g143010001宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

1、G14301-0001 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）第一條本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn) 讓方：深圳市果菜貿(mào)易公司(以下簡(jiǎn)稱甲方 )地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路123 號(hào)百貨廣場(chǎng)大廈西座九樓法定代表人 : 楊順江身份證號(hào)： 420XX6620606561委托代理人：身份證號(hào)：電話： 82380596傳真：受 讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )地址：法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：電話：傳真：第二條乙方于 20XX年 9 月 11 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫 : ￥元）整，公開競(jìng)得甲方委托交易中心以拍賣方式轉(zhuǎn)讓的G14301-0001 宗地的土地使用權(quán)（

2、以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第三條甲乙雙方同意按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓、受讓交易標(biāo)的物。第四條交易標(biāo)的物內(nèi)容：（一）土地用途：工業(yè)用地；（二）土地位置：坑梓鎮(zhèn)七星伴月地段；（三）土地使用年期50 年，自 1992 年 12 月 8 日起到2042 年12月8日止；52676.10 平方米；（四）土地面積：（五）房地產(chǎn)證號(hào)：深房地字第8000000170 號(hào)；（六）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：有效；（七）租賃狀況：見（八）瑕疵及有關(guān)情況披露；（八）瑕疵及有關(guān)情況披露：1、 G14301-0001 宗地系原業(yè)主于1992年與政府簽訂多份出讓

3、合同取得，后宗地經(jīng)分割成現(xiàn)宗地。 20XX年 5 月，甲方根據(jù)（ 20XX ）深中法執(zhí)字 11-364 號(hào)廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事裁定書與協(xié)助執(zhí)行通知書轉(zhuǎn)移取得該宗地，20XX 年 10 月甲方取得房地產(chǎn)證 。取得該宗地后，原業(yè)主及司法機(jī)關(guān)均未向甲方移交深圳市土地使用權(quán)出讓合同書，甲方也未曾向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證或設(shè)計(jì)要點(diǎn)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。2 、根據(jù)市國(guó)房局龍崗分局關(guān)于核準(zhǔn)G14301-0001宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的復(fù)函（深國(guó)房函20XX515 號(hào)），“該宗地需要在開發(fā)建設(shè)前按現(xiàn)行地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)交市政配套費(fèi) ”。該應(yīng)補(bǔ)交的市政配套費(fèi)（地價(jià)款）由乙方在成交價(jià)款以外另行承

4、擔(dān)。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。3. 宗地已部分平整，部分為丘陵，地上有水塘；經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)踏勘，因橫平快速公路建設(shè)，附近屋村和工廠的排污管道系統(tǒng)從地塊內(nèi)暗埋穿過。宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。4.根據(jù)甲方了解，規(guī)劃主管部門正在組織編制（尚未審批實(shí)施）的該宗地所在片區(qū)組團(tuán)規(guī)劃，擬在該宗地紅線范圍內(nèi)規(guī)劃新建一個(gè)占地面積約1 萬平方米的變電站，但該規(guī)劃未來是否實(shí)施或有變化，甲方無法核實(shí)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。5、根據(jù)市國(guó)房局龍崗分局 關(guān)于申請(qǐng)延期開發(fā)土地的復(fù)函 （深國(guó)房龍函 20XX146 號(hào)）要求，該宗地應(yīng)當(dāng)自 20XX 年 2 月 9 日起 “一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)， 兩年內(nèi)竣工， 如超出上

5、述時(shí)間， 將按相關(guān)法律法規(guī)處理 ”。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。6、甲方于 20XX年 6 月 29 日與深圳市大新業(yè)科技發(fā)展有限公司簽署有土地租賃合同 ，租期10 年，自 20XX年 6 月 30 日起至 20XX 年 6 月 29 日止。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該合同。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。除本合同已披露的有關(guān)情況外，甲方不存在以該宗地為標(biāo)的物設(shè)定的其他債務(wù)、抵押和租賃等情況；否則，出現(xiàn)其他第三人就交易標(biāo)的物主張權(quán)利引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，與交易中心和乙方無關(guān)。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。1 / 3甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條甲乙雙方同意乙方已支付至交易中心的履約

6、保證金250 萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分并繼續(xù)由交易中心托管，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）由乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。乙方選擇如下第種支付方式：（ 1）本合同生效之日起5 個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（ 2）本合同生效之日起5 個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。第六條除應(yīng)補(bǔ)交的市政配套費(fèi)（地價(jià)款）由乙方在成交價(jià)款以外另行承擔(dān)外，交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定的課稅（費(fèi)）對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方各自承擔(dān)，并自行繳納。如本合同按規(guī)定需要公

7、證的，公證費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)繳清應(yīng)繳的土地使用費(fèi)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知（以下簡(jiǎn)稱須知 ）、競(jìng)買申請(qǐng)書 （樣本）、成交確認(rèn)書 （樣本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(樣本 )規(guī)定的一切條件，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告列明的交易標(biāo)的物相關(guān)文件已查閱并無異議。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀、內(nèi)容（含

8、瑕疵）無異議。第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后5 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起5 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，除本合同第四條已披露并聲明甲方免責(zé)的外，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，除本合同第四條已披露并聲明甲方負(fù)責(zé)的外，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。第十一條自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起5 個(gè)工作日內(nèi)，

9、甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第四條所列有關(guān)文件資料同時(shí)移交。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。第十二條本合同生效后，乙方未按本合同第五條規(guī)定支付成交價(jià)款余款的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。第十三條本合同生效后，甲方有下列行為之一的，視為違約，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。（一）不能按本合同第七條要求將應(yīng)繳的土地使用費(fèi)結(jié)

10、清的；（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；（三）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。（一）不能按本合同第九條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不能在本合同第九條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；（三）未按本合同第十一條的要求移交交易標(biāo)的物和相關(guān)文件資料原件的。（四）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十六條本合同未盡事宜或因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。2 / 3第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生