房屋買賣補充協(xié)議

1、房屋買賣補充協(xié)議 甲方（出賣人）：    身份證號：        乙方（買受人）：    身份證號：        就甲乙雙方 年 月 日簽訂的房屋交易合同，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將 年 月 日簽訂的房屋買賣補充協(xié)議聲明作廢，并重新簽訂如下補充協(xié)議，以便雙方共同遵守。 一、甲方所轉(zhuǎn)讓該房屋位于 市 區(qū)  路  號 小區(qū) 號樓 單元 室。該房地產(chǎn)證號為： ，房屋

2、用途為： ，登記建筑面積為： 平方米，套內(nèi)建筑面積為： 平方米；該房地產(chǎn)土地證編號： ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止；該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： （小寫： 元）。 二、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅金及租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 三、為規(guī)避交易風(fēng)險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時從 款中預(yù)留人民幣：壹萬元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在

3、甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并甲方實際交付該房地產(chǎn)鑰匙時進行結(jié)算。 四、付款方式 1、該房地產(chǎn)交易總價為人民幣： （小寫： 元）。 2、交易定金：在雙方簽訂合同時，由乙方向甲方支付定金人民幣： （小寫： 元）。 3、付款方式：乙方須于本合同簽訂 日內(nèi)，支付除定金、交房保證金、按揭貸款之外的剩余房款至 。 4、乙方向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 五、若銀行按揭貸款審批不下來，且乙方不能以現(xiàn)金的形式補足時，則雙方同意解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在銀行通知后 日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙

4、方提交的定金和 如數(shù)退還給乙方，此買賣合同自行終止。 六、如果宜家房產(chǎn)因更改中介起訴甲方，后果由乙方承擔(dān)。 七、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶之后，該房屋在未征得乙方書面同意的前提下，不許甲方私自出租。 八、房屋交付 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋、地下室及附屬設(shè)施、設(shè)備、房屋鑰匙、土地使用證及此房相關(guān)證件一并交付乙方，并履行下列手續(xù)： 1、甲方須保證交房時本合同附件所列之該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用，室內(nèi)裝飾與簽約時狀況相符，水管、下水道通暢，無破損滲漏。 2、因本房屋特殊性，甲方應(yīng)保證房屋屋頂交付時無滲漏、破損，否則乙方有權(quán)從交房保證金

5、中抵扣屋頂維修費用。3、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、停車位、裝飾、裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電表的讀數(shù)，由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒉膳?、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過戶。 4、甲方在給乙方交付該房屋時，應(yīng)將交付日之前該房屋隨附的水費（含污水費）、電費、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)使用費、采暖費等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方留存確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述所欠費用（因物業(yè)管理特殊情況，由甲方負(fù)責(zé)清償房屋實際付日之前所有物業(yè)費用）。 九、違約責(zé)任 1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等

6、特殊情況外，甲方如未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間將該房屋交付乙方使用的，自約定的交付日期屆滿次日起至實際交付日止，以該房屋交易總價款為基數(shù)的每日萬分之四，由甲方向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設(shè)備、設(shè)施與合同簽訂時有破損、更換、丟失情況的，乙方有權(quán)要求甲方補償房屋質(zhì)量、裝修部位破損、附著設(shè)施設(shè)備損壞、丟失、更換等價位雙倍的差價。 3、產(chǎn)權(quán)過戶之后，若發(fā)現(xiàn)甲方私自將該房屋出租給第三方者，乙方有權(quán)要求甲方按該房屋交易總價款為基數(shù)的日萬分之四向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 4、在甲乙雙方簽訂合同之后，乙方取得該房屋所有權(quán)之前，甲方將該房屋出售給第三

7、方，導(dǎo)致乙方不能取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按乙方已付房價的一倍支付違約金。 十、本補充協(xié)議為該房屋交易合同的附件，是該合同中不可分割的一部分，本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。在執(zhí)行過程中，如與簽訂的合同相沖突的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。 十一、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向XX區(qū)人民法院提起訴訟。 十二、本補充協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。       

8、60;                      甲方（簽章）：乙方（簽章）：房產(chǎn)共有人：房產(chǎn)共有人：甲方代理人：乙方代理人：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：協(xié)議簽訂地點：協(xié)議簽訂地點：年     月     日   年     月     日   附件：1、甲乙雙方身份證復(fù)印件粘貼頁2、隨房屋家具、電器、用品清單及照片  附件一：  甲乙雙方身份證復(fù)印件粘貼頁