工程造價(jià)估算方法與實(shí)例-專項(xiàng)估算 (1)

1、工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目 錄 大 綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用043專項(xiàng)估算專 項(xiàng) 估 算預(yù)制管樁估算預(yù)制管樁屬于地材，地質(zhì)原因影響到估算造價(jià)。一般適用于粉質(zhì)粘土層施工。打樁時(shí)考慮機(jī)械的選用，在市區(qū)要選擇靜力壓樁。例：天津市濱海新區(qū)住宅工程，樁基施工，每根樁長24米，總共6000米，樁徑400mm。試估單方價(jià)格。HPC400管樁價(jià)格：110元/m 打樁機(jī)械及人工和其它：15元/m現(xiàn)場用電費(fèi)用：3元/m 機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用：25000/60004元/m預(yù)制管樁單方價(jià)格：110+15+3+4132元/m專 項(xiàng) 估 算鋼板樁估算打拔鋼板樁估算影響價(jià)格主要因素時(shí)租賃時(shí)間。

2、打拔鋼板樁地質(zhì)影響不是很大，跟樁的長度有影響。鋼析樁的型號尺寸也有影響。根據(jù)施工方案選用一丁一順還是連環(huán)順排方法。連環(huán)順排價(jià)格乘系數(shù)0.55。例：某樓地下室外墻周圈基坑需要打拉森鋼板樁40B長12米，一丁一順方法支護(hù)，計(jì)劃使用45天，共支護(hù)坑壁350米。試估單方價(jià)格。40B長12米工字鋼：0.4元/m 打鋼板樁：5元/m 拔鋼板樁： 5元/m運(yùn)輸費(fèi)用：800元/趟/次計(jì)算費(fèi)用：350/0.4*21750根 1750*12*（ 0.4*45+ 5+5）588000元1750根/40根44趟/次 44*800*270400元588000+70400658400元/3501880元/延長米專 項(xiàng) 估

3、 算灌注樁估算灌注樁按其成孔方法不同，可分為鉆孔灌注樁、沉管灌注樁、人工挖孔灌注樁、爆擴(kuò)灌注樁等。灌注樁的材料價(jià)格相差不大，混凝土各地區(qū)有所差異。但成孔方式影響單方價(jià)格。灌注混凝土消耗量有所差異，但估算時(shí)可不考慮。地質(zhì)條件影響成孔的成本。例：天津市某高層基礎(chǔ)為鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)，樁直徑D700mm，采用泥漿護(hù)壁方法施工。試估單方價(jià)格。泥漿護(hù)壁成孔：146元/m 混凝土：0.35*0.35*3.14*310+20元/m139元/m 鋼筋籠制作安裝：23kg/m*（4500+500） 115元/m146+139+115400元/延長米 1100元/m3注解：灌注樁的鋼筋含量為6080KG/m3，

4、地區(qū)差異承載力好的地基鋼筋含量3050 6080KG/m3 ；土質(zhì)較好的地區(qū)人工挖孔成孔23m3/天，長螺旋成孔機(jī)成孔100150m3/天專 項(xiàng) 估 算CFG粉煤灰混凝土樁估算CFG樁地區(qū)因素較多，根據(jù)各地區(qū)的材料進(jìn)行配比。成孔方式有人工挖孔，有的長螺旋機(jī)械挖孔。例：沈陽市某高層基礎(chǔ)采用CFG樁施工，樁徑500mm，樁長15米。試估單方價(jià)格。機(jī)械成孔：20元/m 混凝土：0.25*0.25*3.14*31061元/m 其它費(fèi)用：20元/m20+61+20101元/延長米 550元/m3注解：其它費(fèi)用包括利潤、檢測試驗(yàn)、機(jī)械進(jìn)出場、清樁頭鑿樁頭 ；CFG樁材料配比各地區(qū)不相同，成孔方式各地區(qū)也不

5、相同，地質(zhì)條件差異有所影響，估算偏差較大。一般情況下取450650元/m3之間數(shù)值。石硝墊層另計(jì)算價(jià)格。專 項(xiàng) 估 算地下連續(xù)墻估算地下連續(xù)墻有時(shí)兼作兩用，施用完后當(dāng)作結(jié)構(gòu)外墻使用，該類施工方案增加清底置換的成本費(fèi)用。地下連續(xù)墻有抓斗成槽施工方法，還有多頭鉆成槽機(jī) ，抓斗成槽施工方法相對來說成本價(jià)格較低。例：天津市某高層建筑基礎(chǔ)外墻為地下連續(xù)墻施工，墻厚800mm，深度18米，墻長1000米。試估單方價(jià)格。抓斗成槽：680元/m3 混凝土：（330+20）350元 / m3 鋼筋籠制作安裝：100kg/m3*（4500+800） 530元/m3導(dǎo)墻單方價(jià)格：（1000*0.6*750）/（0.

6、8*18*1000） 31元/m3680+350+530+311531元/m3注解：抓斗成槽還包括泥漿運(yùn)輸、水電費(fèi)用、管理費(fèi)用、泥冰鎮(zhèn)溝池等費(fèi)用；單項(xiàng)承包包含臨時(shí)設(shè)施、道路、文明施工、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，一般需增15%左右的費(fèi)用。專 項(xiàng) 估 算ALC輕質(zhì)混凝土墻板估算ALC輕質(zhì)混凝土墻板施工能節(jié)省工期。單方價(jià)格和混凝土輕集較砌體成本價(jià)格相差不是很大，兩側(cè)省去抹灰的做法。ALC輕質(zhì)混凝土墻板安裝的卡槽和固定件可不考慮價(jià)格因素，但樓層超過3.6米時(shí)在中部水平安裝的工字鋼的價(jià)格要另行估算價(jià)格。例：某辦公樓內(nèi)隔墻采用ALC輕質(zhì)混凝土條板，層高3.6米，ALC板墻厚150mm。試估單方價(jià)格。ALC材料價(jià)格：95

7、元/m2。安裝人工費(fèi)用及其它：50元/m2單方價(jià)格：95+50145元/m2注解：條板墻厚變化，影響人工費(fèi)用及其它不是很大，條板價(jià)格可根據(jù)厚度按比例增減。專 項(xiàng) 估 算木隔斷墻估算木隔斷估算時(shí)考慮面層材料，影響價(jià)格的因素主要是面層材料。骨架變化根據(jù)層高會有所變化，影響價(jià)格不是太大。要考慮木隔斷油漆。也可不考慮并在內(nèi)墻膩?zhàn)油苛现锌紤]，做法中按膩?zhàn)尤槟z漆考慮價(jià)格相差不會很大。例：某辦公樓內(nèi)隔墻采用木隔斷墻150m2，墻高3米，墻厚100mm，雙面使用9mm厚多層板。試估單方價(jià)格?？紤]木龍骨的用量：豎向主龍骨80*50mm間距800mm 水平次龍骨30*30mm間距500mm豎向主龍骨150/350

8、米 50/0.863根 63*3*0.08*0.050.756m3水平次龍骨3/0.56根 50*6*0.03*0.03*20.54m3木方材料價(jià)：2200元/m3 用量0.756+0.541.3m3 多層板材料價(jià)20元/m2人工費(fèi)機(jī)械加工木料600元/m3，人工安裝800元/m3。多層板安裝人工費(fèi)15元/m2*2面龍骨單方價(jià)格：（2200+600+800）*1.3/15031元/m2 單方價(jià)格：31+20*2+15*2101元/m2本 節(jié) 總 結(jié)本節(jié)總結(jié)本 節(jié) 講 述 防 水 、 保 溫 、 涂 料 、 門 窗 、 外 裝 飾 構(gòu) 件 ， 估 算 時(shí) 會有 分 包 報(bào) 價(jià) 和 以 往 結(jié) 算 數(shù) 據(jù) 參 考 。 對 未 參 考 的 專 項(xiàng) 分 包 ， 可進(jìn) 行 初 步 估 價(jià) 確 定 。 該 類 型 材 料 各 地 區(qū) 差 異 性 影 響 不 大 ，