單位(子單位)工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表

1、建筑工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)管理暫行辦法 第一章 總則第一條 為加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，改革竣前檢查工程觀感質(zhì)量的評(píng)價(jià)方式，提高建筑工程觀感質(zhì)量，根據(jù)國家建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375-2006）、山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑工程觀感質(zhì)量，是指對(duì)一些不便用數(shù)據(jù)表示的布局、表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用方便等質(zhì)量項(xiàng)目，由有資格的人員通過目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查項(xiàng)目的總體情況，綜合對(duì)其外在質(zhì)量給出的評(píng)價(jià)。本辦法所稱建筑工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)，是指建筑工程在完成裝飾裝修、屋面、安裝等分部后，對(duì)工程外在有關(guān)檢查項(xiàng)目質(zhì)量滿

2、足規(guī)定要求的程度用數(shù)據(jù)表示出來，按各項(xiàng)目所占工程量的大小及影響整體能力重要程度，分別對(duì)各檢查項(xiàng)目的外在質(zhì)量規(guī)定所占比例分值。第三條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)申報(bào)竣前檢查的單位（子單位）工程觀感質(zhì)量所實(shí)施的量化評(píng)價(jià)。企業(yè)自檢和有施工合同約定情況下的工程驗(yàn)收，亦可參考本辦法執(zhí)行。第二章 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)第四條 評(píng)價(jià)范圍與選點(diǎn)（一）范圍包括裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程。（二）選點(diǎn)要求：室外散水、臺(tái)階、外墻面和屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)按有代表性的自然套（間）抽查10%，但不應(yīng)少于3套（間）；樓梯、踏步按每層梯段為一處，抽查總處數(shù)的10%，但不少于3處；過道按10

3、延長米，但不少于3處；禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。第五條 量化評(píng)價(jià)方法（一）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)：在各檢查項(xiàng)目分別量化評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，通過加權(quán)平均方式得出單位（子單位）工程量化評(píng)價(jià)分值。（二）檢查項(xiàng)目量化評(píng)價(jià)：檢查項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目內(nèi)檢查點(diǎn)的觀感狀況得出檢查項(xiàng)目量化評(píng)價(jià)分值。（三）檢查點(diǎn)的評(píng)價(jià)：檢查點(diǎn)按觀感“好”、“一般”、“差”給出評(píng)價(jià)。第六條 量化評(píng)價(jià)分值的確定（一）單位（子單位）工程量化分值：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)總分值為100分，按檢查項(xiàng)目進(jìn)行分配，其中裝飾裝修工程的權(quán)重值為65分，屋面工程的權(quán)重值為10分，安裝工程的權(quán)重值為25分。單位（子單位

4、）工程量化評(píng)價(jià)得分為裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程觀感質(zhì)量評(píng)分累加。各檢查項(xiàng)目分值分配與單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)分詳見附件單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表。（二）檢查項(xiàng)目量化評(píng)價(jià)分值：檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到90%（含）以上，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到80%（含）以上但不足90%，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取90%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到50%（含）以上但不足80%，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取80%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到30%（含）以上但不足50%，檢查點(diǎn)為“差”低于20%（含20%）但不影響安全和使用功能，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取7

5、0%的標(biāo)準(zhǔn)分值；其他情況下則取0%的標(biāo)準(zhǔn)分值。第七條 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量的評(píng)價(jià)結(jié)論分為A、B、C三級(jí)：A級(jí)：量化評(píng)價(jià)得分高于85分（含）；B級(jí)：量化評(píng)價(jià)得分高于70分（含），低于85分； C級(jí)：量化評(píng)價(jià)得分低于70分或單位（子單位）工程存在一票否決項(xiàng)；凡檢查項(xiàng)目有下列情況之一的，均判為工程存在一票否決項(xiàng)：1、外墻面滲漏；2、衛(wèi)生間地面滲漏；3、屋面滲漏；4、門窗滲漏；5、欄桿、安全玻璃設(shè)置違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；6、室內(nèi)凈高、凈開間超過最大負(fù)偏差、級(jí)差。7、管道安裝存在滲漏；8、風(fēng)口、風(fēng)閥安裝影響消防安全；9、電氣線路敷設(shè)存在裸線、插座回路串聯(lián)現(xiàn)象。第三章 觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)與工程質(zhì)

6、量驗(yàn)收第八條 企業(yè)組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家新的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范系列標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。 第九條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)申報(bào)竣前檢查的單位（子單位）工程實(shí)施觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)。首次評(píng)價(jià)為初檢，存在問題經(jīng)整改后的重新評(píng)價(jià)為復(fù)檢。第十條 單位（子單位）工程竣前檢查觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)結(jié)論為C級(jí)的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收,企業(yè)應(yīng)對(duì)工程存在的問題進(jìn)行整改后重新申報(bào)評(píng)價(jià),復(fù)檢觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)應(yīng)在相應(yīng)表格內(nèi)注明。第四章 觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)與企業(yè)考核、評(píng)獎(jiǎng)工程申報(bào)第十一條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)建立年度竣前檢查工程質(zhì)量量化評(píng)價(jià)臺(tái)帳，工程竣前檢查小組將單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表各

7、項(xiàng)內(nèi)容填寫完畢且簽字齊全后交工程監(jiān)督員存檔。第十二條 實(shí)行量化評(píng)價(jià)結(jié)果與企業(yè)年終考核掛鉤制度,具體指標(biāo)是： ; 竣工工程總個(gè)數(shù)指企業(yè)年度內(nèi)在青島市行政區(qū)域內(nèi)竣工的工程總數(shù)。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年指標(biāo)30%；甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)、本市一級(jí)及以上施工總承包、外地入青特級(jí)施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)40%；乙級(jí)監(jiān)理企業(yè)、本市二級(jí)施工總承包、其他外地入青施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)30%；丙級(jí)監(jiān)理企業(yè)、本市三級(jí)施工總承包每年指標(biāo)20%。（二）企業(yè)應(yīng)對(duì)同意申報(bào)竣前檢查的工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，每年度內(nèi)指標(biāo)5%且初檢單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)C級(jí)工程數(shù)量不得超過二個(gè)。（三）對(duì)未完成上述（一）、（二）款指標(biāo)的企業(yè)

8、，年終不得評(píng)為質(zhì)量管理先進(jìn)單位，建設(shè)行政主管部門將按照青島市建筑市場(chǎng)主體管理考核辦法對(duì)企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)扣分。第十三條 凡申報(bào)各類質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的工程，觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)原則上應(yīng)達(dá)到A級(jí),其中申報(bào)“泰山杯”獎(jiǎng)的工程，觀感質(zhì)量原則上初檢得分不得低于86分；申報(bào)“魯班”獎(jiǎng)的工程，觀感質(zhì)量原則上初檢得分不得低于88分。當(dāng)不同單位（子單位）工程得分相同時(shí)，優(yōu)先推薦檢查項(xiàng)目不存在零分項(xiàng)、主要檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值在90以上的工程。第六章 附則第十四條 五市三區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)于次年一月十五日前，將年度竣前檢查工程質(zhì)量量化評(píng)價(jià)臺(tái)帳報(bào)市建管局質(zhì)監(jiān)站辦公室。第十五條 本辦法由青島市建筑工程管理局負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本辦法自二八年七月一日

9、起施行。附件：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表； 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表工程名稱青特驅(qū)動(dòng)橋3#聯(lián)合廠房工程施工單位青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司檢查項(xiàng)目檢查點(diǎn)應(yīng)評(píng)分分配分判定結(jié)果備注100%90%80%70%0%裝飾裝修工程（65分）外墻面*抹灰及涂飾10*飾面磚（板）*幕墻大角、橫豎線（角）155滴水槽（線）4變形縫2散水、臺(tái)階2水落管2內(nèi)墻面內(nèi)墻抹灰及涂飾10飾面磚（板）裱糊軟包護(hù)角、陰陽線5地面水泥砂漿10飾面磚（板）樓梯、踏步3*衛(wèi)生間防水5廁浴、陽臺(tái)泛水2天棚抹灰天棚5吊頂其他*門窗6煙道、通氣道2隔斷2*欄桿5*安全玻璃5*室內(nèi)凈高、凈開間5細(xì)部工程10屋面工程(10分

10、)卷材（涂膜）屋面*防水層10保護(hù)層15屋面坡向10排氣道設(shè)置5分格縫10瓦屋面金屬板材鋪設(shè)質(zhì)量40平瓦及其他屋面*防水層10細(xì)部構(gòu)造50安裝工程(25分)給水排水及采暖*管道15衛(wèi)生潔具7散熱器8設(shè)備5閥門、配件等5防腐、保溫5檢查口、清掃口、地漏5建筑電氣*線路敷設(shè)20配電箱、盤、柜安裝10設(shè)備器具、開關(guān)、插座15照明器具10防雷、接地15通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、部件的制作、安裝15*風(fēng)口、風(fēng)閥5設(shè)備7*空調(diào)水管、冷媒管15閥門、配件等3防腐、保溫5智能建筑機(jī)房5終端設(shè)備安裝10線路敷設(shè)10運(yùn)行、管理5初檢評(píng)價(jià)（ ）復(fù)檢評(píng)價(jià)（ ）裝飾裝修工程：權(quán)重值65分 應(yīng)評(píng)分合計(jì): 實(shí)評(píng)分合計(jì)： 觀感質(zhì)量量化評(píng)分=實(shí)評(píng)分/應(yīng)評(píng)分*65= 屋面工程:權(quán)重值10分 應(yīng)評(píng)分合計(jì): 實(shí)評(píng)分合