外墻清洗組織施工設計

1、正本競爭性談判投標文件 項目名稱： 貴州省水利廳屋面改造及外墻清洗工程 投標文件內容： 投標文件技術標部分 投標企業(yè)： （蓋章） 法定代表人： 授權代表人： 聯系電話：13985154346 施工組織設計 貴州澤西裝飾工程有限責任公司2012年06月04日目 錄第一章 編制依據. 第二章 項目施工范圍及要求. 一、工程概況. 二、工程原由. 三、工程內容.第三章 施工總體規(guī)劃. 一、工程實施總體方案. 二、項目管理組織體系. 三、項目管理職責. 四、施工組織準備工作. 五、材料采購、控制程序. 六、創(chuàng)優(yōu)管理體系. 七、具體創(chuàng)優(yōu)措施.第四章 施工方案. 一、施工措施

2、二、控制造價的主要措施. 三、施工進度. 四、施工人員計劃表 五、施工機具及設施設備 六、工程驗收及售后服務第五章 安全文明施工管理措施. 一、保證安全的規(guī)定及技術措施. 二、保證消防安全的主要措施. 三、場容、場貌管理措施 四、環(huán)保與環(huán)境污染控制 五、文明建設措施.第一章 編制依據 1、貴州省水利廳屋面改造及外墻清洗工程招標文件及答疑； 2、建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）； 3、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）； 4、建設工程質量管理辦法（建設部第29 號令）； 5、施工現場臨時用電安全技術規(guī)范（GB50194-93）； 6、涂裝作業(yè)安全規(guī)程

3、安全管理通則（GB-7691）；7、污水綜合排放 標準（GB-8978）；8、大氣污染綜合排放標準（GB-16297）；9、國家及地方有關施工現場管理的基本標準和條例； 10、我公司貫徹ISO9001:2000 標準制定的質量手冊、作業(yè)指導書及質量體系的20 個相關程序文件。第二章 項目施工范圍及要求1、工程概況： 1、工程名稱：貴州省水利廳屋面改造及外墻清洗工程 2、工程地點：貴州省水利廳（西湖巷29號） 3、工程內容：屋面改造及外墻清洗工程 2、工程原由：原屋面材質為琉璃瓦材質，現因使用年限已久琉璃瓦基層內有很多空洞現象，導致經常有脫落現象，給行人、過往車輛帶來很多安全隱患及不變?，F將原琉

4、璃瓦拆除改成防火防水彩色砂漿。3、工程內容： 1、拆除原有琉璃瓦：約612 2、水泥砂漿找平層：約612 3、層面防水防火彩色砂漿飾面：約612 4、鋼管外架：約6037 5、外墻清洗：約5867 6、建筑垃圾搬運、清場 7、工期90日歷天 第3章 施工總體規(guī)劃一、工程實施總體方案 本工程工期確定為80個日歷天，整個工期管理目標要達到：一、確保80個日歷天按期完成；二、更重要的是要通過管理，避免出現各種原因造成的“窩工”、“等工”，確確實實讓每道施工工序占有應有的工期。確保既抓了工期，又確保了質量的目的。 1、確保進度： 一般影響施工進度的因素是多方面的，有材料不能及時進場的因素，有施工工序搭

5、接不善，上道工序影響下道工序開展匠因素， 也有因施工質量影響正常施工進行的因素。 根據目前掌握的資料及現場踏勘的情況來看，本工程可能會影響施工進度的因素主要有：材料能否準時進場以及施工面能否全面鋪開，并保持連續(xù)施工的問題。 材料能否準時進場往往受設計能否及時確定使用材料和材料固有的加工周期所影響。為此，一旦進場，內場管理的首要工作是： 1.1 根據施工進度需要的緩急程度，排列一張需設計確認的材料確認計劃表； 1.2 根據材料確認計劃表，盡可能地向業(yè)主提供材料小樣，以便設計有更多的選擇余地，避免因無法選中材料而造成反復多次送審，出現耽誤時間的現象； 1.3 材料確定之后，馬上著手材料的訂購工作。

6、本工程的材料訂購特別要重視頂面材料、地磚的訂購。因為，一般頂面材料、地磚訂購的周期較長。材料訂購工作一定要確保材料在材料進場計劃中規(guī)定的時間內進場。 本工程能否在規(guī)定的工期內完成，另一個重要方面就是能否充分利用操作面。本工程充分利用操作面要做好勞動力的動態(tài)調動工作，根據各操作面工作內容的變化，隨時調換不同的工種；二要組織好工序之間的流水搭接，特別要組織好安裝工程的施工順序以便能夠與裝飾工程形成良好的流水搭接，并在彈線等方面為安裝提供方便，確保上道工序不影響下道工序的及時展開。 通過抓材料及時進場和施工面的全面鋪開并保持連續(xù)施工，確保本工程按計劃完成。 2、質量上重點抓細部施工 2.1 質量上重

7、點抓細部施工 從施工角度看，本工程大多屬于常規(guī)施工內容，難度很大的施工內容并不多見。基于這種情況，本公司施工的總體思路將放在做“精致”二字上。 首先先要著重抓好協調工作，特別是要控制材料進場時間，以便爭取更多有效的裝飾施工時間，用于每道施工工序中。所有工藝安排要做到科學合理，不能漏工序，同時，要給每道施工工序以足夠，必要的施工時間，不因為要趕工期而縮短每道工序應有的完成時間，從而能做好每道工序。 質量管理上要抓好每個細節(jié)處理，裝飾施工的難度和精華不在施工大面上，而是反映在各個細枝末節(jié)之中。為此，每個細小環(huán)節(jié)，都要做到一絲不茍精致完美。以便使本工程不僅裝飾用材各盡其用，同時具備高檔產供銷的做工，

8、使材料和施工的水準與本工程應有的檔次相符。 二、項目管理組織體系 一個高效，完整的管理班子，在現場施工管理中起著十分關鍵的作用，公司將在本項目中設置完整的管理班子，落實各個管理崗位的管理職責，指派資深項目經理、管理人員擔綱項目施工。同時，公司各個主管部門將定期檢查項目的工作，及時解決，協調施工中出現的新問題，從組織上確保項目的各項目標如期實現。三、項目管理職責 1、項目經理 1.1 全面負責管理本項目的施工運行，確保項目按合同要求履行。 1.2 決定項目資源配備，明確職能部門的管理職能。 1.3 確定項目質量方針，目標并保證質量方針和目標協調，采取必要的組織、管理和教育措施，使質量方針為全體員

9、工掌握并貫徹執(zhí)行。 1.4 控制工程成本，合理管理項目資金運轉。 1.5 做好項目管理人員的人事管理工作。 1.6 全面組織管理施工現場的生產活動，合理調配勞動力資源。 1.7 負責使項目的生產組織、生產管理和生產活動符合施工方案實施要求。 1.8 負責項目的安全生產活動，管理項目的安全管理組織系統(tǒng)。 1.9 參與制度、貫徹項目質量方針目標，并組織實施質量體系。 1.10 負責項目的行政決策，日常管理及內部管理。 1.11 進行施工現場的標準化管理，爭創(chuàng)本工地現場成為文明工地。 2、項目工程師 2.1 全面負責項目日常技術質量管理，具體協調施工技術管理工作。 2.2 負責施工組織設計的編制。

10、2.3 解決工程施工過程中出現的重要技術問題。 2.4 負責施工過程中的全面質量監(jiān)控，加強對施工過程的監(jiān)控。 3、工程技術員 3.1 具體負責工程項目的專業(yè)施工技術管理工作，完成現場的施工布置驗收，檢查工作。 3.2 在項目工程師領導下，負責編制施工交底方案，并審核施工方案是否符合工程實際現狀。 3.3 完成與項目有關的計量、試驗工作。 3.4 負責解決施工現場出現的技術問題，與設計、監(jiān)理協作解決有關技術問題。 4、工程施工員 4.1 有效、動態(tài)地對現場施工活動實施全方位、全過程管理。 4.2 合理安排施工搭接，確保每道工序質量，形成最終優(yōu)質建筑產品。 4.3 實施作業(yè)過程中的施工指導，確保工

11、序管理點的順利實施。 4.4 合理調配勞動力資源，使工程建設有組織按計劃進行。 5、材料員 5.1 按質量設計和施工方案，提供合格的材料與設備。 5.2 根據物資采購程序強化原材料、半成品質量管理，提高設備的完好及使用率。 5.3 嚴格控制無質保文件和不符合技術規(guī)范指標的材料投入施工，杜絕設備帶病運行。 5.4 實施工程項目現場管理標準化，使操作現場工作環(huán)境不影響工程質量。 6、質量安全員 6.1 按質量文件和合同要求，實施施工全過程的質量控制檢查和監(jiān)督工作。 6.2 負責對分部、分項及最終產品的檢驗和參與最終產品質量評定工作，獨立行使施工過程中的質量監(jiān)督權力。 6.3 負責項目的安全生產和施

12、工現場的安全保衛(wèi)工作。 6.4 負責各種質量記錄資料的填制、收集、立卷工作。 四、施工組織準備工作 1、施工合同簽定后，立即組織項目經理同業(yè)主簽定有關文明施工、治安消防協議。 2、聯系落實施工用水用電，并進行現場平面布置，為施工隊伍進行作好準備。 3、根據業(yè)主提供的要求和對施工現場實際勘察的情況確定施工道路，材料倉庫、現場辦公室。 4、根據現場留設的水源、電源接水管（電線）引至施工操作區(qū)域并安裝水表、電表用作計量。 5、項目部組織人員，對圖紙進行深化研究，對現場進行深入勘察，對材料分包商加以聯絡考察。 6、組織有關人員對施工現場的軸線、標高、平面尺寸進行測量復核，作好開工前的各項準備工作。 7

13、、組織有關人員進場，配備必要的施工機械（主要施工機械設備配備見附表）。 8、落實未定的材料，落實各項材料的采購工作。 五、材料采購，控制程序 1、工程開工后的一周內提供主要裝飾材料的樣本，質量保證書的采購計劃書，送交發(fā)包方審定。 以國家現行工程施工質量驗收規(guī)范為標準，確保整體工程質量為：優(yōu)良工程。 工程質量保證體系： “工作為用戶負責、質量達到國家標準、爭創(chuàng)行業(yè)先進水平”，堅決執(zhí)行ISO9002 質量標準，使用戶滿意率達9 5%以上。通過多種形式和渠道，貫徹質量意識，以保障項目質量方針、目標、計劃的貫徹落實，強調按程序辦事，強調施工過程控制，強調文化控制，強調可追溯性控制。做到思想到位，責任到

14、位，工作到位。保證建筑外墻的清洗質量，確保施工安全，合理選用清洗材料，避免清程中造成環(huán)境污染。建筑外墻的清洗維護與質量驗收，應符合國家現行有關標準的確定。采取不同措施，清除建筑外墻飾面表面污垢，恢復建筑物原貌，并保持建筑外墻整潔與功能的活動。六、創(chuàng)優(yōu)管理體系：根據擬定的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，本工程從施工準備到竣工驗收，對各施工階段都要進行有效控制，使所參建人員明確創(chuàng)優(yōu)過程，創(chuàng)優(yōu)目標， 達到一次成優(yōu)的目標。 創(chuàng)優(yōu)資金保障： 創(chuàng)優(yōu)過程是人、財、物增大投入的過程，為了調動操作人員的積極性，及時更換已破損并影響施工的周轉材料，機械、工具等，項目擬定了一筆獎勵資金和常備資金。以便及時更換殘損周轉料、機械、工具等。

15、七、具體創(chuàng)優(yōu)措施 1、認真貫徹執(zhí)行ISO9002 質量保證標準，規(guī)范項目經理部所施工過程質量活動，嚴格按ISO9002質量標準進行施工管理，通過技術、安質、施工、材料、試驗等部門，在崗人員的質量目標的完成， 確保本項目質量目標的實現。 2、建立工程檔案，實行工程質量終身負責制。 3、認真制定獎罰制度，把質量目標分解落實到每個操作人員， 對分包工程實行優(yōu)質優(yōu)價。 4、做好施工前技術準備，包括圖紙會審，分項分部工程施工技術方案的編制，及審核，技術交底等，確保施工過程得到有效的控制。對建筑施工易出現的質量通病提出預防措施。對“新材料、新工藝、新技術、新設備”在施工中的運用提出可行性方案。 5、建立健

16、全監(jiān)控機制，項目設一名專職質量監(jiān)察員，各班組設立一名兼職質檢員，重要工序、工種設一名專職“關切”員旁站監(jiān)督。健全管理職能，建立各項規(guī)章制度，建立起規(guī)范化的工作程序。 6、加強施工隊伍的管理，確保操作質量，重點抓好以下幾個環(huán)節(jié)： 6.1 施工隊伍進場嚴格執(zhí)行入場教育制度，由安質、技術、施工人員對他們分別進行安全管理制度教育，質量意識教育和操作規(guī)程教育。 6.2 加強崗位培訓，對一些高、難、新技術，必須由施工人員進行崗位再培訓，合格后才可上崗。 6.3 堅持工序過程檢查制度，發(fā)現問題及時糾正。 6.4 保持施工隊伍的相對穩(wěn)定，項目后勤部門積極解決生活、工作環(huán)境問題，解決職工的后顧之憂，保障職工能在

17、一個良好的環(huán)境里工作生活。 7 、嚴把材料關，防止劣質材料進場。 7.1 材料的采購嚴格執(zhí)行我公司ISO9002物資采購程序。 7.2所有材料都必須滿足設計與材質標準要求，并提供產品合格證，并符合ISO9002進貨檢驗和試驗程序。進場材料未經檢驗，嚴禁放行，以防止不合格料進入產品。 7.3 實行材料供應“四驗”（驗品種、驗規(guī)格、驗質量、驗數量），“三把關”（材料人員把關、技術人員把關、操作人員把關）制度。為工程質量打下良好的基礎。 7.4 建立見證試驗制度。由業(yè)主、監(jiān)理、承包商共同對進場材料進行抽檢，嚴把材質關。 8、嚴格工序管理 8.1 加強施工過程的質量管理，嚴格按ISO9002過程控制程

18、序進行監(jiān)控。對關建工序、特殊工序要從材料進場檢驗、施工過程檢查、重點難點技術攻關、特殊作業(yè)技術培訓、工序驗收等各個環(huán)節(jié)予以全過程控制，以關鍵部位的工程質量確保單位工程的質量。 8.2 實行“工程操作掛牌制”，“三檢制”，“工序交接制”，避免將不合格工序帶入下道工序。加強質量意識教育，在工程施工前和施工過程中，對全體施工人員進行“質量第一”和“質量就是生命”的教育，做到人人重視質量，人人參與質量管理，確保本工程質量達到優(yōu)良等級。8.3 施工中嚴格按設計要求、施工規(guī)范、行業(yè)標準規(guī)范行業(yè)；同時執(zhí)行我公司頒布的質量法規(guī)及準則；提高工序質量。 加強成品保護，確保人為因素的損失。特別對裝飾工程制定系統(tǒng)的成

19、品保護制度。如“貴重設備交接制度”、“允許進場施工交接制度”、“持證進場制度”。同時成立專職成品保護隊伍，全天候值班，杜絕成品交叉污染，破壞現象。 第四章 施工方案 1、 施工措施1.1飾面的檢查與處理1.1.1清洗維護作業(yè)前，應對建筑外墻的飾面進行檢查。當飾面存在下列情況時，應進行相應處理，并經驗收合格后方可進行清洗維護作業(yè)： 1、當飾面出現風化、酥松、空鼓、開裂或剝落等現象時，應先進行修補、加固或更換，并作記錄； 2、當飾面有廢棄附著物時，應予以清除； 3、當飾面存在滲水現象時，應先進行防水抗?jié)B處理，并確定已修復。1.1.2修補、加固或更換飾面時采用的材料宜與原材料一致，并應確保新舊材料的

20、可靠結合。1.1.3對于幕墻的檢査與處理，應由具有相關資質的單位進行。1.2清洗維護材料的性能要求1.2.1清洗維護材料應能清除飾面上的污垢，使飾面恢復原有的材質表觀。1.2.2清洗維護宜優(yōu)先采用環(huán)保型材料。1.2.3清洗維護不得采用PH值小于4或PH值大于10的清洗劑以及有毒有害化學品。1.2.4化學清洗劑和敷劑等清洗維護材料，采用具有有效質檢報告或生產許可證的合格產品，并且有標明產品名稱、種類、執(zhí)行標準、生產日期、使用說明、保質期等。1.3材料的種類與適用性1.3.1清洗維護材料可選用清水、化學清洗劑、敷劑和砂。1.3.2清水可用于清洗輕度污染的飾面。1.3.3中性清洗劑可用于清洗中度污染

21、、表面光滑的飾面。清洗金屬幕墻和涂料的飾面時，應采用中性清洗劑。1.3.4堿性清洗劑可用于清洗耐堿性且粘有油污的飾面或有機粘結材料的飾面。1.3.5酸性清洗劑可用于潸洗表面粗糙及硬度高的天然石材和燒結材料的飾面。1.3.6敷劑可用于清洙污場吸附程度嚴重的飾面。1.3.7當采用砂作為清洗材料時，應采取濕式砂洗，且砂宜采用石英砂或金剛砂。濕式砂洗可用于清洗重度污染且表面粗糙及硬度較高的天然石材飾面。1.4材料的性能指標1.4.1清水的主要性能指標應符合表1.4.1的規(guī)定。1.4.1 清水的主要性能指標項目指 標外觀無色透明液體密度 (g/c)1.00PH值7.01.4.2中性清洗劑的主要性能指標應

22、符合表1.4.2的規(guī)定。 表1.4.2中性清洗劑的主要性能指標項目指 標外觀澄清液體密度(g/c)1.00-1.02PH值6.0-8.01.4.3減性清洗劑的主要性能指標應符合表1.4.3的規(guī)定。表1.4.3堿性清洗劑的主要性能指標項目指 標外觀澄清液體密度(g/c)1.25-1.40PH值8.0-10.01.4.4酸性清洗劑的主要性能指標應符合表1.4.4的規(guī)定。表1.4.4酸性清洗劑的主要性能指標項目指 標外觀澄清液體密度(g/c)1.021.10PH值4.0-6.01.4.5敷劑的主要性能指標應符合表1.4.5的規(guī)定。表1.4.5敷劑的主要性能指標項目指 標外觀粉狀或膏狀體PH值4.0-

23、10.01.4.6用于外墻砂洗的石英砂和金剛砂宜選用中砂，并應符合現行行業(yè)標準普通混凝土用砂、石質量及樘粉方法標準JGJ 52的規(guī)定。用于同一建筑外墻清洗的石英砂和金用砂的粒徑應一致。1.5清洗維護作業(yè)1.5.1清洗維護作業(yè)不應損傷被清洗飾面、密封材料或嵌縫材料等。1.5.2經過清洗的飾面表面應清潔、無污垢，且不應殘留酸、堿、砂等清洗材料，并應達到色澤均勻和順，無泛黃斑跡的效果。1.5.3外墻清洗過程中，不應對環(huán)境造成二次污染，采用噴砂清冼時，落砂應回收再用。1.5.4清洗維護作業(yè)應從建筑物頂部自上而下、從左到右分分排分層進行。水槍與被清洗飾面之間宜呈60°斜角。1.5.5清洗維護作

24、業(yè)沖洗用水的貯水罐宜設置在建筑物頂部。1.5.6清冼材料宜采用塑料容器存放，酸性和堿性清洗材科不得采用金屬容器存放。1.5.7清洗施工前應測定作業(yè)點的風力，當風力超過5級時，不得進行高處作業(yè)。1.5.8雨天、霧天和氣溫超過35或低于5時，不應進行施工，夜間不得進行高處作業(yè)。1.5.9施工工人應穿防搰膠鞋及雨衣，并戴防護眼鏡、防護手套。1.5.10建筑物的檐溝、雨篷、臺口線等特殊部位的污垢應先行清除干凈。1.6作業(yè)工序1.6.1清水清洗維護應按下列要求進行： 1、安裝登高作業(yè)設備； 2、調節(jié)高壓清洗機壓力； 3、清水高壓清洗。1.6.2清洗劑清洗維護應按下列要求進行： 1、安裝登高作業(yè)設備； 2

25、、采取措施對非清洗部位及樹木綠化等進行遮蔽保護； 3、設置廢水排放設施； 4、用壓力水槍將需清洗的墻面沖洗一遍，除去浮灰，表干后涂刷清冼劑； 5、涂刷清洗劑后，應按材料使用說明書要求，適時刷洗； 6、用壓力水搶反復徹底沖洗； 7、檢查并處理特殊污垢，或重復操作； 8、用廣范PH試紙測量墻面酸堿性。 1.6.3敷劑清洗維護應按下列工序進行： 1、安裝登髙作業(yè)設備； 2、設置廢水排放設施； 3、拌合敷料，并將敷料批刮在墻面污垢處并壓實； 4、用膠帶將塑料薄膜覆蓋在敷貼處，且塑料薄膜停留時間不宜少于6h； 5、揭去塑料薄膜，除去敷料及污垢; 6、高壓水沖洗。1.6.4砂洗清洗維護應按下列工序進行：

26、1、安裝登高作業(yè)設備； 2、施工前應對非清洗部位及樹木綠化等進行遮蔽保護； 3、施工面設置沖洗砂的回收裝置、廢水排放設施及降低噪聲裝置； 4、根據外墻飾面特點選擇不同類型及粒徑的砂； 5、選擇合適的空壓機，安裝高壓水管，同時進行噴砂和噴水或噴射水砂懸浮物； 6、高壓水沖洗。1.6.5玻璃與金屬幕墻的清洗維護應按下列進行： 1、安裝高作業(yè)設備； 2、設置廢水排放設施； 3、將清冼的幕墻用清水沖洗一遍； 4、涂刷中性請洗劑； 5、擦拭幕墻，用清水沖洗；6、 用橡皮刮刀刮試幕墻1.7作業(yè)設備與設施1.7.1當建筑物設有固定的外墻清洗維護設施時，應在安全的條件下優(yōu)先選用該設施。1.7.2當建筑物沒有固

27、定的外墻清洗維護設施時，應按建筑物外形、工期、效果、安全等因索來選擇施工設備、設施或腳手架。1.7.3對于位于城市主干道、建筑立面的形體復雜或周邊環(huán)境要求高的建筑物，應搭設施工腳手架，并進行封閉。應做好圍擋警戒、警示標志，并應由專人監(jiān)護。1.7.4當清洗維護作業(yè)使用腳手架時，腳手架的使用應符合國家現行有關標準的規(guī)定。二、控制造價的主要措施 2.1 重視施工準備工作。結合本工程項目的性質和規(guī)模、工期的長短、工人的數量、機械裝備程度、材料供應情況等各項的技術經濟條件，對所制定的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃進行優(yōu)化，使方案更經濟合理。 2.2 建設進度安排上的均衡原則。按照工程項目合同的建設

28、程序排列施工的先后順序，根據實際情況安排各項單位工程的施工周期， 避免過分集中，有效地削減高峰工作量，減少臨時設施，避免勞力、機械、材料的大進大出，保證工程按計劃、有節(jié)奏地進行。 2.3 作業(yè)的高效性。廣泛推行流水作業(yè)隊或多工種的混合作業(yè)隊，按照規(guī)定順序補間斷地在若干個工作性質相同的工作面上流動，確保操作專業(yè)化，從而提高工作效率、提高機械設備的利用率。同時可保證工作面上不空閑，工序作業(yè)不間斷，實現均衡連續(xù)作業(yè)、有利于縮短工期、降低工程成本。 2.4 充分利用現有機械設備，內部合理調試，力求提高主要機械的利用率。 三、施工進度 根據招標文件要求，本工程投標工期為80日歷天。具體開工日期依據招標單

29、位發(fā)出的書面通知（或合同規(guī)定期），施工工期日歷天不變。（詳見施工進度表）。四、勞動力需用量計劃表 項目管理人員技術人員小工大工保管員清潔工拆除原有琉璃瓦1284水泥砂漿找平層251810層面防水防火彩色砂漿飾面221051鋼管外架2285外墻清洗125建筑垃圾搬運、清場12五、施工機具及設施設備 施工機具一覽表 序號設備名稱型號規(guī)格數量國別產地備注1手電鉆8mm20上海2沖擊電鉆ZIJ-2010上海3十字螺絲刀80常州4一字螺絲刀80常州5小型切割機350A5上海6割膠刀20常州7安全繩18推沙車106、 工程驗收及售后服務1、工程驗收1.1本工程質量驗收工作應在工程竣工后一周之內進行。1.2

30、工程驗收時應檢查下列資料：1.本工程施工組織設計文件；2.基層和飾面的檢查、修補驗收報告；3.施工自檢記錄及施工過程記錄；4.施工設備、設施安全檢查，驗收記錄。1.3施工工程應符合下列質量要求：1.基層應牢固、無空鼓，飾面修補、調換的材料與原飾面材料色澤宜相同或相似；拼接無明顯痕跡；接縫處應填嵌密實，平直，寬窄一致；2.飾面應潔凈，色澤和順，不得有黃、灰斑跡，不得有污垢和施工劃痕。2、工程售后服務2.1本工程免費保修期為：自工程驗收之日起 兩年 。2.2本工程應急維修時間安排：自收到應急維修請求之日起 24小時以內安排。2.3本工程維護保養(yǎng)安排為：在免費保修期內，我單位每月委派專職工程人員巡檢

31、一次，對本工程進行維護與保養(yǎng)。第五章 安全文明施工管理措施一、保證安全的規(guī)定及技術措施 1.1 嚴格執(zhí)行公司等上級機關頒發(fā)的有關安全生產法規(guī)，特別是在施工區(qū)域必須嚴格遵守安全生產六大紀律，嚴格執(zhí)行安全生產規(guī)則。同時遵守業(yè)主單位對安全生產所制定的有關規(guī)定。 1.2 認真做好安全生產教育，對所有參加施工生產的職工均應進行入場生產安全和消防安全教育，未經教育不得上崗，同時應結合工程進度及不同施工工藝，進行針對性的安全知識與遵章守紀教育。 1.3 做到無施工方案不施工，有方案沒交底不施工，班組上崗前沒安全交底不施工。施工班組要認真做好安全上崗交底活動記錄。 1.4 嚴格執(zhí)行現場“四口”、“五臨邊”的防

32、護措施規(guī)定。 1.5 夜間施工必須配備足夠的照明燈光，用于地下的照明電應為36 伏的低壓電，以保安全。 1.6 現場機電維修人員應該經常檢查設備觸電漏電保護是否完好有效。 1.7 現場用電機具較多，電線不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時，一定要注意保護好電線，防止碰砸電線，造成電線包皮破碎剝落，一經發(fā)現有電線露芯或電線包皮破損要及時修調。 1.8 現場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置。 1.9 電動機械及工具應嚴格按一機一閘制接線，并設安全漏電開關。 1.10質量預控及檢測、復核是保證工程質量的重要程序。本工程應符合國家現行標準涂裝作業(yè)安全規(guī)程安全管理通則GB7691、建筑施工高處作業(yè)

33、安全技術規(guī)范JGJ80的規(guī)定。1.11當施工面下有出入口通道或人員活動場地時，在該場地上空設置遮擋防護設施。遮擋防護設施具有抵擋下墜物體撞擊的足夠承載力。1.12施工現場配備消防設備、安全警示燈、急救藥品。盡量保持道路暢通，并設置安全警示標志。1.13清洗維護作業(yè)所用的設備、工具和安防設施符合現行行業(yè)標準建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80中有關產品質量安全的要求，登高機具或設施安裝完畢后，按現行行業(yè)標準建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80進行驗收，驗收通過方能使用。1.14清洗維護作業(yè)時，不在同一垂直方向的上下面同時作業(yè)。1.15在高壓線附近施工時，必須遵守有關安全規(guī)定。當需要切斷施工范

34、圍內的電力線路電源時，應與施工前與電力主管部門協調。1.16清洗維護作業(yè)人員應通過技術和安全教育培訓，熟悉清洗操作規(guī)程，并掌握安全操作程序。登高作業(yè)人員必須有高處作業(yè)操作證書。1.17經理部從施工圖到工程開始，經圖紙會審、編制施工組織設計，質量計劃， 分項、分部工程施工方案及其質量評定，竣工驗收及交付后服務。實行全過程控制。同時接受業(yè)主、監(jiān)理及政府質量監(jiān)督部門的指導和監(jiān)督，實現工程質量一次成優(yōu)的目標。1.18本工程在施工過程中按建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程、施工現場臨時用電安全技術規(guī)范等國家、建設部、省、市等相關部門的要求，針對本工程具體情況， 制訂嚴格的安全技術措施

35、，并落實到施工的每一個環(huán)節(jié)，貫穿工程始末。用建筑施工安全檢查評分標準作經營性的自查自評功， 及時糾正不足。1.19安全目標：杜絕重傷死亡事故，杜絕因陋就簡質量問題而發(fā)生的安全事故，輕傷頻率控制在3內。 二、保證消防安全主要措施 本工程確保施工過程中無消防事故，人身傷害事故。 2.1 消防工作是本項目管理的重要組成部分，項目經理為本項目消防安全領導小組組長。消防安全領導小組由項目工程師、項目安全員、施工員組成。消防安全領導小組直接受公司安全部門領導。 2.2 公司安全領導小組制定安全規(guī)章制度，公司安全部門負責布置，檢查安全工作；項目經理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工

36、員負責按照審批的消防設計進行施工；安全員負責項目日常安全專業(yè)檢查，改善防火條件，對查出的火災隱患，定人定時整改，及時消除火災隱患；按照有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并落實人員負責檢驗、維修、保養(yǎng)、確保消防設施和器材完好、有效。按照規(guī)定做好防火基礎資料的搜集整理工作，建立健全防火檔案。 2.3 開工前，公司必須與項目經理簽訂防火協議，明確項目經理的消除安全職責；層層分解消防安全責任。 2.4 建筑工程的施工作業(yè)必須嚴格按照國家和消防主管部門審核批準的消防技術規(guī)范的要求實施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術措施，并由防火相關部門會簽。 2.5 施工現場搭建辦公室、宿舍、食堂、倉

37、庫等臨時設施，應當符合防火安全要求。 2.6 存放氧氣、乙炔、油漆、溶劑等易燃易爆物品的倉庫應當單獨設置，與作業(yè)區(qū)和生活區(qū)保持安全距離。庫房必須符合隔熱、通風、上鎖的要求，并設有醒目的消防安全標志，配置種類適合的消防器材，落實專人加強管理。 2.7 施工現場臨時倉庫的五金、水暖材料禁止與易燃易爆物品混放，禁止將性質相抵觸的物品同放一室一庫。庫房必須保持整潔有序，不準堆放雜物。 2.8 施工現場應當劃定堆放可燃和易燃物品的場地，并設有消防安全標志，配置消防器材。不得在高壓架空線下堆放可燃物品。 2.9 施工現場變、配電室應當落實防雨雪、防風、防火，防小動物的措施，具備良好的通風條件，保持室內外整

38、潔以及出入道路通暢，無關人員禁止入內。 2.10 施工現場架設臨時線路和電器設備的安裝、維修等作業(yè)必須由電工進行，并符合安全技術規(guī)范。任何作業(yè)必須由電工進行，并符合安全技術規(guī)范。任何人不準私拉民接臨時線，不準架設裸導線，不準直接用導電材料綁扎在金屬支架上，不準用銅絲或其他金屬材料替代保險絲，防止引發(fā)電器火災。 2.11 施工現場使用的大功率鏑燈，整流器必須加裝防護罩，安放部位應當安全可靠，避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。 2.12 施工現場嚴禁生活用電爐，嚴格控制非生產使用電加熱器。因特殊情況需要使用電加熱器者，使用人應提出申請，經項目經理同意后，在指定地點集中使用，并落實安

39、全防護措施。 2.13 宿舍內禁止使用石油液化氣。因施工需要使用石油液化氣， 必須按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)，經有關部門批準后方可使用，禁止無證使用和先用后審。 2.14 施工現場木工操作間必須按規(guī)定設置禁火標志，按要求配備消防器材，每天施工結束后應及時做好“落手清”。禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內使用。 2.15 特殊工種必須經過專業(yè)培訓，持有效證件方可上崗作業(yè)。電焊工和監(jiān)護人員動火作業(yè)前，必須進行防火安全交底，明確責任，相互監(jiān)督，安全作業(yè)。 2.16 高層建筑施工樓面應配備專職防火監(jiān)護人員，巡回檢查各施工點的消防安全情況。 2.17 施工現場的焊割作業(yè)，必須嚴格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定和“兩證一

40、器一監(jiān)護”制度。簽發(fā)動火證，應當按照施工性質和部位確定動火等級，節(jié)假日應提高一個等級，并相應落實防護措施。 2.18 嚴格執(zhí)行動火證使用有效期限：一級動火證2 天，二級動火證3 天，三級動火證7 天。電焊工動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證。 2.19 施工現場使用切割機具作業(yè)時，視同明火作業(yè)，應開具動火證，并落實防護措施。 2.20 施工區(qū)域動用明火作業(yè)時，應當清除周邊易燃物，并落實防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監(jiān)護人員要做好立體監(jiān)護工作。 2.21 冷卻塔周邊5 米以內或在冷卸塔上方動火作業(yè)時，必須采取遮擋措施，防止焊渣、溶塊油落冷卻塔內引發(fā)火災。 2.22 情況不明的地下隱蔽工程和易燃易瀑等化工企業(yè)改擴建工程施工，明火作業(yè)前必須做好對易燃易爆、有毒氣體的檢測工作， 確保安全后方可動火作業(yè)。 2.23 氧氣瓶和乙炔瓶應分開存放。使用時相互間距不準小于5 米，距明火不準小于10 米。氣瓶應有防震圈和防護帽。存放或使用時不準平放。 2.24 執(zhí)行建設部JGJ