監(jiān)理細(xì)則(幕墻)

1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（幕墻、門窗工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、專業(yè)工程特點(diǎn)工程概況。1.1工程名稱：1.2建設(shè)地點(diǎn)：。1.3建筑面積：1.4主要結(jié)構(gòu)類型：。a 、工程等級(jí)：。b 、基礎(chǔ)：。c 、主要結(jié)構(gòu)：d 、屋面：。地下室：。1.5、標(biāo)高、坐標(biāo)及圖中標(biāo)注尺寸1.6幕墻玻璃顏色為藍(lán)灰，幕墻框料顏色為黑色，幕墻玻璃為6中等透光熱反射+12+6透明隔熱。1.7工程造價(jià)：萬元1.8工期：天1.9工程質(zhì)量等級(jí)：合格1.10建設(shè)單位：1.11設(shè)計(jì)單位：1.12施工單位：1.13勘探單

2、位：1.14質(zhì)監(jiān)單位：1.15安監(jiān)單位：1.16監(jiān)理單位：二、監(jiān)理工作依據(jù)（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-2001GB 50210-2001GB 50205-2002JGJ 80-91（3）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（4）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（5）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（6）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程（7）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范JGJ 81-91GBJ 16（9）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50222（10）有關(guān)工程的法律法規(guī)，工程建設(shè)監(jiān)理合同及監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同。三、監(jiān)理工作流程：a 玻璃幕墻安裝工藝本工程玻璃幕墻安裝方法均采用普通幕墻

3、做法即框架式做法，幕墻形式為框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻。幕墻安裝時(shí)水平方向采用掛接的結(jié)構(gòu)形式，即面板與橫骨料之間是通過相互掛接的方式連接固定；豎直方向也是采用壓塊的方式，即玻璃板與豎骨架是通過鋁扣件植入止退螺栓的方式與豎骨料連接固定。主要安裝流程有：測(cè)量放線、連接件安裝、骨架安裝、玻璃安裝、清洗、交驗(yàn)等幾個(gè)方面。b 鋁合金門窗安裝工藝主要安裝工藝流程：彈線找規(guī)矩定進(jìn)出位置防腐處理窗框就位找正暫時(shí)固定框與墻連接塞周邊縫隙安裝窗固定玻璃裝五金配件打膠與擦拭試水實(shí)驗(yàn)門窗清洗。c 監(jiān)理工作流程（1）建筑幕墻裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)就有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)全過程質(zhì)量控制

4、。（2）建筑幕墻裝飾工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。修改設(shè)計(jì)應(yīng)有設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單。（3）建筑幕墻裝飾工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（4）建筑幕墻裝飾工程的施工單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，工程質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。（5）建筑幕墻裝飾工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查和驗(yàn)收。（6）所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格及外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。（7）主要材料設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運(yùn)

5、輸、保管和使用過程中應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。（8）幕墻工程防火構(gòu)造應(yīng)按防火分區(qū)總數(shù)抽查5%，并不得少于3處。（9）節(jié)點(diǎn)的檢驗(yàn)抽樣，應(yīng)符合下列規(guī)定：A 、每幅幕墻應(yīng)按各類節(jié)點(diǎn)總數(shù)的5%抽樣檢驗(yàn)，且每類節(jié)點(diǎn)不少于3個(gè)；錨栓應(yīng)按5抽樣檢驗(yàn)，且每種錨栓不得少于5根。B 、對(duì)已完成的幕墻金屬框架，應(yīng)提供隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。當(dāng)隱蔽工程檢查記錄不完整時(shí)，應(yīng)對(duì)該幕墻工程的節(jié)點(diǎn)拆開進(jìn)行檢驗(yàn)。（10）幕墻工程防雷措施的檢驗(yàn)抽樣，應(yīng)符合下列規(guī)定：A 、有均壓環(huán)的樓層少于三層時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查；多于3層時(shí)，抽查不得少于3層，對(duì)有女兒墻蓋頂?shù)谋仨殭z查，每層至少應(yīng)查3處。B 、無均壓環(huán)的樓層抽查不得少于2層，每層至少

6、應(yīng)查3處。（11）幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應(yīng)采用螺栓連接，并應(yīng)有防松動(dòng)措施。（12）特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。（13）門窗工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：A 、人造木板的甲醛含量。B 、建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。（14）門窗工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：A 、預(yù)埋件和錨固件。B 、隱蔽部位的防腐、填嵌處理。（15）金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于6樘

7、，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（16）金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。（17）當(dāng)金屬窗或塑料窗組合時(shí)，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（18）建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)（一）監(jiān)理目標(biāo)1、投資控制：以施工招投標(biāo)中標(biāo)價(jià)為基價(jià)，根據(jù)施工招投標(biāo)文件，施工合同，國(guó)家政策性調(diào)價(jià)文件，設(shè)計(jì)變更，從嚴(yán)簽證，控制工程總投資在審定的概算之內(nèi)。2、質(zhì)量控制：分部工程合格.3、進(jìn)度控制：業(yè)主與施工單位簽定的合同內(nèi)明確

8、的工期。（二）、控制要點(diǎn)1、玻璃幕墻（1）玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。（2）玻璃幕墻的造型和立面分格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：A 、幕墻應(yīng)使用安全玻璃，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能及安裝方向必須符合設(shè)計(jì)要求。B 、幕墻玻璃的厚度不應(yīng)小于6.0mm 。全玻幕墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm 。C 、幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用聚硫封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應(yīng)在中空玻璃的第2或第3面上。D 、幕墻的夾層玻璃應(yīng)采

9、用聚乙烯醇縮丁醛（PVB ）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點(diǎn)支撐玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片（PVB ）厚度不應(yīng)小于0.76mm 。E 、鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0mm 以下的鋼化玻璃應(yīng)進(jìn)行引爆處理。F 、所有幕墻玻璃均應(yīng)進(jìn)行邊緣處理。（4）玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（5）各種連接件、緊固件的螺栓應(yīng)有防松動(dòng)措施；焊接連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和焊接規(guī)范的規(guī)定。（6）隱框和半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下應(yīng)設(shè)置兩個(gè)鋁合金或不銹鋼托條，其長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm ，厚度不應(yīng)小于2mm ，托條外端應(yīng)低于玻璃外表面2mm 。（

10、7）明框玻璃幕墻的玻璃安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：A 、玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。B 、玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底部應(yīng)保持一定的空隙，每塊玻璃下部應(yīng)至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長(zhǎng)度不小于100mm 的彈性定位墊塊；玻璃兩邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。C 、玻璃四周橡膠條的材質(zhì)、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鑲嵌應(yīng)平整，橡膠條長(zhǎng)度應(yīng)比邊框內(nèi)槽長(zhǎng)1.5%2.0%，橡膠條在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并應(yīng)用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固后嵌入槽內(nèi)。（8）、高度超過4m 的全玻璃幕墻應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，吊具應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠填嵌嚴(yán)密。（9）

11、點(diǎn)支撐玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動(dòng)不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于250mm 。（10）玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間的連接節(jié)點(diǎn)、各種變形縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（11）玻璃幕墻應(yīng)無滲漏。（12）玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（13）玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正確；開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。（16）玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。2、金屬幕墻工程（1）金屬幕墻工程所使用的各種材料和配件，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程

12、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。（2）金屬幕墻的造型和立面分格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）金屬面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）金屬幕墻主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件、后置埋件的數(shù)量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)要求。（5）金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。（6）金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)密實(shí)、均勻、厚度一致。（7）金屬框架及連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（8）金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。（9）各種變形縫、墻角的連接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（10）金屬幕墻

13、的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（11）金屬幕墻應(yīng)無滲漏。3、金屬門窗安裝工程（1）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）金屬門窗和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。（3）金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。（4）金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。（5）金屬門窗表面應(yīng)潔

14、凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。（6）鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N 。（7）金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。（8）金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（9）有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、特種門安裝工程（1）特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)

15、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（4）特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。（5）特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。6、竣工驗(yàn)收階段（1）對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位改正。（2）承包單位應(yīng)整理的驗(yàn)收文件主要內(nèi)容有：A 、開工報(bào)告B 、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄C 、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案D 、主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單。E、 隱蔽工程驗(yàn)收及中間試驗(yàn)記錄 F、 設(shè)備試運(yùn)記錄 G、 安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗(yàn)和檢測(cè)

16、記錄 H、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 I、 竣工圖 五、 監(jiān)理工作方法及措施 1、認(rèn)真貫徹事先、事中、事后三個(gè)不同時(shí)期對(duì)工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行 監(jiān)控的工作方法。 （1） 事先要充分做好對(duì)施工準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和檢查、 審核工作， 力求工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的預(yù)控， 把可能導(dǎo)致質(zhì)量和進(jìn)度的隱患消除在施 工前； （2）施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行工程材料和施工工序的報(bào)驗(yàn)和審查的程序， 不合格的材料決不允許用于工程上； 上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格， 決不允許下 道工序施工； 施工過程中做好跟蹤監(jiān)控， 作好監(jiān)理記錄和規(guī)定留存檢驗(yàn)試 樣；全神關(guān)注工程進(jìn)度，分析工程滯后原因，積極建議改進(jìn)措施，以確保 計(jì)劃工期的實(shí)現(xiàn)； （3）嚴(yán)格把好施工完畢后的檢測(cè)、驗(yàn)收關(guān)，準(zhǔn)確的對(duì)照