水電消防安裝工程承包合同

1、水電消防安裝工程承包合同2017年 月 日發(fā)包方（甲方）：云南昆明市東川區(qū)三合財富商業(yè)中心 重慶豪美實業(yè)(集團)有限公司云南分公司承包方（乙方）： 甲方根據(jù)工程需要將三合財富商業(yè)中心項目的水電、消防安裝工程委托乙方施工。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 1.工程地點：東川區(qū)原鍛壓機廠內(nèi) 2.工程名稱：三合財富商業(yè)中心 3.承包方式及工程內(nèi)容：水電、消防安裝約25萬平方米（按實際完成的工程量結(jié)算為準(zhǔn)）3.1承包方式：包工包料3.2工程內(nèi)容：水電、消防安裝工程；負(fù)責(zé)所承包工程材料、設(shè)備采購，運輸和安裝、調(diào)試，施工資料、簽證、工程變更資料、竣工、驗收資料；確保通過水電、消防竣工驗收

2、合格。4.乙方工程承包范圍 4.1水電、消防系統(tǒng)：根據(jù)水電、給排水、消防施工圖紙內(nèi)容（含預(yù)埋線管）。5.合同工期 5.1本合同工期：預(yù)埋部分與土建主體同步施工；開工時間以甲方和 監(jiān)理公司確認(rèn)的書面開工通知書為準(zhǔn)。安裝部分為 日歷天（不含預(yù)埋工程工期）。5. 因以下原因造成工期延誤的，乙方必須在事件發(fā)生后14天內(nèi)辦理簽證相關(guān)手續(xù)，否則視為乙方放棄簽證：A.甲方未能按時提供圖紙。B.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計達8小時。C.因甲方不能提供施工場地的。D.乙方已經(jīng)施工完的項目，因甲方更改設(shè)計變更致使乙方重新施工。E.發(fā)生不可抗力引起的工期延誤。6.工程質(zhì)量6.1按照現(xiàn)行中華人民共和國建筑

3、工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2011及系列驗收標(biāo)準(zhǔn)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007，自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范，GB50261-2005進行驗收，質(zhì)量合格。進行驗收，質(zhì)量合格。6.2乙方必須保證工程內(nèi)容質(zhì)量達到合格并通過消防部門的合格驗收，否則，乙方須承擔(dān)因此給甲方造成一切損失（包括但不限于甲方重新招標(biāo)發(fā)生的費用、工程延誤、工程材料漲價以及導(dǎo)致激發(fā)延誤交房給業(yè)主造成的損失，同時乙方必須保證本項目樓宇竣工驗收前，提前取得住宅部分消防驗收合格證明）；如不屬于乙方原因，（如土建、裝修的原因等）導(dǎo)致消防驗收不合格，乙方無需負(fù)責(zé)。7 工程造價及承包結(jié)算方式施工計算方法

4、以云南省2013年水電定額中值取費下浮8%個點計量為準(zhǔn)）。此合同造價為含稅價，已含主料、輔材、施工費、機建費、稅金、管理費、安全費、施工措施費、資料軟件費及作業(yè)人員工資費用等，及執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切費用。主材單價以昆明市每月信息價為準(zhǔn)。7.1乙方承包水電安裝工程綜合單價采用審定總價中值甲方下浮8%點方式結(jié)算，含管理費。7.1.1下浮點的支付方式：7.2承包方式：包工包料；承包方負(fù)責(zé)材料復(fù)檢費，并負(fù)責(zé)施工資料整理齊全。7.3承包單價及計算規(guī)則7.3.1承包價說明：上述各項承包價均為合格工程單價。承包價構(gòu)成包含人工材料費、機械費、自身管理費、利潤、措施費、風(fēng)險。稅費、人工保險、水電、消防材料復(fù)檢

5、費用（管理費由甲方承擔(dān)）。7.3.2承包方自行中途退場造成本合同解除的，按實際完成工程量80%結(jié)算，發(fā)包方不支付其他任何費用。7.3.3設(shè)計變更及變更費用的調(diào)整，按照建設(shè)單位中相關(guān)條款執(zhí)行。合同價款調(diào)整方法：本工程套用以下定額及施工圖紙按實際完成工程量進行計算。2013最新版云南省安裝工程費用定額>關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價和費用規(guī)定有關(guān)費率的通知（云建標(biāo)【2013】3號）關(guān)于建設(shè)工程工傷保險費計算規(guī)定的通知（云建管字【2008】37號）關(guān)于調(diào)整計算工程檢驗費和檢驗試驗配合費計取方式的通知相關(guān)規(guī)定額及有關(guān)配套費率、人工機械臺班費用調(diào)整規(guī)定，管理費、利潤按相應(yīng)費率區(qū)間中值計取，其他措

6、施費（如環(huán)境保護費、安全文明措施費、臨時設(shè)施費等）按相應(yīng)費率中值計取。主要材料沒有信息價的，由雙方詢價確認(rèn)。8.工程付款方式及結(jié)算8.1乙方水電、消防預(yù)埋墊至一期主體單棟四層以完工工程時甲方支付75%工程款，以后按月結(jié)算75%。驗收合格付97%，余款按國家規(guī)范保質(zhì)期滿付清。8.2合同外計量的約定計價及款項支付執(zhí)行合同內(nèi)工程，合同外簽證工程質(zhì)量及預(yù)算審核時，承包單位應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容出具變更工程造成增（減）造價的預(yù)算書，預(yù)算書應(yīng)附有計算式及計算依據(jù)，交由監(jiān)理單位審核后報至發(fā)包人工程部，由發(fā)包人工程部負(fù)責(zé)進入審核程序進行合同外工程質(zhì)量及造價的確認(rèn)。發(fā)包方將審核的預(yù)算書返回到承包方后，承包方如有異議，須

7、在7個工作日內(nèi)提出書面答復(fù)，否則視為認(rèn)可。9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期9.1工程質(zhì)量達到按中華人民共和國國家現(xiàn)行的有關(guān)工程設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程要求，并符合省、市有關(guān)部門的規(guī)定，要求及標(biāo)準(zhǔn)，并通過建設(shè)單位驗收。9.2按工程進度及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料（包括材料合格證、試驗、試壓、測試報告等）。材料代用品必須經(jīng)過設(shè)計單位審校和甲方書面認(rèn)可后方可使用。9.3工程保修期為兩年。從工程竣工之日起計。9.4保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題。因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題、設(shè)備故障等，乙方收到甲方通知，（書面、口頭或電話通知）起24小時內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修。否則甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，

8、一切費用由乙方承擔(dān)，超出保修金的部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。9.5若由乙方責(zé)任引起消防事故，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任1.1提供施工圖紙兩份及有關(guān)文件資料，協(xié)助乙方辦理相差報批及驗收手續(xù)；竣工資料由甲方負(fù)責(zé)完成歸檔。1.2落實解決現(xiàn)場施工條件，免費提供施工用水、用電，接駁點及水泥砂漿并工至工程竣工； 免費提供工人住宿，負(fù)責(zé)施工用水、用電費用。1.3提供現(xiàn)場及設(shè)備運輸通道，提供垂直運輸設(shè)備。1,4辦理各種應(yīng)由發(fā)包人辦理的證件，批件手續(xù)。1.5向乙方現(xiàn)場書面交驗工程測量控制點。1.6組織各種登記、變更手續(xù)。1.7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系。2.乙方責(zé)任。2.1

9、嚴(yán)格按照本合同規(guī)定及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在確保本工程正常需求并保證獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下精心并努力地設(shè)計、施工和完成工程。承包人因為這些設(shè)計、一頁臺北工、完成和修補提供全部的監(jiān)督管理、勞力、材料、設(shè)備裝置及期所有其他物品。2.2施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工作規(guī)程和施工現(xiàn)場的有關(guān)安全措施，并對施工人員、設(shè)備、防火和交通安全負(fù)責(zé)。如因乙方原因，在施工中造成設(shè)備損壞和人員傷亡，均由乙方負(fù)責(zé)處理和賠償。 2.3工地作業(yè)和施工方法：乙方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)責(zé)。 2.4根據(jù)本合同，除非法律上或者外界條件不允許，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同實施完成，并修補其中任何的缺陷，達到合同規(guī)定的要

10、求。 2.5開工之日起，至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方有關(guān)的工程材料、半成品、成品、配套設(shè)備負(fù)管理責(zé)任。2.6服從總包單位的管理。11.材料條款工程所有材料由乙方按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料、設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明；通知甲方驗收；并送樣做試驗。（按規(guī)定應(yīng)做試驗的產(chǎn)品）12. 工程驗收12.1工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、施工驗收規(guī)范文件、檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。12.2隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量），持表通知監(jiān)理單位和甲方檢查。甲方和監(jiān)理方在接到乙方通知后二天內(nèi)到現(xiàn)場驗收，隨鋼筋模板同一時間驗收，總監(jiān)或者監(jiān)理工程師代表到場檢

11、驗，認(rèn)可簽證后，乙方可進行下一個工序的施工。監(jiān)理方未按乙方通知時間組織驗收又未告知乙方需延后的，乙方可自檢，確認(rèn)合格即可隱蔽施工。監(jiān)理方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，如有異議，監(jiān)理方有權(quán)復(fù)查，如復(fù)查合格，費用甲方負(fù)責(zé)，工期順延；不合格，乙方馬上返修，承擔(dān)檢查費用。12.3.1驗收依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：施工圖紙、圖紙說明、有關(guān)設(shè)計變更資料和變更圖紙。技術(shù)交底紀(jì)要、材料、構(gòu)件樣板、國家有關(guān)規(guī)定。12.3.2工程完工后，乙方經(jīng)自檢合格后向監(jiān)理方發(fā)出竣工預(yù)檢通知書；并由甲方組織消防主管部門認(rèn)可的消防檢測工作，直至取得消防主管部門專業(yè)驗收的合格報告。取得報告及監(jiān)理單位檢查有關(guān)部門驗收合格后，甲乙雙方協(xié)商確定竣工驗收時間。

12、12.3.3乙方應(yīng)按規(guī)定整理完整的竣工技術(shù)檔案資料，并在確定的工程竣工驗收后28天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提交符合竣工要求的資料、圖紙一式四份及電子文檔一份（工驗收時簽發(fā)的文件除外）。12.3.4竣工驗收時，甲乙雙方會同監(jiān)理單位、設(shè)計單位組織工程整體驗收評定。12.3.5如工程質(zhì)量及工程內(nèi)容完全合符合同要求，雙方在工程竣工驗收證明書上蓋章簽字；如果工程質(zhì)量不合格或者工程內(nèi)容有未完成的，由乙方在協(xié)商的時間返工，再進行竣工驗收，達到合同要求為止；如乙方連續(xù)三次返工依然不能達到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。12.3.6雙方應(yīng)于驗收合格后的14天內(nèi)簽署工程交接驗收證明文件，乙方將場地清理干凈移交給甲方管

13、理。12.3.7工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或者擅自使用，由此發(fā)生的質(zhì)量或者其他問題，由甲方承擔(dān)。12.4工程竣工資料工程竣工資料由乙方負(fù)責(zé)完成。工程竣工資料必須按照質(zhì)監(jiān)站及檔案館的要求進行整理歸檔，再通過驗收合格后由甲方匯總；備案時如有修改調(diào)整，必須全程配合至按相關(guān)要求完成。13.1因不可抗力造成不能按時竣工，應(yīng)書面通知甲方、監(jiān)理方，協(xié)商合同竣工日期順延。13.2因甲方原因（不按時計量、結(jié)算、不提供水電、土建工程嚴(yán)重滯后），工程款不能如期支付，合同竣工日期順延。造成工程不能如期竣工，每延誤一天按合同總造價的萬分之一向乙方支付違約金，并補償農(nóng)民工每天生活費、誤工費100元。14.合同爭議的解決方

14、式14.1甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不能解決，向人民法院提起訴訟。本合同一式四份，甲乙雙方各一份，業(yè)主方備案一份，建設(shè)主管部門備案一份。 甲方：蓋章簽字 乙方：蓋章簽字身份證： 身份證：手機號： 手機號：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日水電、消防工程項目居間傭金合同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：乙方（居間人）：聯(lián)系地址：項目名稱：昆明市東川區(qū)三合財富商業(yè)中心項目地點：東川區(qū)原鍛壓機廠內(nèi)項目總承包公司：重慶豪美實業(yè)（集團）有限公司云南分公司工程量：約伍仟萬元，建筑面積25萬平方米，按實際工程量計算為準(zhǔn)。 甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共和國合同法，及相關(guān)建筑法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依

15、平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下合同條款：1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就云南省昆明市東川區(qū)三合財富商業(yè)中心工程（以下簡稱該工程項目），引薦甲方和該項目的總承包方直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目信息。并最終促成甲方與工程總承包方簽訂該工程項目的承包施工合同。二、乙方的義務(wù) 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的真實信息，并協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察，論證，最終達成共識并簽訂正式施工合同。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)和各總承包方進行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和工程總承包方所簽訂的專業(yè)施工合同條款。甲方因履行施工合同條款而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無關(guān)。包括一安全事故及經(jīng)濟賠償依據(jù)法律責(zé)任等，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付居間勞務(wù)費，則按報酬總金額的每天10%向乙方承擔(dān)違約金，同是乙方有權(quán)向該項目總承包方直接申請撥付居間勞務(wù)費。四、居間報酬金的支付時間和支付方式1、本項目水電、消防費約伍仟萬元（50000000.00元），居間傭金費用為實際到賬的3%（含稅），由甲方按時結(jié)算給乙方。2、居間費用的計算方式支付方法和時間相應(yīng)如下：簽訂合同后24小時首付3萬元前期所需費用（剩