2021最新不動產(chǎn)抵押借款合同范本

1、2021最新不動產(chǎn)抵押借款合同范本身份證號碼:風(fēng)險提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債 務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書 面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言， 來支持自己的主張。乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產(chǎn)共

2、作價人民帀（大寫）元整，抵押率為%.在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）。風(fēng)險提示:借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣 種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。 寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用扌日 心借款人說數(shù)額被你改過。借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要 未超過年利率24%,人民法院會給予保護；約定的利率超過年

3、利率36紅 超過部 分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%-36%,借款人已經(jīng)支付的部分 利息，出借人可不予返還。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月曰至年月曰止。風(fēng)險提示:借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因 素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛.難以確 定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款曰期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如: 二O二年三月十六日。三、還款方式乙方于年月曰一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫：） O四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方

4、的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承扌日或分別 承扌日本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議 的義務(wù)并承扌日民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息 是真實，準確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得

5、所 有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扌時甲、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲 裁）等情況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵 押權(quán)人的要求提供新的扌日保。2、抵押人應(yīng)承扌日本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、 保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押 物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的 行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定扌日保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合

6、抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況 進行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的, 甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲 方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；3、抵押物在抵押期間被采取查

7、封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)還有 剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣（大寫元整（小寫:）。另甲方有權(quán)以每逾期一曰按當(dāng)曰銀行貸款利率的計算利息。如逾期到曰后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)

8、處置費用等，如有余款 則交由乙方。風(fēng)險提示：除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對 抗第三人。十一、爭議協(xié)議本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；風(fēng)險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次 曰開始計算。到期有催討的，從催討次曰重新計算，但須保存催討的證據(jù)；沒有 約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但 提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之曰并辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各份。具有同等法律效力。風(fēng)險提示：為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng) 當(dāng)讓債務(wù)人