監(jiān)理音像資料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、JLXZ-005中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司客戶服務(wù)中心（天津）擴(kuò)租場(chǎng)地建設(shè)項(xiàng)目工程音像資料監(jiān) 理 細(xì) 則（SK/B14-R03-002）監(jiān)理項(xiàng)目部（章）： 上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司目 錄1 工程概況2 適用范圍3 監(jiān)理影像資料管理程序4 影像設(shè)備及人員要求5 工程監(jiān)理影像資料的管理規(guī)定6 工程監(jiān)理影像資料的整理、歸檔要求7 附錄應(yīng)留存影像資料的具體部位和數(shù)量要求一、工程概況1、工程名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司客戶服務(wù)中心（天津）擴(kuò)租場(chǎng)地建設(shè)項(xiàng)目2、工程地點(diǎn)：天津市南開區(qū)水上東路與濱水道交口奧城商業(yè)廣場(chǎng)C5座 3、工程規(guī)模：1

2、4640平方米4、工程造價(jià)：7365萬元5、計(jì)劃工期：2011年8月至2011年11月6、質(zhì)量等級(jí)：合格7、主要建筑結(jié)構(gòu)特征：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)8、參建單位名稱：建設(shè)單位：中國農(nóng)業(yè)銀行天津分行設(shè)計(jì)單位：天津市南陽裝飾工程公司施工單位：四川華西建筑裝飾有限公司監(jiān)理單位：上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司二、 適用范圍監(jiān)理合同范圍內(nèi)實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理的土建、安裝、裝飾裝修、隱蔽工程。三、 監(jiān)理影像資料管理程序編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)明確影像設(shè)備及人員在監(jiān)理細(xì)則中明確留置影像資料的部位及其數(shù)量要求影像資料的分類、整理和歸檔按要求規(guī)范化地組織實(shí)施進(jìn)行后期技術(shù)處理，形成數(shù)據(jù)圖片文件四、 影像設(shè)備及人員要求1. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配置

3、照相器具，以照片作為監(jiān)理影像資料的主要載體；對(duì)重大工程和建筑面積在5萬平方米以上的建設(shè)工程，應(yīng)配置數(shù)碼照相機(jī)，以電子文件或錄像作為監(jiān)理影像資料的主要載體。項(xiàng)目部具體采用的設(shè)備類型應(yīng)在監(jiān)理規(guī)劃中予以明確。2. 監(jiān)理部或項(xiàng)經(jīng)部應(yīng)配置攝像機(jī)，對(duì)工程建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行攝像，并以電子文件或錄像帶予以記錄。3. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，指派專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程監(jiān)理影像資料的攝制和管理工作。監(jiān)理部應(yīng)對(duì)攝像人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。五、 工程監(jiān)理影像資料的管理規(guī)定1. 在工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目類型、規(guī)模和特點(diǎn)，在制定的分部、分項(xiàng)各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，規(guī)定影像資料所應(yīng)反映的工程具體部位和影像

4、資料的數(shù)量要求。一般監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映單位工程中主要檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收與控制情況，記錄整個(gè)施工過程的正常質(zhì)量狀況。按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001在附錄中列出了記錄工程施工質(zhì)量驗(yàn)收全過程正常狀況必須留置照片的部位，對(duì)規(guī)定的每個(gè)拍攝部位至少應(yīng)有一張全面反映質(zhì)量驗(yàn)收和控制狀況的工程照片。2. 監(jiān)理所拍攝的影像資料應(yīng)能全面反映新材料、新結(jié)構(gòu)和新工藝在工程中的運(yùn)用情況以及重要結(jié)構(gòu)部位、重大節(jié)點(diǎn)控制狀況、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序和隱蔽項(xiàng)目的旁站監(jiān)理內(nèi)容以及單位工程安全使用功能項(xiàng)目檢測(cè)見證情況。3. 反映施工全過程正常施工質(zhì)量驗(yàn)收的影像資料宜與首件或樣板施工結(jié)

5、合起來。4. 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題或施工中碰到的異常工程應(yīng)及時(shí)予以拍攝記錄，并對(duì)安全質(zhì)量問題或異常情況的處理全過程進(jìn)行拍攝記錄，作為驗(yàn)收憑證，做到整改結(jié)果必須與異常情況相對(duì)應(yīng)。5. 監(jiān)理所拍攝的檢驗(yàn)批驗(yàn)收影像資料，應(yīng)能全面反映主控項(xiàng)目和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況，并應(yīng)反映該檢驗(yàn)批中關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量狀況。6. 監(jiān)理項(xiàng)目部每月應(yīng)至少有一張反映當(dāng)月工程形象進(jìn)度的照片，作為月報(bào)表的附件。7. 監(jiān)理影像資料必須圖像清晰，數(shù)碼照片不得低于200萬像素。拍攝的角度、方式應(yīng)能全面反映所驗(yàn)收部位的質(zhì)量狀況，并具有代表性，當(dāng)拍攝樁位偏差、鋼筋搭接和錨固長度等尺寸項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)立鋼尺進(jìn)行明確標(biāo)識(shí)和記錄，以供追

6、溯；應(yīng)從多個(gè)角度拍攝記錄四個(gè)面的質(zhì)量情況。六、 工程監(jiān)理影像資料的整理、歸檔要求1. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按工程項(xiàng)目檔案管理規(guī)定對(duì)工程監(jiān)理影像資料集中統(tǒng)一管理，以單位工程作為單元，按分部、分項(xiàng)工程以及專題內(nèi)容、拍攝時(shí)間進(jìn)行排序和歸檔。可在同一施工單位施工的同一材料、同一高度、同一類型和同一施工工藝的單位工程中抽取不少于5的單位工程留置影像資料。2. 監(jiān)理影像資料是監(jiān)理工程質(zhì)量控制資料的重要組成部分，原則上應(yīng)按單位工程中分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料的組卷順序進(jìn)行排列，并附在其后。3. 工程監(jiān)理影像資料應(yīng)附有文字說明，具體內(nèi)容包括影像編號(hào)、影像題名、拍攝內(nèi)容簡要描述、拍攝時(shí)間、地點(diǎn)和拍攝者等。4. 工程竣

7、工后應(yīng)對(duì)監(jiān)理影像資料進(jìn)行后期技術(shù)處理，系統(tǒng)地剪輯和編排，并按城市檔案要求提供2份裝訂成冊(cè)的工程照片或電子文件（數(shù)碼照片）。如果有條件，宜由監(jiān)理部或項(xiàng)經(jīng)部刻錄成可用光盤。七、 附 錄：應(yīng)留存影像資料的具體部位和數(shù)量要求根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合上海地區(qū)工程施工所常遇到的分部、分項(xiàng)工程類型，制定了該工程項(xiàng)目應(yīng)至少留存影像資料的具體部位，供參考，每個(gè)具體部位應(yīng)至少挑選一張反映該部位正常施工狀況的照片。以達(dá)到全面反映該工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收為原則。序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注1衛(wèi)生間防水卷材防水層基層處理驗(yàn)收、卷材防水層的搭接、每道防水層陰陽角、變形縫、穿墻管道等細(xì)部

8、做法、保護(hù)層驗(yàn)收序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注2建筑裝飾 裝修地面整體面層基層外理、面層施工過程及完工驗(yàn)收板塊面層基層處理、水泥砂漿或水泥砂結(jié)合層施工以及面層鋪貼與驗(yàn)收木材面層基層處理、木材含水率檢測(cè)、木材防腐處理、格柵施工驗(yàn)收、面層鋪貼驗(yàn)收抹灰一般抹灰基層處理、不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施、抹灰層、陽角構(gòu)造、抹灰砂漿驗(yàn)收、成品驗(yàn)收、抹灰層空鼓檢查及滴水線（槽）構(gòu)造裝飾抹灰基層處理、不同材料基本交接處的加強(qiáng)措施、抹灰砂漿驗(yàn)收、抹灰層空鼓檢查、水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等粘貼及滴水線（槽）構(gòu)造門窗門窗框與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、門窗框的安裝、門窗扇的安裝、門窗逢隙檢查

9、驗(yàn)收、嵌縫與密封處理以及現(xiàn)場(chǎng)沖淋試驗(yàn)吊頂明、暗龍骨吊 頂?shù)鯒U及反撐設(shè)置、木制品的防火處理、木螺絲（鐵件）防銹處理、主次龍骨規(guī)格、間距檢查、罩面板接縫處理以及平頂完工后成品驗(yàn)收輕質(zhì)隔墻板材隔墻安裝隔墻板材的預(yù)埋件、連接件、與預(yù)埋件的連接、與周邊墻體的連接方式、板材之間連接處理、隔墻上的孔洞、槽、盒留置骨架隔墻骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料、骨架龍骨固定（邊框龍骨、中龍骨、加強(qiáng)龍骨）、骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝（水管、電管等）、骨架隔墻上的孔洞、槽、盒、骨架隔墻內(nèi)填充材質(zhì)及密實(shí)狀態(tài)、木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理、墻面板接縫處理序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注2建筑裝飾

10、 裝修飾面板（磚）飾面板安裝預(yù)埋件驗(yàn)收、后置預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)見證、飾面板材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、樣板段驗(yàn)收、飾面板材安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、濕作法石材的防堿背涂處理以及飾面板安裝成品驗(yàn)收飾面磚粘貼基層處理驗(yàn)收、飾面磚的粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)見證、飾面磚滿貼空鼓檢查、滴水線（槽）構(gòu)造及飾面磚粘貼成品驗(yàn)收涂 飾裱糊與軟 包石材預(yù)埋件檢查驗(yàn)收、骨架安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、石材驗(yàn)收、石材安裝、石材接縫處理以及變形縫、墻角連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造。砼或抹灰基層驗(yàn)收、抗堿封閉底漆涂刷或界面劑涂刷、基層膩?zhàn)优丁⑼苛鲜┕ず统善夫?yàn)收細(xì) 部 裱 糊基層處理、接縫處理、裱糊施工過程和成品驗(yàn)收軟 包基層處理、骨架安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、軟包接縫處理以及成品驗(yàn)收櫥柜制作與安

11、裝櫥柜制作驗(yàn)收、預(yù)埋件和連接節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收以及櫥柜安裝驗(yàn)收窗簾盒、窗臺(tái)板制作與安裝窗簾盒制作驗(yàn)收、預(yù)埋件和連接節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收以及成品驗(yàn)收門窗套制作與安 裝窗套材料驗(yàn)收、門窗套安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造以及成品驗(yàn)收護(hù)欄和扶手制作與安裝預(yù)埋件和連接節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、護(hù)欄間距和高度復(fù)核、接縫處理以及安裝后成品驗(yàn)收花飾制作與安裝花飾制作驗(yàn)收、花飾安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造以及安裝后成品驗(yàn)收序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注3屋面工程卷材防水屋面找 平 層基層驗(yàn)收、找平層坡向以及與突出屋面結(jié)構(gòu)相交處的細(xì)部做法保 溫 層保溫層鋪設(shè)過程、透氣孔設(shè)置和坡向驗(yàn)收卷材防水層卷材防水層的鋪貼方法、搭接方式、成品驗(yàn)收和保護(hù)層的施工、透氣管做法細(xì)

12、部構(gòu)造天溝、檐溝、檐口、水落口、女兒墻的泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法以及天溝蓄水檢驗(yàn)見證涂膜防水屋面找 平 層基層驗(yàn)收、找平層坡向以及與突出屋面結(jié)構(gòu)相交處的細(xì)部做法保 溫 層保溫層鋪設(shè)過程、透氣孔設(shè)置和坡向驗(yàn)收涂膜防水層防水涂膜涂刷過程、成品驗(yàn)收以及保護(hù)層的施工、透氣管做法密封材料嵌縫分格縫清掃驗(yàn)收以及分格縫嵌填子分部工程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容變配電室供電干線成套配電柜控制柜（屏臺(tái)）和動(dòng)力照明配電箱（盤）安 裝高、低壓成套柜耐壓試驗(yàn)、交接試驗(yàn)（驗(yàn)收）裸母線封閉母線、插接式母線安裝母線安裝（搭接連接、接地），高壓母線耐壓試驗(yàn)，低壓母線交接試驗(yàn)（驗(yàn)收）電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷 設(shè)

13、橋架安裝、電纜敷設(shè)檢查電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷 設(shè)電纜敷設(shè)、接頭檢查及竣工試驗(yàn)（驗(yàn)收）4建筑電氣電氣動(dòng)力低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn) 行低壓電氣動(dòng)力設(shè)備交接試驗(yàn)（驗(yàn)收）電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管安裝（砌體剔槽、埋管）做法接地裝置接地模塊埋設(shè)、防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設(shè)、基礎(chǔ)鋼筋接地連接、地面接地測(cè)試點(diǎn)、接地電阻測(cè)試（驗(yàn)收）建筑等電位連接等電位干線與局部等電位箱連接、聯(lián)合接地體的接地電阻測(cè)試檢驗(yàn)見證備注序號(hào)分部工程電氣動(dòng)力接 閃 器避雷針、帶與屋頂外露金屬物連接做法5建筑電氣防雷與接地安裝鋼索配線鋼索配線安裝（鋼索固定及接地）檢驗(yàn)見證燈具安裝普通燈具安 裝大型花燈安裝（固定

14、及懸吊裝置的過載試驗(yàn)）檢驗(yàn)見證建筑照明通電試 驗(yàn)照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行（通電安全檢查）（驗(yàn)收）序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注5建筑電氣備 用和不間斷電源安 裝柴油發(fā)電機(jī)組安 裝發(fā)電機(jī)交接試驗(yàn)、相序檢驗(yàn)（驗(yàn)收）不間斷電源其它功能單元安裝電氣交接試驗(yàn)、輸出中性端重復(fù)接地檢驗(yàn)見證6建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝給水管水壓試驗(yàn)、生活給水管沖洗、消毒、取樣檢驗(yàn)見證室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝消火栓實(shí)地試射（屋頂、首層二處）檢驗(yàn)見證給水設(shè)備安裝敞開水箱滿水試驗(yàn)、泵房設(shè)備安裝驗(yàn)收室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝隱蔽或埋地排水管道隱蔽前的灌水試驗(yàn)（驗(yàn)收）室內(nèi)熱水供應(yīng)系 統(tǒng)管

15、道及配件安 裝管道保溫前的水壓試驗(yàn)（驗(yàn)收）衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安 裝衛(wèi)生器具交工前的滿水及通水試驗(yàn)（驗(yàn) 收）衛(wèi)生器具排水管道安裝管道與樓板接合部做法室內(nèi)采暖系統(tǒng)安 裝管道及配件安 裝管道安裝坡度（驗(yàn)收）低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)埋地安裝的盤管隱蔽前檢查驗(yàn)收系統(tǒng)水壓試驗(yàn)采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)（驗(yàn)收）安全附件安裝安全裝置冷態(tài)定值及整定檢驗(yàn)見證子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注送排風(fēng)系 統(tǒng)風(fēng) 管與配件制作風(fēng)管的加固、風(fēng)管的工藝性檢測(cè)（強(qiáng)度、漏風(fēng)、量測(cè)試）檢驗(yàn)見證防排煙系 統(tǒng)除 塵 系 統(tǒng)空 調(diào)系 統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安 裝風(fēng)管穿越需封閉的防水、防爆的墻體或樓板時(shí)的防護(hù)設(shè)施、風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗(yàn)（驗(yàn)收）防排煙風(fēng)口排

16、煙口（排煙閥）及手控裝置、預(yù)埋套管）安裝做法除塵器與排污設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)組裝的靜電除塵器安裝風(fēng)機(jī)安裝通風(fēng)機(jī)安裝（傳動(dòng)裝置外露部位及進(jìn)出口防護(hù)設(shè)施）序號(hào)分部工程凈化空調(diào)系統(tǒng)制冷設(shè)備系統(tǒng)高效過濾器安 裝外觀檢查、儀器檢漏檢驗(yàn)見證7通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)水系 統(tǒng)制冷機(jī)組安 裝燃油管道系統(tǒng)的防靜電設(shè)施、制冷設(shè)備嚴(yán)密性測(cè)試（驗(yàn)收）管道冷熱（煤）水系統(tǒng)安裝管道隱蔽驗(yàn)收、壓力試驗(yàn)（驗(yàn)收）電力驅(qū)動(dòng)的線引式或強(qiáng)制式電 梯安 裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收設(shè)備外觀及附件驗(yàn)收土建交接檢驗(yàn)機(jī)房內(nèi)部、井道（鋼架結(jié)構(gòu)及布置）、井道安全設(shè)施檢驗(yàn)見證序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程具體拍攝部位和內(nèi)容備注8智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦 公自動(dòng)化系 統(tǒng)通信系統(tǒng)V

17、SAT端站天線安裝（天線定位、防雷接地、工作接地）檢驗(yàn)見證衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)衛(wèi)星天線安裝定位、拉鉤安裝、防雷接地檢驗(yàn)見證計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝（交換機(jī)、路由器、集線器設(shè)備安裝）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管安裝、空調(diào)機(jī)組安裝、防腐與保溫安裝過程、系統(tǒng)調(diào)試（驗(yàn)收）變配電系統(tǒng)電力設(shè)備監(jiān)控（狀態(tài)及相關(guān)電力參數(shù)監(jiān)控）檢驗(yàn)見證照明系統(tǒng)樓宇景觀照明狀態(tài)監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)見證中央管理工作站與操作分站DDC調(diào)試，中央管理機(jī)調(diào)試（驗(yàn)收）9消防工程建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)傳感器（煙感、溫感等）安裝檢驗(yàn)見證消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)調(diào)試、消防泵（噴淋泵）調(diào)試（驗(yàn)收）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系 統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)吊頂內(nèi)攝像頭安裝檢驗(yàn)見證入侵報(bào)警系統(tǒng)周邊報(bào)警設(shè)備（圍墻）安裝調(diào)試（驗(yàn)收）