物業(yè)機電設(shè)備管理工作手冊1

1、目 錄前 言 工業(yè)物業(yè)工程管理概述及管理制度第一章 工程管理職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 機電管理第二節(jié) 水電管理第三節(jié) 工程（土建）第四節(jié) 機電、工程管理制度第二章 機電管理操作規(guī)程第三章 供水管理操作規(guī)程（還是水電一起？）第四章 工程管理操作規(guī)程（土建）第五章 突發(fā)應(yīng)急處理及安全防范措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)例：高空安全作業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第六章 ISO9000、ISO14000環(huán)境管理、18000職業(yè)健康安全控制程序例：固體廢棄物管理程序附：相關(guān)記錄表格以上是大概的框架，你可以根據(jù)專業(yè)需求自行調(diào)整，下面是一些機電方面的資料，有用的話可以參考 ，不行可刪除！事故及故障應(yīng)急處理程序水、電緊急情況（事故）處理流程 水電故障處理程

2、序公司總經(jīng)理 公司主管副總經(jīng)理主任/工程部工程師 展開搶救工作 供水供電部門 盡全力恢復(fù)供水供電 公司其他部門機電主管（維修班長） 保持冷靜，立即果斷 中控室 處理，避免事故擴大 機電值班工 機電、供水緊急情況（事故）： 維修工 危及生命安全、影響系統(tǒng)運 行，如停電、火警、系統(tǒng)癱瘓、 其它渠道 爆管、大面積停水停電和重大（如供電供水部門） 經(jīng)濟損失等工程部經(jīng)理 進一步診斷，確定方案 主任 現(xiàn)場會診工程部工程師 拿出初步方案 機電主管 不論故障大小，立即現(xiàn)場（維修班長） 處理，排除故障 機電故障：機電值班工 （不影響系統(tǒng)供水供電，帶 維修工 來重大經(jīng)濟損失和嚴(yán)重影 響的 機電主管 匯報 匯報 匯

3、報 匯報 工程部經(jīng)理 組織指揮搶救工作，初步 其它部門 分析事故原因 匯報 匯報說明：1. 凡供電高壓部分事故（故障），可能的情況下，先設(shè)法緊急切除供電，然后 立即向供電公司報告，并須由供電公司專業(yè)隊伍前來處理； 2計量表計（含我公司代抄表）部分的故障，應(yīng)迅速報告供電公司，由供電公 司處理更換。水、電機械設(shè)備運行、維修保養(yǎng)制度 一、消防泵系統(tǒng)： (一) 水泵每月運行一次，每次以不少于二分鐘為宜。 (二) 水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油)；電動機軸承每半年加油一次。 (三) 每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應(yīng)及時進行維修。 (四) 供電、照明、控制信號線路

4、應(yīng)隨時保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。 二、供水系統(tǒng)： (一) 水泵每半月更換一次，相應(yīng)轉(zhuǎn)換水泵時作檢查（包括閘閥、開關(guān)等）。 (二) 水泵軸承每季加油一次，電動機軸加油一次(沒有油杯的加黃油)。 (三) 每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時處理好。 (四) 水泵每月保養(yǎng)一次。 (五) 水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實施。 (六) 每月檢查水表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應(yīng)及時更換或修理。 (七) 水泵運行完好的質(zhì)量指標(biāo)：1、連接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個放水閥、星型環(huán)完好。 2、儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準(zhǔn)確。 3、出水閥門、逆水閥、進水閘門齊全完好，盤根密封良好

5、，泄漏合乎要求。 4、泵體各部分連接嚴(yán)密，不漏水。 5、油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。 6、軸承溫度不得超過6065，運動不得有異聲和異常震動。 7、電機溫升不得超過銘牌規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。 8、電流及欠壓保護齊全。 9、接線齊全，供電良好，接地合格。 10.設(shè)備無油垢，無積塵，機房無積水、無雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。 11、有技術(shù)檔案，供、排水圖。 三、供電系統(tǒng)： (一) 檢查變壓器的油量位置是否適當(dāng)。 (二) 所有計量儀表的測量讀數(shù)及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。 (三) 運行中的開關(guān)、母線、接頭等一切載流異體，有無跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。 (四

6、) 變壓器在運行中應(yīng)監(jiān)視：1、 電流、電壓的測量讀數(shù)。2、 聲音是否正常。3、 油面溫升有無超允許范圍。4、 油面指示計的油色有無異變。5、 連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。6、 箱殼有無漏油現(xiàn)象。7、 金屬外殼的地線是否合格。 (五) 運行中的變壓器絕緣油，每年應(yīng)取油樣送供電部門作一次簡化試驗。 (六) 檢查電纜坑有無積水，如有積水應(yīng)及時清除。 (七) 配電室應(yīng)配備溫度計，做好通風(fēng)和降溫工作，一般室內(nèi)溫度不能超過40度為宜。 (八) 配電室每星期吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。 (九) 各開關(guān)要標(biāo)明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開關(guān)接觸是否良好。 (十) 每月檢查電表一次，發(fā)現(xiàn)

7、有問題的應(yīng)及時處理。 (十一) 公共照明及其它開關(guān)的維修更換。 (十二) 濕式變壓器運行完好，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1、螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。 2、油質(zhì)合格，油量適當(dāng)，油標(biāo)完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。 3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。 4、接地線整齊、連接緊固、導(dǎo)電良好。 5、油箱各部不滲油、無嚴(yán)重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過銘牌規(guī)定。 6、高壓側(cè)絕緣電阻不低于250兆，低壓側(cè)不低于35兆歐。 7、變壓器外殼及電纜系統(tǒng)有良好的接地，接地電阻每年測一次。 8、無積塵、無積水、無油污、無淋水，周圍清潔，無雜物。 9、有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。 (十三

8、)干式變壓器運行完好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 1、螺絲、墊圈線咀齊全、完整、緊固、密封良好。 2、接線緊固、齊全、導(dǎo)電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。 3、外殼接地良好。 4、外殼托架無嚴(yán)重變形無銹蝕。 5、殼內(nèi)清潔無積水、殼外無積垢、無污泥。 6、有檢查記錄。 (十四)柴油機： 1、每月試運行柴油機二次，時間30分鐘。 2、每月清刷加油一次。 3、每年進行保養(yǎng)一次。 4、每部柴油機一般應(yīng)保持足夠開機24個小時的用油。油箱應(yīng)每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。 5、經(jīng)常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應(yīng)急之用。設(shè)備管理規(guī)程 一、職責(zé) 1、設(shè)備由開發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝，工程部按物業(yè)驗收規(guī)定參與設(shè)備的驗收。 2

9、、工程部全面負(fù)責(zé)公司設(shè)備的監(jiān)督管理工作，建立公司匯總的設(shè)備臺帳。負(fù)責(zé)編寫設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)制度，設(shè)備運行操作規(guī)程，并對管理處提供技術(shù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)審核各管理處的設(shè)備大、中修計劃，并組織安排管理處無法完成的維修工作，及外委維修設(shè)備、維修合同的管理。 3、管理處機電主管負(fù)責(zé)本管理處設(shè)備運行維修管理。負(fù)責(zé)本管理處設(shè)備臺帳、配件、材料的采購計劃的編制，及設(shè)備資料收集保管；負(fù)責(zé)運行維修組工作的周檢。 4、管理處運行維修人員對各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及運行操作，并作好標(biāo)識及記錄。 二、實施程序 1、接管設(shè)備的驗收 工程部會同管理處對新接管小區(qū)的設(shè)備的驗收。 2、設(shè)備的標(biāo)識、建帳和資料管理 1）設(shè)備的

10、標(biāo)識 管理處機電主管負(fù)責(zé)所有設(shè)備實現(xiàn)整機懸掛設(shè)備卡，標(biāo)識該機的編號、技術(shù)參數(shù)、責(zé)任人、運行狀況及注明附屬設(shè)備（必要時）等。 2）設(shè)備的建帳 a.管理處機電主管負(fù)責(zé)建立本管理處的機電設(shè)備臺帳，臺帳內(nèi)容包括: 設(shè)備名稱、編號、型號、生產(chǎn)廠家、技術(shù)參數(shù)、保養(yǎng)人等。 b.各管理處設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修的原始記錄，由該管理處機電主管負(fù)責(zé)收集、整理并歸入各設(shè)備的單機檔案。c.公司工程部負(fù)責(zé)匯總建立公司總的機電設(shè)備臺帳3）設(shè)備資料的管理 a.各管理處機電設(shè)備臺帳及單機檔案材料由該管理處機電主管管理。 b.公司總的機電設(shè)備臺帳及設(shè)備技術(shù)資料由工程部兼職資料員管理。 c.設(shè)備資料應(yīng)存放有序，標(biāo)識清楚。 3、設(shè)備的

11、運行、維護、保養(yǎng) 1)管理處運行維修組人員遵照水電、機械設(shè)備運行維護保養(yǎng)制度、設(shè)備運行維護值班記錄、企業(yè)電工安全規(guī)程及設(shè)備操作管理規(guī)程的要求做好運行、維護、保養(yǎng)工作，并做好相應(yīng)的記錄。 2)各管理處機電主管是運行維修組的直接領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)擬制設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表，組織落實設(shè)備運行維護保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)督查該組成員做好各項記錄；負(fù)責(zé)設(shè)備運行維護工作的周檢。 4、設(shè)備的維修 1）發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，機電主管要組織人員進行維修，對于重大維修公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員進行指導(dǎo)。 2）對專業(yè)要求較高的某些設(shè)備及管理處解決不了的故障需要外委維修的，由機電主管填寫物業(yè)維修單，經(jīng)管理處主任審核，報請主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后由工程部執(zhí)行。

12、維修結(jié)束后，由工程部和管理處共同組織驗收。 3）外委維修單位維修過程中更換零部件須經(jīng)管理處機電主管簽證，更換價格在1000元以上的零件還須工程部認(rèn)可。 4）維修人員須做好維修及更換零件的記錄，該記錄經(jīng)管理處機電主管整理，歸入設(shè)備單機檔案。5、 維修零備件及材料的請購 1）正常情況下按公司物品采購控制程序辦理。 2）急修搶修情況下，須先行購買急用的零件材料時，費用1000元以下的，由管理處主任斟定；1000元以上的由管理處主任請示公司主管副總經(jīng)理后購買，事后再補辦相關(guān)手續(xù)。 6、設(shè)備的報廢 因損耗或損壞無法修復(fù)，致使設(shè)備無法繼續(xù)使用時，由管理處提出、工程部復(fù)核、公司總經(jīng)理簽署意見、提交業(yè)主委員討

13、論通過后，始得報廢并除帳。企業(yè)電工安全規(guī)程 一、外線安裝電工:1、 工作前應(yīng)先檢查防護用品、工具、儀器等是否完好。2、 有六級以上大風(fēng)、大雨、雷電等情況下嚴(yán)禁登桿作業(yè)，及倒閘操作。3、 登桿工作前必須檢查桿根是否牢固。新立桿在桿基未完全牢固以前嚴(yán)禁攀登。明顯傾斜，桿根腐朽達1/3以上者，以及沖刷、起土、上拔的電桿應(yīng)先行加固，或支好架桿，或打臨時拉繩后再上桿。凡需要松動導(dǎo)線、地線、拉線的電桿應(yīng)先檢查桿根并打好臨時拉線或支好支架后再行上桿，數(shù)人同登一桿時，先登桿者不得先工作，以防落物傷人。應(yīng)等各人選擇好自己的位置后，才能工作。上下桿時，勿緊跟前人，須等前一人到達工作位置或地面后，再開始第二人上、下

14、桿。4、 桿上作業(yè)時，地面應(yīng)有人監(jiān)護。材料、工具要用吊繩傳遞。桿下兩米內(nèi)不準(zhǔn)站人，現(xiàn)場工作人員應(yīng)戴安全帽。5、 桿上作業(yè)必須使用安全帶。安全帶應(yīng)系在電桿及牢固構(gòu)件上，不得拴在橫擔(dān)木上。應(yīng)防止安全帶從桿頂脫出。6、 使用梯子時要有人扶持或綁牢。7、 登桿進行倒閘操作必須由兩人進行，一人操作，一人監(jiān)護。操作機械傳動的油開關(guān)或刀閘時，應(yīng)戴絕緣手套。沒有機械傳動機構(gòu)的刀閘、跌落式保險器等應(yīng)使用絕緣棒并戴絕緣手套操作。登桿進行倒閘操作人員，應(yīng)戴安全帽、安全帶。8、 線路作業(yè)前，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)工作票做好停電、驗電、接地措施，斷開所有電源側(cè)油開關(guān)和刀閘，并斷開會危及線路停電作業(yè)，又無法采取措施的交叉跨越、

15、平行和同桿線路的電源油開關(guān)和刀閘，以及斷開有可能返回低電源的油開關(guān)和刀閘。9、 斷開的油開關(guān)、刀閘的操作機構(gòu)應(yīng)加鎖，跌落式保險器的保險管應(yīng)取下，并應(yīng)在油開關(guān)或刀閘的操作機構(gòu)上掛“禁止合閘，有人工作”的警示牌。 10、停電線路上開始工作前，必須先在工作現(xiàn)場逐相驗電并掛接地線。驗電時應(yīng)戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護。 11、線路經(jīng)驗明確實無電后，工作人員應(yīng)立即在工作地段兩端及可能送電的分支線路掛接地線。掛接地線時要先接好地端，后接導(dǎo)線端。拆線時，次序應(yīng)相反。裝拆接地線應(yīng)使用絕緣棒或戴絕緣手套。接地線必須用多股軟銅線組成，截面不得小于25平方毫米。臨時接地極打入地下應(yīng)不小于0.6米。12、線路停電作業(yè)須要

16、變電所停電時，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)與變電所值班員(或調(diào)度員)聯(lián)系好。工作負(fù)責(zé)人必須得到變電所值班員(或調(diào)度員)通知“已拉開電源，掛好接地線，許可開工”后，才能指揮工作人員在工作現(xiàn)場驗電并掛接地線，然后交代工作人員上桿工作。工作結(jié)束后，工作人員必須檢查線路狀況及線路上有無遺留的工具、材料等，通知并查明全部工作人員已由桿上撤回，然后指揮拆除現(xiàn)場接地線，才能通知變電所值班員(或調(diào)度員)恢復(fù)送電。嚴(yán)禁約時停、送電。13、在桿上進行不停電工作時、工作人員活動范圍與帶電導(dǎo)線距離不得小于表1的規(guī)定,工作中必須使用絕緣繩索與絕緣安全帶。工作時風(fēng)力應(yīng)不大于五級，并應(yīng)有專人監(jiān)護。但在10千伏及以下的帶電桿塔上工作時，工作

17、人員距最下層高壓導(dǎo)線的垂直距離不得小于0.7米。表1 在帶電線路桿塔上工作的安全距離 電壓(千伏) 距離(米) 10級以下 0.70 2035 1.00 44 1.20 60110 1.50 14、停電檢修線路如果和另一線路交叉或接近，以致工作時可能和另一線路接觸或接近距離達到表2距離以內(nèi)時，則另一線路也應(yīng)停電并接地。表2 臨近或交叉其它電力線路時工作安全距離 電壓(千伏) 距離(米) 10級以下 1.0 2044 2.5 60100 3.015、同桿架設(shè)兩回線或平行架設(shè)的兩回線路，一回線路停電檢修。另一回線路帶電時，工作負(fù)責(zé)人必須詳細(xì)查明確實停電的線路，向工作人員仔細(xì)交代那一回線路停電，哪一

18、回線路帶電，那些桿塔許可上桿，以及注意事項，并設(shè)人監(jiān)護。16、不停電或部分停電工作時，每一桿塔都應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護。五級以上大風(fēng)時嚴(yán)禁進行部分停電檢修操作。17、低壓帶電工作應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具。工作時應(yīng)站在干燥的絕緣物上進行，并戴絕緣手套和安全帽，穿長袖衣服。嚴(yán)禁使用銼刀和鋼皮尺等。鄰近相導(dǎo)電部分應(yīng)用絕緣板隔開。18、挖坑時注意事項: 1）挖坑前必須調(diào)查地下管道、電纜等地下設(shè)施情況。事先要和主管單位聯(lián)系，做好防護措施，對施工人員要交代清楚，并加強守護； 2）在超過1.5米深的坑內(nèi)工作時，拋土要特別注意防止土石回落坑內(nèi)； 3）在松軟土地挖坑，應(yīng)加擋板、撐木等防止塌方； 4）在居民區(qū)、交通

19、道路附近挖坑時，應(yīng)設(shè)遮攔，夜間掛紅燈； 5）石坑、凍土坑打眼時應(yīng)檢查錘把錘頭及鋼釬。打錘人應(yīng)站在扶釬人側(cè)面，嚴(yán)禁站在對面，并不得戴手套打錘。 19、立桿與撤桿注意事項: 1）必須設(shè)專人統(tǒng)一指揮，遵守有關(guān)電氣安裝規(guī)范； 2）立、撤桿過程中，桿坑內(nèi)嚴(yán)禁有人工作，除指揮人及指定人員外，其他人員必須離桿下1.2倍桿高的距離以外。 3）立桿及修整桿坑時，應(yīng)有防止桿身滾動、傾斜的措施，如采取用叉桿和拉繩控制等(拉繩與地面夾角應(yīng)為450左右)； 4）電桿已立起并符合規(guī)定要求后，應(yīng)及時回填桿坑，并分層夯實牢后，方可撤去叉桿及拉繩； 5）在撤桿過程中，拆除桿上導(dǎo)線前，應(yīng)先檢查桿根，做好防止倒桿措施。在挖坑前應(yīng)先

20、綁好拉繩； 6）使用吊車?yán)?、撤桿時，應(yīng)與吊車司機密切配合，遵守起重工。掛鉤工安全操作規(guī)程。鋼絲繩應(yīng)吊在桿的適當(dāng)位置，防止電桿突然傾倒。 20、放線、撤線與緊線工作都應(yīng)設(shè)專人統(tǒng)一指揮。緊線時應(yīng)檢查導(dǎo)線有無障礙物掛住。工作人員不得跨在導(dǎo)線上或站在導(dǎo)線角內(nèi)側(cè)。緊、撤線前應(yīng)先檢查拉線、拉樁及桿根。如不能適用時，應(yīng)加設(shè)臨時拉線加固。嚴(yán)禁采用突然剪斷導(dǎo)線的辦法松線。 21、在交叉跨越各種線路、道路等處放、撤線時，必須先取得主管部門同意，做好安全措施，如搭設(shè)可靠的跨越架，在路口設(shè)人看守等。 22、桿上工作完畢后，應(yīng)使用腳扣或升降板等下桿。嚴(yán)禁甩掉腳扣，從拉線繩上或抱桿快速溜滑。 23、使用噴燈工作時，其油量

21、不得超過容積的四分之三。打氣要適當(dāng)。不得使用漏油、漏氣的噴燈。 24、在高壓設(shè)備附近使用噴燈時，火焰與帶電部分的距離: 電壓在10千伏及以下者不得小于1.5米；電壓在10千伏以上者不得小于3米。不得在帶電導(dǎo)線、帶電導(dǎo)線、帶電設(shè)備、變壓器、油開關(guān)及易燃材料附近將噴燈點火。 二、內(nèi)線安裝電工1、 用手動彎管器彎管時，要精神集中，操作人員一定要錯開所彎的管子，以免彎管器滑脫摔傷。2、 用手動彎管器彎管時，操作位置必須選擇寬闊平坦的地點。嚴(yán)禁站立在溝旁和高空房沿?zé)o護攔處操作。3、 兩人以上套管子絲扣時，必須協(xié)調(diào)一致。在調(diào)板牙時，板把兩側(cè)不得站人，防止套絲板打傷人。斷管時拉鋸不可用力過猛，以防鋸條折斷傷

22、手。斷管后先用元銼或銑刀去毛刺，不能先用手指去摸。4、 用或彎管時，必須將砂子炒干，木楔堵緊管口。管子加熱時，管口處禁止站人，以防放炮傷人。5、 剔槽打眼時，錘把必須牢固，不得松動。鏨子應(yīng)無飛刺，剔混凝土槽、打望天眼時，必須帶好防護眼睛。使用大錘打眼時，禁止用手掌鏨子，必須用火鉗掌鏨子，以免大錘傷手、傷人。握錘把不許戴手套。打錘人應(yīng)站在掌鏨子人側(cè)面，嚴(yán)禁站在對面。6、 掃管、穿鋼絲和穿線時，雙方要一呼一應(yīng)有節(jié)奏的進行，不要用力過猛，以免傷手。7、 削線頭時刀口要向外，削線時不能過猛，防止削在手指上。8、 用大錘砸地極時，要注意適當(dāng)高度，錘砸下時，要穩(wěn)、準(zhǔn)，注意飛錘。扶地極者要在側(cè)面，不能搖晃，

23、最好用大鉗卡緊，人距地極要遠些，以免被打傷。 9、平整角鋼時，要二人配合好，步調(diào)一致，平行操作，以防震手。 10、在高空作業(yè)時，應(yīng)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程，必須扎好安全帶，戴好安全帽。高處工作傳遞物件不得上下拋擲。 11、在帶電設(shè)備附近工作時，禁止使用金屬卷尺測量。 12、使用電動工具時，應(yīng)戴絕緣手套，并站在絕緣墊上。電動工具的金屬外殼必須接地。嚴(yán)禁將電動工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，或者將外殼接地線單獨接到接地干線上，以防接觸不良時引起外殼帶電。用軟電纜連接移動設(shè)備時，專供接零保護的芯線上不許有工作電流通過。 13、使用噴燈時，油量不得超過容積的

24、四分之三。打氣要適量。不得使用漏油、漏氣的噴燈。在高壓設(shè)備附近使用噴燈時，火焰與帶電部分的距離: 電壓在10千伏以下者不得小于1.5米；電壓在10千伏以上者不得小于3米。不得在帶電導(dǎo)線。帶線設(shè)備、變壓器、油開關(guān)及易燃物附近將噴燈點火。 14、使用梯子時不準(zhǔn)墊高使用，梯子與地面之間的角度以600左右為宜。在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。使用人字梯時拉線必須牢固。不準(zhǔn)使用釘子釘成的梯子。 15、電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地，接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)。有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開外殼接地線。電氣施工應(yīng)遵守電氣安裝規(guī)范。 16、電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須及時用絕緣包布包扎

25、好。高壓電動機或電器拆除后，遺留線頭必須短路接地。 17、安裝燈頭時，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺絲必須接在零線上。 18、在高壓設(shè)備及重要低壓總盤與干線上工作時，必須由領(lǐng)導(dǎo)人簽發(fā)工作票，并由值班人員停電、驗電、裝設(shè)接地線，懸掛標(biāo)示牌與裝設(shè)臨時遮攔，會同工作負(fù)責(zé)人檢查并辦理好工作許可簽字手續(xù)后方可進行。工作時必須有兩人以上一起工作。19、高壓設(shè)備停電工作時，距離工作人員工作正?；顒臃秶鷥?nèi)小于表4規(guī)定的設(shè)備，必須停電。距離大于表4但小于表3規(guī)定的設(shè)備，必須在距帶電部分不小于表4的距離處裝置牢固的臨時遮攔。否則必須停電。帶電部分只能在工作人員的正面或一側(cè)。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者，

26、也必須停電。表3設(shè)備不停電時的安全距離 電壓等級(千伏) 安全距離(米) 10級以下 0.7 2035 1.0 44 1.2 60110 1.5 20、停電時必須切斷各回線可能來電的電源。不能只拉開油開關(guān) 進行工作，而必須拉開刀閘，使各回線至少有一個明顯的斷開點。變壓器與電壓互感器必須從高低兩側(cè)斷開。電壓互感器的一二次熔斷器都要取下。油開關(guān)的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖住。表4 工作人員工作中正常活動范圍與帶電設(shè)備的安全距離 電壓等級(千伏) 安全距離(米) 10級以下 0.35 2035 0.6 44 0.9 60110 1.5 21、檢修設(shè)備導(dǎo)體，應(yīng)用專用接地線接地，并三相短路。對可

27、能送電至停電設(shè)備的各回線，或停電設(shè)備可能產(chǎn)生感應(yīng)電壓的，都要裝設(shè)接地線，使工作地點處在各接地線的中間。工作中檢修人員不許自行裝拆或未經(jīng)值班員許可變動接地線。 22、在電容器組回路上工作時，必須將電容器逐個對地放電，并接地。 23、一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘，其操作把手上都應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)識牌。工作地點兩旁和對面的帶電設(shè)備遮攔上和禁止通行的過道上懸掛“止步、高壓危險”的標(biāo)識牌。工作地點應(yīng)懸掛“在此工作”標(biāo)識牌。 24、低壓回路停電檢修時，應(yīng)斷開電源，取下熔斷器。在刀閘把手上掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)識牌。 25、工作結(jié)束后，工作人員應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)進行

28、周密的檢查。待全體工作人員撤離工作現(xiàn)場后，向值班人員詳細(xì)交待工作內(nèi)容和問題，并且共同檢查，然后辦理工作終結(jié)手續(xù)。 26、在帶電設(shè)備附近工作時，必須設(shè)專人監(jiān)護。帶電設(shè)備只能在工作人員的前面一側(cè)，否則應(yīng)停電進行。 27、低壓設(shè)備帶電工作時，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，工作中要戴工作帽，穿長袖衣服戴絕緣手套。用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進行工作。相鄰相的帶電部分應(yīng)用絕緣板隔開。嚴(yán)禁使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。 28、在帶電的電流互感器二次回路上工作時，要嚴(yán)防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高壓電。斷開電流回路時，必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上短路。嚴(yán)禁用導(dǎo)線纏繞。工作中

29、不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護，使用絕緣工具，并站在絕緣墊上。 29、在高壓室內(nèi)使用梯子工作時，要注意安放位置，使梯子即使倒下時也不致接近帶電部分。 30、在配電室內(nèi)搬動梯子，管子等長物時，應(yīng)兩人放倒搬運，并和帶電部分保持足夠安全距離。 三、配電值班電工 1、值班電工必須具備必要的電工知識，熟悉安全操作規(guī)程，熟悉供電系統(tǒng)和配電室各種設(shè)備的性能和操作方法。并具備在異常情況下采取措施的能力。 2、值班電工要有高度的工作責(zé)任心，嚴(yán)格執(zhí)行值班巡視制度、倒閘操作制度、工作票制度、交接班制度、安全用具及消防設(shè)備管理制度和出入制度等各項制度規(guī)定。 3、允許單獨巡視高壓設(shè)備極擔(dān)任監(jiān)護人的人員

30、，應(yīng)經(jīng)動力部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 4、不論高壓設(shè)備帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮攔進行工作。若有必要移開遮攔時必須有監(jiān)護人在場，并符合設(shè)備不停電時的安全距離(見“內(nèi)線安裝電工”表3)。 5、雷電天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋，并不得靠近避雷器與避雷針。 6、巡視配電裝置，進出高壓室，必須隨手將門鎖好。 7、與供電單位或用戶(調(diào)度員)聯(lián)系，進行停、送電倒閘操作時，值班負(fù)責(zé)人必須復(fù)誦核對無誤，并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄。 8、停電拉閘操作必須按照油開關(guān)(或負(fù)荷開關(guān)等)、負(fù)荷側(cè)刀閘、母線側(cè)刀閘的順序依次操作。 9、高壓設(shè)備和大容量低壓總盤上的倒閘操作，必須由兩人執(zhí)行，并由對設(shè)備更為熟

31、悉的一人擔(dān)任監(jiān)護。遠方控制或隔離操作的油開關(guān)和刀閘(和油開關(guān)有連鎖裝置的)可以由單人操作。 10、用絕緣棒拉合高壓刀閘或經(jīng)傳動機構(gòu)拉合高壓刀閘和油開關(guān)，都應(yīng)呆絕緣手套。雨天操作室外高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣靴。雷電時禁止進行倒閘操作。 11、帶電裝卸熔斷器 時，應(yīng)戴防護眼睛和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗，并站在絕緣墊上。 12、電氣設(shè)備停電后，在未拉開刀閘和做好安全措施以前應(yīng)視為有電不得觸及設(shè)備和進入遮攔，以防突然來電。 13、施工和檢修需要停電時，值班人員應(yīng)該按照工作票要求做好安全措施，包括停電、驗電、裝設(shè)臨時接地線、裝設(shè)遮攔和懸掛標(biāo)示牌，會同工作負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢查確認(rèn)無電，并交待附近帶電設(shè)備位置和注

32、意事項，然后雙方辦理許可開工簽證，方可開始工作。 14、工作結(jié)束時，工作人員撤離，工作負(fù)責(zé)人向值班人員交待清楚，并共同檢查，然后雙方辦理工作終結(jié)簽證后，值班人員方可拆除安全措施，恢復(fù)送電。在未辦理工作終結(jié)手續(xù)前，值班人員不準(zhǔn)將施工設(shè)備合閘送電。 15、高壓設(shè)備停電工作時，距離工作人員工作中正常活動范圍小于表4(見“內(nèi)線安裝電工”)規(guī)定的設(shè)備必須停電。距離大于表4小于表3規(guī)定的設(shè)備必須在與帶電部分不小于表4的距離處裝牢固的臨時遮攔，否則必須停電。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者也必須停電。 16、停電時必須切斷各回線可能來電的電源，不能只拉開油開關(guān)進行工作，而必須拉開刀閘，使各回線至少

33、有一個明顯的斷開點。變壓器與電壓互感器必須從高低壓兩側(cè)斷開。電壓互感器的一、二次熔斷器都要取下。油開關(guān)的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖好。 17、驗電時必須用電壓等級合適并且合格的驗電器，在檢修設(shè)備進出線兩側(cè)分別驗電。驗電前應(yīng)先在有電設(shè)備上試驗證明驗電器良好。高壓設(shè)備驗電必須戴絕緣手套。 18、當(dāng)驗明設(shè)備確已無電壓后，應(yīng)立即將檢修設(shè)備導(dǎo)體接地并互相短路。對可能送電至停電設(shè)備的各方面或可能產(chǎn)生感應(yīng)電壓的部分都要裝設(shè)接地線。接地線應(yīng)用多股裸軟銅線，截面不得小于25平方毫米。接地線必須使用專用的線夾規(guī)定在導(dǎo)體上，嚴(yán)禁用纏繞的方法進行接地和短路。裝設(shè)接地線時必須先接好接地端后接導(dǎo)體端，拆除時的順序

34、與此相反。裝拆接地線都應(yīng)使用絕緣棒或戴絕緣手套。裝拆工作必須由兩人進行。不許檢修人員自行裝拆和變動接地線。接地線應(yīng)編號并放在固定地點。裝拆接地線應(yīng)做好記錄，并在交接班時交代清楚。 19、電容器組回路上工作時必須將電容器逐個放電。放電后接地。 20、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘操作把手上都應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設(shè)備遮攔上和禁止通行的過道上懸掛“止步、高壓危險”的標(biāo)示牌。工作點懸掛“在此工作”的標(biāo)示牌。 21、線路或用戶檢修要求停電時，值班人員應(yīng)采取安全措施，然后通知對方負(fù)責(zé)人開始工作并進行登記。工作結(jié)束后必須接到原負(fù)責(zé)人通知方可恢復(fù)送電。嚴(yán)禁約

35、時停、送電。 22、在帶電設(shè)備附近工作時，必須設(shè)專人監(jiān)護。帶電設(shè)備只能在工作人員的前面或一側(cè)，否則應(yīng)停電進行。 23、低壓回路停電檢修時應(yīng)斷開電源，取下熔斷器。在刀閘操作把手上掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示牌。 24、低壓設(shè)備帶電工作時，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護。工作中要戴工作帽，穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進行工作。相鄰相的帶電部分，應(yīng)用絕緣板料隔開。嚴(yán)禁使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。 25、在帶電的電流互感器二次回路上工作時，要嚴(yán)防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高壓電壓。斷開電流回路時，必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上短路。嚴(yán)禁用導(dǎo)線

36、纏繞。工作中不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護，使用絕緣工具，并站在絕緣墊上。 26、發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)事故，值班人員應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進行搶救。 27、電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)該用四氯化碳、二氧化碳滅火器或1211滅火器進行撲救。變壓器著火時，只有在周圍全部停電后才能用泡沫滅火器撲救。配電室門窗應(yīng)加設(shè)網(wǎng)欄，防止鼠害。 四、維修電工 1、工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否完好。 2、任何電器設(shè)備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準(zhǔn)用手觸及。 3、電氣設(shè)備及其帶動的機械部分需要修理時不準(zhǔn)在運轉(zhuǎn)中拆卸修理。必須在停車后切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘，有

37、人工作”的標(biāo)示牌，并驗明無電后，方可進行工作。 4、在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應(yīng)掛臨時接地線。裝拆接地線都必須由值班電工進行。 5、臨時工作中斷后或每班開始工作前，都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電。 6、每次維修結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。 7、由專門檢修人員修理電氣設(shè)備或其帶動的機械部分時，值班電工要進行登記，并注明停電時間。完工后要作好交代并共同檢查，然后方可送電，并登記送電時間。 8、低壓設(shè)備上必須進行帶電工作時，要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護。工作時要戴工作帽、穿長袖衣服、戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行。鄰近相

38、帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開。嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。 9、動力配電箱的閘刀開關(guān)，禁止帶負(fù)荷拉開。 10、帶電裝卸熔斷器管時，要戴防護眼鏡和絕緣手套。必要時使用絕緣夾鉗，站在絕緣墊上。 11、熔斷器的容量要與設(shè)備和線路安裝容量相適應(yīng)。 12、電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地(接零)。接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)。有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開外殼接地線。 13、電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須及時用絕緣包布包扎好。 14、安裝燈頭時，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。 15、臨時裝設(shè)的電氣設(shè)備必須將金屬外殼接地。嚴(yán)禁將電動工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，

39、或者將外殼接地線單獨接到接地干線上，以防接觸不良時引起外殼帶電。用軟電纜連接移動設(shè)備時，專供保護接零的心線上不許有工作電流通過。 16、動力配電盤、配電箱、開關(guān)、變壓器等各種電氣設(shè)備附近，不準(zhǔn)堆放各種易燃、易爆、潮濕和其他影響操作的物件。 17、使用梯子時，梯子與地面之間的角度以600為宜。不準(zhǔn)墊高使用。在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。設(shè)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。使用人字梯時拉繩必須牢固。 18、使用噴燈時，油量不得超過容積的四分之三。打氣要適當(dāng)。不得使用漏油、漏氣的噴燈。不準(zhǔn)在易燃物品附近將噴燈點火。 19、使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。 20、電氣設(shè)備發(fā)生

40、火災(zāi)時，要立即切斷電源，并使用四氯化碳或二氯化碳滅火器滅火。嚴(yán)禁用水滅火。 五、臨時接線安全規(guī)程 1、凡在本公司管理區(qū)域內(nèi)部所接用之臨時電力、照明、試驗線路(指電壓在380伏以下者)均按本規(guī)定執(zhí)行。 2、需要架設(shè)臨時接線時，由需要部門事先通知管理處機電主管檢查，認(rèn)為有架設(shè)必要且符合安全規(guī)程時，填寫“臨時接線裝置申請單”。經(jīng)工程部批準(zhǔn)后，方可由合格電工進行架設(shè)。 3、臨時線最長使用期限為七天。如越過此期限，使用單位應(yīng)按照電氣安裝規(guī)程正式安裝，并拆除臨時線，則不再作臨時接線處理。 4、臨時接線裝置如發(fā)生危險，并證明系因裝置不良，應(yīng)由承裝人負(fù)責(zé)。 5、電器工作人員校驗電氣設(shè)備，使用臨時線在不超過一個

41、工作日者，可不填寫臨時裝置申請單，校驗完畢后需本人負(fù)責(zé)拆除。 6、臨時線使用期滿，需要繼續(xù)使用者，必須在期滿前一天續(xù)辦延長使用手續(xù)，報動力、安技部門各一份并經(jīng)批準(zhǔn)，但最多不超過一個月，否則必須拆除。 7、未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時線和安裝不合格或已到期的臨時線，管理處及工程部均有權(quán)令其停止使用，并限期拆除，如逾期未進行處理，管理處及工程部有權(quán)安排電工拆除。 8、裝置臨時線的一般安全要求: 1）裝置臨時線須用絕緣良好的導(dǎo)線，要采取懸空架設(shè)和沿墻敷設(shè)。架設(shè)時戶內(nèi)離地高度不得低于2.5公尺，戶外不得低于3.5公尺。架設(shè)時需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定。禁止在樹上或腳手架上掛線； 2）全部臨時線裝置必須有一總開關(guān)

42、控制。每一分路須裝熔斷器； 3）所有電氣設(shè)備，金屬外殼須有良好接地線(或接零線)； 4）分路線不得在燈頭內(nèi)并頭，須用丁字接法并用包布包好； 5）臨時線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護。如用膠皮線橡套電纜，則應(yīng)在過路處設(shè)有硬質(zhì)的套管保護。管口要裝護圈，以防割破電線； 6）安裝完畢的臨時線，使用單位不得擅自更動； 7）電氣工作人員安裝臨時線前，須查驗臨時線裝置申請單，否則不予安裝； 8）臨時線與設(shè)備、水管、熱水管、門窗等距離應(yīng)在0.3米以外，與道路交叉處不低于6米。供電管理規(guī)程 一、職責(zé) 1、管理處運行維修組負(fù)責(zé)所管供電設(shè)施的運行、維護、小修；意外停電時的搶修及正常停電時通知相關(guān)部門。2、管

43、理處負(fù)責(zé)按月抄錄用戶電度表并依時上報供電部門，協(xié)助供電部門追收欠交電費，查處偷漏電及違章用電。3、工程部負(fù)責(zé)對運行維修組提供技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)組織安排供電設(shè)施中修及改造工程。4、工程部負(fù)責(zé)審批新裝及增加用電的申請，隨時掌握公司供電計量的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織整改；負(fù)責(zé)就供電業(yè)務(wù)問題與供電部門協(xié)調(diào)。二、實施程序1、 用戶報裝接電的管理1） 管理處接受用戶的填好的新裝及增加用電申請表經(jīng)核查后，簽暑初步意見。2） 工程部負(fù)責(zé)審批用戶新裝及增加用電申請表。3） 管理處按工程部審批意見，指定用戶接電地點，供電開關(guān)及計量裝置規(guī)格；并對供電開關(guān)至用戶電源總開關(guān)之間的部分組織驗收。驗收合格并辦好財務(wù)手續(xù)后方可供電

44、。(對用電容量30千瓦及以上的用戶，應(yīng)有工程部人員參加并主持驗收)。 2、運行維護及正常供電 管理處按運行維修組崗位職責(zé)，水、電機械設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)制度，設(shè)備運行維護值班記錄，企業(yè)電工安全規(guī)程的要求，做好日常運行維護工作，保證對用戶的正常供電。 3、正常停電1） 管理處應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)各種傳媒上的停電公告（通知），或接到供電局停電通知后，立即將停電情況通知有關(guān)用戶，并做好記錄。2） 公司供電設(shè)備檢修計劃停電時，工程部應(yīng)提前一天書面通知相關(guān)部門；管理處在接到通知后立即通知相關(guān)用戶。4、事故停電1） 供電局事故停電，管理處應(yīng)及時與供電局調(diào)度所取得聯(lián)系，盡量了解恢復(fù)供電時間，報告公司工程部和通知相關(guān)部門。2） 公司供電設(shè)備在運行中因故障造成停電，管理處應(yīng)盡量縮小停電范圍，報告公司領(lǐng)導(dǎo)和通知相關(guān)部門