徐家匯商圈能級提升的具建議建

1、徐家匯商圈能級提升的具體建議08年區(qū)政府報(bào)告中提出：“加快徐家匯商圈的業(yè)態(tài)調(diào)整和能級提升，推進(jìn)商旅文資源整合開發(fā)，努力推動徐家匯地區(qū)新一輪商貿(mào)發(fā)展?！?在此，就如何加快和推動，提出一些具體建議：1、既有憂患意識又充滿信心的高度重視商圈業(yè)態(tài)調(diào)整和能級提升的意義。徐家匯商圈自1992年開始建設(shè)，十五年來已成為海內(nèi)外聞名的大上海都市商圈之一。其商業(yè)零售額已經(jīng)占據(jù)區(qū)社會消費(fèi)品總額的三分之一。自從地鐵交通樞紐在這初步形成并具一定規(guī)模，以及眾多的商務(wù)樓及住宅公寓先后聚集，這里的城區(qū)形態(tài)和交通格局發(fā)生巨大的變化。長三角城市群大都市商業(yè)圈的紛紛崛起，以及市內(nèi)五角場商業(yè)圈的興起，包括前幾年，徐匯區(qū)的購買力指數(shù)在

2、下降等，都使徐家匯商圈面臨很大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。 2、充分發(fā)動社會力量，修訂和完善商圈的城區(qū)發(fā)展綜合規(guī)劃。綜合規(guī)劃中，包括城區(qū)形態(tài)規(guī)劃、城區(qū)業(yè)態(tài)與功能規(guī)劃、城區(qū)社會規(guī)劃、城區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、城區(qū)交通規(guī)劃、地下空間規(guī)劃、城區(qū)組織管理規(guī)劃等要素。在規(guī)劃中，對本商圈的地域范圍作一完善界定也很重要。五年前的徐家匯商圈界定北起廣元路，南至南丹路，東起天平路，西至宜山路，占地25公頃。而按照目前和未來發(fā)展趨勢，徐家匯商圈要有核心商圈和輻射商圈兩個概念和實(shí)際規(guī)劃。至少在核心商圈中，將東起天平路的范圍擴(kuò)大到宛平南路，并要科學(xué)規(guī)劃辛耕路的商業(yè)街的發(fā)展。輻射圈主要擴(kuò)展方向，建議到南起零陵路、西起凱旋路、東到東安路（烏魯木齊

3、南路、衡山路）。要組織包括城市規(guī)劃、商業(yè)、旅游、科技文化、咨詢、社會學(xué)等各方專家，以及當(dāng)?shù)厥忻竦龋匍_座談會，廣泛聽取不同的意見和建議，要相信國內(nèi)專家的智慧。 3、積極發(fā)揮商圈內(nèi)商家（機(jī)構(gòu)）的協(xié)調(diào)和自治作用。一是提升徐家匯地區(qū)管委會的職能和作用，徐家匯的綜合規(guī)劃擬由管委會牽頭組織修訂和實(shí)施，要在確定綜合規(guī)劃的基礎(chǔ)上，制訂徐家匯地區(qū)綜合管理的辦法等相應(yīng)區(qū)域法規(guī)；二是組建徐家匯商圈聯(lián)合促進(jìn)會，擬由商圈內(nèi)現(xiàn)有的幾大百貨商廈，以及具有一定規(guī)模的商務(wù)樓宇聯(lián)合發(fā)起，成員包括具有法人地位的各類圈內(nèi)企事業(yè)單位，包括其他組織機(jī)構(gòu)。聯(lián)合促進(jìn)會主要是在管委會的指導(dǎo)下，通過協(xié)商連動，開展圈內(nèi)的各類商旅文活動，共同推進(jìn)

4、商圈的繁榮。4、加強(qiáng)商圈的對外形象宣傳和商業(yè)信息共享交流。一是擬由聯(lián)合促進(jìn)會建立徐家匯商圈網(wǎng)站，連接商圈內(nèi)主要商業(yè)單位的網(wǎng)站或在商圈網(wǎng)內(nèi)建立網(wǎng)頁，發(fā)布和傳播商圈各類商品、展銷活動信息等，以及發(fā)展電子商務(wù)，有條件時建立“虛擬徐家匯商圈”；二是在徐家匯主要大型百貨商廈的掛壁巨屏上實(shí)時滾動播發(fā)最新商品銷售信息，包括分類商品銷售信息、顧客流量等最新信息等；三是研究探索制訂徐家匯商圈商業(yè)指數(shù)，定期向社會發(fā)布，指導(dǎo)區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展，對全市的商業(yè)發(fā)展起到參考作用。5、不斷烘托商圈的商業(yè)氛圍，提高商圈的顧客流量。一是要繼續(xù)加大招商力度，努力引進(jìn)主力客戶；二是要提高經(jīng)營者水平，加強(qiáng)與國際市場（企業(yè)）的聯(lián)系，建立與

5、海外銷售網(wǎng)絡(luò)長期、良好的合作關(guān)系；三是商圈核心五條交叉路口內(nèi)周末之夜（19：0022：00）試開放步行，臨時實(shí)行機(jī)動車?yán)@道而駛。 施薔生 2008、1、13對政協(xié)上海市徐匯區(qū)委員會十二屆二次會議第1023號提案的答復(fù)施薔生委員：您(們)提出的關(guān)于“徐家匯商圈能級提升的具體建議”的提案收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：該建議我們非常重視，并會同規(guī)劃局等部門進(jìn)行了專題的討論研究，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：1、徐家匯商圈建設(shè)、發(fā)展以來對于區(qū)域商貿(mào)繁榮具有重要地位，同時也面臨持續(xù)發(fā)展的課題。區(qū)經(jīng)委、區(qū)規(guī)劃局等部門對徐家匯商圈業(yè)態(tài)調(diào)整和能級提升始終高度重視，并在歷年政府工作報(bào)告中均有提及，對進(jìn)一步推動相關(guān)工作提出

6、指導(dǎo)原則和具體要求。2、在規(guī)劃方面一是注入新鮮血液，有序擴(kuò)大輻射聯(lián)動范圍，塑造商業(yè)服務(wù)功能多元化，提升徐家匯城市副中心區(qū)的功能復(fù)合度，實(shí)現(xiàn)共贏。徐家匯現(xiàn)狀商業(yè)商務(wù)核心區(qū)基本沿華山路-漕溪北路-虹橋路-肇嘉浜路周邊形成四足鼎立格局，是上海市老牌的都市商圈之一，已發(fā)展的相當(dāng)成熟。現(xiàn)階段，隨著天鑰橋路沿線永新坊、騰飛廣場和星游城三處新興商業(yè)節(jié)點(diǎn)的成功運(yùn)作，徐家匯商圈從肇嘉浜路沿天鑰橋路向南到零陵路已拓展出以商業(yè)休閑功能定位為主的新型片區(qū)。規(guī)劃考慮徐家匯商圈沿華山路-漕溪北路向南、北主要是挖掘城市歷史底蘊(yùn)，拓展文化博覽為主題的商業(yè)服務(wù)功能；通過三個片區(qū)建設(shè)來引導(dǎo)這一規(guī)劃構(gòu)想的實(shí)現(xiàn)。在漕溪北路西側(cè)，結(jié)合

7、氣象園區(qū)改造，在天主教堂前廣場南側(cè)增加新的公共活動場所，與現(xiàn)狀前廣場區(qū)域整合形成一處歷史文化節(jié)點(diǎn)，并配備相應(yīng)主題特色的商業(yè)休閑功能。在漕溪北路東側(cè)，結(jié)合上海電影制片廠改造，建設(shè)電影博物館和相應(yīng)的文化、休閑設(shè)施，可通過舉辦影視主題活動等方式提升周邊區(qū)域的商業(yè)吸引力。 沿華山路東側(cè)規(guī)劃一處市級文化用地，通過引入知名文化產(chǎn)業(yè)來提升徐家匯商圈的文化影響力。沿虹橋路向西在毗鄰現(xiàn)狀徐家匯商業(yè)圈的西側(cè)規(guī)劃有徐家匯中心項(xiàng)目，是一處集商業(yè)、商務(wù)、酒店業(yè)和文化休閑等一體的綜合功能區(qū)，該片區(qū)為規(guī)劃中的市級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，建成后將大大提高徐家匯商圈的規(guī)模和能級。從規(guī)劃中的市級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)向南沿宜山路，在目前已基

8、本成型的建材一條街的基礎(chǔ)上進(jìn)行能級提升；在宜山路-文定路-凱旋路周邊區(qū)域進(jìn)行片區(qū)式建設(shè)，發(fā)展以裝潢設(shè)計(jì)、展示和產(chǎn)品發(fā)布為主的主題功能區(qū)。規(guī)劃方面二是拾遺補(bǔ)缺，整治、優(yōu)化景觀環(huán)境，提高徐家匯城市副中心區(qū)的吸引力。除了加大規(guī)模建設(shè)和引入新的服務(wù)業(yè)態(tài)，對現(xiàn)有商業(yè)圈的細(xì)部處理與優(yōu)化也是提升品質(zhì)、增加吸引力的重要手段。對徐家匯中心及周邊地區(qū)，規(guī)劃部門聯(lián)合建交委、市容、旅游等相關(guān)管理部門進(jìn)行多專題的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究，包括徐家匯中心區(qū)景觀設(shè)計(jì)、夜景燈光設(shè)計(jì)、廣告整治規(guī)劃、交通整治規(guī)劃、旅游策劃等。在開展這些設(shè)計(jì)活動的過程中，我們會廣泛的聽取各方專家、市民的意見與建議，提高規(guī)劃方案的科學(xué)性與可操作性。3、現(xiàn)有徐匯

9、區(qū)商業(yè)聯(lián)合會作為商業(yè)行業(yè)組織發(fā)揮對商圈內(nèi)各企業(yè)整體協(xié)調(diào)和組織的作用。設(shè)于徐家匯街道的徐家匯商圈管委會對商圈內(nèi)環(huán)境進(jìn)行管理。在以后工作中將進(jìn)一步發(fā)揮徐匯區(qū)商業(yè)聯(lián)合會的作用，以此為平臺激勵各商家的積極性，充分發(fā)揮其自治作用。4、繼去年成功舉辦“迎上海購物節(jié)亮燈儀式”及“2007-2008新年倒計(jì)時”等大型活動的基礎(chǔ)上，今年將繼續(xù)依托各大節(jié)日組織具有一定規(guī)模的活動，并探索形成品牌效應(yīng)，輔以環(huán)境布置等，積極宣傳徐家匯，提升徐家匯商圈整體影響力。經(jīng) 委施薔生委員：  您(們)提出的關(guān)于“徐家匯商圈能級提升的具體建議”的提案收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：首先感謝您對徐家匯地區(qū)建設(shè)的關(guān)心并提出了許多

10、中肯的建議，給我們的實(shí)際工作提供了有益的指導(dǎo)；下面向您介紹一下徐家匯商圈及周邊區(qū)域能級提升的主要規(guī)劃策略：一、注入新鮮血液，有序的擴(kuò)大輻射聯(lián)動范圍，塑造商業(yè)服務(wù)功能多元化，提升徐家匯城市副中心區(qū)的功能復(fù)合度，實(shí)現(xiàn)共贏。徐家匯現(xiàn)狀商業(yè)商務(wù)核心區(qū)基本沿華山路-漕溪北路-虹橋路-肇嘉浜路周邊形成四足鼎立格局，是上海市老牌的都市商圈之一，已發(fā)展的相當(dāng)成熟。現(xiàn)階段，隨著天鑰橋路沿線永新坊、騰飛廣場和星游城三處新興商業(yè)節(jié)點(diǎn)的成功運(yùn)作，徐家匯商圈從肇嘉浜路沿天鑰橋路向南到零陵路已拓展出以商業(yè)休閑功能定位為主的新型片區(qū)。規(guī)劃考慮徐家匯商圈沿華山路-漕溪北路向南、北主要是挖掘城市歷史底蘊(yùn)，拓展文化博覽為主題的商

11、業(yè)服務(wù)功能；通過三個片區(qū)建設(shè)來引導(dǎo)這一規(guī)劃構(gòu)想的實(shí)現(xiàn)。在漕溪北路西側(cè)，結(jié)合氣象園區(qū)改造，在天主教堂前廣場南側(cè)增加新的公共活動場所，與現(xiàn)狀前廣場區(qū)域整合形成一處歷史文化節(jié)點(diǎn)，并配備相應(yīng)主題特色的商業(yè)休閑功能。在漕溪北路東側(cè)，結(jié)合上海電影制片廠改造，建設(shè)電影博物館和相應(yīng)的文化、休閑設(shè)施，可通過舉辦影視主題活動等方式提升周邊區(qū)域的商業(yè)吸引力。 沿華山路東側(cè)規(guī)劃一處市級文化用地，通過引入知名文化產(chǎn)業(yè)來提升徐家匯商圈的文化影響力。沿虹橋路向西在毗鄰現(xiàn)狀徐家匯商業(yè)圈的西側(cè)規(guī)劃有徐家匯中心項(xiàng)目，是一處集商業(yè)、商務(wù)、酒店業(yè)和文化休閑等一體的綜合功能區(qū)，該片區(qū)為規(guī)劃中的市級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，建成后將大大提高徐家匯商圈的規(guī)模和能級。從規(guī)劃中的市級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)向南沿宜山路，在目前已基本成型的建材一條街的基礎(chǔ)上進(jìn)行能級提升；在宜山路-文定路-凱旋路周邊區(qū)域進(jìn)行片區(qū)式建設(shè)，發(fā)展以裝潢設(shè)計(jì)、展示和產(chǎn)品發(fā)布為主的主題功能區(qū)。二、拾遺補(bǔ)缺，整治、優(yōu)化景觀環(huán)境，提高徐家匯城市副中心區(qū)的吸引力。除了加大規(guī)模建設(shè)和引入