房屋維修定額解釋

1、總 說(shuō) 明一、內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額（以下簡(jiǎn)稱本定額），包括土建工程、暖通工程和電氣工程。適用于原有建（構(gòu)）筑物、室內(nèi)外各類設(shè)備、管線的拆除和恢復(fù)原來(lái)使用功能的安裝、維修、零星裝飾和改造工程。不適用于新建、擴(kuò)建工程、抗震加固（校安）工程和原有建（構(gòu)）筑物改變使用功能和升級(jí)換代式的裝飾裝修工程。二、本定額是內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的地方性標(biāo)準(zhǔn)，是編制房屋修繕工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)和調(diào)解、處理房屋修繕工程造價(jià)糾紛的依據(jù)；是投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)。三、本定額缺項(xiàng)部分，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)蒙古2009屆的相關(guān)定額子目。執(zhí)行2009屆定額子目

2、的，按下述規(guī)定生成與本定額計(jì)算口徑一致的單位估價(jià)表：1、定額人工工日數(shù)調(diào)增10%，人工單價(jià)按本說(shuō)明第十條計(jì)算；2、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘以1.4系數(shù)；（不包括儀器儀表）3、取消2009屆定額子目中的水電消耗量。四、本定額是以分部分項(xiàng)工程表示的人工、材料、機(jī)械用量標(biāo)準(zhǔn)，并以呼和浩特地區(qū)2008年材料預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)生成的單位估價(jià)表。工程計(jì)價(jià)時(shí)，可根據(jù)各地工程造價(jià)管理部門公布的輔材調(diào)整系數(shù)及主要材料信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；項(xiàng)目建設(shè)單位和施工單位也可以在承發(fā)包合同中約定主要材料價(jià)格的計(jì)算方法或共同詢價(jià)采購(gòu)主要材料設(shè)備，經(jīng)雙方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。五、本定額以國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)部門制訂發(fā)布的施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程

3、、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕預(yù)算定額進(jìn)行編制。定額中的材料、設(shè)備均以國(guó)家合格產(chǎn)品為準(zhǔn)。六、本定額是依據(jù)正常的施工條件、合理的施工組織設(shè)計(jì)編制的。并考慮了房屋修繕工程中普遍存在的施工地點(diǎn)分散、場(chǎng)地狹小、缺少施工通道、連續(xù)工作性差、保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等造成的不利因素影響。七、本定額是以六層以內(nèi)和建筑物檐高在20米以下為準(zhǔn)編制的。超過(guò)時(shí)，按各冊(cè)規(guī)定計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。八、本定額各子目的工作內(nèi)容，除已說(shuō)明的主要工序外，還包括現(xiàn)場(chǎng)材料構(gòu)件加工、檢驗(yàn)試驗(yàn)和水平運(yùn)輸?shù)绕渌阈枪ぷ?。九、按批?zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)安裝垂直運(yùn)輸設(shè)備的工程，垂直運(yùn)輸費(fèi)根據(jù)設(shè)備種類據(jù)實(shí)計(jì)算；不安裝垂直運(yùn)輸設(shè)備的工程，按定額人工費(fèi)

4、的8計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。按照定額人工費(fèi)計(jì)取的垂直運(yùn)輸費(fèi)，其中人工工資占80，工具、用具使用費(fèi)占20。十、本定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的取定：（一）人工單價(jià)人工單價(jià)由人工工資和工資性質(zhì)費(fèi)用兩部分組成。普工87.30元/工日，技工103.38元/工日。1、人工工資包括：基本工資、附加工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼，隨班組或個(gè)人配備的小型機(jī)械、工具用具費(fèi)，職工教育費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，差旅交通、假期工資、福利費(fèi)等。人工工資單價(jià)按內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑市場(chǎng)情況和2009屆計(jì)價(jià)依據(jù)人工工資單價(jià)水平綜合取定。每工日人工工資單價(jià)為：普工65.15元，技工77.15元。2、工資性質(zhì)費(fèi)用包括：2009屆內(nèi)蒙古建設(shè)工程費(fèi)用定額

5、規(guī)費(fèi)中的“三險(xiǎn)一金”。即養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金。每工日工資性質(zhì)費(fèi)用為：普工22.15元/工日，技工26.23元/工日。計(jì)入人工工資單價(jià)中的“三險(xiǎn)一金”，應(yīng)由承包人依據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的相應(yīng)規(guī)定向相關(guān)部門交納或由建筑安裝生產(chǎn)工人（包括農(nóng)民工）個(gè)人在戶籍所在地向相關(guān)部門交納?！叭U(xiǎn)一金”屬規(guī)費(fèi)性質(zhì)，在招投標(biāo)競(jìng)價(jià)過(guò)程中不允許浮動(dòng)。養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)占人工單價(jià)比例為15.22%。（二）材料單價(jià)為呼和浩特地區(qū)2008年預(yù)算價(jià)格。（三）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)在2009年內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)械臺(tái)班定額價(jià)格基礎(chǔ)上，按本定額人工工資單價(jià)調(diào)整和市場(chǎng)租賃價(jià)格確定。十一、費(fèi)用計(jì)算：（一）通用措施項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)

6、通用措施項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，以定額“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為基礎(chǔ)按綜合費(fèi)率計(jì)算。綜合費(fèi)率為24.5。綜合費(fèi)率內(nèi)包括了材料檢測(cè)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其中：安全文明施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)已包括在綜合費(fèi)率內(nèi)，是按定額“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”的2.5%計(jì)算的。臨時(shí)設(shè)施主要包括臨時(shí)水電管線等攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施中的房屋設(shè)施按利用建設(shè)單位已有房屋考慮。施工單位需另外搭設(shè)的臨時(shí)房屋按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算。（二）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括：工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、水利建設(shè)基金和管理人員的“三險(xiǎn)一金”。規(guī)費(fèi)在不含稅工程造價(jià)基礎(chǔ)上計(jì)取，其費(fèi)率合計(jì)為0.83%。其中：工傷保險(xiǎn)0.12%；生育保險(xiǎn)0.08%，；水利建設(shè)基金0.1%；管

7、理人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金為0.53%。（三）稅金稅金按不含稅工程造價(jià)的3.48計(jì)算（縣城鎮(zhèn)3.41、縣城鎮(zhèn)以外3.28）。費(fèi)用計(jì)算程序費(fèi)用名稱計(jì)算方法備注一、直接費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算不含通用措施項(xiàng)目費(fèi)二、綜合取費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×綜合費(fèi)率三、價(jià)差調(diào)整按合同約定或相關(guān)規(guī)定計(jì)算四、規(guī)費(fèi)（一+二+三）×費(fèi)率五、稅金（一+二+三+四）×稅率六、工程造價(jià)一+二+三+四+五冊(cè) 說(shuō) 明一、內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額土建工程（以下簡(jiǎn)稱本定額）包括拆除工程和整修工程，共2章617個(gè)子目。二、本定額以建筑物檐高在20以下為準(zhǔn)。檐高超過(guò)20時(shí)所需增加的人工、機(jī)械臺(tái)班

8、及材料損耗量按“超高工程增加費(fèi)”計(jì)算。三、各項(xiàng)修繕工程定額中均包括必要的支頂保護(hù)等措施和利用舊料、成品保護(hù)等工作。四、本定額施工操作基本上是以手工操作為主，除個(gè)別定額項(xiàng)目包括機(jī)械外，施工時(shí)不論是否采用機(jī)械均不調(diào)整。五、材料、成品、半成品的二次搬運(yùn)及清理費(fèi)按其它直接費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。六、定額子目中未包括工程水電費(fèi)。使用建設(shè)單位水電時(shí)，不得計(jì)取其它直接費(fèi)中水電費(fèi)系數(shù)。七、執(zhí)行第一章全房拆除時(shí)，不得計(jì)取垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)；施工時(shí)如材料全部通過(guò)樓梯進(jìn)行人工運(yùn)輸?shù)模惯\(yùn)費(fèi)計(jì)取乘1.2系數(shù)；無(wú)償使用原有建筑物電梯進(jìn)行材料運(yùn)輸?shù)?，不得?jì)取垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。八、其它直接費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）

9、其中：人工工資（%）1二次搬運(yùn)及清理費(fèi)直接工程費(fèi)2.0902工程水電費(fèi)直接工程費(fèi)0.773超高工程增加費(fèi)直接工程費(fèi)0.7780九、定額中凡注有“×××”以內(nèi)或以下者，均包括本身；“×××”以上或以外者，則不包括本身。十、本定額由內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)管理、解釋第一章 拆除工程說(shuō) 明1、人工或機(jī)械拆除房屋，分整體拆除和單項(xiàng)拆除兩部分。凡符合整體拆除的工程項(xiàng)目，不得套用分項(xiàng)拆除定額子目。如因工程需要必須進(jìn)行分項(xiàng)拆除時(shí)，應(yīng)套用分項(xiàng)拆除定額子目。2、整體房屋拆除是指±0.00（室內(nèi)地坪）以上的全部地上物，未包括水、電線

10、路及設(shè)備的拆除；分項(xiàng)拆除不包括水、電線路和設(shè)備的保護(hù)，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。3、整體或分項(xiàng)拆除，包括將拆除后可利用的材料運(yùn)至30m以內(nèi)的指定位置，分類堆放整齊，渣土原地清理歸堆。4、機(jī)械拆除中，已綜合考慮了人工配合拆除內(nèi)容，不再套用人工拆除定額。 5、砌體拆除中除磚砌體執(zhí)行磚墻定額外，其他材質(zhì)（包括空心磚墻、砌塊等輕質(zhì)墻等）均執(zhí)行其他砌體定額子目。6、地面面層拆除不包括墊層的拆除。7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土的梁、板、柱、地面等其他構(gòu)件的拆除，執(zhí)行拆現(xiàn)澆鋼筋混凝土定額。小型構(gòu)件指單體體積在0.05以內(nèi)的構(gòu)件。8、臺(tái)階散水執(zhí)行拆除地面墊層定額，現(xiàn)澆水磨石地面執(zhí)行拆除水泥地面面層定額。9、煙囪拆除包括基礎(chǔ)以上全部

11、體積，基礎(chǔ)及其以下拆除執(zhí)行相應(yīng)定額。10、屋面拆除中，拆除水泥珍珠巖、聚苯板等其他保溫層，均執(zhí)行拆除焦渣頂定額。11、棚子指簡(jiǎn)易半封閉的建筑，如車棚、堆放材料的倉(cāng)庫(kù)等。12、拆除后發(fā)生的建筑垃圾量,經(jīng)綜合測(cè)算后已列入到相應(yīng)子目中，一般不做調(diào)整。如遇特殊情況實(shí)際發(fā)生量與定額量不同時(shí)，超出定額含量±15%時(shí)可按照實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行計(jì)算。 工程量計(jì)算規(guī)則一、房屋整體拆除面積計(jì)算：1、平房按建筑物勒腳以上外圍的水平面積以“”計(jì)算，檐高超過(guò)5m執(zhí)行分項(xiàng)拆除定額。樓房按各層建筑面積的總和計(jì)算（其首層按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算）。2、建筑外的

12、走廊及檐廊有頂蓋和柱時(shí)，其面積按柱外所包括的水平面積以“”計(jì)算。有頂蓋無(wú)柱時(shí)，其面積按頂蓋水平面積的一半以“”計(jì)算。3、突出墻外的眺望間、門斗、外部附墻煙囪及雨棚、挑陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯均應(yīng)計(jì)算拆除面積。但突出墻面的臺(tái)階、挑檐和屋頂天窗均不計(jì)算面積。二、單項(xiàng)拆除工程計(jì)算規(guī)則：1、屋面的拆除按屋面的實(shí)拆面積以“”計(jì)算。2、拆除屋架按跨度以“榀”計(jì)算。3、檁椽的拆除按實(shí)拆的根數(shù)計(jì)算。4、望板、油氈、瓦條拆除按實(shí)拆屋面面積以“”計(jì)算。5、各種砌體及基礎(chǔ)的拆除按實(shí)拆的體積以“”計(jì)算，不扣除0.03以內(nèi)孔洞和構(gòu)件所占的體積。輕質(zhì)隔墻（包括板條、葦箔、隔扇、石膏板）拆除按實(shí)拆面積以“”計(jì)算。6、天棚的拆除按水平

13、投影面積以“”計(jì)算，不扣除室內(nèi)柱子所占的面積。7、隔斷墻拆除按單面面積以“”計(jì)算。8、天窗的拆除按“座”計(jì)算。四面亮天窗拆除以洞口面積5以內(nèi)為準(zhǔn)，老虎嘴天窗拆除以洞口面積2以內(nèi)為準(zhǔn)，超出時(shí)執(zhí)行分項(xiàng)拆除定額。9、拆整樘門、窗及門、窗框以“個(gè)”為單位計(jì)算；定額中門按2、窗按3以內(nèi)考慮，超出時(shí)，人工工日乘以系數(shù)1.2。拆門、窗扇以“扇”為單位計(jì)算。雙層門窗拆除按單層門窗子目乘以系數(shù)2。10、窗簾盒不論大小、不論材質(zhì)，按“套”計(jì)算。11、暖氣罩、窗臺(tái)板的拆除按“個(gè)”、“塊”計(jì)算。12、護(hù)墻板、欄桿、筒子板的拆除按實(shí)際面積以“”計(jì)算。13、掛檐板拆除不分寬度按實(shí)際長(zhǎng)度以“m”計(jì)算。14、地面的拆除分不同

14、材質(zhì)按水平投影面積以“”計(jì)算，踢腳板的拆除并入地面面積計(jì)算。15、樓梯拆除按樓梯斜長(zhǎng)乘以寬度以“”計(jì)算。16、地面墊層拆除區(qū)分不同材質(zhì)按水平投影面積乘以厚度以“”計(jì)算。17、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除按各類構(gòu)件的實(shí)拆體積以“”計(jì)算。18、白鐵檐溝、斜溝拆除按實(shí)拆長(zhǎng)度以“m”計(jì)算。拆溝嘴按“個(gè)”計(jì)算。19、各種水落管拆除按其垂直長(zhǎng)度以“m”計(jì)算。20、水磨石隔斷的拆除按實(shí)拆面積以“”計(jì)算。21、各種現(xiàn)澆池槽拆除，不分規(guī)格按其水平投影面積以“”計(jì)算。預(yù)制池槽按“個(gè)”計(jì)算。22、爐灶的拆除項(xiàng)目不分規(guī)格，以一個(gè)灶眼為一座，按“座”計(jì)算。23、煙囪拆除按不同高度以“座”計(jì)算。第二章 整修工程說(shuō) 明一、砌

15、體工程1.磚墻厚度按下表規(guī)定計(jì)算：墻厚（磚）1/211.52計(jì)算厚度（mm）1152403654902.定額中砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是按M5混合砂漿32.5（R）水泥考慮的，實(shí)際要求與定額不同時(shí)，可根據(jù)砂漿配合比進(jìn)行換算。3.定額中砌筑是按新磚砌筑編制的，如用舊磚砌筑時(shí)，每千塊磚增加0.4工日，舊磚的清理、加工另行計(jì)算。二、門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.門窗整修中未包括安玻璃，發(fā)生時(shí)另執(zhí)行安玻璃定額。2.整修加固定額已綜合新舊材料及拆配修補(bǔ)所需工料，實(shí)際施工與定額工料不同時(shí)不予調(diào)整。三、樓地面工程1.樓地面整修界定單個(gè)房間或單塊面積在15以內(nèi)執(zhí)行本定額。2.各種塊料面層材料的規(guī)格尺寸與定額不符時(shí)，面層材料可

16、以換算，但人工費(fèi)不予調(diào)整。四、屋面工程1.瓦屋面定額中各種瓦的規(guī)格不同時(shí)，瓦的數(shù)量可以換算，其它不允許調(diào)整。2.修補(bǔ)防水工程定額系指工程量單塊面積在10以內(nèi)的項(xiàng)目；如超過(guò)10時(shí)，分別執(zhí)行拆除和新做防水工程定額。五、抹灰工程1.本節(jié)各項(xiàng)定額均以手工操作為主，綜合考慮了人工和機(jī)械攪拌砂漿，實(shí)際施工方法不同時(shí)，均不調(diào)整。2.整修項(xiàng)目已綜合新舊材料及拆配修補(bǔ)所需工料，實(shí)際施工與定額工料不同時(shí)不予調(diào)整。3.砍灰皮、鏟殘損灰皮項(xiàng)目不分厚度已綜合考慮到定額中，不論實(shí)際情況如何，均不調(diào)整。4.清洗項(xiàng)目定額已綜合考慮，不論實(shí)際情況如何，均不調(diào)整。5.零星修補(bǔ)項(xiàng)目單塊面積在15以內(nèi)執(zhí)行本定額。6.天棚零星修補(bǔ)項(xiàng)目

17、，人工乘以1.15系數(shù)。7.抹水泥護(hù)角、柁墊、圈梁、過(guò)梁等所需水泥，已綜合考慮在材料費(fèi)中。8.面層采用白水泥、色石子的，可按2009年內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程混凝土、砂漿配合比價(jià)格定額換算。9.零星修補(bǔ)塊料面層子目，如實(shí)際使用塊料規(guī)格尺寸與定額不同時(shí)可以調(diào)整，人工及材料消耗量不變。10.干掛石材板零星修補(bǔ)項(xiàng)目不包含鋼骨架。六、油漆粉刷工程1.本節(jié)各項(xiàng)定額以手工操作為主，并視具體項(xiàng)目，綜合輔助機(jī)械，且依據(jù)修繕工程狀況綜合了基層處理至油漆粉刷成活的工料費(fèi)，實(shí)際施工不同時(shí)，均執(zhí)行本定額。2.油漆綜合了各種顏色，考慮了同一平面上分色及門窗內(nèi)外分色等因素，無(wú)論采用何種顏色，均執(zhí)行定額。3.設(shè)計(jì)要求的油漆、涂

18、料材料與定額不符時(shí)，材料可以換算，人工及材料消耗量不變。4.清除油漆涂料層執(zhí)行翻新定額項(xiàng)目,其他情況執(zhí)行清理涂刷項(xiàng)目。5.清除舊油膜、涂料層或較厚油污執(zhí)行舊天棚、墻定額項(xiàng)目。6.木樓梯（不包括底面）油漆，按水平投影面積乘以2.3系數(shù)，執(zhí)行木地板相應(yīng)子目。7.金屬面油漆包括維修刷漆、翻新項(xiàng)目。8.金屬面油漆按要求分別執(zhí)行帶防銹漆、無(wú)防銹漆和維修刷漆項(xiàng)目。無(wú)防銹漆項(xiàng)目已綜合補(bǔ)刷防銹漆工料，不論實(shí)際用量多少均執(zhí)行本定額。9.金屬面油漆均綜合鐵件、焊接板等鐵件油漆工料。10.油漆工程按修繕工程常見(jiàn)油漆做法編制，其中木材面、抹灰面翻新常用項(xiàng)目均按三遍油漆成活計(jì)算；清理及金屬面油漆按兩遍油漆計(jì)算；過(guò)氯乙烯

19、按一遍底漆、四遍磁漆、二遍清漆計(jì)算。設(shè)計(jì)要求與定額不符時(shí)，執(zhí)行每增減一遍漆的相應(yīng)項(xiàng)目。11.舊墻面、天棚刮膩?zhàn)游窗ㄧP除舊基層（膩?zhàn)樱?，?shí)際發(fā)生時(shí)執(zhí)行定額相應(yīng)子目。12.門窗油漆項(xiàng)目均綜合貼臉、壓條、披水條油漆工料；木欄桿油漆項(xiàng)目均綜合扶手的油漆工料，遇單刷貼臉、壓條時(shí)執(zhí)行掛鏡線油漆定額；單獨(dú)油漆扶手執(zhí)行扶手相應(yīng)定額。13.門窗、玻璃間壁、木間壁、隔斷、欄桿、屋架及紗網(wǎng)等定額項(xiàng)目均已綜合各面涂刷工料，除計(jì)算規(guī)則另有規(guī)定外，均按單面面積計(jì)算。七、玻璃工程1.玻璃工程所列的主要材料品種、規(guī)格與設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，其材料單價(jià)按實(shí)換算，但人工費(fèi)和材料消耗量不予調(diào)整。2.圓形、弧形、多邊形玻璃安裝項(xiàng)目執(zhí)行異

20、形玻璃安裝定額。3.玻璃工程只安裝、不裁制玻璃者，其人工乘以0.85系數(shù)。4.鋼木窗玻璃安裝工程中單塊玻璃超過(guò)2者，執(zhí)行木櫥窗安玻璃定額。5.安裝玻璃使用硬木壓條或木螺絲者，其人工費(fèi)乘以1.33系數(shù)。6.櫥窗安裝玻璃項(xiàng)目中單塊玻璃（最大）不足2者，執(zhí)行門窗安裝玻璃定額。八、裱糊工程1糊壁紙?zhí)炫镯?xiàng)目?jī)?nèi)已綜合了檢查口、燈桿、托座、透氣孔的工料，實(shí)際施工與定額不同時(shí)仍執(zhí)行定額。2柱面糊壁紙執(zhí)行墻面糊壁紙相應(yīng)子目，乘以1.1系數(shù)。工程量計(jì)算規(guī)則一、砌體工程1.掏作門窗口項(xiàng)目按不同的墻厚度，以“”計(jì)算。2.拆砌砌體項(xiàng)目按不同的墻厚度，以“”計(jì)算。零星砌體拆砌以“”計(jì)算。二、門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.拆修安門窗

21、、換加部件等項(xiàng)目，均以“扇”為單位計(jì)算。2.門窗釘紗、換紗均按實(shí)際門窗扇框外圍面積，以“”計(jì)算。3.各種檁、椽條工程量以“根”為單位計(jì)算。4.屋面板（望板）瓦條的工程量按圖示或?qū)嶀數(shù)奈菝嫘泵娣e以“”計(jì)算。5.整修護(hù)墻、天棚等項(xiàng)目均以實(shí)做面積計(jì)算。6拆換地楞、踢腳板等項(xiàng)目均以圖示長(zhǎng)度計(jì)算。7.檢查口以“個(gè)”計(jì)算。三、樓地面工程修補(bǔ)塊料面層、修補(bǔ)水泥地面按修補(bǔ)的實(shí)際面積，以“”計(jì)算。四、屋面工程1.各種瓦屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以延尺系數(shù)，以“”計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋頂小氣窗、斜溝等所占面積。但屋面小氣窗出檐部分亦不增加。2.屋面查補(bǔ)面積率不同的工程，按其單間、單坡的面積分別列項(xiàng)計(jì)算，執(zhí)行相應(yīng)的定額。3.抽換瓦件按實(shí)做數(shù)量，分別以“塊”為單位計(jì)算。4.水落管疏通按長(zhǎng)度以“m”為單位計(jì)算。5.各種防水做法的屋面工程量均以實(shí)做面積按“”計(jì)算，不扣除0.5以內(nèi)的孔洞所占的面積；平臺(tái)連接處的立墻防水層高在0.5m以內(nèi)者，按展開(kāi)面積計(jì)算，并入屋面防水項(xiàng)目的工程量；立墻防水層高度超過(guò)0.5m