青島房屋買賣居間合同

1、編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 合同雙方當(dāng)事人： 委托人甲（出賣人）： 地址： 郵政編碼： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】： 【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 委托人乙（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 1聯(lián)系電話： 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 居間人： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委 托人乙之間就房屋

2、買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等 事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于 市_ 區(qū)路號(hào)_ 棟_ 單_ 元 室_ ，共 套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為 總_ 建筑面積為 平_ 方米，權(quán)屬為 ，_ 房產(chǎn)證號(hào) ，房屋落成時(shí)間為 年月，其他情況 。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相 同見(jiàn)附件 1）1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳 細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人 的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意3向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦

3、理該房屋的產(chǎn)權(quán)變 更等事宜。2、3、第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件 2）1、委托人乙欲在 市區(qū) 地_ 段購(gòu)買房屋 套_ ，面積為 平_ 方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買 房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織 雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、3、第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第 種_ 方式向居間人支付報(bào)酬：81、按合同標(biāo)的 %的比例支付（具體數(shù)額為小寫、_ 大寫 ）_ ，其中委托人甲 %（具體 數(shù)額為小寫 ，大寫 ），委托人乙%，

4、（具體數(shù)額為小寫 、大寫 ）_ 。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元_ ，大寫。_其中，委托人甲 元，大寫 。委托人乙 元_ ，大寫 。交付傭金的具體時(shí)間：。_ 交付方式： 。_第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào) 酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇 下列第 種方式向居間人支付費(fèi)用。1 、一次性向居間人支付人民幣 元_ ，由委托人雙方各自分別承擔(dān) 50% 。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證 據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān) 50% 。第六條 違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅

5、自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的 一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（4）。_居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià) 款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額 部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相 關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成 居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損

6、失的；（4） 。_第七條 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的賠償于居間人。4、。第八條 本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己 的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（ ）天。本合同一式 份_ ，當(dāng)事人各一份，備_ 案一份。第十條

7、 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生 爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿?門調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種_ 方式解決：1 、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項(xiàng)第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲（簽章）： 委托人乙（簽章）：年月日年 月 日居間人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）： 年_ 月 日附件一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華 人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本， 供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所說(shuō)的 “居間”是

8、指“媒介居間 ”，即居間人 同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給 各方當(dāng)事人，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的 行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó) 依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋 所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事 人；委托人已，是指欲購(gòu)房屋的買受人委托居間人向自己提供 房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙 雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提出合理化建 議）；居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在 合同中填寫。四、從事居間活動(dòng)的人員，屬第二

9、條中所指具備房地產(chǎn)中 介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè) 資格證書(shū)的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、 經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對(duì)委托人或?qū)ξ?托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有 充分了解的權(quán)利。六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款 后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以 對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。【】中選擇內(nèi)容以 劃V方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視 為雙方同意內(nèi)容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和 房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本 的發(fā)放由以