認購簽約流程表

1、山客部落認購簽約流程表認購流程：1、客戶確認定房，先填寫意向選房單(附件1)，在開發(fā)商處銷控并確認簽字。2、再把意向選房單拿到財務室并刷卡繳納定金，將認購書交由銷售秘書在系統(tǒng)里做認購后，財務方可機打收據(jù)，置業(yè)顧問將認購書紅聯(lián)、定金收據(jù)、POS單交給客戶。3、認購書上必須要備注清楚簽約時間及付款金額，未按時簽約的責任，然后由銷售經(jīng)理審核簽字。4、最后將選房意向單、客戶身份證復印件、認購書白聯(lián)、優(yōu)惠特批單當天交到開發(fā)商處。溫馨提示：1、 特殊優(yōu)惠需要申請的，由銷售經(jīng)理與開發(fā)商劉經(jīng)理聯(lián)系，確認后需向劉經(jīng)理補發(fā)一條特殊優(yōu)惠的短信。2、 特批單：意向選房單(附件1)特殊優(yōu)惠審批單（附件2）、全款分期優(yōu)惠

2、審批單（附件3）、延期申請單（附件4）、更名單（附件5）、付款方式變更申請表（附件6）、退房申請單（附件7）、換房申請表（附件8）附件1：山客部落意向選房單客戶姓名： 身份證號: 意向房源： 第一意向：_棟_單元_號第二意向：_棟_單元_號第三意向：_棟_單元_號客戶確認簽字： 置業(yè)顧問簽字： 銷控簽字： 附件2：山客部落特殊優(yōu)惠審批單填表日期： 年 月 日 置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢 單元 樓 號建筑面積 付款方式一次性 按揭 分期付款 優(yōu)惠前單價 元/優(yōu)惠前總價 元優(yōu)惠后單價 元/優(yōu)惠后總價 元優(yōu)惠方式 給予正常優(yōu)惠以外 %的優(yōu)惠,合計優(yōu)惠 %. 直接從總房款中扣減 元代理商經(jīng)理審批意見

3、簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商財務確認簽字： 日期： 年 月 日附件3：山客部落全款分期優(yōu)惠審批單填表日期： 年 月 日 置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢 單元 樓 號建筑面積 優(yōu)惠前單價 元/優(yōu)惠前總價 元付款方式 全款分期 優(yōu)惠方式 給予正常優(yōu)惠以外 %的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價 元付款時間及金額簽約當天支付房款叁成 元；年 月 日前支付房款肆成 元；年 月 日前支付房款叁成 元；代理商經(jīng)理審批意見簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商財務確認簽字： 日期： 年 月 日附件4：山客部落延期申

4、請單申請時間： 年 月 日 置業(yè)顧問： 客戶姓名認購物業(yè)幢 單元 樓 號認購日期 年 月 日申請延期類別 延期簽約 延期付款協(xié)議日期 年 月 日延期至日期 年 月 日延期時間天延期原因（請具體寫明）： 填寫人簽字：代理商經(jīng)理審批意見簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商經(jīng)理確認簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售總經(jīng)理確認簽字： 日期： 年 月 日財務部簽收人簽字： 日期： 年 月 日附件5：客戶更名申請表原客戶姓名房號置業(yè)顧問更名原因：原客戶簽字： 申請日期： 年 月 日變更情況變更前（原客戶姓名）變更后（新客戶姓名）新老客戶關系證明資料原客戶與新客戶的關系： 關系證明資料：結婚證復印件 戶口薄復

5、印件 其他 以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見 簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見以下由客戶部填寫確認內(nèi)容o 無逾期款或滯納金o 無違約行為簽字： 日期： 年 月 日附件6：山客部落付款方式變更申請表客戶姓名簽約物業(yè)房號置業(yè)顧問付款方式變更原因：客戶簽字確認： 申請日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況物業(yè)簽約情況：定購書 購房合同物業(yè)交款情況：定金 購房款（含定金） 交款金額：￥ /變更前情況變更后情況相關費用付款方式應收差額房款:￥ 總價(元)以下由公司審批現(xiàn)場經(jīng)理審批意見 簽字： 日期： 年 月 日公司審批意見以下由客戶部填寫確認內(nèi)容o 目前無逾期款或滯納金o 目前無違

6、約行為簽字： 日期： 年 月 日附件7： 客戶退房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問退房原因：客戶簽字確認： 申請日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：定購書 購房合同（未備案） 購房合同（已備案）放棄物業(yè)交款情況：定金 購房款（含定金） 交款金額：￥ /放棄物業(yè)情況相關費用房號應收違約金:￥ 應退房款：￥ 退款銀行卡戶名： 退款銀行卡號： 退款銀行卡開戶行： 建筑面積()單價（元/）總價(元)付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見 簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批意見簽字： 日期： 年 月 日以下由財務部

7、填寫確認內(nèi)容o 經(jīng)核查，付款情況 o 應收違約金 o 應退房款 簽字： 日期： 年 月 日附件8： 客戶換房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問換房原因：客戶簽字確認： 申請日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：定購書 購房合同（未備案）放棄物業(yè)交款情況：定金 購房款（含定金） 交款金額：￥ /放棄物業(yè)情況申請換至物業(yè)情況相關費用房號應收差額房款:￥ 建筑面積()單價（元/）總價(元)付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見 簽字： 日期： 年 月 日開發(fā)商經(jīng)理審批意見以下由財務部填寫確認內(nèi)容o 經(jīng)核查，申請換至物業(yè)無定購、簽約情況o 無逾期款或滯納金o 無違約行為簽字： 日期： 年 月 日簽約流程：填寫簽約信息表：置業(yè)顧問填寫好簽約信息表后，由銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字。1、 與客戶簽定合同后，帶齊資料去財務部交款。3、 財務見簽約信息表銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字后，方可收款。4、 置業(yè)顧問將收據(jù)復印件及合同資料一并交與開發(fā)商，待合同審核完畢后在簽約信息單上簽字，蓋好合同章后，再返給客戶。（合同編號統(tǒng)一為樓棟號，例如2-1-1001，合同編號SK211001）合同資料包括：簽約信息單1份（客戶