國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易

1、國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易公開招租文件項(xiàng)目編號(hào)：DB202000171項(xiàng)目名稱：重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校部分門面公開招租招租人：重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校交易平臺(tái)：重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司2020年12月目 錄 第一部分 公開招租公告第二部分 競(jìng)租人須知第三部分 競(jìng)租申請(qǐng)文件第四部分 合同（樣本）第一部分重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校部分門面公開招租公告 各潛在競(jìng)租人，現(xiàn)將重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校部分門面公開招租委托重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱津興公司）面向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介見重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校部分門面公開招租標(biāo)的簡(jiǎn)介：標(biāo)的編號(hào)坐落所在樓層建筑面積 （m2）土地面積 （

2、m2）房屋用途招租起始價(jià)/底價(jià)（元/年）租期（年）增價(jià)幅度（元/m2.年）競(jìng)租保證金（元）履約保證金（元）經(jīng)營(yíng)范圍優(yōu)惠措施1江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-156第1層7.71062.86門市48053504000100002江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-154第1層271062.86門市168483504000100003江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-152第1層271062.86門市168483504000100004江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-150第1層271062.86門市168483504000100005江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-

3、1-148第1層271062.86門市168483504000100006江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-146第1層10.891062.86門市60113504000100007江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-144第1層29.251062.86門市182523504000100008江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)1幢1-1-142第1層501062.86門市312003504000100009江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-128第1層23.76356.67門市1482635040001000010江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-126第1層23.76356.67門市14

4、82635040001000011江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-124第1層23.76356.67門市1482635040001000012江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-122第1層23.76356.67門市1482635040001000013江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-120第1層23.76356.67門市1482635040001000014江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-118第1層23.76356.67門市1482635040001000015江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-116第1層23.76356.67門市1482635040001000016江津區(qū)幾江街道環(huán)

5、城東路50號(hào)6幢-112第1層25.92356.67門市1617435040001000017江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-110第1層25.92356.67門市1617435040001000018江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-108第1層25.92356.67門市1617435040001000019江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-106第1層25.92356.67門市1617435040001000020江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-104第1層 32.4356.67門市2021835040001000021江津區(qū)幾江街道環(huán)城東路50號(hào)6幢-102第1層8.1356.67門

6、市505435040001000022江津市幾江得勝街實(shí)驗(yàn)中學(xué)校集資樓1幢德勝街115號(hào)第1層95.4門市137376350400010000特別說明：1.以上標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，建筑面積僅供參考，競(jìng)租人應(yīng)通過查閱資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定后決定是否參與競(jìng)標(biāo)。2競(jìng)租人在招租公告公示期內(nèi)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)踏勘地形和位置，明確相關(guān)要求。3競(jìng)租人不得經(jīng)營(yíng)有污染產(chǎn)生或法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。4承租方后期經(jīng)營(yíng)管理必須符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)管理制度。二、競(jìng)租人資格具有完全民事行為能力的自然人、獨(dú)立法人或其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可報(bào)名提出競(jìng)租申請(qǐng)。三、時(shí)間及地點(diǎn)1競(jìng)租報(bào)名資料遞交時(shí)間：202

7、0年12月17日9:30至2020年12月17日10:00（法定工作時(shí)間）。2競(jìng)租報(bào)名資料遞交地點(diǎn)：江津區(qū)津興公司采購(gòu)及產(chǎn)權(quán)交易部。四、競(jìng)租保證金繳納1交納交易保證金：按招租文件規(guī)定，競(jìng)租人只能通過電匯或網(wǎng)銀方式足額交納交易保證金到以下任一賬戶，且競(jìng)租人名稱必須和繳款人名稱一致。轉(zhuǎn)款時(shí)在備注或用途欄注明項(xiàng)目名稱（如：招租+項(xiàng)目名稱+標(biāo)的編號(hào)）。賬號(hào)一：收款單位：重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司收款賬戶：1501010120010022614開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江津分行賬號(hào)二：收款單位：重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司收款賬戶：560102029000881675開戶行：

8、重慶銀行江津支行2交易保證金交納截止時(shí)間：2020年12月16日16時(shí)（以到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）3.其他規(guī)定：（1）交易保證金是競(jìng)租人遵守交易規(guī)則和約定的保證，競(jìng)租人交納交易保證金后方能提交競(jìng)租申請(qǐng)；競(jìng)租人在交易過程中發(fā)生違反交易規(guī)定的行為和其他違規(guī)違約行為的，交易保證金作為違約金不予退還。（2）交納交易保證金的時(shí)間、方式、金額以招租公告的規(guī)定為準(zhǔn)，競(jìng)租人凡不符合本須知規(guī)定交納交易保證金的行為無效，不具備競(jìng)租資格。（3）未中標(biāo)人的交易保證金在結(jié)果公告公示結(jié)束后5個(gè)工作日之內(nèi)退還，中標(biāo)人的交易保證金將于合同簽訂并交津興公司后5個(gè)工作日之內(nèi)退還，不計(jì)利息。五、報(bào)名1競(jìng)租人進(jìn)入重慶市公共資源交易網(wǎng)（

9、江津區(qū)），下載招租公告下方的公開招租文件。競(jìng)租人按要求填寫、打印競(jìng)租申請(qǐng)文件和第一次書面報(bào)價(jià)單。兩份資料分開裝訂。所有資料的內(nèi)容應(yīng)字跡清楚，簽章完整、內(nèi)容齊全，符合招租文件的相關(guān)規(guī)定。自然人的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋手印，法人（或其他組織）的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋公章。2.競(jìng)租人需同時(shí)提供以下材料給津興公司工作人員才視為報(bào)名：（1）競(jìng)租申請(qǐng)文件；（2）自行密封完好的第一次書面報(bào)價(jià)單；（3）交易保證金的銀行回單原件；（4）有效身份證明原件（競(jìng)租人為自然人的，本人須持身份證原件；競(jìng)租人為法人或其他組織的，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表，須持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和本人身份證原件）；未遞交、逾期

10、遞交或遞交資料不全的競(jìng)租人，被視為放棄競(jìng)租資格。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格宣布后，歸還競(jìng)租人原件（競(jìng)租申請(qǐng)文件和第一次書面報(bào)價(jià)單除外）。六、區(qū)交易平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)收取競(jìng)租人在領(lǐng)取公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書之前向“重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司”繳納交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按渝價(jià)201854號(hào)執(zhí)行。七、交易程序詳見第二部分“競(jìng)租人須知”。八、成交1成交后，競(jìng)租人與津興公司簽定公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，并于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，一次性繳清履約保證金和約定的租金（如有免繳等優(yōu)惠措施則不必繳納）。成交結(jié)果在重慶市公共資源交易網(wǎng)（江津區(qū)）(2中標(biāo)人須按競(jìng)得標(biāo)的要求交納履約保證金。租賃到期時(shí)

11、，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后退回，履約保證金不計(jì)利息。九、詢問和質(zhì)疑1競(jìng)租人對(duì)招租文件如有質(zhì)疑，必須在遞交報(bào)名資料時(shí)間截止前3個(gè)工作日（含當(dāng)日）向津興公司提出書面質(zhì)疑。書面質(zhì)疑由招租人或津興公司負(fù)責(zé)答復(fù)。競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面質(zhì)疑的，即視為已全面了解并完全接受招租文件所有要求和規(guī)定，不得再就相關(guān)內(nèi)容提出任何異議。競(jìng)租人逾期提出異議或質(zhì)疑的，招租人和津興公司將不再受理。2津興公司對(duì)所質(zhì)疑事項(xiàng)的回復(fù)以及對(duì)已發(fā)出的招租文件進(jìn)行必要澄清、修改及補(bǔ)充的，均在遞交報(bào)名資料截止時(shí)間前2個(gè)工作日（含當(dāng)日）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（江津區(qū)）(注：（1）質(zhì)疑必須包含質(zhì)疑事項(xiàng)、訴求、相關(guān)證明材料、質(zhì)疑人的全稱、聯(lián)

12、系人姓名及聯(lián)系電話、聯(lián)系人身份證復(fù)印件等，即實(shí)名質(zhì)疑。非實(shí)名質(zhì)疑，招租人或津興公司不做任何形式的回復(fù)。（2）超出公開招租文件規(guī)定的質(zhì)疑時(shí)間，招租人不作任何形式的答疑。（3）為保證競(jìng)租人的質(zhì)疑時(shí)效，不建議競(jìng)租人以郵寄方式遞交質(zhì)疑。（郵寄的時(shí)效性具有不確定性，如競(jìng)租人因此導(dǎo)致津興公司不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收的質(zhì)疑，津興公司概不負(fù)責(zé)） （4）競(jìng)租人不論是否下載公開招租文件的澄清通知，都視為競(jìng)租人已知曉公開招租文件澄清通知的全部?jī)?nèi)容。如競(jìng)租人未提出疑問，視為完全理解并同意本公開招租文件。一經(jīng)進(jìn)入招租程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，完全理解公開招租文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對(duì)這方面有不明白及誤解的權(quán)

13、利。十、聯(lián)系方式（一）重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校聯(lián)系地址：重慶市江津區(qū)幾江街道東門路132號(hào)聯(lián)系人:周榮聯(lián)系電話二）重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司聯(lián)系地址：江津區(qū)幾江街道水木年華步行街津華大廈二樓聯(lián)系人:童老師聯(lián)系電話:#160;                    招租人：重慶市江津?qū)嶒?yàn)中學(xué)校 2020年12月8日第二部分 競(jìng)租人須知一、競(jìng)租人參與本次公開招租活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)：1仔細(xì)閱讀本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)公開招租公告，并接受該公告的全部條款。2仔細(xì)閱

14、讀本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)公開招租文件，并接受本文件的全部條款。 二、交易方式本次交易采取第一次書面報(bào)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)多輪競(jìng)價(jià)方式。以價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)小組由江津區(qū)國(guó)資管理中心、招租方人員組成。三、招租文件1招租文件包括招租公告競(jìng)價(jià)須知和公開招租競(jìng)租申請(qǐng)房屋租賃合同（樣本）及相關(guān)的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容。2招租信息如有澄清、修改、補(bǔ)充，將在重慶市公共資源交易網(wǎng)（江津區(qū)）發(fā)布補(bǔ)遺公告，補(bǔ)遺公告與之前不一致的地方，以補(bǔ)遺公告為準(zhǔn)。 四、報(bào)名1競(jìng)租人進(jìn)入重慶市公共資源交易網(wǎng)（江津區(qū)），下載招租公告下方的公開招租文件。競(jìng)租人按要求填寫、打印競(jìng)租申請(qǐng)文件和第一次書面報(bào)價(jià)單。兩份資料分開裝訂。所有資料的

15、內(nèi)容應(yīng)字跡清楚，簽章完整、內(nèi)容齊全，符合招租文件的相關(guān)規(guī)定。自然人的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋手印，法人（或其他組織）的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋公章。2.競(jìng)租人需同時(shí)提供以下材料給津興公司工作人員才視為報(bào)名：（1）競(jìng)租申請(qǐng)文件；（2）自行密封完整的第一次書面報(bào)價(jià)單；（3）交易保證金的銀行回單原件；（4）有效身份證明原件（競(jìng)租人為自然人的，本人須持身份證原件；競(jìng)租人為法人或其他組織的，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表，須持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和本人身份證原件）；未遞交、逾期遞交或遞交資料不全的競(jìng)租人，被視為放棄競(jìng)租資格?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格宣布后，歸還競(jìng)租人原件（競(jìng)租申請(qǐng)文件和第一次書面報(bào)價(jià)單除外）。5

16、、 交易方式本次交易采取第一次書面報(bào)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)多輪競(jìng)價(jià)方式。以價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。競(jìng)租人的第一次書面報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。1.如果有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人只有一家，直接確定其為中標(biāo)人。中標(biāo)人的第一次書面報(bào)價(jià)為成交價(jià)。2.如果有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人只有兩家或三家，則直接進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，按現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則確定最高競(jìng)價(jià)為中標(biāo)人。3.如果有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人大于三家，則前三名最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人獲得現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格，按現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則確定最高競(jìng)價(jià)為中標(biāo)人。4.如果競(jìng)租人的第一次書面報(bào)價(jià)均低于招租底價(jià)，則不再組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，項(xiàng)目流拍。六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)1.招租人核實(shí)競(jìng)租人按招租文件規(guī)定繳納了投標(biāo)保證金；2.經(jīng)招租人

17、審查，競(jìng)租人的競(jìng)租申請(qǐng)文件、第一次書面報(bào)價(jià)單等競(jìng)租申請(qǐng)資料符合招租文件要求；3.津興公司統(tǒng)一開啟并宣布競(jìng)租人的第一次書面報(bào)價(jià)。按由高到低的順序?qū)⒂行У牡谝淮螘鎴?bào)價(jià)進(jìn)行排列。4.津興公司宣布獲得現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)租人名單。經(jīng)招租人和監(jiān)督部門代表確認(rèn)后，獲得現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)租人代表（自然人須本人到場(chǎng)；法人或其他組織參與競(jìng)價(jià)的，須法人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表到場(chǎng)）參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則1現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)起始價(jià)為第一次書面報(bào)價(jià)的最高價(jià)，競(jìng)租人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)必須在起始價(jià)的基礎(chǔ)上增價(jià)，加價(jià)幅度為增價(jià)幅度的整數(shù)倍，直到出現(xiàn)最高價(jià)。如現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)兩個(gè)以上（含兩個(gè)）相同的最高報(bào)價(jià)且無人繼續(xù)再報(bào)更高價(jià)位的報(bào)價(jià)時(shí)，那么

18、以競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定中標(biāo)人（約定享有優(yōu)先租賃權(quán)的除外，如相同最高報(bào)價(jià)中有享有優(yōu)先租賃權(quán)的競(jìng)租人，則享有優(yōu)先租賃權(quán)的競(jìng)租人為成交人）。如果出現(xiàn)并列第二名，且與第一名的價(jià)差不高于10%的情況下，必須在并列第二名投標(biāo)人中重新現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（此次加價(jià)幅度為增價(jià)幅度10%的整數(shù)倍），確定二、三名排名（此次報(bào)價(jià)不得低于并列第二名時(shí)的報(bào)價(jià)）。2若現(xiàn)場(chǎng)第一輪競(jìng)價(jià)中無人報(bào)價(jià)，則確定第一次書面報(bào)價(jià)最高報(bào)價(jià)者為中標(biāo)人。3.競(jìng)租人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中一旦不提交書面報(bào)價(jià)，即視為退出競(jìng)價(jià)，不得在此后的競(jìng)價(jià)中再次提交報(bào)價(jià)。4若競(jìng)租人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)未按競(jìng)價(jià)規(guī)定報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)無效同時(shí)失去下一輪競(jìng)價(jià)資格。八、成交1.成交后，競(jìng)租人與津興公司

19、簽定公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，并于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，一次性繳清履約保證金和約定的租金（如有免繳等優(yōu)惠措施則不必繳納），具體內(nèi)容以公告和合同為準(zhǔn)。2.成交后，如果出現(xiàn)競(jìng)租人棄標(biāo)或被取消成交資格，且第二中標(biāo)順序人的報(bào)價(jià)與第一中標(biāo)人報(bào)價(jià)差額在10%（10%含）以內(nèi)，可順延為中標(biāo)人，也可重新組織公開招租。九、競(jìng)租人有如下行為之一時(shí)，將取消其競(jìng)租資格、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格或成交資格，競(jìng)租保證金不予退還，同時(shí)招租人有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：1擾亂公開招租現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；2提供虛假資料參與競(jìng)價(jià)的；3有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷

20、的；4被確定為中標(biāo)人后，放棄或拒絕簽署成交確認(rèn)書的、未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的、逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項(xiàng)的；5若競(jìng)租人相互勾結(jié)，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公平競(jìng)爭(zhēng)的，其競(jìng)價(jià)無效，沒收競(jìng)租保證金，并提交有關(guān)部門嚴(yán)肅處理；6進(jìn)入招租會(huì)競(jìng)價(jià)室后，通訊設(shè)備未關(guān)閉，交頭接耳、隨意走動(dòng)以及不聽從工作人員安排等行為的。十、資產(chǎn)交接1如原承租人未參加招租競(jìng)價(jià)的，招租人應(yīng)通知其應(yīng)于競(jìng)價(jià)之日起15日內(nèi)移交房屋，按時(shí)移交房屋的依照合同退還其履約保證金（如果原租賃合同另有約定的，按約定辦理）。如原承租人未移交房屋，招租人經(jīng)與原承租人協(xié)商，仍不移交的，招租人依法提起訴訟，原承租人承擔(dān)由此引起的

21、一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在此期間競(jìng)租人與招租人簽訂的租賃合同暫緩執(zhí)行，競(jìng)租人有權(quán)以書面形式提出解除租賃合同，雙方按照合同專用條款執(zhí)行。2如原承租人參加競(jìng)價(jià)但未能中標(biāo)成為競(jìng)得人，應(yīng)在競(jìng)價(jià)完成之日起15日內(nèi)向招租人移交房屋，所交競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)化為向招租人繳納的房屋移交保證金，由交易平臺(tái)代原承租人轉(zhuǎn)付招租人，待其完成房屋移交后，招租人予以退還。3招租標(biāo)的物的水電等附屬設(shè)施由競(jìng)租人自行安裝或與原承租人辦理交接手續(xù)。安裝費(fèi)用由競(jìng)租人自理，如競(jìng)租人需要與原承租人辦理交接手續(xù)，原則上雙方憑水電部門的收款票據(jù)辦理費(fèi)用結(jié)算及過戶手續(xù)，原承租人無法提供相關(guān)票據(jù)的，由競(jìng)租人與原承租人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格平等協(xié)商交接，如協(xié)商未能達(dá)

22、成一致，由原承租人在招租之日起一周內(nèi)，對(duì)原承租房屋的附屬設(shè)施自行拆除。十一、特別告知1. 本次招租的房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。2. 租期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，需中止合同時(shí)，出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從。出租方退回承租方余期租金及承租保證金，對(duì)因此造成的損失不作賠償。十二、競(jìng)租人有違反公開招租公告和本部分競(jìng)價(jià)須知條款行為的，將被取消競(jìng)租和承租資格，所交納的交易（履約）保證金不予退還，同時(shí)出租方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。十三、招租人享有對(duì)本招租文件及未盡事宜的最終解釋權(quán)。第三部分競(jìng)租申請(qǐng)文件（此為自然人填寫樣本，填寫時(shí)將

23、括號(hào)及括號(hào)內(nèi)內(nèi)容全部刪除）競(jìng) 租 人：標(biāo)的編號(hào)：標(biāo)的名稱：年 月 日18競(jìng)租承諾書重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司：我（競(jìng)租人姓名） 對(duì)你單位組織進(jìn)行的 （項(xiàng)目名稱） 公開招租的 號(hào)標(biāo)的 （標(biāo)的名稱） 房屋現(xiàn)狀和相關(guān)情況已進(jìn)行充分了解，知悉該標(biāo)的瑕疵并自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。我方鄭重承諾：1.我方已認(rèn)真閱讀本公開招租文件，愿意接受并遵守所有規(guī)定。否則所交保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還。2.我方已按規(guī)定交納交易保證金，所提交的資料真實(shí)有效。3.招租活動(dòng)結(jié)束后，請(qǐng)將我方交納的保證金退至以下賬戶：開戶名：開戶行：賬 號(hào)：競(jìng)租人（簽字蓋章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：年 月 日自然人第二代居民身份證復(fù)印件（正面）

24、自然人（競(jìng)租人）簽字： （蓋章） 年 月 日自然人第二代居民身份證復(fù)印件（背面）自然人（競(jìng)租人）簽字： （蓋章） 年 月 日無違規(guī)經(jīng)營(yíng)和處罰記錄聲明致：重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司（競(jìng)租人姓名） 鄭重聲明，我方參加 （項(xiàng)目名稱）前兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄，符合規(guī)定的資格條件。我方對(duì)此聲明負(fù)全部法律責(zé)任。 特此聲明。 競(jìng)租人簽字蓋章：年 月 日競(jìng)租保證金復(fù)印件競(jìng)租申請(qǐng)文件（此為法人或其他組織填寫樣本，填寫時(shí)將括號(hào)及括號(hào)內(nèi)內(nèi)容全部刪除）競(jìng) 租 人：標(biāo)的編號(hào)：標(biāo)的名稱：年 月 日 競(jìng)租承諾書重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司：我（競(jìng)租人名稱） 對(duì)你單位組織進(jìn)行的（項(xiàng)目名

25、稱） 公開招租的 號(hào)標(biāo)的（標(biāo)的名稱） 房屋現(xiàn)狀和相關(guān)情況已進(jìn)行充分了解，知悉該標(biāo)的瑕疵并自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。我方鄭重承諾：1.我方已認(rèn)真閱讀本公開招租文件，愿意接受并遵守所有規(guī)定。否則所交保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還。2.我方已按規(guī)定交納交易保證金，所提交的資料真實(shí)有效。3.招租活動(dòng)結(jié)束后，請(qǐng)將我方交納的保證金退至以下賬戶：開戶名：開戶行：賬 號(hào)：競(jìng)租人（簽字蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年 月 日法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他組織證明材料（加蓋公章）法定代表人身份證明書競(jìng)租單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：注冊(cè)資金：地 址： 成立時(shí)間： 年 月 日 經(jīng)營(yíng)期限： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：姓名： 性別： 年齡： 職位： 系 （競(jìng)租單位

26、名稱）的法定代表人。競(jìng)租單位辦公電話： 法定代表人手機(jī)：該處粘貼法定代表人第二代居民身份證（正面）復(fù)印件該處粘貼法定代表人第二代居民身份證（背面）復(fù)印件（加蓋競(jìng)租單位公章） 年 月 日法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書聲明：我 （姓名）系 （單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)我單位的（姓名） 為我公司授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （項(xiàng)目名稱）公開招租活動(dòng)。代理人在競(jìng)價(jià)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我單位均予以承認(rèn)，并對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤消授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效。授權(quán)代理人： 性別： 年齡： 歲

27、部門： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代理人無轉(zhuǎn)讓權(quán)，特此授權(quán)。該處粘貼授權(quán)代理人第二代居民身份證正面和背面的復(fù)印件法定代表人： （簽字或蓋章）競(jìng)租單位名稱: (單位公章) 年 月 日無違規(guī)經(jīng)營(yíng)和處罰記錄聲明致：重慶市江津區(qū)津興市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司（競(jìng)租單位） 鄭重聲明，我方參加 （本次項(xiàng)目）前兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄，符合規(guī)定的資格條件。我方對(duì)此聲明負(fù)全部法律責(zé)任。 特此聲明。 法定代表人或授權(quán)代理人簽字：競(jìng)租單位公章：年 月 日競(jìng)租保證金復(fù)印件第四部分房屋租賃合同（樣本）出租方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住 址：法定代表人：電 話：傳 真：承租方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地 址：法

28、定代表人：身份證號(hào)碼：電 話：傳 真：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第1條 租賃房屋1.1 甲方將位于 （門牌編號(hào) ，甲方資產(chǎn)編號(hào) ）按現(xiàn)狀出租給乙方使用，建筑面積 平方米（使用面積 平方米）。該房屋附屬設(shè)施及平面簡(jiǎn)圖（見本合同附件）。第2條 租賃期限 2.1 租賃期為 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。第3條 租賃用途3.1 乙方在使用租賃房屋期間，依法開展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合所在地工商、稅務(wù)、市政、環(huán)保、消防、安監(jiān)、物業(yè)等相關(guān)規(guī)定，不得直接或間接侵犯、侵害出租人及他人合法

29、權(quán)利。由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。3.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變雙方簽約時(shí)所約定的房屋用途。第4條 房屋租金、履約保證金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1 房屋租金。按建筑面積使用面積計(jì)租，固定月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/。即：月租金 元；年租金 元。租金每六個(gè)月交付一次且在六個(gè)月起算期前繳納。具體為：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三日內(nèi)預(yù)繳納租賃期前六個(gè)月的租金，計(jì)人民幣￥ 元整。首期六個(gè)月屆滿前十五日內(nèi)交付第二期6個(gè)月租金，以此類推。4.2 履約保證金。履約保證金按固定月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍計(jì)算，合計(jì)履約保證金 元（大寫： 元整）。該履約保證金由乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方全額繳清。承租

30、期滿或非因乙方原因解除（終止）租賃合同后，甲方在乙方結(jié)清全部租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣等物業(yè)費(fèi)用后，一次性退還乙方履約保證金（不計(jì)利息）。第5條 雙方約定5.1 本合同存續(xù)期間，甲方僅需承擔(dān)租賃房屋的屋面防水費(fèi)用和所在小區(qū)化糞池清掏分?jǐn)傎M(fèi)用。乙方承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的其它（甲方承擔(dān)費(fèi)用除外）一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣等費(fèi)用（含新初裝費(fèi)用、使用費(fèi)用）。5.2 本合同存續(xù)期間，乙方不得擅自改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施。因改變房屋結(jié)構(gòu)、超過房屋可能功能（如地面承載力等）使用資產(chǎn)、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品、進(jìn)

31、行違法活動(dòng)造成的后果，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任；若造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，由乙方應(yīng)承擔(dān)賠償法律責(zé)任。5.3 本合同存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以轉(zhuǎn)租（含分租）、轉(zhuǎn)讓等任何形式（包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等）將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方使用，也不得以任何方式收取轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（含裝修費(fèi)用等）。若乙方有擅自轉(zhuǎn)租（含分租）、轉(zhuǎn)讓等任何形式提供給第三方使用的，視為乙方根本性違約行為。5.4 本合同存續(xù)期間，乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，必須對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修工程方案、裝修工程施工等除需征得甲方書面同意外，還需按有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)。由此發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修工程

32、費(fèi)、修繕工程費(fèi)、新增基礎(chǔ)（配套）設(shè)施工程費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用）及安全風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或因合同解除而終止的，乙方不得就房屋裝修費(fèi)用向甲方和新的承租人方提出任何形式的賠償或補(bǔ)償要求，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)費(fèi)用。5.5 本合同存續(xù)期間，如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，將租賃房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移、變更給江津區(qū)屬國(guó)有企業(yè)或行政、事業(yè)單位，后續(xù)管理單位不改變房屋用途時(shí)，本合同存續(xù)有效，可由甲方協(xié)調(diào)乙方與后續(xù)管理單位簽署完善相關(guān)協(xié)議。如后續(xù)管理單位需改變用途，雙方之間的租賃合同自然解除，乙方應(yīng)限期搬離所租賃房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.6 在任何情形下終止或解除本合同后5日個(gè)工作內(nèi)，

33、乙方自行拆除在租賃房屋中投資形成的一切設(shè)施、設(shè)備，恢復(fù)標(biāo)的物原貌及正常使用功能，將本合同標(biāo)的物無條件交還甲方，乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)施歸乙方所有，不能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施經(jīng)甲方同意后，無償交由甲方處置（如需費(fèi)用由乙方承擔(dān)），并不得向甲方或其它第三方主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。若乙方逾期搬離，則租賃房屋內(nèi)原屬于乙方的全部物品將視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)對(duì)該遺棄物進(jìn)行處置，由此所產(chǎn)生的法律后果和損失由乙方自行承擔(dān)。5.7 本合同存續(xù)期間，如乙方因自身原因提出解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方，需自行尋找新的承租人承擔(dān)本合同租賃后續(xù)期的權(quán)利和義務(wù)，然后經(jīng)甲方書面同意并在甲方與新的承

34、租人簽訂租賃合同（原合同期限內(nèi)）后才能退還乙方原合同履約保證金，原合同才能終止，且甲方不予任何補(bǔ)償。如前后承租時(shí)間出現(xiàn)斷檔，則由乙方承擔(dān)租金。如乙方退租未按上述辦理，也可在支付甲方三個(gè)月賠償金后，與甲方簽訂自愿退租協(xié)議后由甲方自行重新招租。乙方自愿放棄向甲方提出任何形式損失賠償要求。5.8 租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第6條 合同的變更和解除6.1 甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)無條件解除本合同，并要求甲方退還預(yù)交未使用期間的租金和全部履約保證金，但不得提出任何經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償：6.2.1 不交付或者延遲交付租賃房

35、屋30日以上的。6.2.2 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷，經(jīng)有權(quán)部門鑒定危及安全的。6.3 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)無條件解除本合同，不退還乙方已交租金和全部履約保證金：6.3.1 未按約定期限交付租金或拒交租賃房屋相關(guān)費(fèi)用等，超過30日以上的；6.3.2 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的；6.3.3 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)移租賃房屋使用權(quán)的；6.3.4 在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的；6.3.5 在租賃房屋內(nèi)從事存有重大安全隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)后拒不整改的。6.3.6 在租賃房屋內(nèi)從事聲、光、氣、塵等環(huán)境污染生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重騷擾周邊居

36、民生活，經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)后拒不整改的。6.4 本合同存續(xù)期間，有下列情況之一的，合同自然終止。乙方除有權(quán)要求甲方退還預(yù)交未使用期間的租金、全部履約保證金及本合同明確約定的費(fèi)用外，不得再向甲方或征收征用單位要求任何形式的賠償或補(bǔ)償：6.4.1 因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。6.4.2 租賃房屋被有權(quán)機(jī)構(gòu)依法征收、征用等政府行為的。6.4.3 租賃房屋被甲方上級(jí)主管部門要求出售的。第7條 違約責(zé)任7.1 如乙方違反本合同第3條約定時(shí)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。7.2 如乙方未按本合同第4條約定期限足額交付租金或拒交租賃房屋相

37、關(guān)費(fèi)用時(shí)，每遲延支付1日，乙方應(yīng)按本合同租金總額的1%向甲方支付滯納金。7.3 如乙方違反本合同5.2款約定，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和全部經(jīng)濟(jì)損失。7.4 如乙方違反本合同5.3、5.4款約定，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和全部經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付本合同租金總額10%的違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。7.5 如乙方違反本合同5.6、8.2、8.3款約定，每遲延履行1日，乙方應(yīng)按本合同租金總額的10%和日租金的10倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.6 租賃期間，如乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中抵扣彌補(bǔ)損失，履約保證金不足以抵扣損失的，乙

38、方應(yīng)足額賠償損失并同時(shí)補(bǔ)足履約保證金。7.7 乙方違約給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為主張權(quán)利而聘請(qǐng)律師而支付的代理費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。第8條 免責(zé)條件8.1 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任。8.2 本合同存續(xù)期間，因城市規(guī)劃建設(shè)需要，租賃房屋被有權(quán)機(jī)構(gòu)依法征收、征用時(shí)，或租賃房屋被甲方上級(jí)主管部門要求出售時(shí)，甲方提前30日通知乙方，雙方租賃合同自通知送達(dá)乙方時(shí)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)限期搬離所租賃房屋。8.2.1 如房屋被依法征收時(shí)，拆遷部門給予了甲方房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)

39、，若為乙方裝修，征收部門支付的房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商對(duì)乙方的裝修補(bǔ)償。除此之外，乙方不得提出任何經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。8.2.2 如甲方需將上述房屋對(duì)外公開出售、出讓時(shí)，在甲方提前一個(gè)月通知乙方后，雙方租賃合同解除，雙方同意互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。8.3 雙方約定的租賃合同解除（終止）情形成就后，乙方不得以任何理由拒不搬遷和占有承租房屋，否則，甲方有權(quán)采取停水停電停氣乃至強(qiáng)制搬離措施，由此所產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)損失和費(fèi)用概由乙方自行承擔(dān)。8.4 本合同8.1、8.2、8.3款情形出現(xiàn)而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)

40、。 8.5 對(duì)公開招租的門面，如甲方無法自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)向乙方交付房屋的，乙方可解除本合同，由甲方退還乙方履約保證金并按人民銀行同期貸款利率向乙方支付資金占用利息，或由甲方按乙方所繳納競(jìng)租保證金的10%向乙方賠償損失，除此以外，乙方不得再向甲方要求任何賠償或補(bǔ)償。第9條 其他約定（一） 。（二） 。（三） 。第10條 爭(zhēng)議解決方式 本合同簽訂、履行及解釋中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)不成一致意見的，向江津區(qū)人民法院提起訴訟解決。第11條 其他本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。第12條 本合同生效條件 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并自乙方向甲方預(yù)交首期租金和繳清全額履約保證金后生效。 年 月 日室內(nèi)設(shè)施名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量其他房屋平面簡(jiǎn)圖安全責(zé)任協(xié)議書甲方：乙方：乙方自愿租賃甲方的位于 的資產(chǎn)，時(shí)間為 年 月