杭州分戶驗(yàn)收方案

1、.目錄1、編制依據(jù)2、工程概況3、準(zhǔn)備工作4、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求5、分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及內(nèi)容.頁腳.為了加強(qiáng)本住宅工程質(zhì)量管理，強(qiáng)化建設(shè)各方主體責(zé)任，進(jìn)一步減少工程質(zhì)量通病，根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本工程的實(shí)際情況特編制該分戶檢驗(yàn)專項(xiàng)方案。1、編制依據(jù)1.1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范-GB5021020011.2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范-GB503020011.3 、杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定1.4 、杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)指引1.5 、建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1.6 、電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范-GB50303-20021.7

2、 、施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙；2、工程概況工程名稱：楊家村多層農(nóng)居拆復(fù)建（石橋立交、重工路）工程工程建設(shè)單位：杭州市下城區(qū)多層農(nóng)居建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位：浙江金瑞建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：杭州信安建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：誠達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司本工程位于下城區(qū)楊家村，總建筑面積 71679 ，1#樓建筑面積 16042 平米，2#樓建筑面積 12605 平米，檐口高 39.2 米， 3# 樓建筑面積 4747 平米，檐口高 22.4 米， 4#樓建筑面積 4169 平米，檐口高 19.6 米， 5#樓建筑面積 15635 平米，檐口高 36.4 米。地下室建筑面積 18481 平米。建筑物室內(nèi)

3、± 0.000 相當(dāng)于黃海高程 6.800m。戶數(shù)： 1#樓 150 戶， 2#樓 126 戶， 3#樓 48 戶 4#樓 42 戶， 5#樓 156 戶。.頁腳.戶型附后。3、準(zhǔn)備工作3.1 、技術(shù)準(zhǔn)備、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。、參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。3.2 、資料準(zhǔn)備、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。3.3 、成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：蔣妙松副組長：吳文蘭、張海軍組員：王江紅、何興云、黃何、項(xiàng)先法、王志成、劉從

4、俊、謝余水、章海榮、經(jīng)炎4、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求4.1 、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理， 保障竣工房屋使用功能， 杭州市建委根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合杭州市實(shí)際， 制定了杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定，杭州市質(zhì)量安全監(jiān)督總站制定了 杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)指引 ，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。4.2 、分戶驗(yàn)收的概念.頁腳.分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊 （含樓梯間、 電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施

5、工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.3 、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容共有八類必驗(yàn)項(xiàng)目，按表格內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。八類內(nèi)容是：、樓地面、墻面、天棚面層質(zhì)量；、門窗安裝質(zhì)量；、欄桿安裝質(zhì)量；、防水工程質(zhì)量；、室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量；、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。、分戶驗(yàn)收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗(yàn)收。、驗(yàn)收合格后，要出具合格證明文件（住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表），這才證明工程是合格的，才可以進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批區(qū)別、檢驗(yàn)批劃分

6、不同：分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批以每戶為單位劃分。（分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批示根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商劃分） ；、檢查內(nèi)容不同：分戶驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量與影響使用.頁腳.功能的質(zhì)量。（分項(xiàng)工程包括材料、試驗(yàn)、隱檢、預(yù)檢）；、實(shí)測項(xiàng)目數(shù)量不同。、參加人員不同：（分戶：甲方、施工方、監(jiān)理及物業(yè)參加，原分項(xiàng)工程只是施工方和監(jiān)理參加） ；、使用檢查記錄表格不同。4.4 、分戶驗(yàn)收相關(guān)要求、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫；、驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；、實(shí)測實(shí)量部位，按“分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定

7、檢查點(diǎn)。必要時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差 1.5 倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測偏差值大于允許偏差的1.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查，但檢驗(yàn)批劃分改為以每戶為基準(zhǔn)來劃分，要預(yù)先定出測量點(diǎn)并記錄下來。、分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)

8、行；、不合格的要整改、重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果；、分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽.頁腳.章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章，不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4.5 住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定：、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；、部位劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫；、檢驗(yàn)批劃分：走廊部分按樓層劃分，車庫宜按防火劃分（土建）；、驗(yàn)收項(xiàng)目及確定： 按可觀察到的觀感， 使用工能和實(shí)測項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則，確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢時(shí)，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)

9、量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4.6 、分戶驗(yàn)收的組織：建設(shè)單位責(zé)任：、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收；、與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收有關(guān)工作，協(xié)助解決測量設(shè)備、人員、資金等困難問題；與施工（含分包）、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員，共同檢查驗(yàn)收并及時(shí)確認(rèn)，簽字驗(yàn)收；、住宅交付使用時(shí)，將住宅分戶質(zhì)量工程驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主；住宅質(zhì)量

10、保證書內(nèi)容為：.頁腳.a、保修范圍和保修期限；b、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)；c、物業(yè)公司名稱、電話、地點(diǎn)；d、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話；f 、上述事項(xiàng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于 6 個(gè)月。、施工單位責(zé)任：制定分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗(yàn)批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項(xiàng)目、內(nèi)容及數(shù)量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項(xiàng)目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計(jì)文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不通做法的戶型做法表。配備足夠人員及測量工具、質(zhì)檢人員

11、要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；按檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章；、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)；、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：.頁腳.a、工程名稱、竣工日期；b 、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；c 、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。、監(jiān)理單位責(zé)任：、驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案；、參與確定分戶驗(yàn)收方

12、案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；、配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗(yàn)收工具；、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每套住宅及公共不問檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，評定結(jié)果并及時(shí)記錄，簽字蓋章。、物業(yè)單位責(zé)任：、參與分戶質(zhì)量驗(yàn)收；、配備相應(yīng)資格人員及測量工具；、驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果（不簽字）。4.7 、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理：、填寫表格的形式：、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：共 1 個(gè)附件表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該相應(yīng)的表格。、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄：全部驗(yàn)收合格后，由建

13、設(shè)、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別簽認(rèn)該表格。、簽字人員資格規(guī)定：、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：.頁腳.建設(shè)單位：專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位：監(jiān)理人員施工單位：專業(yè)質(zhì)量檢查員、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師施工單位：單位負(fù)責(zé)人或委托項(xiàng)目經(jīng)理、資料收集整理：分戶驗(yàn)收檢查時(shí)， 填住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄 ，全部驗(yàn)收后填住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表 ；單位工程應(yīng)匯總各套住宅 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表 ，將有關(guān)信息填入下表中（見附件）4.8 、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合：、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格

14、項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。、分戶驗(yàn)收要與通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對通病要在施工過程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合.頁腳.4.9 、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄要求：該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共2 張表格與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，增加了建設(shè)單位及物業(yè)公司，按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但以觀測為主，故看不見的

15、項(xiàng)目不檢。、檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實(shí)測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：一般規(guī)定：a 、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行；b 、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c 、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；e 、實(shí)測實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測值要全數(shù)記錄。f 、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目 80以點(diǎn)測點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于 1.5 倍允許值方為合格。g 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。、主控項(xiàng)目：a 、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，

16、如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案b 、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.頁腳.檢驗(yàn)方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。、一般項(xiàng)目：a 、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b 、尺寸偏差：符合表內(nèi)數(shù)值檢查數(shù)量：梁、柱不少于3 間，墻、板不少于3 間；大空間墻 5m高查1 面，小于 5m高的查 3 面。檢查方法：靠尺、塞尺、尺子實(shí)測項(xiàng)目說明a 、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸；使用工具，實(shí)

17、測檢查：被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1 點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷）.頁腳.分戶驗(yàn)收檢測項(xiàng)目及內(nèi)容附件 1住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容樓地面空鼓、裂縫1、樓地面、墻面、 墻面、天棚天棚面層 空鼓、裂縫、脫層和爆灰檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、 備注空鼓面積不大于400cm2，且每GB50209-2002自然間不多于2 處可不計(jì)； 不5.2.5 、 5.3.4得出現(xiàn)裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數(shù)檢查。無空鼓、脫層；距檢查面1mGB50210-2001處正視無裂縫和爆灰4.2.5GB50352-20

18、05窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度2、門窗窗臺高度外窗滲漏鋼尺檢查，每個(gè)窗臺不少于一處。全數(shù)檢查。淋水 1h 或下雨后，觀察檢查。全數(shù)檢查。不低于900mm且不得有負(fù)偏GB50368-2005差建筑法 第六外窗及周邊無滲漏十條安裝推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。全數(shù)檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210-2001、安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識欄桿高度觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識鋼尺測量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使發(fā)改運(yùn)行用非安全玻璃代替，玻璃上有（ 2003 ） 2116安全認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱號第五、六條蔽）臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m；臨空GB50352-2

19、005高度在 24m及 24m以上（包括中高層住宅） 時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m, 不得有負(fù)偏差3、欄桿安裝豎桿設(shè)置護(hù)欄玻璃觀察檢查 3C 安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏GB50352-2005差不大于3mm，應(yīng)有防止攀登措施護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求， 并符合建筑玻璃應(yīng) JGJ113 2003 用技術(shù)規(guī)程（ JGJ113 2003）的規(guī)定屋面滲漏雨后或淋水 2h 后，觀察GB50207-2002檢查。全數(shù)檢查。無滲漏10.0.54、防水衛(wèi)生間等蓄水 24 小時(shí)后放水， 最工程有防水要小蓄水深度不得小于GB50209-2002求的地面20mm，觀察檢查。全數(shù)無滲

20、漏、排水順暢、無積水4.9.8滲漏檢查。.頁腳.5、室內(nèi)空間尺寸6、給排水安裝工程7、電氣安裝工程8、其它外墻滲漏雨后或淋水 1h 后，觀察墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法 第六檢查。全數(shù)檢查。十條室內(nèi)凈高1室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽最大負(fù)偏差不超過20mm，極（樓地面測 5 點(diǎn)（其中距墻、柱差不超過 20mm（偏差為實(shí)測四角 300 500mm處各設(shè)泛水坡度的房間測 1 點(diǎn)，中間測1 點(diǎn)）； 值與推算值之差； 極差為實(shí)測2室內(nèi)凈開間、 凈進(jìn)深值中最大值與最小值之差除外）每個(gè)房間各抽測2 處（其中距墻、柱四角/300 500mm處各測 1室內(nèi)凈開處），無墻體則測柱間凈極差不超過 20mm距（距柱邊處各測

21、 1間、凈進(jìn)深處）。3使用激光測距儀進(jìn)行檢測。全數(shù)檢查。管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、 水嘴、閥門等無GB50242 2002滲漏；排水管通水后無滲漏4.2.1 、 5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。順直，坡向、坡度正確GB50242 2002全數(shù)檢查。5.2.3地漏水封試水觀察檢查、尺量檢地漏水封高度不得小于50mm GB50242 2002高度查。全數(shù)檢查。（或設(shè)置存水彎）7.2.1阻火圈（防高層建筑明設(shè)排水塑料管道GB50242 2002護(hù)套管）設(shè)觀察檢查。全數(shù)檢查。是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)5.2.4置套管）插座相位、使用“漏電保護(hù)相位檢“漏電保護(hù)相位檢測器”無接GB50

22、303 2002接地測器” 檢查。全數(shù)檢查。錯(cuò)顯示22.1.2 、 3.1.7電源控制回路編號觀察和開、關(guān)漏電保護(hù)接線照明配電箱 （盤） 內(nèi)接線GB50303 2002及標(biāo)識、漏整齊， 回路編號齊全， 標(biāo)識正器檢查。全數(shù)檢查。6.1.9 、 6.2.8電保護(hù)靈確，漏電保護(hù)靈敏敏度GB50243-2002排水通氣止回閥、防火閥按規(guī)定安裝；6.2.4管、煙道設(shè)觀察檢查。全數(shù)檢查。排水通氣管、 屋面煙道出屋面6.2.5 、 6.3.1置及附件高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。GB50242-20025.2.10.頁腳.附件 2住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄工程名稱房（戶）號幢單元室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序

23、檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)整改情況檢驗(yàn)結(jié)論號樓地面、墻面裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、1和天棚墻面爆灰2窗臺高度、 滲漏、推拉窗防脫落門窗措施、安全玻璃標(biāo)識3欄桿高度、 豎桿間距、 防攀爬措欄桿施、欄桿玻璃屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲4 防水工程漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高， 凈開間、 凈進(jìn)深尺寸6管道滲漏、 坡向、 地漏水封、 阻給排水安裝工程火圈（防火套管）設(shè)置7電氣安裝工程插座相位、接地、控制箱配置8其 它煙道等檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司檢驗(yàn)人員：檢驗(yàn)人員：檢驗(yàn)人員：檢驗(yàn)人員：年月日年月日年月日年月日總頁第頁.頁腳.室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測表房（戶）號抽測時(shí)間凈高推算實(shí)測值 (mm)值(mm)房間編號HH1H2H3H4H5L1L2L3L4實(shí)測房間，不合格房間 , 需整改處理房間：抽測人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖北套型示意圖貼圖區(qū)200年月日計(jì)算值 (