上海親和源項(xiàng)目介紹

1、上海親和源項(xiàng)目介紹一、關(guān)于總平：二、親和源介紹：1、 親和源老年公寓坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，總建筑面積100000，公共配套服務(wù)場(chǎng)地面積30，000 。共16棟建筑，包括12棟公寓，以及會(huì)所、怡養(yǎng)院、配餐中心、商業(yè)街、管理及活動(dòng)中心。是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。2、 養(yǎng)老公寓：建筑面積72355.3平米，由12棟電梯公寓組成，834套公寓住宅。其中8棟7層樓公寓，3棟9層樓公寓，1棟商務(wù)酒店，電梯均為醫(yī)療電梯。公寓建筑面積分為58平米、72平米、120平米三種戶型。精裝

2、修全配置，直接拎包內(nèi)住。室內(nèi)外采用無障礙化設(shè)計(jì)，能容納1500位老人入住。公寓1樓設(shè)有活動(dòng)室，全天開啟可供老年人娛樂，內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂球、臺(tái)球等。戶外設(shè)有門球場(chǎng)地，免費(fèi)提供老年人娛樂。每棟樓與樓之間都以風(fēng)雨連廊相連接。鮮明的標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)：以色彩變換和照明強(qiáng)度變化等方式，提高公寓的可識(shí)別性，3、 護(hù)理院（醫(yī)院和頤養(yǎng)院）：護(hù)理院現(xiàn)總建筑面積6200平方米，并規(guī)劃建設(shè)30000平方米的醫(yī)療護(hù)理大樓，房型分為豪華房、包房、3人房、4人房。護(hù)理院集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、臨終關(guān)懷、老年癡呆及生活照料為一體的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。內(nèi)設(shè)內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、檢驗(yàn)科、精衛(wèi)科、護(hù)理部等，已開通

3、醫(yī)保并擁有三甲醫(yī)院的綠色通道，由醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)提供醫(yī)療服務(wù)。滿足需要長(zhǎng)期護(hù)理的患者提供醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)促進(jìn)、生活照料、老年癡呆、臨終關(guān)懷等服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。同時(shí)，位于護(hù)理院內(nèi)的失智頤養(yǎng)中心也即將開業(yè)。4、 健康會(huì)所：建筑面積8000平米，目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，設(shè)備最先進(jìn)，以健康為主題的會(huì)所。聘請(qǐng)國(guó)際著名上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理。提供的服務(wù)包括健身、水療、康復(fù)護(hù)理等。老年人康樂的需要，同時(shí)還提供亞健康康復(fù)護(hù)理。會(huì)所接待親和源內(nèi)老人，也對(duì)外開放； 一樓為接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺(tái)； 二樓為行政辦公室、兒童及娛樂室； 三樓為水中運(yùn)動(dòng)池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房

4、、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、運(yùn)動(dòng)器械區(qū)、更衣室； 四樓為康復(fù)咨詢及理療SPA、足浴； 五樓為多功能會(huì)議廳5、 親和學(xué)院：引進(jìn)上海老年大學(xué)，使老年人拓展深化資深興趣愛好，增加與群體交流的機(jī)會(huì)，豐富生活。 親和源社區(qū)與上海老年大學(xué)合作，由上海老年大學(xué)總部派出師資且提供課程；親和學(xué)院二樓設(shè)置7個(gè)教室，含2間鋼琴房； 親和學(xué)院面向親和源社區(qū)會(huì)員進(jìn)行招生；親和學(xué)院開設(shè)英語、電腦、音樂、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)等6大類15個(gè)學(xué)習(xí)班。6、 配餐中心：與索迪斯餐廳合作，打造總面積2574 的養(yǎng)生餐廳， 分為上下2層，由專業(yè)餐廳管理公司管理，按營(yíng)業(yè)額與親和源分成；餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳用餐，葷

5、菜價(jià)格7元，素菜2.5元-3.5元。1樓餐廳正在擴(kuò)充座位，以方便老人就餐。7、 度假酒店：酒店內(nèi)設(shè)有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)； 親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格。8、 商業(yè)街：建筑面積1450.3平米，沿街商鋪，對(duì)外開放，商鋪只租不賣， 沿街店鋪包括，美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。主要消費(fèi)群體：周邊小區(qū)居民、附近工人、親和源內(nèi)老人。三、經(jīng)營(yíng)模式：親和源會(huì)員制社區(qū)的運(yùn)營(yíng)以會(huì)員制模式為載體，親和源會(huì)員制的會(huì)員卡分為記名和不記名會(huì)員卡，共兩種會(huì)員卡：銀杏A卡、銀杏B卡。 其中，A卡可繼承、可轉(zhuǎn)讓，但交易要收取10%的手續(xù)

6、費(fèi)（按最初售價(jià)）；B卡不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承，未用15年可退部分費(fèi)用，超過15年可免費(fèi)繼續(xù)使用。 年費(fèi)可享受的服務(wù)：提供本社區(qū)內(nèi)24小時(shí)專業(yè)秘書、專職醫(yī)生服務(wù)，使居家養(yǎng)老享受到機(jī)構(gòu)服務(wù)的安全、便捷與專業(yè)。圍繞生活照料，健康管理與快樂養(yǎng)老，通過智能化全覆蓋的社區(qū)安全管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)老，改變生活”。1、養(yǎng)老公寓會(huì)員費(fèi)收費(fèi)情況：（1）、2014年3月之前收費(fèi)價(jià)格：卡種年限房型（面積）會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡永久（可繼承，可轉(zhuǎn)讓）大套（108）75萬6.98萬/ 年中套（70）3.98萬/ 年小套（58）2.98萬/ 年B卡終身（15年內(nèi)可退）大套（108）88萬2.38萬/年中套（70）55萬小

7、套（58）45萬（2）、2014年3月之后收費(fèi)價(jià)格：卡種年限房型（面積）會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡永久（可繼承，可轉(zhuǎn)讓）大套（108）118萬7.38萬/ 年中套（70）3.98萬/ 年小套（58）2.98萬/ 年B卡終身（15年內(nèi)可退）大套（108）88萬4.2萬/年中套（70）60萬小套（58）45萬2、護(hù)理院療養(yǎng)費(fèi)收費(fèi)情況：房型床位費(fèi)（元）護(hù)理服務(wù)費(fèi)（元）合計(jì)（元）豪華型（月/間）450050009500包房（月/間）3500450080003人房（月/人）1300180031004人房（月/人）120015002700入住護(hù)理院收醫(yī)療保證金10000元，出院后退還。親和源會(huì)員入住可

8、免收床位費(fèi)及醫(yī)療保證金。3、健康會(huì)所收費(fèi)情況：卡種1年卡（元）2年卡（元）服務(wù)內(nèi)容個(gè)人卡6000680013層所有設(shè)施任意使用，不另收費(fèi)用家庭卡840011760親子卡7500老年卡1000只限于親和源老人辦理，13層所有設(shè)施任意使用，不另收費(fèi)用貴賓卡288004樓辦卡，可使用理療SPA、足浴、有專人指導(dǎo)，13層全部設(shè)施任意使用4、度假酒店收費(fèi)情況：房型面積門市價(jià)優(yōu)惠價(jià)早餐套房（3室2廳）120平米1280680有雙人（1室1廳）76平米980480單人大床（1室1廳）50平米680380四、經(jīng)營(yíng)情況：1、項(xiàng)目投資近6億元，公司稱用3年時(shí)間收回了投資，5年實(shí)現(xiàn)了管理和服務(wù)的盈虧平衡，目前1500張床位已經(jīng)基本注滿，公司目前在上?；I備另外的兩個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)，公司在全國(guó)其他地區(qū)建設(shè)親和源項(xiàng)目或者和其他房地產(chǎn)開發(fā)公司合作，做項(xiàng)目咨詢、品牌輸出、運(yùn)