質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 云巖區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量(監(jiān)理）評(píng)估報(bào)告 （房屋建筑）報(bào)告編審（項(xiàng)目總監(jiān)）: 注冊(cè)號(hào):批 準(zhǔn)（單位總工）： 注冊(cè)號(hào)：編制日期：2017年 11 月 3 日監(jiān)理單位：深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司一、工程概況建設(shè)單位:貴陽(yáng)云巖貴中土地開(kāi)發(fā)基本建設(shè)投資管理集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位:深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司工程名稱(chēng)云巖區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目（水東社區(qū))裝修面積3700地 點(diǎn)水東社區(qū)設(shè)計(jì)單位施工單位山東友聯(lián)工程有限公司開(kāi)工日期2017年9月1日竣工日期2017年10月31日本專(zhuān)項(xiàng)裝修工程主要施工內(nèi)容包括:墻砌體、吊頂、墻地

2、磚鋪貼、木裝修及貼面裝飾、門(mén)窗工程、乳膠漆與油漆、玻璃施工、復(fù)合地板、墻面裱糊、水衛(wèi)潔具、電氣安裝、消防改造等內(nèi)容。二、評(píng)估依據(jù)1、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GBT503192013)；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002013；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50201-2001);建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013)；涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)(GB8923-88)；建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001修訂版）；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）；建筑設(shè)計(jì)照明標(biāo)準(zhǔn)（GB5

3、0034-2004）；給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502682008）；建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005；砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032011;建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002)；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432012）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）；木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502062012）;智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503392003)；中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2013版.2、施工單位提

4、供的設(shè)計(jì)施工圖紙3、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程竣工驗(yàn)收表4、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程主要材料表5、水東社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)6、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程監(jiān)理規(guī)劃。7、施工合同、監(jiān)理合同三、監(jiān)理情況（一） 事前監(jiān)理： 1、認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙，組織施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審;2、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和方案,以及人員配備情況；3、嚴(yán)格審查材料、設(shè)備、構(gòu)配件等生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和資格;4、對(duì)定位放線(xiàn)、軸線(xiàn)控制測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核；5、對(duì)見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)檢測(cè)單位進(jìn)行考察，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室作為見(jiàn)證檢測(cè)機(jī)構(gòu)。6、督促施工單位建立、健全施工質(zhì)量保證體系。(二）事中監(jiān)理1、堅(jiān)持工序

5、報(bào)驗(yàn)制度,督促施工方作好三級(jí)自檢，報(bào)監(jiān)理復(fù)核，上道工序檢查合格后，方能進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)重要部位采取旁站，其它部位采取巡視、平行檢驗(yàn)等形式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題督促施工單位及時(shí)整改，并輔以通知、備忘錄等形式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。2、堅(jiān)持原材料報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后，方允許使用，嚴(yán)禁不合格與不符合業(yè)主要求材料用于本工程。3、嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽部分檢查驗(yàn)收，并及時(shí)會(huì)簽隱蔽資料,形成會(huì)簽文件.4、隨時(shí)督促施工單位進(jìn)行資料整理和收集，使之與工程同步。(三)事后監(jiān)理及時(shí)組織相關(guān)單位人員對(duì)分部工程進(jìn)行初驗(yàn)，并提出初驗(yàn)整改意見(jiàn)，督促施工單位對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并復(fù)

6、查整改結(jié)果，檢查合格后，出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，組織各參建單位進(jìn)行分部工程正式驗(yàn)收。四、原材料（試塊、試件）控制情況表項(xiàng) 目數(shù)量審核情況結(jié) 果裝飾材料產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告36份全面審查合格六、工程施工質(zhì)量控制記錄項(xiàng) 目份數(shù)驗(yàn)收結(jié)果砌體、抹灰、輕鋼龍骨石膏板隔墻、地面找平、墻地磚、吊頂、木作施工、門(mén)窗工程、室內(nèi)外電氣、給排水、衛(wèi)生器具、裱糊、飾面涂裝等施工檢驗(yàn)記錄、隱蔽記錄32份（其中隱蔽工程檢驗(yàn)記錄6份，試驗(yàn)記錄4份）滿(mǎn)足要求、合格七、評(píng)估意見(jiàn)1、各施工單位基本上能按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)施工圖的要求進(jìn)行施工,施工工藝合理，質(zhì)量保證體系基本完整。工程實(shí)體質(zhì)量能夠滿(mǎn)足安全和功能要求，符合設(shè)計(jì)及與設(shè)計(jì)有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量水平和使用功能要求。2、質(zhì)保資料齊全，一般資料基本完整。3、觀感質(zhì)量一般。4、根據(jù)貴陽(yáng)銀行網(wǎng)點(diǎn)裝修工程竣