2016最新小產(chǎn)權房屋買賣合同

1、_房屋買賣合同出賣人 (甲方 )：身份證號碼：買受人 (乙方 )：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于 新密市溱水路周樓街西路北小游園西住宅樓四樓東戶的房產(chǎn)及其土地使用權（建筑面積 135 平方米及附屬設施，以下簡稱“該房屋” ）以人民幣叁拾壹萬元整的價款轉讓給乙方。二、乙方已支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、乙方一次性將房款支付給甲方。四、本合同簽定時，甲方不具備過戶條件。該房屋系甲方從手中購得，甲方提供購買本房屋的相關證明資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、前

2、手身份證件等）, 作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋 ,若有需要 , 甲方無條件配合。 政策允許、 具備過戶條件時， 甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù) , 界時發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方無條件且不可撤銷地陳述、保證并承諾 ,乙方享有同甲方轉讓給乙方之前相同而充分的處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過

3、兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，并支付叁萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方 ,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若精品資料_有所列情形之一， 影響到乙方權利的行使， 甲方則放棄先訴抗辯權 ,并按所收款項雙倍返還給乙方 , 以為違約處罰 ,若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或

4、解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。若有其它重大或不可抗力的客觀原因導致需解除本合同的，雙方協(xié)商解決。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方 ,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、本合同一式2 份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方