工程量清單編制說明

1、工程量清單編制說明工程名稱：倉前街道六號(hào)農(nóng)居點(diǎn)多高層公寓市政附屬工程一、工程概況：倉前街道六號(hào)農(nóng)居點(diǎn)多高層公寓景觀及市政附屬工程，主要特征包括室外配套綠化種植，綠化面積約23338平方，地下室頂板及苗木土方回填，50mm厚園路透水磚鋪設(shè)，中心景觀 廊架新建，噴泉水景，景觀亭新建及圍墻新建等；市政工程包括新建瀝青混凝土鋪設(shè)，塑料 管鋪設(shè)及化糞池新建等；安裝工程包括室外塑料給水 PE管安裝（熱熔粘接）DN15至DN80,螺 紋閥門及電氣照明等。二、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容包括：圖紙范圍內(nèi)的道路、照明、綠化、景觀等工程；具體以本工程工程 量清單為準(zhǔn)。三、編制依據(jù)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB5

2、0500-2013及關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（2013）浙江省補(bǔ)充規(guī)定的通知（浙建站計(jì)201363號(hào)）；2、浙江省市政工程預(yù)算定額（2018版）、浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算 定額（2018版）、浙江省安裝工程預(yù)算定額（2018版）；3、浙江省施工機(jī)械臺(tái)班定額（2018版）；4、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2018版）及關(guān)于貫徹執(zhí)行省建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí) 施營改增后浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知（杭建市發(fā)【2016】216號(hào)）；5、浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引（2013）；6、浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法（浙江省人民政府令第296號(hào)）；7、關(guān)于杭州市余杭區(qū)建設(shè)工程推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿實(shí)施細(xì)

3、則的通知（余建（2011） 144號(hào)）；8、轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于杭州市建設(shè)工程人工信息價(jià)發(fā)布和使用規(guī)定的通知（余建（2012） 34號(hào)）；9、關(guān)于增值稅調(diào)整后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率及有關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整的通知（浙建建發(fā)201992號(hào)）；10、浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)用手冊(cè)；11、安全文明施工管理：按照杭建工發(fā)【2017】112號(hào)關(guān)于鞏固G20杭州峰會(huì)成果進(jìn) 一步提升杭州市建設(shè)工地文明施工管理的若干意見的通知執(zhí)行12、招標(biāo)人提供的圖紙；13、招標(biāo)人確認(rèn)的主要材料選用表；14、招標(biāo)文件；15、省、市、區(qū)等其他有關(guān)計(jì)價(jià)文件規(guī)定。四、工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、工期要求：按招標(biāo)文件規(guī)定。六

4、、施工要求：詳見招標(biāo)文件。七、企業(yè)管理費(fèi)、安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)，排污費(fèi)、社保費(fèi)、公積金，民工工 傷保險(xiǎn)的要求：1、企業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)不得低于浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2018版）及杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則（2018修訂）的通知杭建市發(fā)2018578號(hào)文規(guī)定的對(duì)應(yīng)專 業(yè)工程企業(yè)管理費(fèi)彈性費(fèi)率下限乘 20% （各專業(yè)工程企業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)全三對(duì)應(yīng)專業(yè)工程報(bào)價(jià) （人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*最低費(fèi)率），具體如下：市政工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，不得低于2.556%;園林景觀工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，不得低于2.776%;安裝工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，不得低于3.258%;2、安全文明

5、施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用）的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按照浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2018版）規(guī)定,投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于本通知中公布費(fèi) 率的下限費(fèi)率，市區(qū)一般工程計(jì)取如下：市政工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，最低費(fèi)率7.66%;園林景觀工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，不得低于5.77%;安裝工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，不得低于6.39%;安全文明施工費(fèi)按市區(qū)一般工程考慮；3、規(guī)費(fèi)：根據(jù)浙建建201861號(hào)關(guān)于頒發(fā)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）的 通知，在規(guī)費(fèi)政策平穩(wěn)過渡期內(nèi)不得低于標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率的30%4、稅金按照關(guān)于增值稅調(diào)整后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率及有關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整

6、的通知（浙建建發(fā)201992號(hào)）規(guī)定的費(fèi)率：按9%計(jì)??；八、清單編制說明：1、本工程采用一般計(jì)稅方法，依據(jù)杭建市發(fā)【2016】216號(hào)文件關(guān)于貫徹執(zhí)行省建設(shè)廳 關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知，相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；2、本清單由表1-2分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表、表 1-3-C技術(shù)措施項(xiàng)目清單及 計(jì)價(jià)表組成；3、項(xiàng)目特征未特別注明之處應(yīng)參照現(xiàn)行施工規(guī)范及規(guī)程考慮；4、本工程量清單項(xiàng)目特征中未全部注明的有關(guān)技術(shù)指標(biāo)與參數(shù)，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)意圖和施工圖要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)；5、所有材料必須符合設(shè)計(jì)及招標(biāo)人要求，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件及施工圖的要求明確規(guī) 格型號(hào)并報(bào)價(jià)。有推薦品

7、牌的，投標(biāo)人須在推薦品牌中選擇，并在表 1-6主要材料設(shè)備表中 備注欄中標(biāo)明品牌、型號(hào)；無推薦品牌、型號(hào)的，投標(biāo)人必須在備注欄中明確品牌、型號(hào)。 若投標(biāo)人未列出，在施工期間，招標(biāo)人可根據(jù)工程需要提出要求，投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人的 要求提供材料（設(shè)備），費(fèi)用差價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。未作特別要求的材料都必須采用 中檔以上品牌或國內(nèi)外知名廠家生產(chǎn)，在采購前報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)；6、針對(duì)圖紙上內(nèi)容招標(biāo)人及設(shè)計(jì)單位要求作了以下調(diào)整：（1）通用及園林景觀部分：1）總包配合費(fèi)：總包配合費(fèi)：根據(jù)建設(shè)單位意見，本項(xiàng)目總承包服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目總報(bào)價(jià)的 2%計(jì)入表1-4-2總承包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)價(jià)表中，由分包單位全額支付給總

8、包，投標(biāo)未報(bào)或報(bào) 價(jià)不足2%的需中標(biāo)單位補(bǔ)足后交總包單位，中標(biāo)價(jià)不作調(diào)整，報(bào)價(jià)超2%的按投標(biāo)報(bào)價(jià)交總 包單位，并在合同中進(jìn)行約定；2）本工程土方開挖坡度系數(shù)，由投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)土方類別自行考慮開挖的坡度 系數(shù)，費(fèi)用考慮在綜合單價(jià)中，中標(biāo)后不予土方類別的原因調(diào)整相關(guān)費(fèi)用；3）本工程所有混凝土均采用商品碎，商品碎是否需要泵送由投標(biāo)單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖及 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行考慮，中標(biāo)后一律不作調(diào)整；4）本工程根據(jù)杭州市余杭區(qū)建設(shè)工程推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿實(shí)施細(xì)則規(guī)定，砂漿要求采 用預(yù)拌砂漿，清單描述中仍按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明的做法描述，請(qǐng)各施工單位在報(bào)價(jià)時(shí)做相應(yīng)的調(diào) 整；5）本工程量清單鋼筋工程量均為凈尺寸，搭

9、接等由投標(biāo)人自行考慮，計(jì)入綜合報(bào)價(jià)內(nèi)；6）招標(biāo)文件內(nèi)表1-5主要工日價(jià)格表工種請(qǐng)列一、二、三類人工；7）清單中項(xiàng)目特征描述與圖紙不符或不全的部分， 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)規(guī)范中清單項(xiàng)目所包含的工作內(nèi)容，按圖紙要求綜合考慮在內(nèi)；2）本工程苗木養(yǎng)護(hù)期從竣工驗(yàn)收合格后開始計(jì)算， 養(yǎng)護(hù)期內(nèi)主要事項(xiàng)（清除綠化區(qū)域內(nèi)雜草、垃圾、喬木灌木日常澆灌施肥修剪、死苗更換等），具體按照余政辦（2010） 250號(hào)關(guān)于印發(fā)余杭區(qū)城市化管理范圍內(nèi)綠化、市政、保潔分級(jí)分類辦法及相關(guān)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施 意見（試行）中二級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并在工程竣工驗(yàn)收前提交養(yǎng)護(hù)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理及 發(fā)包人審核確認(rèn)；3）道路立側(cè)石只

10、考慮側(cè)石主材及混凝土護(hù)腳，基層與墊層的工程量均已包含在市政專業(yè) 道路部分內(nèi)；4）砌筑磚均采用MU10昆凝土實(shí)心磚；5）根據(jù)設(shè)計(jì)單位及甲方協(xié)商共同確認(rèn)以下增加內(nèi)容：1、營養(yǎng)土回填平均回填厚度20cmi配合比按腐殖土：泥炭土：木屑（或稻殼混合料） =7: 2: 1;2、圖號(hào)A-03、1-1剖面圖中異形排水溝墊層做法從上至下做法按100mnff C15混凝土，100mms碎石墊層，素土夯實(shí)考慮；3、圖號(hào)A-03、1-1剖面圖中樹池高度按地面以上 400mm#慮；4、圖號(hào)ZT-03北區(qū)景觀鋪裝平面圖，公建配套用房周邊停車位鋪裝壓邊， 平面圖紙花崗 巖為654,剖面圖紙（圖號(hào)T-01）做法為芝麻灰，經(jīng)設(shè)

11、計(jì)確認(rèn)按芝麻灰考慮計(jì)入；5、所有消防登高面鋪設(shè)壓邊做法按圖號(hào) ZT-03鋪裝平面圖文字標(biāo)注為準(zhǔn)；7、羽毛球場(chǎng)旁坐凳（高450mm花崗巖貼面按20mms 1： 2.5水泥砂漿計(jì)?。?、水池池底JS防水涂料厚度按1.5mm厚計(jì)?。?、景觀亭挖土深度按1.5m計(jì)取；10、景觀亭（四角亭）屋面鋁板厚度按 1.5mm計(jì)??；11、景觀亭（四角亭）地面鋪裝做法按照人行鋪裝做法計(jì)?。?2、停車位護(hù)輪器不計(jì)入本次招標(biāo)；13、圖號(hào)A-09成品花缽底部基座材質(zhì)按黃銹石計(jì)?。?4、中心景觀景墻A B頂部不銹鋼花槽厚度按2mn»計(jì)??；15、汽車出入口雨棚、自行車出入口雨棚主體已實(shí)施，不計(jì)入本次招標(biāo)；16、所有

12、地下室頂板以上位置的配筋全部取消；17、景墻B: P4顯示器經(jīng)業(yè)主確認(rèn)不計(jì)入本次招標(biāo)；18、圍欄、圍墻圖紙：圍欄基礎(chǔ)詳圖、圍墻一 1-1、2-2剖面圖中的“按實(shí)際地坪高差調(diào)整”的數(shù)據(jù)暫不考慮，施工過程中按實(shí)調(diào)整；19、圍墻方車岡厚度按 2mm 厚計(jì)入；20、公建配套用房、社區(qū)服務(wù)配套用房周邊異形排水溝均不考慮，按平石計(jì)入；21、南區(qū)景觀鋪裝平面圖社區(qū)配套服務(wù)用房右下角圖紙標(biāo)注的“600*150*100芝麻黑側(cè)石火燒”不考慮；22、土工格柵采用鋼塑格柵，每延米縱橫向抗拉強(qiáng)度60KN/m,縱橫向延伸率0 3%,具體詳見圖紙要求；23、1500g/m2疏水板材質(zhì)采用 HDPE計(jì)入；24、圍欄混凝土部

13、位20mm厚1: 2.5水泥砂漿找平層，米黃色真石漆飾面均不考慮；（2）、安裝部分：1）、經(jīng)設(shè)計(jì)回復(fù)，每處室外保潔取水點(diǎn)預(yù)留1個(gè)水龍頭；2）、經(jīng)設(shè)計(jì)回復(fù)，室外給水從景觀給水預(yù)留水表處開始計(jì)入，接入處管徑為DN803）、經(jīng)設(shè)計(jì)回復(fù)，室外景觀照明配電箱JGAL1電源引自景觀照明預(yù)留線路，圖紙未畫出該線路，進(jìn)線電纜 YJV-0.6/1KV 4X25+1X16 SC80 FC按200米考慮，具體工程量按實(shí)結(jié)算；4）、經(jīng)設(shè)計(jì)回復(fù)，室外景觀照明配電箱JGAL2電源引自景觀照明預(yù)留線路，圖紙未畫出該線路，進(jìn)線電纜 YJV-0.6/1KV 5X16 SC50 FC按200米考慮，具體工程量按實(shí)結(jié)算；5）、景觀

14、照明平面圖中無地埋燈和燈帶，而圖例中有地埋燈和燈帶，經(jīng)設(shè)計(jì)回復(fù)，按平 面圖考慮；（3）、市政部分：1）、道路平石計(jì)入市政工程2）、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)，本工程回填土方采用外購?fù)练剑?）、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)，本工程 1200n3回填方采用塘渣回填，粒徑、壓實(shí)度及含泥量符合 設(shè)計(jì)要求；4）、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)，本工程排水溝尺寸為 400*700,篦子材料同雨水口采用防盜式鑄鐵 篦子；5）、根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)及甲方要求，本工程 C25混凝土包方過路暫按100n3計(jì)入，工程量按 實(shí)結(jié)算；九、措施項(xiàng)目費(fèi)部分：1、本工程沒有設(shè)置棄土場(chǎng)地，棄土不得堆放在施工區(qū)域，棄土運(yùn)距及棄土場(chǎng)地由投標(biāo)人 自行考慮，其費(fèi)用計(jì)入相關(guān)綜合單價(jià)中；2、施

15、工接水接電、用水用電費(fèi)用（保證 24小時(shí)連續(xù)供電費(fèi)用，含變壓器臨時(shí)供電）， 由投標(biāo)人自行考慮計(jì)入報(bào)價(jià)中。3、本工程施工過程中如遇到防洪、防汛、抗旱、抗臺(tái)等與自然災(zāi)害相抗?fàn)幍拇胧诘?御自然災(zāi)害的過程中，要求施工單位顧全大局，服從發(fā)包人的統(tǒng)一部署，積極主動(dòng)做好預(yù)防 和抵御的具體措施，由此產(chǎn)生的預(yù)防和抵御自然災(zāi)害的費(fèi)用投標(biāo)人自行考慮，計(jì)入措施費(fèi)中;4、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮在施工過程中與市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生、工 程所在地村委等方面的關(guān)系處理，并配合自來水、燃?xì)獾鹊缆放涮拙C合管線及相關(guān)專業(yè)施工 的費(fèi)用，其相關(guān)費(fèi)用計(jì)入措施費(fèi)；5、管道交叉處理及管道覆土不足時(shí)加固處理費(fèi)用及各管道交叉處理

16、費(fèi)用計(jì)入措施費(fèi)；6、本工程雨污水管道、通信管道、電力管道終點(diǎn)需接入現(xiàn)狀各主管、井，相關(guān)管道接順 費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮列入措施費(fèi)；7、濕土、排降水、抽水等遇水施工的工種由投標(biāo)人自行考慮由此增加的操作難度及相應(yīng) 增加的技術(shù)措施費(fèi)等，列入項(xiàng)目措施費(fèi)中；8、施工降效費(fèi)用，由投標(biāo)人自行考慮，其費(fèi)用計(jì)入措施費(fèi)中；9、投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分掌握施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)材料、施工機(jī)具等二次搬 運(yùn)費(fèi)用，列報(bào)到措施費(fèi)中；10、苗木支撐、草繩繞樹桿、遮蔭網(wǎng)費(fèi)等措施，由投標(biāo)人自行考慮計(jì)入措施費(fèi)用；11、各種現(xiàn)狀井（電力井、弱電井、強(qiáng)電井、通信井、雨污水井等檢查井），所在施工 范圍內(nèi)發(fā)生降低或增高，及井蓋保護(hù)、更換（或需要角鐵反包）等發(fā)生的費(fèi)用，由投標(biāo)人自 行考慮計(jì)入措施費(fèi)用；12、招標(biāo)圖紙中節(jié)點(diǎn)不詳或缺圖部分及常規(guī)操作下應(yīng)該做而圖紙中無或設(shè)計(jì)有誤等，此 部分費(fèi)用已綜合考慮在內(nèi)；13、在施工中，投標(biāo)人應(yīng)采取各種措施確保自身安全及合