監(jiān)理招投標文件范本

1、.建設工程監(jiān)理招標文件工程名稱: 招 標 人: 聯(lián) 系 人： 電話號碼： 地 址： 目 錄第一篇 監(jiān)理招標公告 第二篇 投標須知及投標須知前附表 第一部分 工程綜合說明第二部分 投標須知 第三部分 合同條款第四部分 技術說明第五部分 圖紙及勘察資料第六部分 投標文件格式第一篇 監(jiān)理招標公告1招標條件本招標項目已由 批準建設，項目業(yè)主為 ，建設資金來自 。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 監(jiān)理 進行公開招標。2項目概況與招標范圍本建設地點為 ;綜合樓工程部分施工中標價為 萬元；綜合樓工程總建筑面積約 m²,其中地上建筑面積約 m²,地下建筑面積約 m²；綜合樓工程建

2、筑高度為 m,為框架結(jié)構(gòu)，地上 層,地下 層；綜合樓工程施工工期 日歷天；綜合樓工程施工招標范圍為本工程施工圖范圍內(nèi)的土建、樁基、消防、水電安裝等項目的施工（具體內(nèi)容詳見施工招標文件、施工圖紙、工程量清單及施工工程預算書）。監(jiān)理招標范圍為：上杭村委綜合樓工程施工圖所列全部工程，施工全過程中質(zhì)量、工期、安全、文明控制等監(jiān)理工作（詳見監(jiān)理服務內(nèi)容和要求）。3投標人、項目總監(jiān)資格要求和專業(yè)技術人員配備要求3.1 本次招標要求投標人須具備注冊地在桐廬縣的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上，或者在桐廬縣建筑業(yè)管理處已備案的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)的獨立法人。3.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。3

3、.3本次招標要求投標人的項目總監(jiān)須具備 房建專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師。3.4本工程投標人配備的專業(yè)技術人員至少需：土建、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師各1人。4招標文件的獲取及投標文件遞交截止時間4.1凡有意參加投標者，請于 本公告發(fā)出之日起，至 年 月 日 時（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 時至 時 ，下午 時 分至 時 （北京時間，下同）, 在 以無記名方式購取招標文件及施工圖紙等招標資料。4.2 招標文件每套售價 元，售后不退。圖紙押金 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。4.3 投標文件遞交截止時間： 年 月 日 時 分；投標文件遞交地點： .電話/傳真: 招標人: 時間： 年 月 日第二篇

4、投標須知投 標 須 知 前 附 表序號項 目內(nèi) 容1工程名稱 2建設資金來源 3投標資格要求 4資格審查方法 5招標答疑（標前會） 6投標文件份數(shù)正本1份、副本3份7投標擔保金額 8履約擔保金額 9投標有效期 10投標文件遞交地點及截止日期收件單位： 地址： 時間： 年 月 日 時 分11開標會地址： 時間： 年 月 日 時 分12評 標 辦 法 13招標文件等招標資料的發(fā)布方式、購取截止時間和地點購取截止時間：購取地點：（注：投標人在遞交投標文件時應同時遞交購買招標文件的收款收據(jù)及交易證，否則拒收投標文件。）14招標文件答疑、澄清、修改、補充等文件公布招標人于投標截止時間至少_ 日前15本工

5、程規(guī)定的投標人投監(jiān)理費標報價監(jiān)理費投標報價為 萬元（按標準施工監(jiān)理服務收費 下浮 確定）注：本招標文件中有關時間安排和金額描述如有不一致的，一律以本“投標須知前附表”中的說明為準。第一部分 工程綜合說明 1.1工程概況1.1.1工程名稱： 1.1.2工程地點及周圍環(huán)境： 1.1.3工程規(guī)模內(nèi)容:詳見招標公告的工程概況。1.2建設依據(jù)（計劃批文、擴初設計批文等）：“ ”文件。 1.3招標組織：本工程根據(jù)規(guī)程由招標人負責，成立招標領導小組，全面負責本工程招標工作。1.4有關單位和機構(gòu)1.4.1 建設單位(招標人)： 1.4.2設計單位： 1.4.3施工單位及中標價：綜合樓施工單位為 ，中標價 ；1

6、.4.4 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)： 市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站1.5監(jiān)理招標范圍： 工程施工圖所列全部工程，施工全過程中質(zhì)量、安全、文明、進度控制等監(jiān)理工作（詳見監(jiān)理服務內(nèi)容和要求）。1.6 施工質(zhì)量目標：合格1.7 施工進度計劃：工期： 天 ，要求 年 月 日 開工: 年 月 日完工;1.8監(jiān)理服務期： 日歷天（監(jiān)理服務期為暫定，具體以施工單位完成本工程的全部施工內(nèi)容作為最終監(jiān)理服務期）。1.9 監(jiān)理服務內(nèi)容和要求（包括但不限于）:1.9.1協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設計,參與主持組織圖紙會審,做好記錄,寫出會審紀要.1.9.2參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同,審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商

7、嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術標準、設計要求進行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。1.9.3協(xié)助業(yè)主做好開工前準備，審批開工報告，復核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達開工令。1.9.4審批施工組織設計，審查和檢查施工技術措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。1.9.5審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應計劃。1.9.6主持施工圖交底，參與設計變更的簽證。1.9.7主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議，主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀要，調(diào)解有關工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。1.9.8檢查安全防

8、護措施和文明施工,檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。1.9.9督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。1.9.10及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。1.9.11履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責義務，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務。1.9.12協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。1.9.13完成國家法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。1.10派駐本工程的監(jiān)理機構(gòu)組織人員要求：總監(jiān)工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員按規(guī)定設置，并滿足監(jiān)理工作的需要；其中監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須專職于本工程，項目總監(jiān)月到崗率不少于15天，且不得途中調(diào)換。國家級項目總監(jiān)在監(jiān)項目有一個一等或兩個二等或三個三等工程時，省級

9、項目總監(jiān)在監(jiān)項目有一個二等或兩個三等工程時，不得參與本次投標。房屋建筑工程的土建專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員有在監(jiān)工程項目時不得參與投標。其它非主導專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員可以參與本次投標，但同時監(jiān)理的項目不得超過兩個一等、二等或三個三等工程。第二部分 投標須知2.1 工程綜合說明：詳見第一部分。2.2招標方式為了加強對 管理，提高工程建設水平和工程質(zhì)量，確保安全和文明施工，有效控制工程投資和建設工期，充分發(fā)揮投資效益，根據(jù)有關規(guī)定，采取 公開 招標方式，按照“公開、公平、公正”的原則選擇工程監(jiān)理單位。2.3本次招標范圍、內(nèi)容和概況：詳見第一部分。2.4合格的投標人：詳見招標公告2.5 招標文件2.5

10、.1 招標文件內(nèi)容：（1）招標公告；（2）投標須知；（包括投標須知前附表和投標須知第一至第六部分內(nèi)容）（3）招標補充文件（如有）。除上述所列內(nèi)容外，業(yè)主單位的任何工作人員對投標人所作的任何口頭解釋、介紹、答復，只能供投標人參考，對業(yè)主和投標人無任何約束力。2.5.2審閱招標文件投標人應認真審閱招標文件中所有的須知、條件、格式、條款、規(guī)范和圖紙，如果投標人的投標文件不能滿足招標文件的要求，責任由投標人自負。不符合招標文件實質(zhì)性要求的投標文件都將有可能被拒絕。凡獲得招標文件者，無論投標與否，均應對招標文件保密。投標人在獲取招標文件后決定不參加投標的，應當在獲取招標文件后3個工作日內(nèi)書面告知招標人。

11、未交書面告知又不參加投標的，建設行政主管部門可以對其作不良行為記錄。2.5.3招標文件的澄清投標人在收到招標文件后，對招標文件任何部分若有任何疑問，任何要求澄清招標文件的投標人，均應在開標前三天一律以無記名方式通過電子郵件（ ）或傳真（ ）方式提問，要求招標人提出澄清。不論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將在投標截止日期_3_天前，通過網(wǎng)上公布形式予以答復和澄清，投標人須自行從網(wǎng)上下載獲取，也可到桐廬縣招投標服務中心領取書面答疑和澄清文件。澄清紀要、修改及補充的內(nèi)容作為招標文件或資格審查文件的組成部分，具有約束作用。投標人未來領取的，

12、后果自負。2.6招標文件的修改 2.6.1招標人在投標截止3日前的任何時間，可因任何原因，對招標文件進行修改。這種修改可能是招標人主動作出的，也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而作出的。招標修改放招標答疑將在 。招標文件的修改作為招標文件的組成部分，并具有約束作用。 2.6.2為了給投標人合理的時間，使他們在準備投標文件時把修改書考慮進去，招標人可以按規(guī)定酌情延長遞交投標書的截止時間。 2.7招標文件的效力招標文件是工程招標和投標的有效依據(jù)，也是中標后簽定監(jiān)理合同的依據(jù)，對招投標雙方均具有約束力。凡不遵守招標文件規(guī)定的投標或?qū)φ袠宋募膶嵸|(zhì)性內(nèi)容不響應者，將可能被拒絕或以無效標處理。2.8投

13、標前會議和現(xiàn)場踏勘2.8.1業(yè)主不集中組織標前會議，投標人按前附表要求，采用不記名方式向招標人提交投標質(zhì)疑。 2.8.2同時業(yè)主將不集中組織投標人進行現(xiàn)場勘踏活動，投標人可以自行組織現(xiàn)場勘踏。2.9投標文件包括資后審部分和投標函部分二部分組成。2.9.1資格后審部分主要包括以下內(nèi)容：(與投標函部分裝訂在一起)（1）投標人提交投標資料原件清單表；（2）投標人基本情況表；（3）投標人法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件；（4）投標人的監(jiān)理企業(yè)進桐備案證書原件及復印件；（5）派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）（6）項目總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員證書原件及復印件（7）招標文件要求提供的其它資料。為便于

14、專家評標：以上資格后審文件要求投標人提供資料原件的，投標人應另袋單獨包裝在一個密封袋內(nèi)，并提供蓋好投標人單位公章的資料原件明細清單一式2份（一份粘貼在密封袋的外包裝上，一份放在密封袋內(nèi)）；2.9.2投標函部分主要包括以下內(nèi)容：(與資格后審文件裝訂在一起)（1）法定代表人資格證明書（詳見格式）（2）授權(quán)委托書（詳見格式）（3）投標書（詳見格式）（4）派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）（5）派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簡歷表（詳見格式）（6）總監(jiān)理工程師目前正在監(jiān)理的工程一覽表（詳見格式）（7）投入本工程檢測儀器、設備匯總表（詳見格式）（8）招標文件要求提供的其它文件。2.10投標報價2.10.1招標人根據(jù)

15、本工程實際情況，確定本工程投標人的監(jiān)理費投標報價（具體投標報價數(shù)額詳見投標須知前附表第15項規(guī)定），投標人必須按此明確規(guī)定的投標報價數(shù)額作為本次的投標報價，不得更改,否則作廢標處理。投標人應根據(jù)本招標文件和招標人所提供的圖紙、資料，規(guī)定的監(jiān)理范圍、監(jiān)理工期、監(jiān)理內(nèi)容和要求，根據(jù)現(xiàn)場勘踏的具體情況，結(jié)合自身管理經(jīng)驗、技術水平，和監(jiān)理能力、監(jiān)理力量的投入情況，進行投標報價。2.10.2監(jiān)理費報價包括為完成本監(jiān)理工程服務內(nèi)容可能發(fā)生的各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設備（儀器）、勞力、利潤、稅收等以及所有有關的管理成本。監(jiān)理費總價為固定，如遇工程竣工結(jié)算造價調(diào)整和工期延誤，此監(jiān)理費也不作調(diào)整。2

16、.10.3監(jiān)理費報價包括 工程施工招標時施工圖和工程量清單范圍內(nèi)所有的工程的監(jiān)理。2.11投標保證金、招標文件購買費用、圖紙押金。2.11.1投標保證金交納：投標保證金由投標人企業(yè)本部基本賬戶交納，并在投標截止時間前的 3個工作日內(nèi)入賬到 指定賬戶(最多提前3個工作日交納) ,投標人在投標文件遞交截止時間后至開標前的這段時間內(nèi)到招投標中心財務室開具收據(jù)。指定賬戶如下：賬戶名： ；賬號： ；開戶行： ；2.11.2 對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人可以視為不響應投標而予以拒絕。2.11.3 未中標的投標人的保證金將盡快清退，最遲不超過招標人與中標人簽訂合同后三個工作日。2.11.4

17、 中標人的投標保證金，在按要求簽約后，予以退還。2.11.5 如有下列情況之一，將沒收投標保證金： (1)投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件（包括未送交投標文件的）; (2)投標人未參加開標會議;(3)中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議。2.11.6 投標人在領（購）取招標文件和有關資料時須交納招標文件資料費 元；如投標人需招標人提供施工圖紙的，則需另交納 元的圖紙押金，開標后在投標人歸還圖紙后無息退還，如圖紙有損壞的，則須按每張 元交納賠款。2.12投標書的編制與遞交2.12.1投標文件的正本和副本均需A4紙打印，字跡應清晰易于辨認。并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”

18、或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2.12.2 投標書經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章確認，并加蓋公章后裝袋密封，在封皮表面寫明招標人名稱、地址和工程名稱，并在封口封條處由法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）或蓋單位公章。 2.12.3 投標人應派專人按投標須知前附表中所規(guī)定的時間將投標書送達投標須知前附表中所規(guī)定的地點。凡超過投標截止時間送達的投標書，招標人將不予受理，并按無效標進行處理。2.13投標書的效力2.13.1 投標書自遞交之日起 30天內(nèi)有效（中標簽約者，有效期隨合同）。在此有效期內(nèi)，投標書中的全部承諾和條款對投標人具有約束力。投標人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確認

19、的承諾和條款（即使是不該發(fā)生的差錯），更不得撤回投標書。否則按違約處理，業(yè)主可立即扣罰投標保證金，并取消投標或中標資格。2.13.2在投標截止時間前投標人可對已遞交的投標書進行適當修改和補充，投標書的修改補充函應按規(guī)定進行密封并加蓋單位印章和法定代表人或其全權(quán)代表印章（簽字），遞交至投標須知前附表所指定地點。投標截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。2.14開標2.14.1招標單位將按投標須知前附表中所規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，并邀請所有投標人代表參加開標會議；開標全過程由有關監(jiān)管部門派員到場監(jiān)察、監(jiān)督、公證。2.14.2參加開標會議的投標人的法定代表人（或其委托代理人隨帶參加開標會議的

20、授權(quán)委托書）須攜帶身份證、交易證及購買招標文件的憑證參加開標會，人證相符，辦理簽到手續(xù)，否則拒收投標文件2.14.3按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封，并退給投標人；無效的投標文件，不予送交評審。2.14. 4開標會議程序:開標會議由招標人主持，(1) 招標人、投標人及有關人員簽到，并辦理有關財務票據(jù)手續(xù)；(2)招標人宣布開標會議開始，介紹到會人員，并宣布開標會如下紀律；a、場內(nèi)嚴禁吸煙；b、凡與開標無關人員不得進入開標會場；c、參加會議的所有人員應關閉尋呼機、手機等，開標期間不得高聲喧嘩；d、投標人代表有疑問應舉手發(fā)言，參加會議人員未經(jīng)主持人同意不得在場內(nèi)隨意走動。 (3)公證處校驗投

21、標人標書遞交時間及標書密封情況；投標文件有下列情形之一的，應當場宣布為廢標：a、逾期送達的或未送達指定地點的；b、未按招標文件要求密封的。 (4)公證處對投標人的法定代表人或其委托代理人進行到場驗證；(5) 公證員拆封各投標人的投標文件；評標小組先對投標人的資格條件進行審查，再對投標書進行評審，監(jiān)管工作人員核對投標保證金交納票據(jù)，有關監(jiān)管、公證單位派員到場監(jiān)察、監(jiān)督、公證；（休會）(6)主持人宣布資格審查和投標技術文件評審結(jié)果；(7) 公證處當眾在經(jīng)評審的合格投標人中按規(guī)定隨機抽簽產(chǎn)生中標候選人；(8) 投標人授權(quán)代表對各自的抽簽結(jié)果予以確認；(9)主持人宣布開標結(jié)果及開標會議結(jié)束。

22、2.15評標2.15.1評標委員會在審核和審閱投標書的過程中，對需進一步澄清、明確的技術、資信、管理和報價等問題，可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確，對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、補正和說明。2.15.2投標人可對評標委員會提出的問題作出澄清和答復，但不得借以修改投標書中的實質(zhì)性內(nèi)容。其記錄經(jīng)簽字，作為投標書的補充，對投標單位具有約束力。2.15.3評標辦法評標委員會依據(jù)招標文件的要求和規(guī)定，首先對投標人的投標資格進行符合性審查，對通過資格審查的投標人再進行投標文件的符合性審查，再對通過以上審查合格的投標人進行公開抽簽來產(chǎn)生中標候選人。具體如下：2.

23、15.3.1資格審查：投標文件存在以下情況之一的，資格審查不予通過，予以廢標，其投標資格被取消，不再進行下一步評審，不得進行中標候選人的抽取，不得推薦為中標候選人。1、投標人不滿足招標文件載明的企業(yè)資質(zhì)、項目總監(jiān)資格、專業(yè)技術人員等條件和標準的；（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）或公證文書過期，或投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書不一致的；（2）企業(yè)停止市場活動，或處于被責令停業(yè)，或者投標資格被取消；（3）企業(yè)資質(zhì)不符合招標要求；（4）項目總監(jiān)停止市場活動；（5）項目總監(jiān)理工程師證書（原件）資質(zhì)等級、類別未滿足招標公告的要求；監(jiān)理工程師證書（原件）的注冊單位與投標人名稱不一致；（6）

24、未按要求配備專業(yè)監(jiān)理工程師的；（7）項目總監(jiān)為國家機關在職人員的。2、投標人未按照招標文件的要求提交投標保證金的；3、被有關行政監(jiān)管部門通報限制投標且在限制期內(nèi)的；4、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）;5、未提供投標人的監(jiān)理企業(yè)進桐備案證書原件的；6、未按招標公告要求提供項目總監(jiān)和監(jiān)理工程師證書原件的；7、項目管理班子配備不能滿足招標文件要求的；8、投標人法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的；9、所提供的資料有弄虛作假的；10、不符合資格審查條件的其他情形。2.15.3.2投標文件符合性審查：投標書有下列情況之一者，投標書無效：(1)未按招標文件要求密封、裝訂和標記的。(2)

25、本須知第2.9條規(guī)定的投標文件有關內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標人法人印章，或未經(jīng)法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章未隨投標文件一起提供有效的“授權(quán)委托書”原件；(3) 監(jiān)理費報價不按招標文件規(guī)定報價的;(4) 投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；(5) 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，且未聲明哪份有效的；(6) 項目管理班子配備不能滿足招標文件要求的；(7) 投標文件存在涂改或行間插字等修改處沒有投標文件簽字人簽字證明并加蓋單位公章的；(8) 工期未滿足招標文件要求的；（9）工程質(zhì)量目標、安全目標未滿足招標文件要求的；（10發(fā)現(xiàn)投標文件有

26、以他人名義投標、串通投標等嫌疑的（須評標委員會成員一致同意后方可按廢標處理）；（11）不符合法律法規(guī)規(guī)定或未滿足招標文件實質(zhì)性要求的其他事項或附有招標人不能接受的條件。2.15.3.3確定中標單位在通過資格審查和投標書評審的合格投標人中隨機抽簽產(chǎn)生第一、第二中標候選人，評標小組根據(jù)抽簽結(jié)果，推薦第一、二中標候選人。由公證處主持抽簽程序：先由投標人抽取號碼，再由公證處采用搖號的方法來隨機抽取第一和第二中標候選人。2.16在招投標過程中，投標人對招標人施加影響的任何行為，都將導致取消投標或中標資格。2.17中標公示:招標人依法確定中標人后，將進行3個工作日公示，任何投標人對本次招標活動有異議的，請

27、在三天公示期內(nèi)向區(qū)建設局或招管辦提出，逾期不再受理。投訴受理、處理按相關法規(guī)執(zhí)行。2.18合同簽訂（簽約）2.18.1簽訂監(jiān)理合同：中標人自接到中標通知書起 5 天內(nèi)，應與業(yè)主簽訂本工程監(jiān)理合同。監(jiān)理合同必須根據(jù)國家有關經(jīng)濟合同法、省、市工程監(jiān)理有關條例及招標文件、投標書的要求、承諾及中標結(jié)果簽訂。投標人若不遵守招標文件和投標書的要約、承諾而拒簽合同，業(yè)主可取消其中標權(quán)，扣罰全部投標保證金，給業(yè)主造成損失的還應承擔賠償責任。2.18.2合同經(jīng)招標人和中標人法定代表人或雙方授權(quán)代理人簽字后生效。2.18.3簽署監(jiān)理委托合同協(xié)議書前，中標人向招標人交納前附表第17項規(guī)定金額的履約保證金，在施工單位

28、完成基礎工程并驗收合格后無息退還。 第三部份 合同條款合同格式參照建設部、國家工商局聯(lián)合頒布的建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF20000202）(第一部分)建設工程委托監(jiān)理合同(略)(第二部分)標準條件(略) (第三部分)專用條件第一條 本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：一、適用法規(guī)：國家頒布的有關法律、行政法規(guī)，國家及地方性法規(guī)、規(guī)定；二、本工程建設文件，包括立項、規(guī)劃審批文件、設計圖紙等；三、國家和地方現(xiàn)行的工程設計、施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準、工程建設標準強制性條文、監(jiān)理規(guī)范；四、工程招投標文件及有關答疑、補充資料；五、現(xiàn)行的概預算定額、計價規(guī)范及有關建設工程造價的管理規(guī)章；

29、六、依法成立的工程承發(fā)包合同和協(xié)議；七、依法成立的工程建設監(jiān)理合同和協(xié)議；第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：工程施工全過程監(jiān)理，施工全過程中質(zhì)量控制、安全文明控制。包括土建、樁基、消防、水電安裝工程等所有工程內(nèi)容(具體施工內(nèi)容詳見施工招標文件和工程量清單)。監(jiān)理工作內(nèi)容為（包括并不限于）：工程建設監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設的投資、建設工期、工程質(zhì)量和安全文明施工，進行工程建設合同管理，協(xié)調(diào)有關單位間的工作關系。一、施工準備階段：、如受委托人委托，可協(xié)助委托人參加招標前對承包商的考察并參與建安、裝修、專業(yè)工程的設計與施工招標活動；協(xié)助委托人審核施工圖紙和招標工程量清單 ；、協(xié)助委托人

30、簽訂施工承包合同及與工程有關的合同；、協(xié)助委托人做好開工準備工作。二、施工階段：、協(xié)助委托人辦理開工審批手續(xù)，審查開工報告并經(jīng)委托人同意后簽署開工令；、協(xié)助委托人進行工程施工專業(yè)分包、材料、設備等招投標工作，就中標人的確定提供建議；審核承包商提出的分包工程項目及分包單位的資格，確認分包單位；、協(xié)助委托人組織設計交底及圖紙會審；、審查承包商提交的施工組織設計、施工專項方案和施工進度計劃，提出修改意見，并監(jiān)督實施；、督促并檢查承包商質(zhì)量、安全、文明施工組織保證體系和施工管理制度的建立、健全與實施；就工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題及時向委托人報告，并向施工單位發(fā)出整改通知單并督促落實；、審核承包商或委

31、托人提供的材料和設備采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)配件、設備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，按有關規(guī)范要求進行必要的抽驗和復檢，防止不合格材料用于工程；、督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行工程承包合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準以及設計圖紙文件要求進行施工；控制工程質(zhì)量，嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度；、分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度；、組織分項分部工程和隱蔽工程的檢查、驗收；、根據(jù)施工承包合同條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量，并簽發(fā)付款憑證，協(xié)助委托人做好工程成本控制工作；、負責施工現(xiàn)場聯(lián)系單的初審，對于設計變更和技術洽商，提出相應的監(jiān)理意見；、主持召開工程各類協(xié)調(diào)會議并編寫會議紀要，調(diào)解工

32、程建設中的有關爭議，處理合同糾紛和索賠事項，并分析、審查工程出現(xiàn)的質(zhì)量及安全事故，提出處理意見；（13）、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理評估報告、監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)理日記、監(jiān)理旁站記錄等監(jiān)理文件及資料，定期向委托人匯報監(jiān)理情況；（14）、組織承包商對工程進行階段驗收及竣工初驗收，督促整改，并協(xié)助委托人組織分戶驗收及竣工驗收；竣工驗收后及時向委托人提交完整的監(jiān)理資料，督促施工單位整理合同文件、技術檔案資料和竣工驗收資料，協(xié)助委托人進行工程竣工結(jié)算，配合委托人辦理竣工驗收備案手續(xù)；（15）、完成工程保修期間的監(jiān)理服務，督促審查責任單位編制維修方案并對維修過程進行監(jiān)督檢查驗收；（16）、招標文件、

33、國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范規(guī)定的應提供的監(jiān)理服務或委托人要求另行增加的其他技術咨詢服務。第三條 外部條件包括：一、委托人負責辦理開工前的準備工作；二、工程建設現(xiàn)場的所有外層外部關系，諸如：規(guī)劃、消防、環(huán)保、電訊、電力、市政、治安、園林、城管、交警等部門，應由委托人負責協(xié)調(diào)，以滿足工程施工和開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件；三、涉及工程建設現(xiàn)場的外層關系（設計、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、施工、材料供應等）由監(jiān)理機構(gòu)負責組織協(xié)調(diào)或共同負責。第四條 委托人應提供的工程資料及提供時間：一、提供有關審批工程項目的建設文件、依據(jù)一套；二、提供工程的有關技術資料，包括：勘察資料、設計圖紙文件（其中施工圖一

34、套）、經(jīng)審定的預算、施工承包合同或協(xié)議（包括補充合同協(xié)議及附件）等各一套；三、監(jiān)理合同簽訂后三天內(nèi)，委托人應提供上述已簽合同或協(xié)議和已有資料的原件或復印件；待簽合同、后續(xù)資料（包括施工過程中發(fā)生的所有聯(lián)系單、簽證、紀要、來往文件等）應及時提供，以滿足監(jiān)理機構(gòu)工作需要。第五條 委托人應在 7 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。委托人應將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，在與第三方簽訂的合同中予以明確，并在第一次工地會議或及時書面通知第三方。第六條 委托人的常駐代表為 職務（ ）。第七條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施：辦公用房及設施：現(xiàn)場辦公用房二間（每間約15m2）及辦公必要的設施

35、；以上屬于委托人財產(chǎn)的設施和物品，在監(jiān)理任務完成和終止時，監(jiān)理單位應及時將其交還委托人。監(jiān)理人自備的，委托人給予經(jīng)濟補償?shù)脑O施如下： / 。第八條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供/ 名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供 / 名服務人員，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受批示。并免費提供 / 名服務人員。監(jiān)理機構(gòu)應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第九條 監(jiān)理人提交資料1、監(jiān)理人于開工前5天向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理人于每月 25日之前向委托人提交監(jiān)理工作月報，專項事宜提交專項報告；3、監(jiān)理人每次向相關單位發(fā)出整改通知等材料后 1日內(nèi)向委托人提交所

36、發(fā)出的材料及對方簽收的憑據(jù)（原件），如對方回復的，則應在收到對方回復材料后1日內(nèi)向委托人提交該材料（原件）；4、監(jiān)理人于工程竣工驗收后 30 日內(nèi)向委托人提交完整的符合竣工驗收備案條件的監(jiān)理資料 4 套；5、監(jiān)理人應在委托人指定期限內(nèi)向委托人提交委托人認為應當提前的其他資料。第十條 監(jiān)理人職責1、監(jiān)理人應盡一切努力，高效而全面地履行本合同中的服務和義務。在處理與合同或服務有關的任何事宜中，監(jiān)理人應始終作為委托人的忠實代理人，在與第三方的交往中應始終支持和維護委托人的合法利益；2、監(jiān)理人及其人員均不得直接或間接地參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動；3、監(jiān)理人及其人員不得接受其監(jiān)理

37、項目的施工承包人或其他人員的任何報酬或者經(jīng)濟利益；4、監(jiān)理人應全面履行合同約定的監(jiān)理工作及其他義務，對工程施工過程中存在或可能存在損害委托人利益的情況應及時予以制止并向委托人報告；5、監(jiān)理人對工程施工中存在不符合設計要求和合同約定及有關法規(guī)、規(guī)范、標準的情況應及時予以制止并向委托人報告。第十一條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）：賠償金直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）第十二條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬。不支付監(jiān)理費預付款，施工單位完成基礎工程并驗收合格后，支付合同價的 %；主體施工工程完

38、成四層時，支付合同價的 %；主體施工工程完工驗收合格后，支付合同價的 %；施工單位完成內(nèi)外墻粉刷工作后，支付合同價的 %；施工工程竣工驗收合格后，并按規(guī)定完成所有監(jiān)理工作（完成監(jiān)理資料整理歸檔成冊、監(jiān)理評估報告等所有監(jiān)理工作）后15日內(nèi)支付合同價的 %，即付清余款。第十三條 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務: 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán): 按監(jiān)理合同范圍，包括發(fā)布開工令、審批施工組織設計和施工方案、審核工程量和工程的變更、簽發(fā)工程款支付憑證、提出監(jiān)理建議和履行合同規(guī)定的其它權(quán)力等。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 按監(jiān)理合同范圍，包括（1）涉及全局工程進度的工程暫停；（2）設計變更涉及工程投資

39、或承包合同造價的變化；（3）索賠的支付；（4）涉及改變原設計意圖或影響設計結(jié)構(gòu)的補充圖紙和指標等。 第十四條 違約責任1、監(jiān)理人未能在合同約定的期限內(nèi)提交合同第十七條款中約定的各項監(jiān)理資料，每逾期一日，按合同約定的監(jiān)理費的 1% 向委托人支付違約金，累計不超過監(jiān)理合同價的5%。因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失，逾期 15 日以上，委托人有權(quán)解除合同并保留進一步追究監(jiān)理人法律責任的權(quán)利；2、除提交監(jiān)理資料外，監(jiān)理人怠于履行合同約定的其他監(jiān)理工作，向委托人支付違約金每次1000元，累計不超過10000元。因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失；3、監(jiān)理人或監(jiān)理工程師與第三人串通損害委托人

40、利益的，向委托人支付違約金每次2000元，累計不超過40000元。因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失并保留進一步追究監(jiān)理人法律責任的權(quán)利；4、總監(jiān)理工程師或項目部監(jiān)理人員到崗率不足，視作違約，監(jiān)理人應對有此造成的質(zhì)量問題和工期延誤承擔監(jiān)理違約責任，監(jiān)理服務期延長不予調(diào)整監(jiān)理費。（1）項目總監(jiān)理工程師每月到位天數(shù)不少于15天，每缺勤1天罰人民幣 1000 元。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員每月到位天數(shù)不少于26天，每缺勤1天每人罰人民幣 500元；（3）發(fā)包人對項目班子主要成員的實際到位率按月考核，并以發(fā)包人（建設工程組）每月的考核為準。5、監(jiān)理人違約造成委托人損失的，賠償損失范圍包括但不限

41、于因監(jiān)理人違約致使委托人向第三人承擔違約責任、增加的投資成本、另行委托監(jiān)理單位增加的費用、委托人為實現(xiàn)法律救濟發(fā)生的律師費、訴訟費（仲裁費）等。6、監(jiān)理人應督促檢查施工單位是否嚴格按施工操作規(guī)程作業(yè)，如施工單位出現(xiàn)嚴重違反施工操作規(guī)程，而出現(xiàn)重大傷亡事故的，每出現(xiàn)一次扣罰監(jiān)理人 20000 元。7、非招標人和不可抗力原因，而施工單位未如期完工的，每延誤一天扣罰監(jiān)理人 100 元。8、委托人有權(quán)從應付監(jiān)理費中扣除監(jiān)理人應承擔的違約金、損失賠償款。第十五條 監(jiān)理費的結(jié)算方式本工程監(jiān)理費采用固定總價合同，本工程施工結(jié)算造價變更和施工工期延期，監(jiān)理費也不作調(diào)整。第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，

42、當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 桐廬 仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向業(yè)主所在地人民法院起訴）。第四部分 技術說明按現(xiàn)行規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范及業(yè)主的要求進行施工全過程中質(zhì)量與安全控制監(jiān)理（詳見監(jiān)理服務內(nèi)容和要求）第五部分 施工圖紙及勘察資料 （單獨提供）第六部分 投標文件格式監(jiān)理單位應按依據(jù)“投標人須知”的要求編列投標文件：1、資格后審部分：（1）投標人提交投標資料原件清單表；（2）投標人基本情況表；（3）派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）2、投標函部分：（1）法定代表人資格證明書（詳見格式）（2）授權(quán)委托書（詳見格式）（3）投標書（詳