié)算編制料明細(xì)單、 竣工圖紙、 合同及料，包括圖紙、鑒證單、價(jià)格憑證等；容示例（附補(bǔ)充協(xié)議、工程指令、變更、2.在送審結(jié)算書中項(xiàng)目的工程量如發(fā)生件 1 ）、工程簽證、處罰通知單、結(jié)算書、變化，可作調(diào)整，若項(xiàng)目的遺漏，施提交結(jié)算7 個(gè)工款結(jié)算審核1竣工驗(yàn)收證明、材料認(rèn)價(jià)單、工單位均作讓利給甲方，不作增加調(diào)申請(qǐng)作日條件、XX 年甲供甲代材料明細(xì)單等。整；X月至 XX3.甲方與審價(jià)單位執(zhí)行市審價(jià)收費(fèi)標(biāo)年 X月水電準(zhǔn)，若由于施工單位的高估冒算，核使用費(fèi)一覽減額大于 5%，則兩種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)引起的表差額由施工單位承擔(dān)。結(jié)算備忘容：甲、乙雙方初審時(shí)審核情況，有爭(zhēng)議的

5、問(wèn)題以及要求重點(diǎn)審核的項(xiàng)目的說(shuō)明。監(jiān)理單位出具竣工評(píng)估報(bào)告， 并對(duì)竣工評(píng)估報(bào)告包括：竣工驗(yàn)收資料的移交結(jié)算書提出審閱意見。情況、竣工圖紙審核情況、變更、簽證記出具竣工2錄的有效性、合同執(zhí)行情況、工期情況、5 個(gè)工/評(píng)估報(bào)告質(zhì)量情況、工程項(xiàng)目容的真實(shí)性、文明安作日全施工情況、結(jié)算資料是否齊全、檢查所有資料是否按以上流程申報(bào)完善的說(shuō)明。工程技術(shù)部對(duì)施工單位、 監(jiān)理單位合同標(biāo)的業(yè)已完成，經(jīng)工程部門驗(yàn)收通過(guò)，提供的資料進(jìn)行審核。 工程技術(shù)部并取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T認(rèn)可的驗(yàn)收合格主管工程師根據(jù)已完合格工程情證明后，由工程技術(shù)部提交工程結(jié)算申請(qǐng)況填報(bào)工程結(jié)算申報(bào)表 ，經(jīng)部表，合同預(yù)算部方可辦理竣工工程結(jié)算。

6、填報(bào)工門負(fù)責(zé)人簽字同意結(jié)算后， 報(bào)送合結(jié)算資料包括：程結(jié)算申3同預(yù)算部。1.施工單位提交的結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告；3 個(gè)工工程結(jié)算申報(bào)表及2.監(jiān)理單位提供的竣工評(píng)估報(bào)告；作日?qǐng)?bào)表資料審查3.招標(biāo)文件；4.合同條款；5.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、變更記錄；6.處罰通知單；7.結(jié)算書；z. .8.材料認(rèn)價(jià)單；9.甲供甲代材料明細(xì)單。合同預(yù)算部和第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)同全面審核、確認(rèn)結(jié)算資料，包括工程結(jié)算時(shí)核對(duì)工程量，全面審核結(jié)算資全部資料：料，工程技術(shù)部和施工單位配合審1.工程評(píng)估報(bào)告；查工作。2.施工監(jiān)理審核報(bào)告；( 建筑面積超過(guò) 10000m2 的民用3.招標(biāo)文件；工程及建筑面積超過(guò)5000m2 的4.合同條款及補(bǔ)充協(xié)議；

7、工業(yè)建筑需要 3-4個(gè)月完成一審5.工程簽證、變更記錄；結(jié)算報(bào)告 ) 。6.有效的竣工圖紙；合同預(yù)算部把整套結(jié)算資料、 竣工7.竣工驗(yàn)收資料；圖送交審價(jià)機(jī)構(gòu)， 移交資料時(shí)須附8.設(shè)備材料認(rèn)價(jià)材料及與結(jié)算有關(guān)的會(huì)核對(duì)工程資料清單，并做好簽收登記。議紀(jì)要、通知、批復(fù)；9.結(jié)算審批表；120 個(gè)指引文件 2量，審核410.工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單；工作日結(jié)算資料11.工程竣工結(jié)算造價(jià)匯總表；12.工程結(jié)算書、各項(xiàng)工程結(jié)算編制依據(jù)等文件。工程結(jié)算應(yīng)在完整、齊全的預(yù)算書基礎(chǔ)上，仔細(xì)、準(zhǔn)確地審核；合同預(yù)算部應(yīng)有良好的部審查記錄，對(duì)于原預(yù)算書未經(jīng)過(guò)外部機(jī)構(gòu)編制的結(jié)算書應(yīng)提交外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審計(jì)；對(duì)于原預(yù)算書已經(jīng)過(guò)

8、外部機(jī)構(gòu)編制的結(jié)算書，由所在公司分管審算領(lǐng)導(dǎo)決定是否進(jìn)行外部結(jié)算審計(jì)。工程結(jié)算的審查要點(diǎn)見附后的指引文件2。匯總兩方合同預(yù)算部匯總兩方的結(jié)算報(bào)告，合同預(yù)算部要及時(shí)和第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)溝報(bào)告，進(jìn)針對(duì)差異進(jìn)行核對(duì)和糾正， 給出結(jié)通。行比較和算基礎(chǔ)意見。根據(jù)實(shí)/分析，給5際情況第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)參與核對(duì)。出結(jié)算基礎(chǔ)意見根據(jù)結(jié)算基礎(chǔ)意見， 合同預(yù)算部和談判的重點(diǎn)容：施工單位就結(jié)算細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行談1.對(duì)工程合同容進(jìn)行進(jìn)一步的界定；結(jié)算談判判。2.對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行界定；根據(jù)實(shí)/63.對(duì)新增，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目結(jié)際情況算進(jìn)行界定；4.對(duì)支付方式進(jìn)行界定。合同預(yù)算部整理談判結(jié)果， 出具結(jié)1.合同預(yù)算部應(yīng)在項(xiàng)目部

9、/ 工程技術(shù)部算問(wèn)題報(bào)告。復(fù)核乙方申報(bào)結(jié)算資料（簽證、設(shè)計(jì)變更）意見的基礎(chǔ)上， 在 60 天完成主體工程結(jié)算的編制、確認(rèn)工作（其他整理談判工程應(yīng)在 20 天完成）；5 個(gè)工72.為了提高效率，應(yīng)與乙方書面約定：/結(jié)果作日如果乙方上報(bào)結(jié)算總價(jià)超出最終結(jié)算總價(jià)一定比例，將對(duì)乙方進(jìn)行一定經(jīng)濟(jì)處罰，及至取消今后的投標(biāo)資格。3.竣工工程結(jié)算完成后，款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同，留足必要的保修款。辦理結(jié)算8合同預(yù)算部辦理結(jié)算書， 施工單位合同預(yù)算部對(duì)結(jié)算審核稿必須分專業(yè)2人14 個(gè)工/z. .書確認(rèn)。以上的相互交叉抽查復(fù)核，并經(jīng)過(guò)施工單位核實(shí)、確認(rèn)。甲、乙及審價(jià)單位三方審核確定后的結(jié)算價(jià)為最終工程竣工結(jié)算價(jià)。財(cái)務(wù)

10、部以合同預(yù)算部提交的結(jié)算合同預(yù)算部提供的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料必與施工方書為基礎(chǔ)，與施工方辦理財(cái)務(wù)結(jié)須齊全：作日30 個(gè)工辦理財(cái)務(wù)9算，計(jì)算應(yīng)付款。1.完成工程量；結(jié)算2.已支付金額；3.結(jié)算驗(yàn)收資料等。相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批結(jié)算書。1.若該項(xiàng)目須送社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)審計(jì)，則應(yīng)把社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)提供的審定單作為作日/審批10結(jié)算附件上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批；2.結(jié)算造價(jià)超過(guò) XX 萬(wàn)元的需總經(jīng)理審批。合同預(yù)算部存檔。合同預(yù)算部經(jīng)辦人員把與本結(jié)算相關(guān)的資料整裝成冊(cè)，交兼職文檔管理員統(tǒng)一編號(hào)后保管，便于共享。1.在竣工工程結(jié)算完成之時(shí)，應(yīng)編制工程結(jié)算成本和目標(biāo)成本的對(duì)比分析，總結(jié)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，存檔11向集團(tuán)通報(bào)；2

11、.協(xié)助相關(guān)部門考核責(zé)任成本，同時(shí)接受有關(guān)部門對(duì)本部門的成本控制情況的考核；3.分類匯總項(xiàng)目的建筑成本費(fèi)用，計(jì)算各項(xiàng)種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，納入公司項(xiàng)目造價(jià)檔案，參與集團(tuán)戰(zhàn)略營(yíng)運(yùn)部組織的項(xiàng)目成本對(duì)比及管理經(jīng)驗(yàn)的交流。財(cái)務(wù)部進(jìn)行資金支付， 引入資金支1.根據(jù)三方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)，施工單位提資金支付付流程。出結(jié)算申請(qǐng)并出具結(jié)算付款通知書。122.合同預(yù)算部填寫 付款審批表，并上報(bào)流轉(zhuǎn)審批。5 個(gè)工竣工結(jié)算造作日價(jià)確認(rèn)書15 個(gè)工/作日/附件：1. 施工單位工程結(jié)算編制容示例2. 工程結(jié)算的審查要點(diǎn)3. 文件移交清單4. 工程款結(jié)算審核條件5. 工程結(jié)算審核表6. XX 年 XX 月至 XX 年 XX 月水電使用

12、費(fèi)一覽表z. .附件 1：施工單位工程結(jié)算編制容示例一、本工程結(jié)算編制依據(jù)：1、結(jié)算專題會(huì)議紀(jì)要；2、投標(biāo)文件；3、建安工程施工承發(fā)包合同第xx 條：合同價(jià)款及調(diào)整方式的規(guī)定；4、裝飾工程施工委托函及關(guān)于裝飾工程報(bào)價(jià)申請(qǐng)的批復(fù)。5、其它有關(guān)文件。二、本工程結(jié)算造價(jià)分以下兩部分進(jìn)行編制：1、工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)2：新增，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)第一部分：工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)一、工程量清單項(xiàng)目結(jié)算計(jì)價(jià)方法：（一）、原工程量清單項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程基本按投標(biāo)文件進(jìn)行編制，各分部工程調(diào)整情況如下：土建及裝飾工程：1、按投標(biāo)文件工程量和綜合單價(jià)或甲方審核單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，其中調(diào)整的項(xiàng)目有：（ 1）扣

13、除由其他分包單位施工項(xiàng)目的工程造價(jià)：1、扣除鋁合金門窗施工單位施工項(xiàng)目投標(biāo)造價(jià)（采光天棚、夾板裝飾門、金屬平開門、金屬推拉門、金屬推拉窗） ，但增加了鋁合金門窗的安裝費(fèi)；2、扣除欄桿施工單位施工項(xiàng)目投標(biāo)造價(jià)（金屬扶手帶欄桿、欄板）。（ 2）工程量清單中的裝飾工程項(xiàng)目：裝飾工程中塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽(yáng)臺(tái)仿古磚） ，塊料墻面（廚房廁所陽(yáng)臺(tái)欄板側(cè)防滑磚），天棚吊頂（廚房廁所）、外墻刷噴涂料等項(xiàng)目，在結(jié)算時(shí)扣除原投標(biāo)造價(jià)，直接按關(guān)于裝飾工程報(bào)價(jià)申請(qǐng)的批復(fù)中審定的單價(jià)重新計(jì)價(jià)。（ 3）工程量調(diào)增的項(xiàng)目有：磚水池、化糞池由原工程量清單中的5 座調(diào)整為 9 座（投標(biāo)z. .時(shí)沒(méi)圖，在招標(biāo)答疑上是暫按

14、5 座計(jì)算，而實(shí)際在施工中按室外排水平面圖要求施工的數(shù)量為9 座）。給排水工程：扣減了甲供衛(wèi)生潔具主材費(fèi)用（按招標(biāo)答疑中確定的單價(jià)） ，其他項(xiàng)目沒(méi)有調(diào)整，按原投標(biāo)中標(biāo)計(jì)價(jià)表編制安裝費(fèi)結(jié)算。電氣安裝工程：電氣工程沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整，按原投標(biāo)時(shí)中標(biāo)計(jì)價(jià)表及總造價(jià)編制結(jié)算；（二）、項(xiàng)目措施費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)（ 1）、項(xiàng)目措施費(fèi)：土建、裝飾工程，給排水及電氣安裝工程結(jié)算中的項(xiàng)目措施費(fèi)按原投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目措施費(fèi)結(jié)算；在原投標(biāo)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的基礎(chǔ)上增加了以下項(xiàng)目措施費(fèi)：1、樣板房主體工程趕工費(fèi)： 經(jīng)協(xié)商同意給予趕工費(fèi)的補(bǔ)償， 見會(huì)議紀(jì)要及簽證單編號(hào)26。2、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：（1）第二次搭建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 說(shuō)明施工容，通過(guò)協(xié)商同

15、意按原投標(biāo)時(shí)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的 75給予補(bǔ)償，見簽證單編號(hào) 27 。（2）臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：我司完工后，由于開放公司征用我司臨設(shè)板房作為其它施工單位臨時(shí)設(shè)施辦公用，經(jīng)協(xié)商同意板房補(bǔ)償xxx 元整。見簽證單xx。3、其他項(xiàng)目費(fèi)：扣除預(yù)留金，扣除總包服務(wù)費(fèi)中未發(fā)生項(xiàng)目的費(fèi)用（煤氣工程總包服務(wù)費(fèi)） 。三、工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)工程量清單項(xiàng)目結(jié)算總造價(jià)：xxxx 元大寫： xxxx 整。第二部分、新增，設(shè)計(jì)變更、洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目結(jié)算編制一、圖紙及工程量清單外新增項(xiàng)目工程結(jié)算根據(jù)“結(jié)算專題會(huì)議紀(jì)要”的精神我司在結(jié)算時(shí)增加了以下項(xiàng)目的工程造價(jià)；1、樁芯工程：z. .在招標(biāo)文件中 1.3 中說(shuō)明樁芯工程不含在本

16、次報(bào)價(jià)圍， 基礎(chǔ)部分只包括承臺(tái)、 地梁、土方挖填及鑿樁頭，在 1.4 中也說(shuō)明樁工程已完工，且清單工程量無(wú)該項(xiàng)目，我司在投標(biāo)時(shí)也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，而在施工時(shí)要求我司完成該部分工程的施工， 屬招標(biāo)圍外新增工程項(xiàng)目；2、二次裝修項(xiàng)目：我司在完成框架結(jié)構(gòu)的施工后， 該部分施工容屬清單外增加工程項(xiàng)目， 并按委托函的有關(guān)結(jié)算的規(guī)定進(jìn)行該部分項(xiàng)目的結(jié)算：（1）、原工程量清單中已有的裝飾工程項(xiàng)目在工程量清單項(xiàng)目結(jié)算時(shí)已按 “關(guān)于南沙濱海花園一期（啟動(dòng)期二期）別墅標(biāo)段二裝飾工程報(bào)價(jià)申請(qǐng)的批復(fù)”文件審定的單價(jià)進(jìn)行了調(diào)整。其項(xiàng)目有：塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽(yáng)臺(tái)仿古磚） ，塊料墻面（廚房廁所陽(yáng)臺(tái)欄板側(cè)防滑磚）

17、，天棚吊頂（廚房廁所）等，詳見工程量清單項(xiàng)目結(jié)算有關(guān)容；（2）、原工程量清單中未有的裝飾項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)，按關(guān)于裝飾工程施工委托函中結(jié)算有關(guān)精神執(zhí)行， 原工程量清單中有可參照的工程量按投標(biāo)工程量清單中的工程量， 以“別墅標(biāo)段二裝飾工程報(bào)價(jià)申請(qǐng)的批復(fù)”審核的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3、市政工程：該部分工程施工圖紙?jiān)谑┕み^(guò)程中增加的圖紙，不在招標(biāo)圍， 屬新增加的工程項(xiàng)目； 詳見簽證編號(hào) xx 有關(guān)容。4、室外電纜：招標(biāo)文件中“施工圖紙圍安裝工程：戶電表箱后的戶照明電氣工程” ，清單工程量也無(wú)室配電箱（ MX1 ）到室外（ MX ）的配電項(xiàng)目 ZR-VV-5*10MT40/F ，在招標(biāo)答疑紀(jì)要第 3 頁(yè)：“ 2、

18、電源進(jìn)線管預(yù)埋項(xiàng)目，清單中未列明，是否漏項(xiàng)？答：不包。 ”在施工時(shí)要求我司完成該部分工作， 我司也按照要求完成了該項(xiàng)目的施工， 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，屬新增加的工程項(xiàng)目。詳見簽證編號(hào)xx 有關(guān)容。二、設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)洽商項(xiàng)目工程結(jié)算該部分工程為設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)洽商修改的項(xiàng)目，其中：1、屋架鋼管支架：z. .C 型屋面鋼管支架原圖紙未出大樣和標(biāo)明使用材料，只說(shuō)節(jié)點(diǎn)大樣詳一期（見圖J-C-3-09 ），其節(jié)點(diǎn)大樣是在施工時(shí)后補(bǔ)的（建字號(hào)（別-7 改）號(hào)），清單工程量也無(wú)此項(xiàng)目，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司無(wú)法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行暫報(bào)價(jià)， 結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價(jià)；2、天面女兒墻鋼筋混

19、凝土：CL 別墅天面女兒墻施工圖大樣未注明女兒墻使用的材料，也沒(méi)有具體的配筋圖紙，在施工時(shí)我司經(jīng)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系， 確認(rèn)該型號(hào)女兒墻為鋼筋混凝土墻， 并補(bǔ)充了鋼筋配置， 且清單工程量無(wú)此項(xiàng)目， 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)， 結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價(jià)； 見圖紙會(huì)審記錄。3、廁所沉箱填充陶?；炷粒簬料湓┕D紙無(wú)大樣圖，總說(shuō)明里面也沒(méi)有說(shuō)明填充的材料及做法，在施工過(guò)程中經(jīng)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，以設(shè)計(jì)變更的方式補(bǔ)充了大樣圖（建字第（別 -1）號(hào)），確定使用陶?；炷磷鳛樘畛洳牧?， 我司已按要求完成該項(xiàng)目的施工； 工程量清單無(wú)此項(xiàng)目， 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價(jià)

20、；4、廁所沉箱剛性防水：廁所沉箱原施工圖紙無(wú)大樣圖， 說(shuō)明里面也沒(méi)有剛性防水， 清單工程量亦無(wú)此項(xiàng)目， 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。 在施工工程中經(jīng)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系， 以設(shè)計(jì)變更的方式補(bǔ)充了大樣圖（建字第（別 -1）號(hào)），增加了剛性防水，工程量清單無(wú)此項(xiàng)目，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)我司也未對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價(jià)；5、墻面抹灰（分格）：在施工圖紙總說(shuō)明及立面圖上都未要求對(duì)外墻面抹灰進(jìn)行分格，在清單工程量項(xiàng)目特征中也未提及抹灰分格， 而在施工時(shí)設(shè)計(jì)院和開發(fā)公司要求對(duì)外墻抹灰進(jìn)行分格，并在樣板房施工時(shí)確定了分格的具體方案。 我司在報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)分析里未包含墻面分格的工作容即未報(bào)價(jià)，結(jié)算應(yīng)

21、增加該工程項(xiàng)目造價(jià)；見設(shè)計(jì)變更及洽商編號(hào)xx 有關(guān)容。z. .三、現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目工程結(jié)算造價(jià)1、該部分工程為施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的項(xiàng)目；2、工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證單計(jì)算工程量。四、新增項(xiàng)目，設(shè)計(jì)變更、洽商和現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目工程結(jié)算造價(jià)結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxx 元，大寫：xxxxxxx 。其中 :1、新增項(xiàng)目結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxxx 元2、設(shè)計(jì)變更、洽商結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxxx 元3、現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxxx 元4、其他項(xiàng)目結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxx 元五、本工程結(jié)算申報(bào)造價(jià)：xxxxx 元，大寫： xxxxxx 。z. .附件 2：工程結(jié)算的審查要點(diǎn)2.1 審查結(jié)算書編制說(shuō)明是否完整、詳

22、細(xì)， 其容應(yīng)包括： 竣工圖紙名稱、 套用的定額、 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、 人工補(bǔ)差、材料價(jià)格、未含項(xiàng)目等。2.2 審查依據(jù)編制結(jié)算書的各種原始資料，是否正確有效。完整的結(jié)算資料包括（但不局限于）以下容：a) 招標(biāo)、投標(biāo)文件；b) 施工合同（包括合同審批表） ；c) 確定合同價(jià)格的文件 （包括招標(biāo)情況匯總表， 中標(biāo)單位的投標(biāo)書、 雙方達(dá)成一致的預(yù)算書及其它資料） ；d) 雙方確認(rèn)的所有工程變更及相應(yīng)的預(yù)算書；e)工程竣工驗(yàn)收資料（工期或質(zhì)量未達(dá)到合同要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)明確責(zé)任的說(shuō)明）；f) 工程檔案移交的甲方確認(rèn)文件；g) 其它與結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議、備忘錄等；h) 結(jié)算明細(xì)表和匯總表、甲供材料、限價(jià)

23、材料通知書；i) 成本控制部工程預(yù)算（結(jié)算）審核意見表。以及其它辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備：a) 結(jié)算通知單；b) 結(jié)算申請(qǐng)單；c) 結(jié)算報(bào)審表；d) 完工結(jié)算價(jià)款確定書。2.3 結(jié)算工程量的審查，要求審查人員逐項(xiàng)審查工程量計(jì)算書，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)立即與對(duì)方核對(duì)認(rèn)可簽字。a) 結(jié)算的工程量以竣工圖為準(zhǔn)；b) 竣工圖表達(dá)不清之處，預(yù)算人員應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)算。2.4 嚴(yán)格按合同附件（經(jīng)甲方審批的施工圖預(yù)算或投標(biāo)文件）的單價(jià)逐一對(duì)照審核結(jié)算單價(jià)和計(jì)算方法。單價(jià)審查a) 結(jié)算單價(jià)在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行；b) 結(jié)算單價(jià)在合同中未規(guī)定的，則參照定額和市場(chǎng)合理低價(jià)進(jìn)行確定?？們r(jià)審查a) 結(jié)算總價(jià)

24、= 預(yù)算造價(jià) +設(shè)計(jì)變更 + 現(xiàn)場(chǎng)簽證 +人工補(bǔ)差 + 材料差價(jià) +增加項(xiàng)目 - 減少項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計(jì)算并編制分項(xiàng)匯總表；b)扣除甲供材料的多用材料費(fèi)（領(lǐng)用甲方材料數(shù)量減預(yù)算用量的差量乘甲方訂貨單價(jià)）；c) 材料價(jià)差嚴(yán)格按材料限價(jià)調(diào)整；d) 按合同確定的結(jié)算方式計(jì)算結(jié)算總價(jià)， 。由造價(jià)人員負(fù)責(zé)審核結(jié)算書并與施工單位核對(duì)，并參照合同進(jìn)z. .行甲供材、工期獎(jiǎng)罰、質(zhì)量獎(jiǎng)罰、安全獎(jiǎng)罰、水電費(fèi)、扣款項(xiàng)目、配合管理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計(jì)算和扣除。2 結(jié)算造價(jià) = 預(yù)算造價(jià) +設(shè)計(jì)變更 +現(xiàn)場(chǎng)簽證 +人工補(bǔ)差 +材料差價(jià) + 增加項(xiàng)目 -減少項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計(jì)算并編制分項(xiàng)匯總表；.4.3審查現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

25、濟(jì)簽證、變更設(shè)計(jì)通知、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、材料差價(jià)確認(rèn)單等經(jīng)濟(jì)文件是否正確和有效，是否經(jīng)規(guī)定授權(quán)簽認(rèn)人簽認(rèn)，簽認(rèn)程序是否符合合同規(guī)定等。審查工程價(jià)款調(diào)整（增加或減少）是否嚴(yán)格執(zhí)行了合同條件。如合同規(guī)定“唯有設(shè)計(jì)變更才能調(diào)整工程價(jià)款”。則凡不是設(shè)計(jì)變更的調(diào)整均不能計(jì)價(jià)。2.5 為防止承包單位高估結(jié)算，應(yīng)與承包單位在工程合同中約定控制辦法。比如委托工程造價(jià)咨詢單位審核竣工結(jié)算，強(qiáng)調(diào)承包方報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以（含 5%）的造價(jià)咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%，則超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金增加部分由承包方支付；若承包單位報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10%（含 10% ）時(shí)，承包單位除造價(jià)咨詢酬金外，發(fā)包單位可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額各公司自定），直