小產(chǎn)權(quán)的購房合同_合同范本

1、小產(chǎn)權(quán)的購房合同小產(chǎn)權(quán)的購房合同范文 1 出賣方 （ 甲方 ） ： 身份證號碼：買受方 （ 乙方 ） ： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、 甲方自愿將其村證房位于 的房屋 （ 建筑面積 _ 平方米）以人民幣拾 萬元整（¥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室 號平方米 ）二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。 等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)

2、生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋， 應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。 逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠

3、償。2 、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過兩個(gè)月時(shí)， 甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3 、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 若有所列情形之一， 影響到乙方權(quán)利的行使， 甲方則放棄先訴抗辯權(quán)， 并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4 、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同， 否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給對方。 如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤?/p>

4、的解除， 甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款， 并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。 否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件 （ 包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件 ） 通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效， 并對雙方都具有約束力

5、，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式3 份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月日年月日小產(chǎn)權(quán)的購房合同范文 2 合同雙方當(dāng)事人：出賣人 : （以下簡稱甲方）法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人姓名： （ 以下簡稱乙方）

6、身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（ 以下簡稱該商品房）_ 層_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米 ，建筑層數(shù)地上_層，地下_層，暫定名_。該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】 。該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積計(jì)算， 該商品房單價(jià)為 （ 人民幣 ） 每平方米_元，總金額（人民幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整

7、。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。 ;第四條付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2. 分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款， 按下列第_2_種方式處理：1) 按逾期時(shí)間，分別處理( 不作累加 )2) 逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;3) 逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5

8、_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意， 合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。第六條 交付期限出賣人在_年_月 _ 日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;2. 遇政府規(guī)劃變更。 ;第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1. 水、電設(shè)施在房屋交付

9、時(shí)達(dá)到使用條件 ;2. 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件 ;第八條1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)

10、生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月日年月日小產(chǎn)權(quán)的購房合同范文 3 甲方：乙方：甲方系 * 村小組村民，村里搞小康規(guī)化建設(shè)分得一塊地長10.20 米，寬 11.20 米的宅基地，并要求限期建房?，F(xiàn)因甲方資金困難， 將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方， 該房屋第三層戶型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結(jié)構(gòu)。 甲、乙雙方本著公證、公平、自愿的原則，特訂立本合同，以此為憑。一、甲方即將建

11、一幢長10.20 米，寬 11.20 米，每層高3.20 米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课荩?將第三層以現(xiàn)金捌萬元整人民幣出售給乙方，時(shí)間為玖拾年（ 具體時(shí)間以國家規(guī)定拆遷為限） 。乙方戶權(quán)樓梯道使用權(quán)與甲方享有同等使用權(quán)，一、二、三、四樓樓梯道雙方均可使用。二、甲方應(yīng)將乙方三樓水電進(jìn)門道安戶與甲方二樓布防一個(gè)樣。三、 甲、 乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé)， 包括以后國家規(guī)化、房屋拆遷被征用， 三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有， 若國家以后規(guī)定需要收取相關(guān)費(fèi)用，乙方只承擔(dān)三樓費(fèi)用。四、乙方如需轉(zhuǎn)買房屋，甲方均不得干涉，但在同等價(jià)格甲方有優(yōu)先權(quán)購買。五、 如甲方資金困難需向外界借貸款， 甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，訂立合同。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及證明人（ 中間人