小區(qū)物業(yè)管理臺風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上臺風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案一、成立應(yīng)急小組應(yīng)急小組成員：（一）總指揮：項目經(jīng)理/負(fù)責(zé)人（二）副總指揮：綜合主管（三）安保組：安保員（四）聯(lián)絡(luò)組：監(jiān)控中心保安（五）工程組：維修工（六）保潔組：保潔員2、 臺風(fēng)、暴雨、雷電預(yù)警信號及分級臺風(fēng)、暴雨、雷電預(yù)警信號及分級如下所示：（一）臺風(fēng)預(yù)警信號臺風(fēng)白色預(yù)警信號為“注意級”信號，其含義為：48小時內(nèi)可能受熱帶氣旋影響。臺風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號為“戒備級”信號，其含義為：24小時內(nèi)將受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)6級以上，或者陣風(fēng)8級以上；或者已經(jīng)受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力為6至7級，或者陣風(fēng)8至9級并將持續(xù)。 臺風(fēng)黃色預(yù)警信號為“防御級”信號

2、，其含義為：24小時內(nèi)將受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)8級以上，或者陣風(fēng)10級以上；或者已經(jīng)受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力為8至9級，或者陣風(fēng)10至11級并將持續(xù)。臺風(fēng)橙色預(yù)警信號為“緊急防御級”信號，其含義為：12小時內(nèi)將受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)10級以上，或者陣風(fēng)12級以上；或者已經(jīng)受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力為10至11級，或者陣風(fēng)12級以上并將持續(xù)。臺風(fēng)紅色預(yù)警信號為“特別緊急防御級”信號，其含義為：12小時內(nèi)將受或者已經(jīng)受臺風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)12級以上，或者已達(dá)12級以上并將持續(xù)。（二）暴雨預(yù)警信號暴雨黃色預(yù)警信號為“戒備級”信號，其含義為：6小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受暴雨影響（或1小時雨量將達(dá)到30毫米）。暴

3、雨橙色預(yù)警信號為“防御級”信號，其含義為：3小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受暴雨影響，降雨量50毫米以上（或1小時雨量將達(dá)到50毫米）。暴雨紅色預(yù)警信號為“緊急防御級”信號，其含義為：3小時內(nèi)可能或已經(jīng)受暴雨影響，降雨量100毫米以上（或1小時雨量將達(dá)到70毫米以上）。（三）雷電預(yù)警信號雷電預(yù)警信號為，其含義為2小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受雷電影響。當(dāng)出現(xiàn)頻繁且離本地較近的雷擊情況時，可認(rèn)為是強雷暴天氣。3、 臺風(fēng)、暴雨、雷電應(yīng)急處理程序 （一）臺風(fēng)應(yīng)急處理程序任務(wù)責(zé)任成員及行動發(fā)現(xiàn)與報告天氣預(yù)報l 市政府氣象臺發(fā)布白色臺風(fēng)預(yù)警信號。聯(lián)絡(luò)組l 將氣象情況向總指揮/副總指揮報告，并及時通知應(yīng)急小組全體成員做好準(zhǔn)備。

4、臺風(fēng)白色預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 召集應(yīng)急小組全體成員會議，部署防臺風(fēng)工作。l 安排相關(guān)人員全天24小時值班。安保組l 全面排查物業(yè)管理區(qū)域各建筑物及外圍的安全隱患，拆除或加固易松動物體。聯(lián)絡(luò)組l 在公告欄內(nèi)張貼防風(fēng)防汛提示，并通過廣播、微信告知業(yè)主、物業(yè)使用人臺風(fēng)信息，提示其做好防御準(zhǔn)備。l 檢查清點儲備的應(yīng)急物資（如沙包、麻繩、水桶等），確保到位。工程組l 全面排查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部共用設(shè)施設(shè)備的安全隱患，同時檢查設(shè)施設(shè)備防雨防風(fēng)措施的情況。l 綁扎固定室外電線，加固戶外路燈和攝像頭。l 清點各類應(yīng)急維修工具，確保到位。保潔組l 將露于公共陽臺的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內(nèi)；進(jìn)一

5、步清理松散物件，加固戶外堆放物件。l 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有物業(yè)進(jìn)行全面清掃，清運全部垃圾。臺風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮，總指揮未到現(xiàn)場前由副總指揮負(fù)責(zé)。l 通知各組按照各自職責(zé)開展相應(yīng)的工作。l 檢查防風(fēng)排澇工作的準(zhǔn)備情況。安保組l 中止戶外一切高空作業(yè)，拆除室外橫幅。l 檢查共有物業(yè)所有門窗，確保每一個窗戶關(guān)閉關(guān)緊，將除緊急出 口外的所有玻璃門、防火門關(guān)閉。l 提醒具有室外廣告牌的商鋪對廣告牌進(jìn)行全面檢查并加固。l 檢查停車場的停放車輛，確保各停放車輛的車窗關(guān)閉。l 穩(wěn)固容易被吹倒的自行車和電動自行車。聯(lián)絡(luò)組l 密切關(guān)注深圳市氣象臺發(fā)布的天氣預(yù)報，了解臺風(fēng)到來時間。有新的

6、預(yù)報信息要及時通報給總指揮/副總指揮。l 通過廣播、微信通知業(yè)主、物業(yè)使用人關(guān)好門窗、減少外出，清理窗邊和陽臺易墜雜物。工程組l 檢查、保證消防設(shè)備及系統(tǒng)的可用性。l 檢查應(yīng)急排水設(shè)備的可用性。l 降下或加固室外的高架照明燈、霓虹燈、廣告牌。l 檢查玻璃幕墻及各出入口大門等部位承受風(fēng)壓情況，必要時采取加固措施保潔組l 對全部排水溝進(jìn)行徹底檢查和清掃，確保其暢通。l 加固或清除易損毀樹木和設(shè)施，將盆栽移至低處隱蔽角落。l 在各建筑物大堂出入口處鋪好地墊，做好防滑措施。臺風(fēng)黃色的預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 徹底檢查防風(fēng)排澇工作的準(zhǔn)備情況。l 檢查應(yīng)急小組人員的到崗情況。安保組l 在臺風(fēng)到達(dá)前終止一

7、切戶外施工活動。l 提醒危險地帶和危房人員應(yīng)到避險場所避風(fēng)。l 在地下停車場出入口以及其他低洼易澇區(qū)域周圍布置沙包等防洪應(yīng)急物資，在較危險的區(qū)域應(yīng)設(shè)置警戒線，防止人員進(jìn)入。聯(lián)絡(luò)組l 更新公告欄防風(fēng)防汛提示；再次通過廣播、微信告知業(yè)主、物業(yè)使用人當(dāng)前臺風(fēng)信息。同時提示業(yè)主、物業(yè)使用人檢查并移走窗邊和陽臺物品，不要在迎風(fēng)的窗戶旁站立，盡量不要外出。l 提醒有車的業(yè)主、物業(yè)使用人不要把車放在露天區(qū)域。工程組l 切斷室外霓虹燈、廣告招牌、充電設(shè)施及低洼易澇地帶的電源。l 檢查自行車停車棚的安全情況。l 臺風(fēng)來臨時，嚴(yán)密監(jiān)視建筑物內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施運行的情況，發(fā)生故障應(yīng)立即排除。保潔組l 再次檢查排水設(shè)施的

8、情況，及時清理雜物以便順暢排水。臺風(fēng)橙色、紅色預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 再次徹底檢查防風(fēng)排澇工作的準(zhǔn)備情況。l 臺風(fēng)來臨時，要求除值班人員堅守崗位外，其他人員在室內(nèi)原地待命，不得外出，遠(yuǎn)離迎風(fēng)門窗。l 如出現(xiàn)無法控制險情，應(yīng)及時向政府相關(guān)部門請求救援。安保組l 臺風(fēng)來臨時，密切關(guān)注低洼易澇區(qū)域的積水情況，一旦出現(xiàn)險情，應(yīng)立即通知工程組一起迅速采取防洪排澇措施阻止險情擴大。l 有人求救時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織救援。聯(lián)絡(luò)組l 更新公告欄防風(fēng)防汛提示；再次通過廣播、微信告知業(yè)主、物業(yè)使用人當(dāng)前臺風(fēng)信息，檢查門窗關(guān)閉情況，不要在迎風(fēng)的窗戶旁站立，不要外出。l 接到求救電話或信號立即報告總指

9、揮/副總指揮、安保組成員。保潔組l 臺風(fēng)來臨前，大幅度修剪樹木，并及時清運綠化垃圾。l 再次檢查排水設(shè)施的情況，及時清理雜物以便順暢排水。工程組l 切斷地下停車場各類充電設(shè)施的電源。l 在地下停車場等低洼易澇區(qū)域，安裝緊急排水設(shè)備，確保出現(xiàn)積水時正常使用。l 臺風(fēng)來臨時，嚴(yán)密監(jiān)視共用設(shè)備設(shè)施運行的情況，發(fā)生故障應(yīng)立即排除。l 發(fā)現(xiàn)險情時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織搶險。后期處置總指揮/副總指揮l 負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場善后工作。l 組織應(yīng)急小組全體成員對此次應(yīng)急進(jìn)行總結(jié)，并形成總結(jié)報告。安保組l 協(xié)助保潔組及時清理影響安全、通行的樹木和設(shè)施。l 清點損壞物品及門窗，做好記錄，報給聯(lián)絡(luò)組。聯(lián)絡(luò)組l 做

10、好相關(guān)記錄及安撫善后工作。工程組l 檢查共用設(shè)施設(shè)備是否有損壞，組織及時維修，并將受損設(shè)備設(shè)施及運行情況進(jìn)行統(tǒng)計記錄，報給聯(lián)絡(luò)組。l 恢復(fù)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行。l 維修損壞門窗。保潔組l 及時清理影響安全、通行的樹木和設(shè)施。l 做好臺風(fēng)及暴雨天氣后的現(xiàn)場清掃及垃圾清運工作。（二）暴雨應(yīng)急處理程序任務(wù)責(zé)任成員及行動發(fā)現(xiàn)與報告天氣預(yù)報l 市政府氣象臺發(fā)布暴雨信號。聯(lián)絡(luò)組l 將氣象情況向總指揮/副總指揮報告，并及時通知應(yīng)急小組全體成員做好準(zhǔn)備。應(yīng)急準(zhǔn)備總指揮/副總指揮l 召集應(yīng)急小組全體成員會議，部署防暴雨工作。l 通知各組按照各自職責(zé)開展相應(yīng)的工作。安保組l 檢查共有物業(yè)所有門窗，確保每一個窗戶

11、關(guān)緊，將除緊急出口外的所有玻璃門、防火門關(guān)閉。l 全面排查物業(yè)管理區(qū)域各建筑物及外圍的安全隱患，拆除或加固易松動物體。l 提醒具有室外廣告牌的商鋪對廣告牌進(jìn)行全面檢查并加固。l 中止戶外一切施工活動，拆除室外橫幅。聯(lián)絡(luò)組l 在公告欄內(nèi)張貼防暴雨提示，并通過廣播、微信告知業(yè)主、物業(yè)使用人暴雨信息，提示其做好防御準(zhǔn)備。l 檢查清點儲備的應(yīng)急物資（如沙包、麻繩、水桶等），確保到位。工程組l 全面排查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部共用設(shè)施設(shè)備的安全隱患，同時檢查防雨設(shè)施的情況。l 綁扎固定室外電線，加固戶外路燈和攝像頭。l 清點各類應(yīng)急維修工具，確保到位。保潔組l 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有物業(yè)進(jìn)行全面清掃，清運全部垃

12、圾。l 對所有排水溝進(jìn)行徹底檢查和清掃，確保其暢通。l 加固或清除易損毀樹木，將盆栽之花卉移至低處隱蔽角落。l 在各建筑物大堂出入口鋪好地墊，做好防滑措施。黃色暴雨預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮，總指揮未到現(xiàn)場前由副總指揮負(fù)責(zé)。l 徹底檢查暴雨防御工作的準(zhǔn)備情況。安保組l 檢查門、窗、天臺等易進(jìn)雨的設(shè)施，收蓋露天存放的物品，疏散低洼易澇地區(qū)物資。l 在地下停車場出入口以及其他低洼易澇區(qū)域周圍布置沙包等防洪設(shè)備，在較危險的區(qū)域應(yīng)設(shè)置警戒線，防止人員進(jìn)入。l 提醒危險地帶和危房人員應(yīng)到避險場所避雨。聯(lián)絡(luò)組l 通過廣播、微信通知業(yè)主、物業(yè)使用人關(guān)好門窗、減少外出，清理陽臺衣物。工程組l 檢

13、查應(yīng)急排水設(shè)備的可用性。l 檢查戶外電氣設(shè)備、臨時電氣設(shè)備的抗雨措施；切斷室外霓虹燈、廣告招牌、充電設(shè)施及低洼易澇地帶的電源。保潔組l 再次檢查排水設(shè)施的情況，及時清理雜物以便順暢排水。橙色暴雨預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 徹底檢查防洪排澇工作的準(zhǔn)備情況。l 檢查應(yīng)急小組人員的到崗情況。安保組l 中止一切戶外作業(yè)活動。l 暴雨來臨時，密切關(guān)注低洼易澇區(qū)域的積水情況，一旦出現(xiàn)險情，應(yīng)立即通知工程組一起迅速采取防洪排澇措施防止險情擴大。l 有人求救時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織救援。聯(lián)絡(luò)組l 更新公告欄內(nèi)防暴雨提示；再次提醒業(yè)主、物業(yè)使用人留在室內(nèi)，不要外出活動，不要停留低洼地帶或可能出現(xiàn)嚴(yán)重水

14、淹地域。l 接到求救電話或信號立即報告總指揮。工程組l 在地下停車場等低洼易澇區(qū)域，安裝緊急排水設(shè)備，確保出現(xiàn)積水時正常使用。l 暴雨來臨時，嚴(yán)密監(jiān)視建筑物內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施運行的情況，發(fā)生故障應(yīng)立即排除。l 發(fā)現(xiàn)險情時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織搶險。保潔組l 清理影響安全的樹木和設(shè)施，并及時清運綠化垃圾。l 再次檢查排水設(shè)施或通道，保證排水口無雜物。紅色暴雨預(yù)警信號總指揮/副總指揮l 徹底檢查防洪排澇工作的準(zhǔn)備情況。l 檢查應(yīng)急小組人員的到崗情況。l 如出現(xiàn)無法控制險情，應(yīng)及時向政府相關(guān)部門請求救援。安保組l 中止一切戶外作業(yè)活動。l 暴雨來臨時，密切關(guān)注低洼易澇區(qū)域的積水情況，一旦出現(xiàn)險

15、情，應(yīng)通知工程組一起迅速采取防洪排澇措施防止險情擴大。l 對于低洼地帶或嚴(yán)重水淹地域的人員進(jìn)行疏散，到安全地方暫避。l 接到求救信號時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織救援。聯(lián)絡(luò)組l 更新公告欄內(nèi)防暴雨提示；提醒業(yè)主、物業(yè)使用人留在室內(nèi)，不要外出活動，不要停留低洼地帶或可能出現(xiàn)嚴(yán)重水淹地域。l 接到求救電話或信號立即報告總指揮。工程組l 在地下停車場等低洼易澇區(qū)域，安裝緊急排水設(shè)備，確保出現(xiàn)積水時正常使用。l 暴雨來臨時，嚴(yán)密監(jiān)視建筑物內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施運行的情況，發(fā)生故障應(yīng)立即排除。l 發(fā)現(xiàn)險情時，應(yīng)在確保自身安全的前提下，組織搶險。保潔組l 清理影響安全的樹木和設(shè)施，并及時清運綠化垃圾。l 再次

16、檢查排水設(shè)施或通道，保證排水口無雜物。后期處置總指揮/副總指揮l 負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場善后工作。l 組織應(yīng)急小組全體成員對此次應(yīng)急進(jìn)行總結(jié)，并形成總結(jié)報告。安保組l 協(xié)助保潔組及時清理影響安全、通行的樹木和設(shè)施。l 清點損壞物品及門窗，做好記錄，報給聯(lián)絡(luò)組。聯(lián)絡(luò)組l 做好相關(guān)記錄及安撫善后工作。工程組l 檢查共用設(shè)施設(shè)備是否有損壞，組織及時維修，并將受損設(shè)備設(shè)施及運行情況進(jìn)行統(tǒng)計記錄，報給聯(lián)絡(luò)組。l 恢復(fù)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行。l 維修損壞門窗。保潔組l 及時清理影響安全、通行的樹木和設(shè)施。l 做好臺風(fēng)及暴雨天氣后的現(xiàn)場清掃及垃圾清運工作。（三）雷電應(yīng)急處理程序任務(wù)負(fù)責(zé)人員及行動發(fā)現(xiàn)與報告天氣預(yù)報l

17、市政府氣象臺發(fā)布雷電預(yù)警信號。聯(lián)絡(luò)組l 將氣象情況向總指揮/副總指揮報告，并及時通知應(yīng)急小組全體做好準(zhǔn)備。應(yīng)急準(zhǔn)備總指揮/副總指揮l 召集應(yīng)急小組全體成員會議，部署防雷工作。l 徹底檢查雷電防御情況，安排相關(guān)人員值班。安保組l 疏散公共區(qū)域人群，停止戶外活動。l 檢驗消防器材可靠性，以備發(fā)生雷擊后滅火。l 提醒具有室外電子廣告牌的商鋪關(guān)閉廣告牌電源。聯(lián)絡(luò)組l 通知業(yè)主、物業(yè)使用人留在室內(nèi)，關(guān)閉門窗。l 提醒業(yè)主、物業(yè)使用人勿接觸天線、水管、鐵絲網(wǎng)、金屬門窗等容易導(dǎo)電的裝置。工程組l 提前對防雷接地設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其正常運行。l 檢查、保證消防設(shè)備及系統(tǒng)的可用性。l 提前關(guān)閉可能會被雷電損壞的

18、電氣設(shè)備。保潔組l 修剪樹木，確保業(yè)主窗戶不受樹枝影響。l 清運全部垃圾后期處置總指揮/副總指揮l 負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場善后工作。l 組織應(yīng)急小組全體成員對此次應(yīng)急進(jìn)行總結(jié)，并形成總結(jié)報告。安保組l 清點損壞物品及設(shè)備，報給聯(lián)絡(luò)組。聯(lián)絡(luò)組l 做好相關(guān)記錄及安撫善后工作。工程組l 檢查共用設(shè)施設(shè)備是否有損壞，組織及時維修，并將受損設(shè)備設(shè)施及運行情況進(jìn)行統(tǒng)計記錄，報給聯(lián)絡(luò)組。l 恢復(fù)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行。保潔組l 做好雷電天氣后的現(xiàn)場清掃及清理工作。四、應(yīng)急處理流程圖市政府氣象局發(fā)布?xì)庀箢A(yù)警信號應(yīng)急小組進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備l 防止事件進(jìn)一步擴大的措施l 組織指揮人員疏散l 隨時報告現(xiàn)場情況l 公司領(lǐng)導(dǎo)l 公司相應(yīng)職能部門及主管領(lǐng)導(dǎo)l 政府三防指揮部、勞動部門、消防報警119，急救中心120，供水、供電部門等根據(jù)事件性質(zhì)，危害程度大小、局面控制險情發(fā)展、危及范圍廣，局面無法控制總指揮自然災(zāi)害事件預(yù)防措施自然災(zāi)害事件緊急應(yīng)急措施啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急小組進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備有險情或險情已發(fā)生在存在潛在隱患的現(xiàn)場金進(jìn)行觀察發(fā)展情況與信息及時報告總指揮附件臺風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害預(yù)防和預(yù)警機制一、事故預(yù)防從降低臺風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害損害的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采取以下安全預(yù)防和預(yù)警措施：（一）應(yīng)切實落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任制，組織加強物業(yè)管理區(qū)域隱患排查整治。除常規(guī)