房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論

1、1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。A.主要的途徑B.載體C.依據(jù)D.擔(dān)保答案B2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系答案D3、經(jīng)紀(jì)活動起源于()。A.第一次社會大分工B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)答案C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。A.代理B.行紀(jì)C.居間D.代辦答案C5

2、、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試答案C6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是()。A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍有效D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案D7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年答案D8、道德的客觀方面包

3、括()。A.道德意識B.道德標(biāo)準(zhǔn)C.道德信念D.道德判斷答案B9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德答案C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)答案C11、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是()。A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)

4、履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：C12、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府答案：B13、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣答案：A14、 代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人

5、指定的價格賣出，從中獲利答案：B15、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率、高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：A16、 專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估答案：C17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁答案：A18、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)

6、一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A19、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個數(shù)為()。A.1個B.2個C.3個D.4個答案：A20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：A21、房屋買賣代理收費(fèi)應(yīng)()。A.按成交價格總額的35%收費(fèi)B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)答案C22、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()向委托人提出賠償要求。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

7、和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同答案C23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平B.店鋪的分布、管理水平、人力資源C.店鋪的分布、管理水平、信息資源D.管理水平、信息資源、人力資源答案D24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的主要工作是()。A.捕捉商機(jī)B.進(jìn)行市場專案研究C.撰寫研究報告D.撰寫策劃報告答案A25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.傭金制C.福利制D.混合制答案C26、建設(shè)部、國家工商行政管理局2000版商品房買賣合同示范文本的第一條是()。A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)B.商品房銷售依據(jù)C

8、.買受人所購商品房的基本情況D.面積確認(rèn)及面積差異處理答案A27、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%答案A28、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A.7天B.10天C.30天D.90天答案D29、商品房買賣合同示范文本中未列出的附件是()。A.房屋平面圖B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.合同補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定答案D30、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房

9、屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是()。A.B.C.D.答案C1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。A.使供給方滿意B.

10、使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8.經(jīng)紀(jì)活動起源于( )。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾

11、將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C1、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是()。A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損

12、害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：C2、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府答案：B3、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣答案：A4、 代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利答案：B5、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率、高

13、質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：A6、 專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估答案：C7、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁答案：A8、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A9、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個數(shù)為()。A.1個B.

14、2個C.3個D.4個答案：A10、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：A1.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織( )等情況。A.現(xiàn)金流狀況B.資產(chǎn)規(guī)模變化C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍D.注冊地點(diǎn)E.持證從業(yè)人員情況2.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)3.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義

15、( )的行為。A.承租房屋B.出讓房屋C.購買住宅D.購買商業(yè)用房E.出售商品房4.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有( )。A.查看該土地的土地使用證B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有( )。A.誠實(shí)守信原則B.公開原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀公正原則6.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為( )。A.日報表B.周報表C.月報表D.綜合信息表E.專項(xiàng)信息表7.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件

16、有( )。A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.房屋滅失的證明E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。A.居間業(yè)務(wù)洽談B.物業(yè)投資C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.信息收集與傳播E.傭金結(jié)算9.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有( )。A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B.身份證明C.初始登記申請書D.土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖10.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有( )。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取11.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的

17、有( )。A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人12.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算多項(xiàng)選擇題答案1： C. D. E.2： A. B. E.3： A. C. D.4： A. B. D. E.5： A

18、. C. D.6： A. B. C.7： A. B. C.8： A. D. E.9： B. C. E.10： A. B. E.11： A. B. C.12： A. B. D. E.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)

19、成中，供求搭配的技能是( )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8.經(jīng)紀(jì)活動起源于( )。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工

20、D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C單項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供( )，以贏得客戶信任。A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全

21、面的承諾2.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.減少3.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.傭金制C.福利制D.混合制5.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是( )。A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理6.貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月

22、還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩8.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。A.按成交價格總額的35%收費(fèi)B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)9.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人

23、之間有長期固定的合作關(guān)系10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)11.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任12.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯誤的是( )。A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行變更登記B.它可以當(dāng)場注銷一些

24、名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題13.商品房買賣合同示范文本中未列出的附件是( )。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.合同補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定14.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計(jì)與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)15.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個最突出特點(diǎn)是( )。A.建立公示制度B.建立評分制度C.建立教育制度D.建立營業(yè)保證金及賠償制度參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5

25、：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A2.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( )。A.居間B.代理C.拍賣D.信托3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括( )。A.目的性B.系統(tǒng)性C.增值性D.時效性4.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人5.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人( )。A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反