商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)-培訓(xùn)課程講義_百度文庫(kù)

1、商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻-講義【商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻講師介紹】余源鵬,中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)操型理論研究大師,廣州市智南投資咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理。1978年出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn),本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專(zhuān)業(yè),結(jié)業(yè)于中山大學(xué)企業(yè)管理營(yíng)銷(xiāo)管理方向研究生進(jìn)修班。主編出版了80多本實(shí)操型房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)書(shū)籍。常年擔(dān)任國(guó)內(nèi)數(shù)家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的高級(jí)顧問(wèn),與業(yè)內(nèi)眾多房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的建立了友好的信息互動(dòng)關(guān)系,對(duì)中國(guó)樓市的走向有精準(zhǔn)的判斷?！旧虡I(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻背景】隨著國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的一二線(xiàn)城市進(jìn)行住房限購(gòu)政策以來(lái),

2、原來(lái)做住宅開(kāi)發(fā)的不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn),各地政府也適時(shí)成功推出了很多商業(yè)用地。全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)工增加,開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)出火熱的態(tài)勢(shì)。但是商業(yè)地產(chǎn)人才的培養(yǎng)和隊(duì)伍的壯大需要一段較長(zhǎng)時(shí)期的工作過(guò)程。由此造成了目前商業(yè)地產(chǎn)人才的缺乏,特別是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃定位、商業(yè)規(guī)劃、招商策劃和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等人才的缺乏。相關(guān)專(zhuān)業(yè)人才需要進(jìn)一步完善自身的知識(shí)體系,掌握更有效的規(guī)律武器,了解更先進(jìn)的項(xiàng)目操作方法和要訣,以迅速投入到商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)流程中。由于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金量大、回款方式更加多樣化、回報(bào)周期更長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)更大、盈利更難、專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求更高,商業(yè)地產(chǎn)的前期市場(chǎng)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)需要更

3、加市場(chǎng)化、精細(xì)化。當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)一哄而上的時(shí)候,如何把握好購(gòu)物中心、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)等各種類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要訣,把項(xiàng)目的地址選好、規(guī)模確定好,把商業(yè)項(xiàng)目定位好,把業(yè)態(tài)業(yè)種組合好,把人員動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)好,把主力商家招商好,把規(guī)劃設(shè)計(jì)做好,最終使項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)律,成功規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并順利運(yùn)營(yíng),以獲取高額利潤(rùn),是本次課程將要為學(xué)員解決的重點(diǎn)問(wèn)題!【商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻課程內(nèi)容】一、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)要訣總論什么是商業(yè)地產(chǎn)最正確的概念,商業(yè)地產(chǎn)有什么具體開(kāi)發(fā)類(lèi)型?住宅開(kāi)發(fā)商如何成功進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)?如何確定商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模體量,有什么具體量化標(biāo)準(zhǔn)?如何判斷選

4、擇商業(yè)地產(chǎn)的地址?如何正確認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)以把握正確的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方向?了解商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的五個(gè)利益相關(guān)者及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理具體的權(quán)益關(guān)系。認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的租售模式及其特點(diǎn)以正確制訂企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。了解商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的階段以及我國(guó)和西方發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要倚仗什么樣的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu),如何選擇?商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資的基本步驟是怎樣的?什么是商業(yè)規(guī)劃,為什么說(shuō)商業(yè)規(guī)劃決定商業(yè)地產(chǎn)的成敗?商業(yè)規(guī)劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)是什么關(guān)系,為什么商業(yè)規(guī)劃要在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)之前?二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研要訣商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研有什么先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)可供借鑒?了解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研的基本步驟、主要內(nèi)容并掌握

5、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的四大決勝方法。結(jié)合案例講解如何對(duì)城市商業(yè)環(huán)境進(jìn)行有效的調(diào)查分析,有什么分析內(nèi)容和分析思路?什么是商圈,商圈該如何劃分?商圈分析要考慮什么主要因素?結(jié)合案例講解如何對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域商圈進(jìn)行調(diào)查分析,有什么調(diào)查內(nèi)容和統(tǒng)計(jì)分析思路?結(jié)合案例講解如何對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)營(yíng)商家進(jìn)行調(diào)查分析?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域消費(fèi)者調(diào)研的重點(diǎn)是什么,消費(fèi)者調(diào)研有什么方法和捷徑可供使用?如何設(shè)計(jì)消費(fèi)者的問(wèn)卷,并根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果作統(tǒng)計(jì)分析并發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者的需求?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查的內(nèi)容和重點(diǎn)是什么,又該有什么樣的分析思路?三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全方位定位要訣結(jié)合實(shí)際商業(yè)項(xiàng)目講解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位最重

6、要的12個(gè)原則明晰商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的內(nèi)容和重要性結(jié)合實(shí)際商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)一講解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位、主題定位、形象定位、檔次定位、目標(biāo)客戶(hù)群定位、商圈定位的概念、內(nèi)容、方法和要訣。什么是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式定位?有什么考慮要點(diǎn)?有哪些常見(jiàn)和新型的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目每層價(jià)格定位有什么量化規(guī)律?四、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)業(yè)種的類(lèi)型特點(diǎn)、選擇定位與分布組合規(guī)劃要訣明確掌握商業(yè)業(yè)態(tài)、業(yè)種、品類(lèi)的概念、區(qū)別和類(lèi)型。百貨店、超市、專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、便利店等五種典型商業(yè)業(yè)態(tài)在商品結(jié)構(gòu)、商圈選擇、目標(biāo)顧客上各有什么區(qū)別和特點(diǎn)?詳細(xì)講解百貨店、超市、專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、餐飲店、折扣店、亭式攤位、倉(cāng)儲(chǔ)商店和自動(dòng)售貨機(jī)等業(yè)態(tài)

7、的概念、特點(diǎn)與要求。掌握商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位的概念,明確業(yè)態(tài)定位的9個(gè)注意要點(diǎn)。位處不同區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目在進(jìn)行業(yè)態(tài)選擇時(shí)有什么實(shí)用的要訣?商業(yè)項(xiàng)目都有哪些主體業(yè)種與輔助業(yè)種可供項(xiàng)目定位招商挑選?商業(yè)項(xiàng)目主體業(yè)種都有哪些常見(jiàn)的零售商品種類(lèi)和專(zhuān)業(yè)店可供項(xiàng)目定位招商挑選?餐飲、娛樂(lè)服務(wù)類(lèi)和輔助商業(yè)服務(wù)類(lèi)業(yè)種都有哪些常見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)店可供項(xiàng)目定位招商挑選?業(yè)態(tài)規(guī)劃的概念?什么是業(yè)種業(yè)態(tài)組合分布規(guī)劃?講解商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃定位最核心的內(nèi)容業(yè)態(tài)規(guī)劃的39個(gè)注意要點(diǎn)和要訣。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如何正確進(jìn)行樓層的業(yè)態(tài)規(guī)劃?有什么可供拿來(lái)即用的要訣?舉例講解購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃定位的流程、方法、思路和規(guī)律。五、商業(yè)地產(chǎn)主力店定位招商與20類(lèi)

8、主力商家的選址及其建筑規(guī)劃要求為何主力店定位對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)很重要?講述則忽視主力店的失敗案例。如何進(jìn)行主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃,講述主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃13個(gè)要訣,認(rèn)識(shí)主力店的6類(lèi)主要類(lèi)型。為什么說(shuō)主力店對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的整體效益是把雙刃劍?主力店及次主力店的招商需要通過(guò)多少個(gè)步驟?主力店對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的建筑設(shè)施設(shè)備可能提出的哪15個(gè)要求?講述銅鑼灣等四種百貨店的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述沃爾瑪?shù)任宸N超市的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述3C家電、影院、KTV、圖書(shū)音像城、品牌便利店、康體健身館、經(jīng)濟(jì)酒店的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述百安居建材賣(mài)場(chǎng)的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述迪卡儂體育用品專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)的選址和建筑規(guī)劃的要

9、求。講述多種大型餐飲店、中小型餐飲店、普通餐廳、連鎖快餐店的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述肯德基等西式快餐店的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述西點(diǎn)、面包房、咖啡館、茶坊、面館的選址和建筑規(guī)劃的要求。講述臨街品牌專(zhuān)賣(mài)店的選址和建筑規(guī)劃的要求。六、商業(yè)地產(chǎn)人員流動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)暨交通規(guī)劃要訣什么是人員動(dòng)線(xiàn)?良好人員動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)有什么重要作用?如何利用主力店規(guī)劃引導(dǎo)客流?如何利用餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)引導(dǎo)客流?如何利用出入口引導(dǎo)客流?如何利用中庭引導(dǎo)客流?主通道和次通道的寬度設(shè)計(jì)有什么要訣?有什么通道的形式?通道的形式設(shè)計(jì)有什么要訣?水平動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)還有什么其他要訣?垂直人員動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)包括什么內(nèi)容?有什么要求?講述扶梯設(shè)計(jì)的18個(gè)實(shí)用要

10、訣。講述電梯設(shè)計(jì)的10個(gè)實(shí)用要訣。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目外部交通規(guī)劃有什么要訣?如何確定停車(chē)場(chǎng)的規(guī)模?停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置有什么要訣?如何合理規(guī)劃停車(chē)體系?講述人員動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)的其他16個(gè)要訣。七、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)與配套設(shè)施設(shè)備和裝修裝飾設(shè)計(jì)要訣介紹商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的五種主要設(shè)計(jì)內(nèi)容。講述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在政府審批時(shí)的注意點(diǎn)。講述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)把握的7大方向和14個(gè)最具實(shí)用價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)心得。商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么走向成功的規(guī)律?商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么應(yīng)注意的細(xì)節(jié)?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)有什么成功秘訣?講述商業(yè)地產(chǎn)外立面設(shè)計(jì)的21個(gè)要訣。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目室外廣場(chǎng)設(shè)計(jì)有什么成功秘訣?講述商業(yè)地產(chǎn)室

11、外廣場(chǎng)的24個(gè)要訣。詳細(xì)講述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目入口及大廳設(shè)計(jì)、中庭設(shè)計(jì)的規(guī)律與要訣。什么是共享空間,共享空間設(shè)計(jì)有什么要訣?如何有效進(jìn)行商場(chǎng)平面布局設(shè)計(jì)?講述平面布局設(shè)計(jì)的12個(gè)要訣。如何有效進(jìn)行商場(chǎng)的商鋪分割?商鋪劃分有什么原則,其劃分步驟和順序如何?如何確定的商鋪實(shí)用率?商鋪面積分割有什么要訣?如何確定商鋪進(jìn)深與開(kāi)間比?講述商場(chǎng)廣告位設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循的14個(gè)要訣。如何進(jìn)行商場(chǎng)的導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)?如何進(jìn)行商場(chǎng)燈光照明設(shè)計(jì)?講述商場(chǎng)燈光照明設(shè)計(jì)的17個(gè)要訣。商場(chǎng)整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有什么要訣?講述商業(yè)步行空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的8個(gè)要訣。講述商場(chǎng)14種配套設(shè)施的設(shè)置要訣。講述中央空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間節(jié)能系統(tǒng)、商場(chǎng)智能化系

12、統(tǒng)、供電計(jì)量設(shè)備的配置要訣。講述商店裝修設(shè)計(jì)的14個(gè)要訣。詳細(xì)全面地講解分析萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算,分高標(biāo)準(zhǔn)、正常標(biāo)準(zhǔn)和低成本三種建造檔次標(biāo)準(zhǔn),分別對(duì)該綜合體的建筑和結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、環(huán)境景觀、給排水及燃?xì)?、暖通、?qiáng)電、弱電等工程提供模版式的設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算價(jià)格,非常有參考價(jià)值。八、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)要訣由一家開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)街有什么重要的開(kāi)發(fā)要訣?從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的盈利角度出發(fā),講述商業(yè)街在建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、配套設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)等方面的50個(gè)實(shí)用經(jīng)驗(yàn)要訣。社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)有什么具體形式?社區(qū)商業(yè)的租售模式該如何選擇?社區(qū)商業(yè)的規(guī)模該如何確

13、定?如何正確選擇社區(qū)商業(yè)的業(yè)種和業(yè)態(tài)?從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的盈利角度出發(fā),講述社區(qū)商業(yè)的建筑設(shè)計(jì)要訣。以金地上海某社區(qū)的商業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告為例,講述社區(qū)商業(yè)的正確策劃思路和方法。簡(jiǎn)單講述專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和規(guī)劃要訣。九、購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)要訣什么是真正的購(gòu)物中心?購(gòu)物中心有什么功能、類(lèi)型、發(fā)展趨勢(shì)?購(gòu)物中心能滿(mǎn)足人們的什么需求?購(gòu)物中心建筑的特點(diǎn),購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合有什么要點(diǎn)?購(gòu)物中心的正確開(kāi)發(fā)理念。不同開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)的購(gòu)物中心有什么區(qū)別?講述購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)的4個(gè)階段。從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的盈利角度出發(fā),講述購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的20個(gè)要訣。以山東某十萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心為例,從經(jīng)營(yíng)商家的要求和業(yè)種業(yè)態(tài)

14、的特點(diǎn)出發(fā)進(jìn)行購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)規(guī)劃,并考慮物業(yè)產(chǎn)權(quán)、收益方式、目標(biāo)客層等方面進(jìn)行分析定位。十、城市綜合體的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)要訣講述城市綜合體的概念,分析萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體的特點(diǎn)。城市綜合體有什么選址標(biāo)準(zhǔn)?城市綜合體有什么重要特征?從投資商投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制的角度出發(fā),講述商場(chǎng)、辦公樓、公寓、酒店四大功能物業(yè)如何正確組合?其正確的開(kāi)發(fā)順序如何?每類(lèi)功能物業(yè)在城市綜合體中的地位和規(guī)?？刂迫绾?如何正確分區(qū)?三四線(xiàn)中小城市開(kāi)發(fā)綜合體有什么要訣?城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么要訣?以上海合生廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為例,講述寫(xiě)字樓、酒店和商業(yè)三大功能物業(yè)組合的城市綜合體在考慮經(jīng)濟(jì)性和物業(yè)高實(shí)用率時(shí),如何對(duì)項(xiàng)目

15、的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)成果等方面提出具體實(shí)用的要求,是城市綜合體開(kāi)發(fā)策劃設(shè)計(jì)不可多得的經(jīng)典教案。本課程會(huì)講到的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有:上海新天地、萬(wàn)達(dá)寧波購(gòu)物中心、沃爾瑪、廣州天河城、廣州崗頂天河廣場(chǎng)、北京王府井、北京國(guó)貿(mào)商城、廣州維多利亞廣場(chǎng)、天津勸業(yè)場(chǎng)、北京馬奈草地、廣東東莞購(gòu)物中心、深圳老東門(mén)步行商業(yè)街、上海吳江路、上海南京路、深圳華強(qiáng)北、成都西蜀廊橋、廣州正佳廣場(chǎng)、深圳東門(mén)茂業(yè)百貨、上海港匯、上海中信泰富、恒隆廣場(chǎng)、廣州城市商業(yè)布局、香港又一城、上海正大廣場(chǎng)、香港郎豪坊購(gòu)物中心、深圳萬(wàn)象城、廣州中華廣場(chǎng)、華南Mall、香港太古廣場(chǎng)、日本商業(yè)、北京新光天地、武漢群光廣場(chǎng)、

16、東莞虎門(mén)富民服裝大樓、上海百聯(lián)世茂廣場(chǎng)、北京太平洋百貨、北京西單中友百貨?！旧虡I(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻課程對(duì)象】商業(yè)地產(chǎn)投資商和開(kāi)發(fā)商的董事長(zhǎng)、董事、總經(jīng)理、總監(jiān),及各部門(mén)、各項(xiàng)目經(jīng)理,涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)、投資、財(cái)務(wù)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、材料、營(yíng)銷(xiāo)、招商、銷(xiāo)售、策劃、市場(chǎng)等部門(mén)的經(jīng)理、主管和從業(yè)人士。涉及商業(yè)地產(chǎn)定位、策劃、銷(xiāo)售、招商和商業(yè)規(guī)劃的商業(yè)地產(chǎn)投資商、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)公司、商業(yè)地產(chǎn)策劃代理公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及從業(yè)人士。涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)師和領(lǐng)導(dǎo),以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的

17、的材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的相關(guān)人士。全國(guó)廣大百貨公司、超市、大賣(mài)場(chǎng)、家具專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)、數(shù)碼專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)、家電專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)、品牌專(zhuān)賣(mài)店、便利店、連鎖餐飲店、影院、電玩城等等商業(yè)地產(chǎn)的主力商家的選址和經(jīng)營(yíng)管理人士。其他涉及購(gòu)物中心、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、綜合商場(chǎng)、主題商城的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的材料設(shè)備供應(yīng)商和管理服務(wù)人員。政府規(guī)劃部門(mén)、商業(yè)研究機(jī)構(gòu)以及廣大商鋪購(gòu)買(mǎi)投資人士?！旧虡I(yè)地產(chǎn)前期策劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)班與培訓(xùn)視頻學(xué)習(xí)收獲】為了增加授課的內(nèi)容,盡量講滿(mǎn)兩天并保持較快的速度,余源鵬老師將平時(shí)4天才能講授好的課程集中錄像為16課時(shí),其授課內(nèi)容超過(guò)20萬(wàn)字,是國(guó)內(nèi)其他2天課程班所無(wú)法比擬的!您相當(dāng)于花一次

18、的培訓(xùn)費(fèi)獲得兩次的培訓(xùn)課程,用兩天的時(shí)間掌握余源鵬老師及團(tuán)隊(duì)耗資幾十萬(wàn)的研究成果以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)要訣800個(gè)。學(xué)員白天觀看余源鵬老師講課錄像16課時(shí),余源鵬老師親自到場(chǎng),有問(wèn)題可寫(xiě)紙條向老師提問(wèn)。學(xué)員能眀晰商業(yè)地產(chǎn)的概念和分類(lèi),明確有關(guān)業(yè)種、業(yè)態(tài)、商圈、定位、規(guī)劃等概念和類(lèi)別。學(xué)員能從廣州天河城、深圳萬(wàn)象城、上海新天地、北京新光天地等數(shù)十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的講解中獲得必要的靈感,利于策劃、創(chuàng)作和決策,掌握商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的核心秘笈。學(xué)員能從萬(wàn)達(dá)、合生、金地等公司的珍貴實(shí)操案例和資料中獲取工作的絕對(duì)寶貴的實(shí)用工具。 決策者能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在規(guī)模、 選址、 經(jīng)營(yíng)模式、 業(yè)態(tài)規(guī)劃、 建筑設(shè)計(jì)等進(jìn)行正確決策， 有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得更大的成功規(guī)律和信