天津市住宅裝飾裝修工程施工合同

1、天津市住宅裝飾裝修工程施工合同JF-2005-001發(fā)包方 甲方 承包方 乙方 合同編號(hào)：天津市工商行政管理局天津市建設(shè)管理委員會(huì)監(jiān)制使用說(shuō)明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版 合同文本發(fā)布時(shí)止。2 、工程發(fā)包方甲方應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或承租人。工程承包方乙方 ，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本 市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同且市場(chǎng)主辦單位愿為承包方履約責(zé)任、 保修責(zé)任提供保證擔(dān)保的，應(yīng) 當(dāng)一式三份 甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各執(zhí)一份 。4

2、、開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材 料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容 含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè) 全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、 發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。6、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在?工程竣工驗(yàn)收單?上簽字蓋章或雖未辦 理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：委托代理人姓名：民族： 住所：身份證號(hào)：聯(lián)系 ： 號(hào)：承包方

3、 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系 ：委托代理人：聯(lián)系 ：建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào)：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系 ：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系 ：保證人：市場(chǎng)主辦單位：法定代表人：委托代理人： 聯(lián)系 ：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、天津市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條 例? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致 的根底上， 就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡(jiǎn)稱工程 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法 見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單附件一和圖紙附件六1.5

4、工程承包，米取以下第 1 乙方包工、包全部材料2 局部材料 見(jiàn)附表二、三 。1.6 工程期限 開(kāi)工日期年竣工日期年1.7 工程款和工程報(bào)價(jià)單種方式：見(jiàn)附表三 。；乙方包工、包局部材料，甲方提供其余以實(shí)際工作日計(jì)算 ； 月日；月日。 1 工程款：本合同工程造價(jià)為金額大寫(xiě)：2 的原那么由雙方約定， 的附件。人民幣 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)那么，作為本合同本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)簽訂 知乙方。，甲 3 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。 第二條工程監(jiān)理 假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行 ?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、

5、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)3.1 施工圖紙采取以下第 種方式提供：1甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份執(zhí)一份 ， 乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式 三份， 甲方執(zhí)一份， 乙方執(zhí)二份。施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制與評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)的費(fèi)用， 均包 涵在合同工程 造價(jià)中。3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)必須符合 ?民用建筑工程室 內(nèi)環(huán)境 污染控制標(biāo)準(zhǔn)? (GB50325-2001) 的要求。3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)

6、評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。3.4 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不 得用于 本合同以外的工程。第四條 甲方工作4.1 開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件 , 以不影響施工為原那么。4.2 無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4 遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制定。4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得有強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的以下行為：(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、

7、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7 凡必須涉及 4.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)持有房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)文件。4.8 施工期間，甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防 工作； 居室中有滯留物甲方應(yīng)做好保護(hù)，說(shuō)明考前須知。4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 第五條 乙 方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按 期完成 本合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

8、(1) 無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。(3) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏、停水、停電等 , 由乙方承 擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3 通過(guò)告知網(wǎng)址、 統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各

9、種標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī) 范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更 在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更 , 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂 書(shū)面變 更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。 工程變更協(xié)議， 作為竣工結(jié)算和順延工期的根 據(jù)。第七條 材料供給 按本合同?甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表? ( 附件二 ) 、?乙方供給工程材料、設(shè)備 明細(xì)表? ( 附件三 ) 所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1) 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材 料、設(shè) 備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交

10、接手續(xù)。(2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)? ，并具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢 測(cè)合格報(bào)告。(4) 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用那么最終由對(duì)方承當(dāng)。(5) 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條 工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延

11、誤,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn) , 工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程不能如期竣工驗(yàn)收 的，工 期不順延。8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面， 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照 ?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? (GB50325-2001) 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2 本工程施工質(zhì)量按以下第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1) ?天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? ( DB 29-35-2004 ) 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3 在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主 管部門(mén) 認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證； 認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付， 并最終由責(zé) 任方承當(dāng)。第十條 工程驗(yàn)收10.1 在施工過(guò)程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收 :(1) 材料驗(yàn)收；(2) 隱蔽工程驗(yàn)收；(3)