裝修改造配套流程

1、裝修工程配套手續(xù)具備文件:1、房屋產(chǎn)權(quán)證2、房屋租賃合同3、相關(guān)政府機(jī)構(gòu)召開的會(huì)議紀(jì)要4、市、區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)或經(jīng)委的項(xiàng)目批復(fù)一、項(xiàng)目立項(xiàng)審批承辦部門:市、區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)或發(fā)展改革委員會(huì)(一提交資料:1.項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告2.有資質(zhì)的單位編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批(原件一份3.投資主體法定資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記復(fù)印件一份4.土地權(quán)屬文件(復(fù)印件一份5.相關(guān)協(xié)議書、合同、章程等文件(復(fù)印件一份6.標(biāo)明擬建位置的地形圖1份、總平面布置圖(二取回資料項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)二、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建-領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目IC卡承辦部門:市、區(qū)招投標(biāo)管理辦公室(一報(bào)建資料1、填妥上海市建設(shè)工程報(bào)建表2、建設(shè)工程立項(xiàng)批文(董事

2、會(huì)決議原件及復(fù)印件,租賃合同和產(chǎn)權(quán)證3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件4、經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件以及法定代表人授權(quán)經(jīng)辦人辦理報(bào)建手續(xù)的委托書5、有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明文件(有銀行出具當(dāng)年度30%以上的資金到位證明,后續(xù)資金落實(shí)說(shuō)明(二取回資料領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目IC卡,作為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的電子身份證。三、報(bào)監(jiān)承辦部門:市、區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站(一所需資料1、填報(bào)上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表工程明細(xì)表(一式三份2、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表(審查表上相關(guān)建設(shè)參與各方的3、建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4、設(shè)計(jì)、施工、勘察、監(jiān)理中標(biāo)通知書及合同(無(wú)須招標(biāo)的工程提交建設(shè)單位與

3、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工簽訂的合同5、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍的有關(guān)證明材料6、施工單位8證原件及復(fù)印件(四證、三類人員培訓(xùn)證、項(xiàng)目經(jīng)理證書7、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保證條件的資料8、有關(guān)預(yù)算書(安全、文明措施費(fèi)單列、造價(jià)員或造價(jià)工程師個(gè)人執(zhí)業(yè)章、代理公司公章9、總平面圖或裝飾平面圖(有出圖章(二取回資料建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)情況證明四、建設(shè)工程施工許可證承辦部門:市區(qū)建設(shè)工程交易管理中心(一所需資料:1、填妥上海市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表2、建設(shè)工程資金入賬憑證5、建設(shè)工程承發(fā)包合同副本,和廉潔協(xié)議6、監(jiān)理合同(應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程7、建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)情況證明8

4、、項(xiàng)目施工登記卡(中標(biāo)單位9、勘察、設(shè)計(jì)、施工中標(biāo)(交易成交通知書10、申辦施工許可工程現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明表(二取回資料建設(shè)工程施工許可證五、消防審批承辦部門:區(qū)防火監(jiān)督處(一所需資料:1、建筑圖(平、立、剖、總平面圖水、電一套,必須有出圖章或?qū)張D合格證2、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同3、消防申報(bào)表一套(含光盤4、原土建消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)(二取回資料消防審批意見(jiàn)六、市政公用配套建設(shè)有關(guān)手續(xù)的辦理(一上水1、用水征詢資料:項(xiàng)目批文;書面征詢報(bào)告;綜合管線圖;地形圖;總平面圖經(jīng)審核同意簽發(fā):接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄卡2、辦理正式申請(qǐng)用水1、申請(qǐng)用水報(bào)告;2、節(jié)水前期業(yè)務(wù)辦理記錄卡;3、項(xiàng)目批文;4、消防給水批文;5、

5、門牌號(hào)的批文;6、市政管線圖、地形圖1:500各2份;7、總平面圖及給排水總平面圖1:500各2份;8、各單體給排水總圖;9、生活、消防泵房施工圖(二、供電供電征詢1、書面申請(qǐng)報(bào)告;2、項(xiàng)目批文(租賃合同、產(chǎn)權(quán)證;3、用戶接用電動(dòng)機(jī)等清單及裝接容量;4、地形圖、管線圖各兩份經(jīng)審核同意由供電部門回復(fù)函正式用電申請(qǐng)1、填寫用戶用電申請(qǐng)單;2、項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃批文(租賃合同、產(chǎn)權(quán)證3、總平面圖1:500兩份;4、地形圖、管線圖各兩份;5、申請(qǐng)報(bào)告;6、公安門牌號(hào)批復(fù);7、電氣施工圖(三、燃?xì)馊細(xì)庹髟?、項(xiàng)目批文;2、書面征詢報(bào)告;3、綜合管線圖;4、地形圖;5、總平面圖七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑工程

6、執(zhí)照承辦部門:區(qū)城市規(guī)劃管理局(一、提交資料:1、上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(原件一份根據(jù)項(xiàng)目情況按照裝修或臨時(shí)建筑進(jìn)行申報(bào);2、地形圖(四份原件3、建筑施工總平面圖(圖紙四份,電子盤片一份4、建筑施工圖(平、立、主要剖面圖和圖紙目錄表(三套5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖(原件及復(fù)印件各一份;6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)及附圖(復(fù)印件一份;7、建筑工程概預(yù)算書(原件及復(fù)印件各一份;8、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)中要求征詢的相關(guān)單位審核意見(jiàn)(消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等(原件各一份;9、因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。(二取回資料規(guī)劃許可證竣工驗(yàn)收 1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表 2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 3、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)部門出具的認(rèn)可文件 4、防雷工程驗(yàn)收意見(jiàn)書 5、勘查單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，施工單位的 工程質(zhì)量竣工報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 6、民防工程的民防監(jiān)督站出具的監(jiān)督報(bào)告 7、電梯工程的監(jiān)督總站出具的電梯監(jiān)督報(bào)告 8、建設(shè)工程墻體材料使用情況核定表 9、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能試驗(yàn)資料 10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 11、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和沉降觀測(cè) 12、工程支付款證明 13、繳納綜合保險(xiǎn)證明 規(guī)劃竣工驗(yàn)收具