建筑工程單位、分項分部和檢驗批的劃分

1、定義：1、 建設(shè)項目指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué)校、一個工廠等。2、 單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館等。3、 單位工程指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。單項工程與單位工程兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。4、分部工程分

2、部工程是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。建筑工程十大分部包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能工程當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可將其按材料種類、施工特點、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)和類別等劃分成若干子分部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。5 、 分項工程分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程

3、進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為實心墻、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。6 、檢驗批. _分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑工程檢驗批劃分原則

4、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程可劃分為模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)等分項工程。各分項工程按工作班組、樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分為若干個檢驗批。砌體工程檢驗批的劃分：根據(jù)施工區(qū)段或樓層來劃分。幕墻工程檢驗批的劃分：相同設(shè)計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每 500-1000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批。抹灰工程檢驗批的劃分：相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每 500-1000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批；相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每 50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積 30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗

5、批，不足 50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。門窗工程檢驗批的劃分：同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批；同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批；吊頂工程檢驗批的劃分：同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積 30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。輕質(zhì)隔墻工程檢驗批的劃分：同一品種的輕質(zhì)隔墻工程每50間（大面積房間和走廊按輕質(zhì)隔墻的墻面30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。飾面板（磚）工程檢驗批

6、的劃分：相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面板（磚）工程每50個自然間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批；相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每 500-1000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足 500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批。鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗批的劃分：單層鋼結(jié)構(gòu)可按變形縫劃分；多層及高層鋼結(jié)構(gòu)可按樓層或施工段劃分；鋼結(jié)構(gòu)制作可按構(gòu)件類型劃分；壓型金屬板工程可按屋面、墻面、樓面劃分；復(fù)雜結(jié)構(gòu)可按獨立的空間剛度單元劃分。建筑屋面工程檢驗的劃分：建筑屋面工程分涂膜防水層屋面、卷材防水層屋面、剛性防水層屋面、金屬板屋面、隔熱屋面四個子分

7、部工程，每個子分部工程中的分項工程劃分為一個檢驗批。建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程無支護(hù)土方土方開挖、土方回填有支護(hù)土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基， 重錘夯實地基，強(qiáng)夯地基，地基及基礎(chǔ)處理振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝樁基土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清地 基孔、水下混凝土灌注）1防水混凝土

8、，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防與 基 礎(chǔ)水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴地下防水錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼（管）混凝勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土土焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)， 鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)涂裝建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程分項工程混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝勁鋼（管）焊

9、接，螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連土結(jié)構(gòu)接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體2主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及多層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼結(jié)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼（鐵）屑面層、不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：基層、磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層）、大理石面層

10、和花崗巖面層， 預(yù)制3建筑裝飾地面板塊面層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層） 、料石裝 修面層（條石、塊石面層）、塑料板面層、活動地板面層、地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層） 、實木復(fù)合地板面層 （條材、塊材面層）、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層） 、竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程分項工程門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻建筑裝飾飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚安裝3幕墻玻璃幕

11、墻、金屬幕墻、石材幕墻裝修涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安細(xì)部裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造4建筑屋面剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝建筑給室內(nèi)熱水供應(yīng)系管道及配件安

12、裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱統(tǒng)水、排水衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排5及采暖衛(wèi)生器具安裝水管道安裝管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、金屬輻射室內(nèi)采暖系統(tǒng)板安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程室外給水管網(wǎng)室外排水管網(wǎng)建筑給室外供熱管網(wǎng)5水、排水建筑中水系統(tǒng)及及采暖游泳池系統(tǒng)供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝室外電氣6 建筑電氣變配電室供電干線分項工程給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室排水管道安裝、排水管溝與井池管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng)管道

13、及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝， 建筑照明通電試運行地，接地裝置安裝變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置

14、安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程分項工程成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載電氣動力試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）

15、安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電6建筑電氣電氣照明安裝纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗， 普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱備用和不間斷電（盤）安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，源安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件

16、、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)7智能建筑空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自統(tǒng)動扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通信接口建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)7 智能建筑 電源與接地環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)送排風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)通風(fēng)與空8調(diào)除塵系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)分項工程火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝、信息插座和光

17、纜芯線終端的安裝集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實時數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能接口智能建筑電源、防雷及接地空間環(huán)境、室內(nèi)空間環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)）、物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)） 、智能家庭信息平臺風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝， 風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝； 風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；系統(tǒng)調(diào)試建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分續(xù)表序號分部工程子分部工程凈化空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)與空8調(diào)制冷設(shè)備系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程9電梯液壓電梯安裝工程自動扶梯、自動人行道安裝工程分項工程風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝； 風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)