超高層大廈屋面工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃

1、1華潤萬家大廈華潤萬家大廈屋面工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃屋面工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃中建三局南方公司中建三局南方公司華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目匯報人：戴昊匯報人：戴昊 裴豆豆裴豆豆 時間時間: : 2018.10.192018.10.192匯匯 報報 提提 綱綱3項目名稱：華潤萬家大廈項目名稱：華潤萬家大廈建筑概況：地上建筑概況：地上28層，層，地下四層（含一夾層）；地下四層（含一夾層）；建筑高度建筑高度145米米創(chuàng)優(yōu)目標創(chuàng)優(yōu)目標：國優(yōu)獎國優(yōu)獎華潤萬家華潤萬家大廈，建大廈，建筑高度約筑高度約145m145m住宅住宅悅府悅府，建筑高度建筑高度約約168m瑞府酒店，瑞府酒店，建筑高度約建筑

2、高度約264m264m華潤總部大廈華潤總部大廈建筑高度約建筑高度約400m400m萬象匯建筑高萬象匯建筑高度約度約31m4 萬家大廈屋面為正三角形（轉(zhuǎn)角處為圓弧）的上人屋面，上部萬家大廈屋面為正三角形（轉(zhuǎn)角處為圓弧）的上人屋面，上部兩層為內(nèi)庭中空的花架結(jié)構(gòu)層（屋面結(jié)構(gòu)標高兩層為內(nèi)庭中空的花架結(jié)構(gòu)層（屋面結(jié)構(gòu)標高124.6米，檐口標高米，檐口標高為為144.4米，凈高米，凈高19.8米），外立面為鋁單板與格柵，頂部有格柵、米），外立面為鋁單板與格柵，頂部有格柵、天窗、擦窗機，內(nèi)空包含有冷卻塔（管線密集）、砼花架、鋼結(jié)構(gòu)天窗、擦窗機，內(nèi)空包含有冷卻塔（管線密集）、砼花架、鋼結(jié)構(gòu)花架，融合了很多專業(yè)

3、末端端口，建筑面積約為花架，融合了很多專業(yè)末端端口，建筑面積約為1560。5 屋面部分設計做法已明確，總包對其部分不符合創(chuàng)優(yōu)要求的進屋面部分設計做法已明確，總包對其部分不符合創(chuàng)優(yōu)要求的進行深化，對未明確的部分按照創(chuàng)優(yōu)要求進行深化，然后報設計以及行深化，對未明確的部分按照創(chuàng)優(yōu)要求進行深化，然后報設計以及業(yè)主審批。業(yè)主審批。序號分項部位設計做法深化做法1屋面地面防滑地磚/2排水溝水泥砂漿找平防滑地磚3機房墻面乳膠漆/4女兒墻內(nèi)墻面外墻涂料/5爬梯鋼爬梯不銹鋼爬梯6序號重難點分析解決對策1屋面排版復雜結(jié)合以往創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗并找專人對屋面進行統(tǒng)籌排版設計，充分考慮機電、幕墻、精裝土建等多專業(yè)之間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，

4、確保整體觀感美觀。2冷卻塔管線排布復雜屋面冷卻塔部位管線最密集區(qū)域涉及管線38處，設立BIM團隊，利用動畫對機房、管廊進行碰撞檢查、模擬方案演練，綜合考慮空間凈高要求和檢修通道留設，繪制各關鍵部位的綜合布置平面圖、剖面圖及三維空間效果圖。3總承包質(zhì)量管理難度大萬家項目共計甲指分包28家，首先爭取業(yè)主支持，給總包足夠的管理權(quán)限，二是加強對分包單位的約束力，在分包見面啟動會中對質(zhì)量目標進行交底，進場半月之內(nèi)與總包簽訂質(zhì)量承諾書，繳納質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)報證金，設定考核指標，制定考核措施，加強過程考核。4分包單位多，工序穿插復雜萬家項目分包共計56家，施工之前進行工序策劃，找出最佳施工順序，重點把控接口管理，在

5、每道工序施工完成后進行驗收，合格后簽字確認，完成移交。78通過建立質(zhì)量實施效果標準庫、設計深化專業(yè)劃分通過建立質(zhì)量實施效果標準庫、設計深化專業(yè)劃分、設計深化接口關系、材料封樣、設備定樣等內(nèi)容、設計深化接口關系、材料封樣、設備定樣等內(nèi)容通過建立材料、設備采購工作包，明確材料、設備通過建立材料、設備采購工作包，明確材料、設備采購順序，合約與管理關系識別等內(nèi)容采購順序，合約與管理關系識別等內(nèi)容通過空間接口識別、工藝工序策劃、工序細部做法通過空間接口識別、工藝工序策劃、工序細部做法與交付標準建立、樣板引路與成品保護等內(nèi)容與交付標準建立、樣板引路與成品保護等內(nèi)容9序號一級分項序號二級分項1上人屋面1板面

6、區(qū)2機電安裝區(qū)3幕墻安裝區(qū)4花架結(jié)構(gòu)區(qū)5女兒墻區(qū)10序序號號二級分項二級分項序號序號三級分項（設計需明確項）三級分項（設計需明確項）序號序號二級分項二級分項序號序號三級分項（設計需明確項）三級分項（設計需明確項）1板面區(qū)1風機、多聯(lián)機、冷卻塔設備基礎2機電安裝區(qū)20風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排煙機設備安裝及管線排布安裝2水箱設備基礎21屋面水箱安裝及管線排布安裝3飾面磚22設備防雷接地4屋面防水與封閉23設備用電管線預留及安裝5保溫隔熱3幕墻安裝區(qū)24擦窗機軌道基礎6基層與防護25擦窗機軌道安裝7排水溝26擦窗機安裝8透氣口27格柵安裝9排氣口28不銹鋼鋁板安裝10上人口29天窗安裝11落水口4花

7、架結(jié)構(gòu)區(qū)30防雷接地12水簸箕31泛光照明13變形縫32涂飾面層14出屋面臺階33花架滴水線15風帽5女兒墻區(qū)34女兒墻根部、頂部16棧橋35女兒墻飾面17欄桿36外墻與女兒墻連接收口18鋼爬梯37幕墻排版與屋面整體排版19鋼爬梯基礎11編號編號深化任務深化任務責任人責任人完成時間完成時間編號編號深化任務深化任務責任人責任人完成時間完成時間 1風機、多聯(lián)機、冷卻塔設備基礎劉鵬2017.4.30 15鋼爬梯基礎劉鵬2017.12.10 2水箱設備基礎劉鵬2017.4.30 16風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排煙機設備安裝及管線排布安裝丁杰2017.5.30 3飾面磚劉鵬2017.8.30 17屋面水箱安

8、裝及管線排布安裝丁杰2017.5.30 4屋面防水與封閉劉鵬2017.5.20 18設備防雷接地丁杰2017.5.30 5排水溝劉鵬2015.3.18 19擦窗機軌道基礎劉鵬2017.3.10 6透氣口劉鵬2017.4.30 20格柵安裝陶樹茂2016.12.30 7排氣口劉鵬2017.4.30 21防雷接地劉鵬2015.3.18 8上人口陶樹茂2016.12.30 22泛光照明劉鵬2015.3.18 9落水口劉鵬2015.3.18 23花架滴水線劉鵬2017.12.10 10水簸箕劉鵬2017.12.30 24女兒墻根部、頂部劉鵬2017.12.10 11出屋面臺階劉鵬2017.12.30

9、25女兒墻飾面劉鵬2017.12.10 12棧橋劉鵬2017.12.30 26外墻與女兒墻連接收口劉鵬2017.12.10 13欄桿劉鵬2017.12.30 27幕墻排版與屋面整體排版陶樹茂2016.12.30 14鋼爬梯劉鵬2017.12.3012序號序號三級分項（設計需明確項）三級分項（設計需明確項）編碼編碼實施效果標準庫實施效果標準庫序號序號三級分項（設計需明確項）三級分項（設計需明確項）編碼編碼實施效果標準庫實施效果標準庫1風機、多聯(lián)機、冷卻塔設備基礎BZ1風機、多聯(lián)機、冷卻塔設備基礎效果標準20風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排煙機設備安裝及管線排布安裝BZ20風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排煙機設備

10、安裝及管線排布安裝效果標準2水箱設備基礎BZ2水箱設備基礎效果標準21屋面水箱安裝及管線排布安裝BZ21屋面水箱安裝及管線排布安裝效果標準3飾面磚BZ3飾面磚效果標準22設備防雷接地BZ22設備防雷接地效果標準4屋面防水與封閉BZ4屋面防水與封閉效果標準23設備用電管線預留及安裝BZ23設備用電管線預留及安裝效果標準5保溫隔熱BZ5保溫隔熱效果標準24擦窗機軌道基礎BZ24擦窗機軌道基礎效果標準6基層與防護BZ6基層與防護效果標準25擦窗機軌道安裝BZ25擦窗機軌道安裝效果標準7排水溝BZ7排水溝效果標準26擦窗機安裝BZ26擦窗機安裝效果標準8透氣口BZ8透氣口效果標準27格柵安裝BZ27格

11、柵安裝效果標準9排氣口BZ9排氣口效果標準28不銹鋼鋁板安裝BZ28不銹鋼鋁板安裝效果標準10上人口BZ10上人口效果標準29天窗安裝BZ29天窗安裝效果標準11落水口BZ11落水口效果標準30防雷接地BZ30防雷接地效果標準12水簸箕BZ12水簸箕效果標準31泛光照明BZ31泛光照明效果標準13變形縫BZ13變形縫效果標準32涂飾面層BZ32涂飾面層效果標準14出屋面臺階BZ14出屋面臺階效果標準33花架滴水線BZ33花架滴水線效果標準15風帽BZ15風帽效果標準34女兒墻根部、頂部BZ34女兒墻根部、頂部效果標準16棧橋BZ16棧橋效果標準35女兒墻飾面BZ35女兒墻飾面效果標準17欄桿B

12、Z17欄桿效果標準36外墻與女兒墻連接收口BZ36外墻與女兒墻連接收口效果標準18鋼爬梯BZ18鋼爬梯效果標準37幕墻排版與屋面整體排版BZ37幕墻排版與屋面整體排版效果標準19鋼爬梯基礎BZ19鋼爬梯基礎效果標準13編碼編碼BZ16BZ16（棧橋效果標準）（棧橋效果標準）文字說明使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)棧橋，面層裝飾做法選用大理石石材，棧橋踏步橫向平行于板面磚縫，踏步左右邊緣對齊板面磚縫效果圖片14編碼編碼BZ33BZ33（花架滴水線效果標準）花架滴水線效果標準）文字說明花架外側(cè)要求涂刷耐水膩子，梁底中心上凹20mm，有效防止雨水在梁底積垢效果圖片15161718192021風管橋架碰撞風管橋架碰

13、撞橋架與風管碰撞橋架與風管碰撞2223序序號號三級工作項三級工作項材料、設備材料、設備清單清單序序號號三級工作項三級工作項材料、設備材料、設備清單清單序序號號三級工作項三級工作項材料、設備清材料、設備清單單序序號號三級工作項三級工作項材料、設備材料、設備清單清單1風機、多聯(lián)機、冷卻塔設備基礎鋼筋8透氣口飾面磚19鋼爬梯基礎混凝土28不銹鋼鋁板安裝鋁板模板水泥砂漿20風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排煙機設備安裝及管線排布安裝風機、多聯(lián)機密封膠混凝土管材冷卻塔29天窗安裝玻璃涂料9排氣口飾面磚排煙機密封膠預留線管水泥砂漿風管、圓管型材2水箱設備基礎鋼筋排氣管21屋面水箱安裝及管線排布安裝水箱30防雷接地扁

14、鋼、圓鋼模板10上人口飾面磚水泵31泛光照明電線混凝土水泥砂漿管材、配件燈具涂料11落水口預埋管22設備防雷接地扁鐵、圓鋼32涂飾面層水泥砂漿預留線管落水管23設備用電管線預留及安裝預埋管涂料3飾面磚飾面磚12水簸箕水簸箕電線33花架滴水線水泥砂漿水泥砂漿13變形縫密封膏預埋盒PVC條勾縫劑14出屋面臺階大理石橋架34女兒墻根部、頂部水泥砂漿4屋面防水與封閉防水卷材15風帽百葉窗橋架支架PVC條5保溫隔熱保溫板16棧橋鋼筋24擦窗機軌道基礎鋼筋35女兒墻飾面水泥砂漿6基層與防護鋼筋混凝土混凝土涂料混凝土大理石預埋件36外墻與女兒墻連接收口購配件7排水溝飾面磚17欄桿欄桿25擦窗機軌道安裝軌道板

15、材水泥砂漿18鋼爬梯型材、構(gòu)件26擦窗機安裝擦窗機37幕墻排版與屋面整體排版鋁板勾縫劑鋼板27格柵安裝格柵密封膠24編號編號采購清單采購清單材料定材料定樣樣設備設備封樣封樣編編號號采購清單采購清單材料定材料定樣樣設備封設備封樣樣編編號號采購清單采購清單材料材料定樣定樣設備封設備封樣樣編編號號采購清單采購清單材料定材料定樣樣設備封設備封樣樣 1鋼筋21飾面磚 41混凝土61鋁板 2模板22水泥砂漿42 風機62密封膠 3混凝土23管材 43冷卻塔63玻璃 4涂料24飾面磚 44排煙機64密封膠 5預留線管25水泥砂漿 45風管、圓管65型材 6鋼筋26排氣管 46水箱66扁鋼、圓鋼 7模板27飾

16、面磚 47水泵67電線 8混凝土28水泥砂漿 48管材、配件68燈具 9涂料29預埋管 49扁鐵、圓鋼69水泥砂漿10預留線管30落水管 50預埋管70涂料11飾面磚31水簸箕 51電線71水泥砂漿12水泥砂漿32密封膏 52預埋盒72PVC條13勾縫劑33大理石 53橋架73水泥砂漿14防水卷材34百葉窗54橋架支架74PVC條15保溫板35鋼筋55鋼筋75水泥砂漿16鋼筋36混凝土56混凝土76涂料17混凝土37大理石57預埋件77購配件18飾面磚38欄桿58軌道78板材19水泥砂漿39型材、構(gòu)件59擦窗機79鋁板20勾縫劑40鋼板60格柵80密封膠25屋面飾面磚為300*300，顏色淺灰

17、色，分隔縫處為藍色；泵房內(nèi)飾面磚為600*600，顏色為淺灰色（9008）26落水口為直徑為10cm圓，高出飾面磚3cm的不銹鋼預制品27序號采購工作包主要采購內(nèi)容1主材采購包A鋼筋、模板、混凝土、水泥砂漿、鋼筋網(wǎng)片2功能性材料采購包B防水卷材、保溫板3裝飾性材料采購包C飾面板、涂料、PVC條、勾縫劑、大理石、百葉窗、格柵、欄桿4安裝材料采購包D扁鐵、圓鋼、線管、線盒、電線、燈具、玻璃、鋁板、密封膠5五金構(gòu)配件采購包E型材、鋼板6設備采購包F風機、多聯(lián)機、冷卻塔、排氣管、水簸箕、水泵、水箱、擦窗機2829303132333435華潤萬家大廈項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃動態(tài)管理華潤萬家大廈項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃動

18、態(tài)管理序號動態(tài)管理內(nèi)容創(chuàng)優(yōu)策劃編制內(nèi)容實際情況變動內(nèi)容備注1創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)時間1、2014年6月申報2、過程中檢查三次3、2017年7月完成驗收1、2014年5月份完成申報工作；2、2015年1月18日第一次過程檢查；3、2015年6月26日第二次過程檢查；4、2018年7月1日第三次過程檢查；5、2018年7月完成驗收（業(yè)主變更導致結(jié)構(gòu)無法驗收）。2創(chuàng)廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)時間1、2014年6月申報2、過程中檢查三次3、2017年7月完成驗收1、目前華潤萬家大廈項目具備施工許可證，已上報；2、2014年5月份完成申報工作；3、2015年4月13日第一次過程檢查；4、2018年7月1日第三次過程檢查；5、2018年7月完成驗收（