商鋪委托招商合同

1、商鋪委托招商合同商鋪業(yè)主： （以下簡(jiǎn)稱甲方或業(yè)主或委托方）產(chǎn)證號(hào)碼： 中優(yōu)觀瀾： 有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方或招商代理或受托人）法定代表人：地 址： 甲方就對(duì)其合法擁有的 商鋪的招租招商業(yè)務(wù)，依據(jù)本合同全權(quán)委托乙方代為商鋪招商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)事宜自愿達(dá)成如下內(nèi)容，以共同遵守：第一條 委托招商商鋪信息商鋪名稱 市 區(qū)（縣） 路（道） 號(hào)（棟） 號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)面積商戶特殊要求商鋪層數(shù)各層面積產(chǎn) 權(quán) 人是否抵押商鋪用途零售/餐飲物業(yè)條件第二條 委托招商、招租工作內(nèi)容、租賃條件與委托期限1、本合同委托期限 年，自本合同簽訂之日起至 年 月 日止。2、甲乙雙方應(yīng)就本物業(yè)租賃政策條件（包含但不限于

2、租金標(biāo)準(zhǔn)、免租期、遞增、租期、違約責(zé)任等）達(dá)成一致，如需變更租賃政策條件需雙方確認(rèn)。第三條 招商工作確認(rèn)方式由乙方根據(jù)“中優(yōu)觀瀾”的商業(yè)規(guī)劃，按照商鋪業(yè)主的物業(yè)條件以及租金基本要求，向甲方推薦相對(duì)適合的租戶，向甲方提交商戶租賃意向確認(rèn)單。1、 根據(jù)甲方確認(rèn)條件與租戶達(dá)成最終租賃合同內(nèi)容，并最終安排業(yè)主與租戶簽訂正式租賃合同。2、 協(xié)助業(yè)主與租戶辦理各項(xiàng)登記、交付、公約簽訂、裝修審核等進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)手續(xù)；第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1 甲方保證是本物業(yè)的唯一權(quán)利人，對(duì)本物業(yè)享有完全的所有權(quán)及提供的房屋資料真實(shí)、合法。甲方同意對(duì)因該本物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。2 在委托期限結(jié)束后6

3、個(gè)月內(nèi)不得未經(jīng)乙方書面同意而私自聯(lián)系乙方介紹之商戶（以商戶登記確認(rèn)書為準(zhǔn)）。3 甲方不得擅自單方面修改以確認(rèn)的租賃條件；乙方的權(quán)利和義務(wù)1、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向商戶介紹本物業(yè)的狀況。2、乙方可帶領(lǐng)商戶參觀該本物業(yè)，與商戶商談交易事宜，安排商戶與甲方簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理進(jìn)場(chǎng)裝修相關(guān)手續(xù)。3、對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。4、按雙方約定的傭金和服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除甲方及商戶應(yīng)支付的費(fèi)用。5、乙方不得單方面修改租賃政策文件。第六條 違約責(zé)任1、 無(wú)論任何原因甲方與與商戶簽署的租賃合同解除或終止的，乙方收取的招商傭金均不退還。2、 如甲方未按照本合同約

4、定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等）逾期超過(guò)7日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。3、 在委托期限結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方私自聯(lián)系乙方介紹之商戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。4、 委托期間，如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自委托第三方從事本合同第一條所述商鋪的招商招租工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。5、 如商戶因租賃合同糾紛向乙方主張權(quán)利或索賠的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 其他1、本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同履行地有管轄權(quán)人民法院解決。2、本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方代表人簽字并

5、加蓋公章后即時(shí)生效。：甲方:簽署日期： ： 乙方： 簽署日期： 業(yè)主授權(quán)書業(yè)主本人_現(xiàn)授權(quán)_(被授人)以被授權(quán)人名義為對(duì)外宣傳業(yè)主本人位于_商鋪及進(jìn)行招租商戶或招商，代為初期協(xié)商租賃條件以及代表本人與租戶或廠商洽談簽訂租賃合同條款等文件內(nèi)容，并全權(quán)代表業(yè)主本人向租戶或廠商收取租賃誠(chéng)意金。本授權(quán)書為不可撤銷的委托。雙方簽署：業(yè)主姓名：聯(lián)系方式：被授權(quán)人姓名：聯(lián)系方式：業(yè)主授權(quán)書本人_現(xiàn)授權(quán)_(被授人)為位于_商鋪(物業(yè)名稱地址)代為簽訂租賃合同等租賃文件，在達(dá)到租賃政策文件的前提下，受托人有權(quán)不經(jīng)委托人同意，直接與第三人簽訂各種招商合同。本授權(quán)書為不可撤銷的委托。雙方簽名：業(yè)主姓名：聯(lián)系方式：被

6、授權(quán)人姓名：聯(lián)系方式：公證方：本授權(quán)書經(jīng)雙方簽字后立即生效，與商鋪委托招商合同具有同等法律效力。代為招商委托書委托人（簽名）：住址：通訊地址：受托人（簽名）：法定代表人：住所地：因委托人自身需要，現(xiàn)將委托人購(gòu)買的位于_,建筑面積為_平方米的商業(yè)用房（下稱：該物業(yè)）委托受托人代為招商，現(xiàn)將相關(guān)事宜及權(quán)限如下：一、委托人自愿將該物業(yè)委托受托人代為招商租賃等。二、該物業(yè)的委托招商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見商鋪委托招商合同。三、該物業(yè)受托人的權(quán)限為：代為招商，代為履行與該物業(yè)招商有關(guān)的各種權(quán)利； 四、該物業(yè)由受托人代為招商，委托人與簽訂合同中產(chǎn)生的合同風(fēng)險(xiǎn)、招商風(fēng)險(xiǎn)等均由委托人承擔(dān)。五、委托書為不可撤銷的委托。六、委托書自委托人簽發(fā)之日起生效，委托期限與商鋪委托招商合同期限一致。七、委托人同意受托人